نرخ‌های وام مسکن و توان مالی خرید خانه
بانک مرکزی کانادا در ماه مارس نرخ بهره را ۰.۲۵٪ کاهش داد و نرخ سیاستی را به ۲.۷۵٪ رساند. همزمان، بازده اوراق قرضه نیز کاهش یافت. این دو عامل باعث شدند که هم پایین‌ترین نرخ‌های وام مسکن ثابت ۵ ساله و هم نرخ‌های متغیر کاهش یابند.
در نتیجه کاهش نرخ‌های وام مسکن و قیمت خانه‌ها، توان مالی خرید خانه در ماه مارس بهبود یافت.
.شاخص‌های جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک نیز نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهند، هرچند که هنوز با میانگین‌های تاریخی فاصله زیادی دارند.
بانک مرکزی کانادا در ماه مارس نرخ بهره را ۰.۲۵٪ کاهش داد و نرخ سیاستی را به ۲.۷۵٪ رساند. همزمان، بازده اوراق قرضه نیز کاهش یافت. این دو عامل باعث شدند که هم پایین‌ترین نرخ‌های وام مسکن ثابت ۵ ساله و هم نرخ‌های متغیر کاهش یابند.
در نتیجه کاهش نرخ‌های وام مسکن و قیمت خانه‌ها، توان مالی خرید خانه در ماه مارس بهبود یافت.
.شاخص‌های جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار املاک نیز نشانه‌هایی از بهبود را نشان می‌دهند، هرچند که هنوز با میانگین‌های تاریخی فاصله زیادی دارند.
سلام بر همراهان گرامی
میدونم که اکثریت جامعه حتی اگر توانایی خرید دارند و از لحاظ شغلی اطمینان بیشتری در این ناامنی اقتصادی دارند، منتظر هستند و اصطلاحا در حاشیه بازار را فقط نگاه میکنند ولی برای شخص خود من دیدن و تحلیل کسانی که خرید میکنند قابل تامل تر هست. امیدوارم اگر جز دسته دوم اقلیت هستین، که موج مخالف با تفکر شما بیشتر هستش، همیشه از اینکه در چنین بحرانی دارین خرید میکنید، خوشحال باشین
ببینید بازار چه خبر بوده و هست:
فروش خانه در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) به پایین‌ترین سطح خود در نزدیک به ۳۰ سال گذشته رسیده است که تأثیر عدم اطمینان اقتصادی فزاینده، به‌ویژه در مورد سیاست‌های تجاری و مالی ایالات متحده، بر احساسات خریداران را نشان می‌دهد. با کناره‌گیری خریداران بالقوه، موجودی خانه‌های موجود در سراسر منطقه افزایش یافته است.
تعداد لیست‌های فعال برای خانه‌های مستقل به بالاترین سطح خود در ۱۵ سال گذشته رسیده است و بازار کاندوها با ۸,۶۵۹ واحد موجود برای فروش، رکورد جدیدی را ثبت کرده است که به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از میانگین ۱۰ ساله ۳,۷۲۸ واحد است.
.
میدونم که اکثریت جامعه حتی اگر توانایی خرید دارند و از لحاظ شغلی اطمینان بیشتری در این ناامنی اقتصادی دارند، منتظر هستند و اصطلاحا در حاشیه بازار را فقط نگاه میکنند ولی برای شخص خود من دیدن و تحلیل کسانی که خرید میکنند قابل تامل تر هست. امیدوارم اگر جز دسته دوم اقلیت هستین، که موج مخالف با تفکر شما بیشتر هستش، همیشه از اینکه در چنین بحرانی دارین خرید میکنید، خوشحال باشین
ببینید بازار چه خبر بوده و هست:
فروش خانه در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) به پایین‌ترین سطح خود در نزدیک به ۳۰ سال گذشته رسیده است که تأثیر عدم اطمینان اقتصادی فزاینده، به‌ویژه در مورد سیاست‌های تجاری و مالی ایالات متحده، بر احساسات خریداران را نشان می‌دهد. با کناره‌گیری خریداران بالقوه، موجودی خانه‌های موجود در سراسر منطقه افزایش یافته است.
تعداد لیست‌های فعال برای خانه‌های مستقل به بالاترین سطح خود در ۱۵ سال گذشته رسیده است و بازار کاندوها با ۸,۶۵۹ واحد موجود برای فروش، رکورد جدیدی را ثبت کرده است که به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از میانگین ۱۰ ساله ۳,۷۲۸ واحد است.
.
همزمان، قیمت‌ها در حال کاهش هستند. قیمت میانه برای خانه‌ها و کاندوها برای دومین ماه متوالی بیش از ۴٪ کاهش یافته است که تغییر شرایط بازار را تأیید می‌کند. فروشندگان با زمان‌های طولانی‌تر برای فروش و رقابت بیشتر مواجه هستند، در حالی که خریداران نسبت به سال‌های گذشته قدرت بیشتری دارند.
مگر اینکه بهبودی قابل‌توجهی در چشم‌انداز اقتصادی کلی، به‌ویژه با وضوح بیشتر در روابط تجاری بین ایالات متحده و کانادا، حاصل شود، این روند محتاطانه احتمالاً ادامه خواهد داشت. اگر چنین شرایطی در کوتاه‌مدت به‌دست آید، امکان دارد بازار در نیمه دوم سال اندکی بهبود یابد.
آمارهای مارس ۲۰۲۵
• میانگین قیمت یک خانه در منطقه تورنتو در مارس ۱,۳۳۵,۴۸۶ دلار بود که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳٪ کاهش داشته است.
• قیمت میانه خانه در ماه گذشته ۱,۱۷۵,۰۰۰ دلار بود که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴٪ کاهش یافته است.
• فروش خانه در مارس نسبت به سال گذشته ۲۴٪ کاهش داشته است، در حالی که لیست‌های جدید خانه ۳۱٪ افزایش یافته است.
• تعداد خانه‌های موجود برای فروش در پایان ماه (لیست‌های فعال) نسبت به سال گذشته ۸۱٪ افزایش یافته است.
• میانگین قیمت یک کاندو در منطقه تورنتو در مارس ۷۰۸,۰۸۴ دلار بود که نسبت به سال گذشته ۳٪ کاهش داشته است.
• قیمت میانه کاندو در مارس ۶۳۵,۰۰۰ دلار بود که نسبت به سال گذشته ۵٪ کاهش یافته است.
• فروش کاندو در مارس نسبت به سال گذشته ۲۶٪ کاهش داشته است و لیست‌های جدید کاندو ۲۷٪ افزایش یافته است.
• تعداد لیست‌های فعال کاندو نسبت به سال گذشته ۵۹٪ افزایش یافته است.
.
مگر اینکه بهبودی قابل‌توجهی در چشم‌انداز اقتصادی کلی، به‌ویژه با وضوح بیشتر در روابط تجاری بین ایالات متحده و کانادا، حاصل شود، این روند محتاطانه احتمالاً ادامه خواهد داشت. اگر چنین شرایطی در کوتاه‌مدت به‌دست آید، امکان دارد بازار در نیمه دوم سال اندکی بهبود یابد.
آمارهای مارس ۲۰۲۵
• میانگین قیمت یک خانه در منطقه تورنتو در مارس ۱,۳۳۵,۴۸۶ دلار بود که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳٪ کاهش داشته است.
• قیمت میانه خانه در ماه گذشته ۱,۱۷۵,۰۰۰ دلار بود که نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴٪ کاهش یافته است.
• فروش خانه در مارس نسبت به سال گذشته ۲۴٪ کاهش داشته است، در حالی که لیست‌های جدید خانه ۳۱٪ افزایش یافته است.
• تعداد خانه‌های موجود برای فروش در پایان ماه (لیست‌های فعال) نسبت به سال گذشته ۸۱٪ افزایش یافته است.
• میانگین قیمت یک کاندو در منطقه تورنتو در مارس ۷۰۸,۰۸۴ دلار بود که نسبت به سال گذشته ۳٪ کاهش داشته است.
• قیمت میانه کاندو در مارس ۶۳۵,۰۰۰ دلار بود که نسبت به سال گذشته ۵٪ کاهش یافته است.
• فروش کاندو در مارس نسبت به سال گذشته ۲۶٪ کاهش داشته است و لیست‌های جدید کاندو ۲۷٪ افزایش یافته است.
• تعداد لیست‌های فعال کاندو نسبت به سال گذشته ۵۹٪ افزایش یافته است.
.
National Housing Market Snapshot for March 2025
Home sales decreased by 9.3% across Canada, with 39,202 units sold in March 2025, compared to 43,241 in March 2024.
New listings increased by 13.1% across Canada, with 86,953 new listings added in March 2025, compared to 76,891 in 2024.
The average price of homes sold across Canada in March 2025 was $678,331, down 3.7% from $704,603 in March 2024.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.
Home sales decreased by 9.3% across Canada, with 39,202 units sold in March 2025, compared to 43,241 in March 2024.
New listings increased by 13.1% across Canada, with 86,953 new listings added in March 2025, compared to 76,891 in 2024.
The average price of homes sold across Canada in March 2025 was $678,331, down 3.7% from $704,603 in March 2024.
Real Estate Buyers and Sellers:
We are with you from the beginning to the end with a professional team in selling and buying your dream home.
☎️ Ways to contact us via Phone, and Email:
+1 (647) 772-9502
hoizady@yahoo.com
.