چشم شورای شهر تورنتو به دنبال تغییرکاربری 130 محل پارکینگ به مسکونی

تورنتو با بحران مسکن فزاینده‌ای دست و پنجه نرم می‌کند و این مقامات شهری را بر آن داشته تا راه حل‌های نوآورانه‌ای از جمله تبدیل پارکینگ‌ها به فضاهای مسکونی جدید را بررسی کنند. این پیشنهاد که توسط کمیته اجرایی شهردار اولیویا چاو تأیید شد، قرار است اواخر این ماه توسط شورای شهر مورد بررسی قرار گیرد.

این طرح مستلزم بررسی فهرستی از امکانات شهری، به ویژه پارکینگ‌ها، برای شناسایی مکان‌های مناسب برای توسعه و ساخت و ساز مسکن است. شهردار چاو بحث‌های طولانی مدت در مورد تغییر کاربری پارکینگ‌ها برای ایجاد جوامع متراکم‌تر، به ویژه در اطراف مراکز حمل و نقل را تایید، و بر نیاز به اقدام سریع تأکید می‌کند.

بر اساس گزارش جدید کارکنان شهر، تورنتو دارای حدود 300 پارکینگ است که بسیاری از آنها توسط اداره پارکینگ تورنتو (Toronto Parking Authority) مدیریت می‌شوند. در حالی که همه زمین‌ها برای تغییر کاربری مساعد نیستند، کارکنان 130 قطعه با پتانسیل توسعه مسکن را شناسایی کرده‌اند. از این میان، 74 مورد از نظر استراتژیک در «منطقه‌های اصلی ایستگاه‌های ترانزیت» واقع شده‌اند که به این معنی است با حداکثر 10 دقیقه پیاده‌روی از ایستگاه‌های مترو، قطار شهری یا اتوبوس‌ها قابل دسترسی هستند.

کارکنان شهر تاکید می کنند که تبدیل پارکینگ‌ها به مسکن و تسهیلات خدمات اجتماعی با اهداف مسکن و توسعه شهری تورنتو هماهنگ است. این ابتکار می تواند به طور قابل توجهی موجودی مسکن شهر را افزایش دهد و به ایجاد جوامع پر جنب و جوش و حمل و نقل محور کمک کند.
.

گزارش بانک  RBC اعلام می کند بهار امسال بهای ملک در تورنتو به کف قیمت میرسد و اکنون کانادا نشانه های اولیه تغییر در بازار ملک را نشان می دهد.

  در این گزارش که هفته پیش منتشر شد آمده ماه ژانویه گذشته، دومین ماه پیاپی بوده که افزایش معاملات در بازارهای اصلی کانادا مشاهده شده است. این بانک پیش بینی می کند قیمت ها در کل کشور طی سال 2024 حدود یک درصد کاهش خواهد داشت، و این‌ کاهش در اونتاریو‌ حدود دو درصد خواهد بود. 


▪️https://www.cp24.com/mobile/news/housing-prices-expected-to-hit-bottom-in-toronto-this-spring-rbc-report-1.6765373#:~:text=RBC%20is%20predicting%20prices%20to,corner%20in%20the%20Toronto%20area

▪️حجت اله ایزدی

▪️647-772-9502
▪️Realtor

🔻ملک‌های اکازیون برای فروش در نیومارکت، وان و مارکام در شمال تورنتو

1️⃣ دیتچد در نیومارکت،‌ ۳ خوابه، بیسمنت با ورودی مستقل و زمین بزرگ: ۷۲۶ هزار دلار

2️⃣ سمی‌دیتچد در نیومارکت، ۱+۳ خوابه، ۳ سرویس و بیسمنت با ورودی مستقل: ۷۹۹ هزار دلار

3️⃣ سمی‌دیتچد در مارکام،‌ ۳ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت تکمیل: ۸۹۹ هزار دلار

4️⃣ سمی‌دیتچد در وان، ۴ خوابه و ۴ سرویس، بیسمنت با ورودی مستقل: ۱.۲ میلیون دلار

5️⃣ دیتچد در وان، ۳ خوابه و ۳ سرویس، با انباری و هات‌تاب در حیاط: ۱.۴ میلیون دلار

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با حجت‌ اله ایزدی تماس بگیرید.
647-772-9502
hoizady@yahoo.com
.

با پایین آمدن بهره بانکی چه اتفاقی می‌افتد؟

بهار در راه است .... خوش دل باشیم.

زمان مناسب برای خرید مسکن در کانادا: پیش از کاهش نرخ‌های بهره

به گفته یکی از کارشناسان صنعت مسکن، خریداران مسکنی که از قبل وام مسکن آنها تایید شده‌ است، باید به جای اینکه منتظر کاهش نرخ سود باشند، اکنون وارد بازار مسکن شوند.

لیا زلاتکین، کارگزار وام مسکن می‌گوید: انتظار می‌رود بازار مسکن در بهار به دلیل تقاضای سرکوب شده برای املاک در طول نرخ‌های بالا «بسیار داغ» باشد.

بسیاری از خریداران در حاشیه نشسته‌اند و منتظر ورود به بازار به محض کاهش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا هستند که اکثر اقتصاددانان انتظار دارند در ژوئن اتفاق بیفتد.

خانم زلاتکین در مصاحبه اخیر با لاریسا هاراپین از فایننشال پست گفت: «مردم زیادی هستند که هم اکنون آماده خرید هستند. «برای افرادی که از قبل وامشان تأیید شده است، من به شدت توصیه می‌کنم به جای انتظار، اکنون وارد بازار شوند.»

او گفت که در حال حاضر موجودی زیادی در بازار انتاریو وجود ندارد و خانه‌هایی که برای فروش هستند مورد تقاضا هستند. در برخی موارد، بر سر خرید یک خانه بین خریداران رقابت به وجود می‌آید.
انتظار می‌رود تقاضای بالا برای مسکن در چند سال آینده در انتاریو ادامه یابد زیرا ساخت و ساز پایین است. تمایل خانه سازان در سه ماهه چهارم به پایین‌ترین حد خود رسید و انتظار می‌رود سرعت ساخت و ساز مسکن در سال آینده کند شود.
.