Housing Market Snapshot for August 2021

اوکویل

شهر اوکویل در ساحل دریاچه انتاریو و جنوب غربی تورنتو قرار گرفته است و حدود 35 کیلومتر (22 مایل) یا 35 دقیقه سفر با قطار "گو" با مرکز تجاری شهر تورنتو فاصله دارد.

جمعیت 200,000 نفری متمول و موفق شهر اوکویل عمدتا اصل و نسب بریتانیایی دارند و این شهر مقصد محبوبی برای افرادی است که به تازگی از بریتانیا به کانادا آمده اند.

حدود یک پنجم جمعیت اوکویل را اقلیت ها تشکیل می دهند و اکثر آنها اصالتی چینی یا جنوب شرقی آسیایی دارند.

این شهر 2,500 هکتار پارک، مدارس خوب، تعداد زیادی زمین بازی برای کودکان و دو اسکله قایقرانی دارد.

اکثرا خانه های قدیمی تر در منطقه انتهایی جنوب شهر و در نزدیکی دریاچه قرار دارند. تعداد زیادی خانه جدید در بخش شمالی شهر اوکویل ساخته شدند و قیمتی کمتر از خانه های بخش جنوبی شهر دارند.

خریداران باید بودجه ای حدودا 1,700,000 دلاری برای خرید خانه مستقل چهار خوابه معمولی در اوکویل در نظر بگیرند؛ ولی خانه های بخش قدیمی تر شهر که در نزدیکی ساحل قرار دارند، گرانتر هستند.
خانه های سه خوابه شهری حداقل 800,000 دلار ارزش دارند.
.

▪️طبق آخرین گزارش نهاد مسکن Canada Mortgage and Housing Corporation’s (CMHC) با وجود شواهدی از افزایش قیمت ها و گرم شدن بازار در سه ماهه دوم سال، بازار مسکن تورنتو بسیار آسیب پذیر شده است، و سطح این آسیب پذیری از سطح متوسط به سطح بالا رسیده است. در GTA تقاضا برای خانه در حومه بسیار بالاست و افراد بیشتری خواهان خرید خانه های بزرگتر برای کار کردن از دور هستند.

▪️بالا رفتن ریسک به معنای افزایش احتمال اصلاح قیمت‌ها در این بازار و کاهش قیمت خانه در کشور است. هرچند کمبود لیستینگ یکی از مشکلات بازار ملک طی سال گذشته بوده است، اما نسبت فروش-به-لیستینگ های جدید برای تمام خانه ها در سه ماهه دوم سال 2021 کاهش یافته است. این کمبود و کاهش موجب افزایش قیمت در سراسر GTA شده است، خصوصا در مناطقی مثل یورک، هالتون، دورهام که خانه های مستقل بیشتری در این مناطق وجود دارد.

▪️شهر تورنتو نیز شاهد افزایش قیمت بوده است اما این افزایش کمتر محسوس است چون کاندوهای ارزانتر سهم بیشتری در بازار مسکن این منطقه دارند.
.

Casa Loma (Spanish for "Hill House") is a Gothic Revival style mansion and garden in midtown Toronto, Ontario, Canada, that is now a historic house museum and landmark. It was constructed from 1911 to 1914 as a residence for financier Sir Henry Pellatt. The architect was E. J. Lennox, who designed several other city landmarks. Casa Loma sits at an elevation of 140 metres (460 ft) above sea level, 66 metres (217 ft) above Lake Ontario.

Due to its unique architectural character in Toronto, Casa Loma has been a popular filming location for movies and television. It is also a popular venue for wedding ceremonies, and Casa Loma can be rented in the evenings after the museum closes to the public.

CN Tower & The Audience Sculpture, Rogers Centre, Toronto, Ontario

Why do you keep imagining?

▪️فروش کاندو در ماه اگوست در سراسر تورنتوی بزرگ رکورد زده است، و این رکورد فروش خصوصا در منطقه پیل به اوج خود می رسد. طبق گزارش انجمن Building Industry and Land Development Association (BILD) در ماه اگوست 3162 کاندو در تورنتو بزرگ بفروش رفته که نسبت به آگوست پارسال جهش 35 درصدی را نشان می دهد. این میزان فروش بصورت متوسط، افزایش 129 درصدی طی ده سال را نشان می دهد. فروش کاندو در منطقه نیز افزایش چشمگیری داشته بگونه ای که از 177 کاندوی فروخته شده در آگوست 2020 به 1037 واحد در آگوست 2021 رشیده است. منطقه پیل شامل Mississauga, Brampton, and Caledon می باشد.
.

قابل توجه خريداران و فروشندگان محترم خانه:
با يك تيم حرفه ای در زمينه فروش و خريد منزل رویایی شما از ابتدا تا انتها همراه شما هستيم.
خدمات ارائه شده:
- ارائه وام با کمترین نرخ بهره موجود در بازار
First, Second, Third Mortgages
- ارزیابی رایگان منزل شما Home Evaluation
- یافتن منزل رویایی شما با توجه به محل و بودجه
- دستیابی به اطلاعات کامل بازار جهت تصمیم گیری صحیح شما در هنگام خرید و یا فروش خانه
- خدمات ویژه برای خریداران بار اولی First Time Home Buyer
- خرید خانه برای سرمایه گذاری Investment Property
- تازه واردین به کانادا Newcomers
- غیر ساکنین کانادا Non-Resident
- خدمات بازسازی Renovation
☎️راههای ارتباطی با ما از طریق تلفن، ایمیل، واتس اپ، فیس بوک، اینستاگرام و تلگرام:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
وب سایت ما:
https://www.homelifecimerman.com/Hojjatollah-Izady
فیسبوک ما:
https://www.facebook.com/Hojjatollah.Izady
اینستاگرام ما:
https://www.instagram.com/ihoizady/
واتس آپ ما:
https://wa.me/message/72TR24AJCPDPJ1
گروه تلگرام ما:
https://t.me/Buy_and_Sell_Property_in_Toronto
.