تورنتو: رکود بی‌سابقه در فروش خانه‌های نوساز در بدترین فوریه ثبت شده در تاریخ
بازار خانه‌های نوساز در منطقه بزرگ تورنتو بدترین فوریه خود را تجربه کرد و در حالی که فروش با کاهش شدید روبرو شد، نزدیک به ۱۷,۰۰۰ واحد جدید و در حال ساخت بدون خریدار باقی ماندند.
در ماه گذشته، تنها ۴۰۰ خانه نوساز، شامل ۱۵۲ واحد کاندو و ۲۴۸ خانه مستقل، در سراسر تورنتو به فروش رسید، در حالی که نزدیک به ۲۲,۰۰۰ واحد در بازار بی‌مشتری ماندند. بر اساس گزارش انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین (BILD)، این میزان نشان دهنده کاهش ۵۰ درصدی نسبت به فوریه ۲۰۲۴ و افت ۸۵ درصدی نسبت به میانگین ۱۰ ساله این ماه است.
ادوارد جِگ، مدیر تحقیقات در گروه آلتوس که این داده‌ها را جمع‌آوری کرده، گفت:
فروش خانه‌های نوساز در سراسر منطقه تورنتو در فوریه ۲۰۲۵ همچنان در پایین‌ترین سطح باقی ماند. عدم اطمینان در مورد تعرفه‌های آتی ایالات متحده نیز به نگرانی‌هایی که خریداران پیش‌تر داشتند، افزوده است.
با وجود کاهش شدید تقاضا، قیمت‌ها تقریباً ثابت ماندند. قیمت معیار خانه‌های مستقل نوساز نسبت به سال گذشته ۲.۹ درصد کاهش یافت و به ۱,۵۳۶,۷۳۴ دلار رسید، در حالی که قیمت کاندوها ۲.۴ درصد کاهش یافت و به ۱,۰۲۱,۷۶۰ دلار رسید.
بررسی منطقه‌ای فروش نشان می‌دهد که تقریباً تمام خریدهای خانه‌های مستقل خارج از شهر تورنتو انجام شده و تنها یک معامله در داخل شهر ثبت شده است. در مقابل، بازار کاندوها روندی معکوس داشت؛ از ۱۵۲ واحد فروخته‌شده، ۵۶ واحد در خود شهر تورنتو به فروش رفت.
بازار فروش مجدد املاک در منطقه تورنتو نیز نشانه‌هایی از رکود داشت. هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو (TRREB) گزارش داد که شاخص قیمت ترکیبی MLS در فوریه با ۱.۸ درصد کاهش سالانه مواجه شده است، در حالی که میانگین قیمت فروش ۲.۲ درصد کاهش یافته و به ۱,۰۸۴,۵۴۷ دلار رسیده است. هر دو شاخص پس از تنظیمات فصلی، افت ماهانه جزئی را نشان دادند.
در شرایطی که BILD این دوره را «زمانی از عدم اطمینان اقتصادی» توصیف کرده، این گروه، از سیاست‌گذاران خواسته است تا بر رونق دوباره فروش و ساخت‌وساز تمرکز کنند. جِستین شِروود، معاون ارشد ارتباطات، تحقیقات و روابط ذینفعان در BILD، گفت:
این هدف تنها زمانی محقق می‌شود که سیاست‌های دولتی با نیاز بازار مسکن همسو شوند.
شروود همچنین از پیشنهادات اخیر دو حزب اصلی در مورد کاهش مالیات بر ارزش افزوده (GST) برای خریداران خانه اولی استقبال کرد. این پیشنهادات شامل سقف ۱.۳ میلیون دلاری تحت برنامه محافظه‌کاران و ۱ میلیون دلاری تحت برنامه لیبرال‌هاست.
او افزود:
برای آنکه این سیاست‌ها در بهبود شرایط مسکن موفق باشند، باید شامل بیشترین تعداد خریداران شوند، سقف قیمتی آن‌ها متناسب با واقعیت‌های بازار تورنتو باشد و توسط دولت استانی نیز حمایت شوند.
.
بازار خانه‌های نوساز در منطقه بزرگ تورنتو بدترین فوریه خود را تجربه کرد و در حالی که فروش با کاهش شدید روبرو شد، نزدیک به ۱۷,۰۰۰ واحد جدید و در حال ساخت بدون خریدار باقی ماندند.
در ماه گذشته، تنها ۴۰۰ خانه نوساز، شامل ۱۵۲ واحد کاندو و ۲۴۸ خانه مستقل، در سراسر تورنتو به فروش رسید، در حالی که نزدیک به ۲۲,۰۰۰ واحد در بازار بی‌مشتری ماندند. بر اساس گزارش انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین (BILD)، این میزان نشان دهنده کاهش ۵۰ درصدی نسبت به فوریه ۲۰۲۴ و افت ۸۵ درصدی نسبت به میانگین ۱۰ ساله این ماه است.
ادوارد جِگ، مدیر تحقیقات در گروه آلتوس که این داده‌ها را جمع‌آوری کرده، گفت:
فروش خانه‌های نوساز در سراسر منطقه تورنتو در فوریه ۲۰۲۵ همچنان در پایین‌ترین سطح باقی ماند. عدم اطمینان در مورد تعرفه‌های آتی ایالات متحده نیز به نگرانی‌هایی که خریداران پیش‌تر داشتند، افزوده است.
با وجود کاهش شدید تقاضا، قیمت‌ها تقریباً ثابت ماندند. قیمت معیار خانه‌های مستقل نوساز نسبت به سال گذشته ۲.۹ درصد کاهش یافت و به ۱,۵۳۶,۷۳۴ دلار رسید، در حالی که قیمت کاندوها ۲.۴ درصد کاهش یافت و به ۱,۰۲۱,۷۶۰ دلار رسید.
بررسی منطقه‌ای فروش نشان می‌دهد که تقریباً تمام خریدهای خانه‌های مستقل خارج از شهر تورنتو انجام شده و تنها یک معامله در داخل شهر ثبت شده است. در مقابل، بازار کاندوها روندی معکوس داشت؛ از ۱۵۲ واحد فروخته‌شده، ۵۶ واحد در خود شهر تورنتو به فروش رفت.
بازار فروش مجدد املاک در منطقه تورنتو نیز نشانه‌هایی از رکود داشت. هیئت املاک منطقه‌ای تورنتو (TRREB) گزارش داد که شاخص قیمت ترکیبی MLS در فوریه با ۱.۸ درصد کاهش سالانه مواجه شده است، در حالی که میانگین قیمت فروش ۲.۲ درصد کاهش یافته و به ۱,۰۸۴,۵۴۷ دلار رسیده است. هر دو شاخص پس از تنظیمات فصلی، افت ماهانه جزئی را نشان دادند.
در شرایطی که BILD این دوره را «زمانی از عدم اطمینان اقتصادی» توصیف کرده، این گروه، از سیاست‌گذاران خواسته است تا بر رونق دوباره فروش و ساخت‌وساز تمرکز کنند. جِستین شِروود، معاون ارشد ارتباطات، تحقیقات و روابط ذینفعان در BILD، گفت:
این هدف تنها زمانی محقق می‌شود که سیاست‌های دولتی با نیاز بازار مسکن همسو شوند.
شروود همچنین از پیشنهادات اخیر دو حزب اصلی در مورد کاهش مالیات بر ارزش افزوده (GST) برای خریداران خانه اولی استقبال کرد. این پیشنهادات شامل سقف ۱.۳ میلیون دلاری تحت برنامه محافظه‌کاران و ۱ میلیون دلاری تحت برنامه لیبرال‌هاست.
او افزود:
برای آنکه این سیاست‌ها در بهبود شرایط مسکن موفق باشند، باید شامل بیشترین تعداد خریداران شوند، سقف قیمتی آن‌ها متناسب با واقعیت‌های بازار تورنتو باشد و توسط دولت استانی نیز حمایت شوند.
.
National Housing Market Snapshot for in February 2025
Home sales decreased by 10.4% across Canada, with 32,195 units sold in February 2025, compared to 35,927 in February 2024.
New listings decreased by 0.2% across Canada, with 64,797 new listings added in February 2025, compared to 64,916 in 2024.
The average price of homes sold across Canada in February 2025 was $668,097, down 3.3% from $690,903 in February 2024.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales decreased by 10.4% across Canada, with 32,195 units sold in February 2025, compared to 35,927 in February 2024.
New listings decreased by 0.2% across Canada, with 64,797 new listings added in February 2025, compared to 64,916 in 2024.
The average price of homes sold across Canada in February 2025 was $668,097, down 3.3% from $690,903 in February 2024.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
𝗝𝗨𝗦𝗧 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗘𝗗... 𝗙𝗢𝗥 𝗦𝗔𝗟𝗘 🗝
📍 𝟭𝟳𝟬 𝘽𝙤𝙖𝙙𝙬𝙖𝙮 𝘾𝙧𝙚𝙨. 𝙒𝙝𝙞𝙩𝙘𝙝𝙪𝙧𝙘𝙝-𝙎𝙩𝙤𝙪𝙛𝙛𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚, 𝙊𝙉
💰 𝘼𝙨𝙠𝙞𝙣𝙜 $𝟭,𝟭𝟯𝟴,𝟬𝟬𝟬
🛏 𝟯 𝗕𝗲𝗱.
🛁 𝟯 𝗕𝗮𝘁𝗵.
🚘 𝟯 𝗣𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴.
𝙍𝙖𝙧𝙚 𝙁𝙞𝙣𝙙! 𝙎𝙩𝙪𝙣𝙣𝙞𝙣𝙜 𝙈𝙞𝙣𝙩𝙤 𝙁𝙧𝙚𝙚𝙝𝙤𝙡𝙙 𝙏𝙤𝙬𝙣𝙝𝙤𝙢𝙚 – 𝙉𝙤 𝙈𝙖𝙞𝙣𝙩𝙚𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚 𝙁𝙚𝙚𝙨!
✅ 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.
✅ 𝗕𝗲𝗮𝘂𝘁𝗶𝗳𝘂𝗹𝗹𝘆 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝗱.
✅ 𝗙𝗶𝗻𝗶𝘀𝗵𝗲𝗱 𝗕𝗮𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁.
✅ 𝗙𝗿𝗲𝘀𝗵𝗹𝘆 𝗣𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗱 𝗧𝗵𝗿𝗼𝘂𝗴𝗵𝗼𝘂𝘁.
✅ 𝗣𝗼𝘁𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀 & 𝗦𝗺𝗼𝗼𝘁𝗵 𝗖𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀.
✅ 𝟵 𝗙𝘁 𝗖𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀 𝗢𝗻 𝗧𝗵𝗲 𝗠𝗮𝗶𝗻 𝗙𝗹𝗼𝗼𝗿.
✅ $$$ 𝗦𝗽𝗲𝗻𝘁 𝗢𝗻 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝘀!
✅ 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝗱 𝗦𝘁𝗮𝗶𝗿𝘀 & 𝗞𝗶𝘁𝗰𝗵𝗲𝗻.
✅ 𝗛𝗮𝗿𝗱𝘄𝗼𝗼𝗱 𝗙𝗹𝗼𝗼𝗿𝘀.
✅ 𝗪𝗮𝗹𝗸 𝗧𝗼 𝗣𝗮𝗿𝗸𝘀 & 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮𝘀.
✅ 𝗖𝗹𝗼𝘀𝗲 𝗧𝗼 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝘀, 𝗛𝗶𝗴𝗵𝘄𝗮𝘆𝘀 & 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗶𝘁.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
📍 𝟭𝟳𝟬 𝘽𝙤𝙖𝙙𝙬𝙖𝙮 𝘾𝙧𝙚𝙨. 𝙒𝙝𝙞𝙩𝙘𝙝𝙪𝙧𝙘𝙝-𝙎𝙩𝙤𝙪𝙛𝙛𝙫𝙞𝙡𝙡𝙚, 𝙊𝙉
💰 𝘼𝙨𝙠𝙞𝙣𝙜 $𝟭,𝟭𝟯𝟴,𝟬𝟬𝟬
🛏 𝟯 𝗕𝗲𝗱.
🛁 𝟯 𝗕𝗮𝘁𝗵.
🚘 𝟯 𝗣𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴.
𝙍𝙖𝙧𝙚 𝙁𝙞𝙣𝙙! 𝙎𝙩𝙪𝙣𝙣𝙞𝙣𝙜 𝙈𝙞𝙣𝙩𝙤 𝙁𝙧𝙚𝙚𝙝𝙤𝙡𝙙 𝙏𝙤𝙬𝙣𝙝𝙤𝙢𝙚 – 𝙉𝙤 𝙈𝙖𝙞𝙣𝙩𝙚𝙣𝙖𝙣𝙘𝙚 𝙁𝙚𝙚𝙨!
✅ 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.
✅ 𝗕𝗲𝗮𝘂𝘁𝗶𝗳𝘂𝗹𝗹𝘆 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝗱.
✅ 𝗙𝗶𝗻𝗶𝘀𝗵𝗲𝗱 𝗕𝗮𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁.
✅ 𝗙𝗿𝗲𝘀𝗵𝗹𝘆 𝗣𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗱 𝗧𝗵𝗿𝗼𝘂𝗴𝗵𝗼𝘂𝘁.
✅ 𝗣𝗼𝘁𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀 & 𝗦𝗺𝗼𝗼𝘁𝗵 𝗖𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀.
✅ 𝟵 𝗙𝘁 𝗖𝗲𝗶𝗹𝗶𝗻𝗴𝘀 𝗢𝗻 𝗧𝗵𝗲 𝗠𝗮𝗶𝗻 𝗙𝗹𝗼𝗼𝗿.
✅ $$$ 𝗦𝗽𝗲𝗻𝘁 𝗢𝗻 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝘀!
✅ 𝗨𝗽𝗴𝗿𝗮𝗱𝗲𝗱 𝗦𝘁𝗮𝗶𝗿𝘀 & 𝗞𝗶𝘁𝗰𝗵𝗲𝗻.
✅ 𝗛𝗮𝗿𝗱𝘄𝗼𝗼𝗱 𝗙𝗹𝗼𝗼𝗿𝘀.
✅ 𝗪𝗮𝗹𝗸 𝗧𝗼 𝗣𝗮𝗿𝗸𝘀 & 𝗣𝗹𝗮𝘇𝗮𝘀.
✅ 𝗖𝗹𝗼𝘀𝗲 𝗧𝗼 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝘀, 𝗛𝗶𝗴𝗵𝘄𝗮𝘆𝘀 & 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗶𝘁.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.