Housing Market Snapshot for August 2021

اوکویل

شهر اوکویل در ساحل دریاچه انتاریو و جنوب غربی تورنتو قرار گرفته است و حدود 35 کیلومتر (22 مایل) یا 35 دقیقه سفر با قطار "گو" با مرکز تجاری شهر تورنتو فاصله دارد.

جمعیت 200,000 نفری متمول و موفق شهر اوکویل عمدتا اصل و نسب بریتانیایی دارند و این شهر مقصد محبوبی برای افرادی است که به تازگی از بریتانیا به کانادا آمده اند.

حدود یک پنجم جمعیت اوکویل را اقلیت ها تشکیل می دهند و اکثر آنها اصالتی چینی یا جنوب شرقی آسیایی دارند.

این شهر 2,500 هکتار پارک، مدارس خوب، تعداد زیادی زمین بازی برای کودکان و دو اسکله قایقرانی دارد.

اکثرا خانه های قدیمی تر در منطقه انتهایی جنوب شهر و در نزدیکی دریاچه قرار دارند. تعداد زیادی خانه جدید در بخش شمالی شهر اوکویل ساخته شدند و قیمتی کمتر از خانه های بخش جنوبی شهر دارند.

خریداران باید بودجه ای حدودا 1,700,000 دلاری برای خرید خانه مستقل چهار خوابه معمولی در اوکویل در نظر بگیرند؛ ولی خانه های بخش قدیمی تر شهر که در نزدیکی ساحل قرار دارند، گرانتر هستند.
خانه های سه خوابه شهری حداقل 800,000 دلار ارزش دارند.
.

▪️طبق آخرین گزارش نهاد مسکن Canada Mortgage and Housing Corporation’s (CMHC) با وجود شواهدی از افزایش قیمت ها و گرم شدن بازار در سه ماهه دوم سال، بازار مسکن تورنتو بسیار آسیب پذیر شده است، و سطح این آسیب پذیری از سطح متوسط به سطح بالا رسیده است. در GTA تقاضا برای خانه در حومه بسیار بالاست و افراد بیشتری خواهان خرید خانه های بزرگتر برای کار کردن از دور هستند.

▪️بالا رفتن ریسک به معنای افزایش احتمال اصلاح قیمت‌ها در این بازار و کاهش قیمت خانه در کشور است. هرچند کمبود لیستینگ یکی از مشکلات بازار ملک طی سال گذشته بوده است، اما نسبت فروش-به-لیستینگ های جدید برای تمام خانه ها در سه ماهه دوم سال 2021 کاهش یافته است. این کمبود و کاهش موجب افزایش قیمت در سراسر GTA شده است، خصوصا در مناطقی مثل یورک، هالتون، دورهام که خانه های مستقل بیشتری در این مناطق وجود دارد.

▪️شهر تورنتو نیز شاهد افزایش قیمت بوده است اما این افزایش کمتر محسوس است چون کاندوهای ارزانتر سهم بیشتری در بازار مسکن این منطقه دارند.
.

Casa Loma (Spanish for "Hill House") is a Gothic Revival style mansion and garden in midtown Toronto, Ontario, Canada, that is now a historic house museum and landmark. It was constructed from 1911 to 1914 as a residence for financier Sir Henry Pellatt. The architect was E. J. Lennox, who designed several other city landmarks. Casa Loma sits at an elevation of 140 metres (460 ft) above sea level, 66 metres (217 ft) above Lake Ontario.

Due to its unique architectural character in Toronto, Casa Loma has been a popular filming location for movies and television. It is also a popular venue for wedding ceremonies, and Casa Loma can be rented in the evenings after the museum closes to the public.

CN Tower & The Audience Sculpture, Rogers Centre, Toronto, Ontario

Why do you keep imagining?

▪️فروش کاندو در ماه اگوست در سراسر تورنتوی بزرگ رکورد زده است، و این رکورد فروش خصوصا در منطقه پیل به اوج خود می رسد. طبق گزارش انجمن Building Industry and Land Development Association (BILD) در ماه اگوست 3162 کاندو در تورنتو بزرگ بفروش رفته که نسبت به آگوست پارسال جهش 35 درصدی را نشان می دهد. این میزان فروش بصورت متوسط، افزایش 129 درصدی طی ده سال را نشان می دهد. فروش کاندو در منطقه نیز افزایش چشمگیری داشته بگونه ای که از 177 کاندوی فروخته شده در آگوست 2020 به 1037 واحد در آگوست 2021 رشیده است. منطقه پیل شامل Mississauga, Brampton, and Caledon می باشد.
.

قابل توجه خريداران و فروشندگان محترم خانه:
با يك تيم حرفه ای در زمينه فروش و خريد منزل رویایی شما از ابتدا تا انتها همراه شما هستيم.
خدمات ارائه شده:
- ارائه وام با کمترین نرخ بهره موجود در بازار
First, Second, Third Mortgages
- ارزیابی رایگان منزل شما Home Evaluation
- یافتن منزل رویایی شما با توجه به محل و بودجه
- دستیابی به اطلاعات کامل بازار جهت تصمیم گیری صحیح شما در هنگام خرید و یا فروش خانه
- خدمات ویژه برای خریداران بار اولی First Time Home Buyer
- خرید خانه برای سرمایه گذاری Investment Property
- تازه واردین به کانادا Newcomers
- غیر ساکنین کانادا Non-Resident
- خدمات بازسازی Renovation
☎️راههای ارتباطی با ما از طریق تلفن، ایمیل، واتس اپ، فیس بوک، اینستاگرام و تلگرام:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
وب سایت ما:
https://www.homelifecimerman.com/Hojjatollah-Izady
فیسبوک ما:
https://www.facebook.com/Hojjatollah.Izady
اینستاگرام ما:
https://www.instagram.com/ihoizady/
واتس آپ ما:
https://wa.me/message/72TR24AJCPDPJ1
گروه تلگرام ما:
https://t.me/Buy_and_Sell_Property_in_Toronto
.

💥تورنتو، دومین شهر امن جهان

📣▪️شاخص شهرهای امن ( SCI) که توسط موسسه بریتانیایی واحد هوش اقتصاددان تهیه می‌شود و محوریت آن امنیت دیجیتال، امنیت سلامت، زیرساخت‌ها، امنیت شخصی و امنیت محیط‌ زیست است، امسال به وضعیت این شاخص‌ها در ۶۰ شهر امن جهان پرداخته است.

▪️امسال کپنهاگ با کسب ۸۲.۴ از ۱۰۰ امتیاز امسال به عنوان اولین شهر امن سال ۲۰۲۱ معرفی شده است.

▪️شهر تورنتو با کسب ۸۲.۲ امتیاز در رتبه دوم ▪️سنگاپور در رتبه سوم
▪️سیدنی در استرالیا چهارمین شهر امن جهان از لحاظ این شاخص برشمرده شد.
.

Toronto’s Housing Market is Tighter Than it’s Been in Years… Don’t Expect That to Change

The Toronto real estate market has dialled back the record-breaking drama we saw earlier in the year.

And, while that has some breathing a sigh of relief (well, almost, at least), it may be wishful thinking to confuse a cooling market with a lack of interest — or significantly falling prices.

It’s Toronto, after all. And it’s returning to life in all of its pricy glory as the pandemic recovery continues.

The reality is that the Toronto market remains tighter than it has for years on the supply front and many would-be homebuyers have simply given up on it, as evidenced by the drop in frenzy and headline-making bidding wars. But the minimal supply of inventory in Toronto is currently keeping prices high — although not drastically increasing — in the notoriously pricey city. This lack of supply is relentless and, likely, lasting.

تورنتو دومين شهر امن جهان 🇨🇦

Toronto home prices push higher as new listings plunge

The average selling price of a home in the Greater Toronto Area jumped in September from August, as the fall market picked up steam and a lack of supply led to more competition from buyers for all types of housing.

The average price of a resale home jumped 6.1 per cent in September from August, and was up 18.3 per cent on the year. Sales rose slightly on a month-over-month basis, but fell 18 per cent on the year as new listings plunged 34 per cent from a year ago.

“With new listings in September down by one third compared to last year, purchasing a home for many is easier said than done. The lack of housing supply and choice has reached a critical juncture,” said Kevin Crigger, President of TRREB, in a statement.

The industry group noted that desirable detached and semi-detached homes, along with low-rise townhomes, continue to drive price gains, though competition between buyers for condos is picking up.

با سقوط لیست های جدید ، قیمت خانه های تورنتو افزایش می یابد

میانگین قیمت فروش یک خانه در منطقه بزرگ تورنتو در ماه سپتامبر نسبت به ماه آگوست افزایش یافت ، زیرا بازار پاییز افزایش یافت و کمبود عرضه باعث رقابت بیشتر خریداران برای انواع مسکن شد.

متوسط قیمت خانه فروش مجدد در ماه سپتامبر نسبت به ماه اوت 6.1 درصد افزایش یافت و نسبت به سال قبل 18.3 درصد افزایش یافت. میزان فروش ماهانه اندکی افزایش یافت ، اما به دلیل سقوط فهرست های جدید 34 درصد نسبت به سال قبل ، 18 درصد در سال کاهش یافت.

"با کاهش لیست های جدید در ماه سپتامبر نسبت به سال گذشته ، خرید خانه برای بسیاری آسان تر از انجام آن است. کوین کریگر ، رئیس TRREB ، در بیانیه ای گفت که کمبود عرضه و انتخاب مسکن به یک مرحله حساس رسیده است.

این گروه صنعتی خاطرنشان کردند که خانه های مستقل و نیمه مستقل به همراه خانه های کوچک شهری همچنان به افزایش قیمت ادامه می دهند ، هرچند رقابت بین خریداران برای خرید آپارتمان در حال افزایش است.
.