🔻تازه‌ترین آمار اشتغال در کانادا که مربوط به ماه دسامبر است، تصویر «ضد و نقیضی» را ترسیم می‌کند که به گفته‌ی برخی اقتصاددان‌ها می‌تواند بانک کانادا را وادار کند تا برای کاهش نرخ بهره‌ها صبوری بیشتری را پیشه کند.

🔹  میزان اشتغال در ماه گذشته تقریبا هیچ تغییری نداشته و نرخ بیکاری همان ۵.۸ درصد است. اقتصاددان‌ها افزایش ۱۵ هزار شغل جدید و رسیدن نرخ بیکاری به ۵.۹ درصد را پیش‌بینی کرده بودند.

🔹  روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در این مطلب سراغ اقتصاددانان ارشد ۴ بانک بزرگ کانادا رفته تا نظرات آنها را جویا شود.

🔹  آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد بانک TD: «گزارش بازار اشتغال ماه دسامبر روی‌هم‌رفته تغییری در نگاه بانک مرکزی ایجاد نمی‌کند. روند کلی اقتصاد کانادا این است که با شیب ملایم دارد کند می‌شود. با توجه به اینکه تورم پایه در حال حرکت به طرف نقطه‌ی هدف ۲ درصدی است، احتمال کاهش نرخ بهره در اپریل همچنان پابرجاست.»

🔹  آقای Nathan Janzen اقتصاددان ارشد در بانک RBC: «رشد اشتغال کند شده و نرخ بیکاری همچنان بسیار بالاتر از بهار است. بانک مرکزی همچنان احتیاط خواهد کرد تا زودتر از موقع نرخ‌ها را پایین نیاورد. در مجموع به نظر ما بانک مرکزی در اواسط امسال نرخ‌هایش را کاهش دهد.»

🔹  آقای اAndrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: «با اینکه ادامه‌ی کاهش نرخ اشتغال شاهدی است بر اینکه بازار کار همچنان رو به ضعف می‌رود، ولی کاهش مشارکت و سرعت گرفتن رشد دستمزدها نشان می‌دهد که این بازار هنوز به اندازه‌ی کافی ضعیف نشده تا بانک مرکزی به این زودی‌ها نرخ‌های بهره را پایین بیاورد. ما در نیمه‌ی اول ۲۰۲۴ شاهد افزایش نرخ بیکاری تا میزان ۶ تا ۶.۵ درصد خواهیم بود و در این زمان است که بانک مرکزی، در ماه جون، نرخ بهره‌اش را پایین خواهد آورد.»

🔹  آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO: «نتایج بی‌رمق گزارش دسامبر نشان می‌دهد سستی عمومی اقتصاد بالاخره خود را به بازار کار نیز رسانده است. فعلا بالا بودن دستمزدها برای بانک کانادا افزایش بیکاری را جبران می‌کند و این بانک هیچ عجله‌ای برای کاهش نرخ‌های بهره نخواهد داشت.»
——————-
حجت اله ایزدی
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Realtor
☎️ (647) 772-9502

🔻گزارش تازه‌ی بانک مونترال BMO نشان می‌دهد اطلاعیه‌های اخیر بانک مرکزی کانادا BoC، باعث شده تا انتظارات خانوارها از رشد قیمت املاک تغییر کند.

🔹 گزارش بانک مونترال پیش‌بینی کرده دور بعدی اطلاعیه‌های بانک مرکزی، احتمالا باعث خواهد شد بازار املاک در بهار امسال مجددا احیا شود.

🔹 انتظارات درباره‌ی قیمت خانه به اطلاعیه‌های BoC گره خورده است

🔹 خریداران خانه در کانادا، به ویژه سرمایه‌گذاران، کلمه به کلمه‌ی آنچه بانک مرکزی اعلام می‌کند، را دنبال می‌کنند.

🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید: «تردیدی نیست که روانشناسی نقش مهمی در این چرخه‌ی مسکن بازی کرده است. به طوری که هرگاه بانک مرکزی شروع به کاهش نرخ‌ها می‌کند، انتظارات به این سمت می‌رود که قیمت‌ها بالا خواهد رفت. به طور مشابه، افزایش نرخ‌های بهره این انتظار را به وجود می‌آورد که قیمتها روند نزولی خواهد داشت.»

🔹 آخرین نتایج یک نظرسنجی که به سفارش رسانه اقتصادی بلومبرگ و توسط موسسه افکار عمومی Nanos انجام شده، نشان می‌دهد خانوارهای کانادایی یک بار دیگر منتظرند که قیمت‌های خانه، با پایان یافتن چرخه‌ی افزایش‌های نرخ بهره، بالا برود.

🔹 آقای Kavcic می‌گوید: «در حال حاضر برداشت عمومی این است که چرخه‌ی سیاست‌های انقباضی پایان یافته است و این، از منظر رفتارشناسی، نقطه‌ی عطف مهمی است. خریداران حالا از «بدترین سناریوی» مرتبط با نرخ‌های بهره آگاه هستند و می‌توانند متناسب با آن برنامه‌ریزی داشته باشند.»

🔹 اقتصاددان ارشد بانک BMO اضافه می‌کند: «در عین حال، بازارها و دنیای توییتر و میزگردهای تلویزیونی همگی خبر از کاهش نرخ‌ها در سال جاری می‌دهند که بی‌‌شک حتی گام مهمتری در بهبود روانشناسی بازار خواهد بود.»
.

🗝 𝗝𝗨𝗦𝗧 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗘𝗗 𝗙𝗢𝗥 𝗦𝗔𝗟𝗘 🗝

Asking price of $620,00

📍 𝗩𝗮𝘂𝗴𝗵𝗮𝗻, 𝗢𝗡
🛏 𝟮 𝗕𝗲𝗱.
🛁 𝟮 𝗕𝗮𝘁𝗵.

𝙀𝙣𝙟𝙤𝙮 𝙢𝙤𝙙𝙚𝙧𝙣 𝙡𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜 𝙬𝙞𝙩𝙝 𝙩𝙝𝙞𝙨 𝙢𝙚𝙩𝙞𝙘𝙪𝙡𝙤𝙪𝙨𝙡𝙮 𝙠𝙚𝙥𝙩 𝙖𝙣𝙙 𝙛𝙧𝙚𝙨𝙝𝙡𝙮 𝙥𝙖𝙞𝙣𝙩𝙚𝙙 𝙪𝙣𝙞𝙩 𝙩𝙝𝙖𝙩 𝙛𝙚𝙚𝙡𝙨 𝙡𝙞𝙠𝙚 𝙝𝙤𝙢𝙚 𝙛𝙧𝙤𝙢 𝙩𝙝𝙚 𝙢𝙤𝙢𝙚𝙣𝙩 𝙮𝙤𝙪 𝙚𝙣𝙩𝙚𝙧.

✅ 𝗠𝗶-𝗧𝗼𝗻𝗲 𝗼𝗽𝗲𝗻 𝗸𝗶𝘁𝗰𝗵𝗲𝗻.
✅ 𝗦𝘁𝗮𝗶𝗻𝗹𝗲𝘀𝘀 𝘀𝘁𝗲𝗲𝗹 𝗯𝘂𝗶𝗹𝘁-𝗶𝗻 𝗮𝗽𝗽𝗹𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀.
✅ 𝗟𝗮𝗿𝗴𝗲 open balcony.
✅ 𝗢𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝘇𝗲𝗱 𝘄𝗶𝗻𝗱𝗼𝘄𝘀.
✅ 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗲𝘁 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝗱𝗲𝗱 in the maintenance fee.
✅ 𝗕𝘂𝘀𝘁𝗹𝗶𝗻𝗴 𝗰𝗶𝘁𝘆 𝘃𝗶𝗲𝘄𝘀.

📲 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁 𝗠𝗘 𝗳𝗼𝗿 𝗺𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻!
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.