در ماه سپتامبر خریداران به بازار ملک بازگشته اند و با افزایش تعداد لیستینگ ها در این ماه، میزان فروش ملک جهش داشته است. بگفته جیسن مرسر، تحلیل گر بازار TRREB، اکنون خریداران می توانند از افزایش لیستینگ ها و نرخ های پایین قرضه بهره مند شوند.
براساس گزارش بازار برد منطقه ای املاک تورنتو، فروش خانه در ماه سپتامبر و پس از بازار آرام تابستان و بهار، حالا روند صعودی در پیش گرفته است و طبق آمارها، دیتای ماه سپتامبر نشان دهنده بالاترین میزان فروش ملک از فوریه سال گذشته می باشد. گفته شده در ماه سپتامبر فروش ملک تقریبا 18 درصد افزایش داشته است، همچنین فروش ملک در ماه سپتامبر 8.2 درصد بالاتر از ماه آگوست بوده است. گفته شده با هر بار کاهش نرخ بهره انتظار میرود تعداد بیشتری از خریداران تمایل به بازگشت به بازار داشته باشند. اکنون علاوه بر روند کاهشی نرخ بهره، خریداران می توانند از افزایش تعداد املاک لیست شد در بازار نیز بهره مند شوند. لیستینگ های جدید 10.5 درصدber-as-listings-continue-to-climb/article_14f17 بصورت سال به سال افزایش یافته اند.
▪️https://www.thestar.com/real-estate/the-buyers-are-back-toronto-home-sales-jump-in-september-as-listings-continue-to-climb/article_14f1723e-80e6-11ef-9f2e-83da5a3b7967.html
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ CondosMyHome.com
براساس گزارش بازار برد منطقه ای املاک تورنتو، فروش خانه در ماه سپتامبر و پس از بازار آرام تابستان و بهار، حالا روند صعودی در پیش گرفته است و طبق آمارها، دیتای ماه سپتامبر نشان دهنده بالاترین میزان فروش ملک از فوریه سال گذشته می باشد. گفته شده در ماه سپتامبر فروش ملک تقریبا 18 درصد افزایش داشته است، همچنین فروش ملک در ماه سپتامبر 8.2 درصد بالاتر از ماه آگوست بوده است. گفته شده با هر بار کاهش نرخ بهره انتظار میرود تعداد بیشتری از خریداران تمایل به بازگشت به بازار داشته باشند. اکنون علاوه بر روند کاهشی نرخ بهره، خریداران می توانند از افزایش تعداد املاک لیست شد در بازار نیز بهره مند شوند. لیستینگ های جدید 10.5 درصدber-as-listings-continue-to-climb/article_14f17 بصورت سال به سال افزایش یافته اند.
▪️https://www.thestar.com/real-estate/the-buyers-are-back-toronto-home-sales-jump-in-september-as-listings-continue-to-climb/article_14f1723e-80e6-11ef-9f2e-83da5a3b7967.html
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ CondosMyHome.com
Toronto Star
The buyers are back: Toronto home sales jump in September as listings continue to climb
'There's the benefit of lower borrowing costs but also more inventory. It's a positive double whammy for buyers right now,' says TRREB market analyst Jason Mercer.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Spadina101.com
📣 پروژه در قلب دان تاون تورنتو
📍 در نزدیکی مراکز مهم و چند قدمی ساب وی
Location:
🚕 Transit Score : 100/100
🛍 Walk Score : 100/100
🎢 Easy Access to Subway,TTC, GO Transit, and VIA Rail
🚂 Minutes Osgoode and St Andrews subway stations on the University Line,
✔️Directly on the path of the Spadina Streetcar
💎 Only steps away from two major new transit stations that are currently underway:
🛍 Ontario Line Queen & Spadina Station 3-minute walk away
🛍 Spadina–Front GO Station 7-minute walk away
👀Close to : Restaurant, Shopping , Retail stores,Major employment areas and universities like UofT and RyersonParks and more.
▪️برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
———————————
⭐️ Farzad Farhoodinejad
🏠 Broker, B.Sc.Eng
📞 Cell # 647.890.0277
🌐 CondosMyHome.com
Location:
✔️Directly on the path of the Spadina Streetcar
👀Close to : Restaurant, Shopping , Retail stores,Major employment areas and universities like UofT and RyersonParks and more.
▪️برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
———————————
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
موضوع : سود در اساینمنت و خرید همزمان خانه دیگر
با سپاس از آقای امیر محمدی ، حسابدار خبره و موفق در کانادا با بیش از ۲۰ سال تجربه کاری
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
با سپاس از آقای امیر محمدی ، حسابدار خبره و موفق در کانادا با بیش از ۲۰ سال تجربه کاری
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Toronto
نحوه پرداخت آسان
Easy Deposit Structure
including TTC subway stations & GO Transit
like the Gardiner Expressway &
Highway 427
as well as proximity to post-secondary institutions like Humber College
who enjoy hiking, biking, and waterfront activities
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Toronto
نحوه پرداخت آسان
Easy Deposit Structure
including TTC subway stations & GO Transit
like the Gardiner Expressway &
Highway 427
as well as proximity to post-secondary institutions like Humber College
who enjoy hiking, biking, and waterfront activities
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
موضوع : مزایای داشتن Corporation( حتی برای دوستانی که نیوکامر هستند)
با سپاس از آقای امیر محمدی ، حسابدار خبره و موفق در کانادا با بیش از ۲۰ سال تجربه کاری
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
با سپاس از آقای امیر محمدی ، حسابدار خبره و موفق در کانادا با بیش از ۲۰ سال تجربه کاری
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
✅ Assignment
Sheppard & Bayview
North York
1Br
With Parking + Locker
35 minutes Downtown-Toronto
20 minutes Don Valley Parkway
5 minutes walk to Bayview Subway Station & Bayview Village
2 minutes walk to Bessarion Subway Station
3 minutes drive to Highway 401
Standing Out in the Heart of Bayview Village
Minutes walk to Oriel GO train Station
Quickly access the TTC subway and bus routes
Bayview Village Shopping Centre Over 100 Retailers, Services, and Grocers
North York YMCA located just down the street from this building
Many lush parks, nature trails, and playgrounds surround the area
North York General Hospital is also situated just minutes away
▪️بی دردسر امروز بخرید، آینده را تضمین کنید.
▪️برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Sheppard & Bayview
North York
1Br
With Parking + Locker
35 minutes Downtown-Toronto
20 minutes Don Valley Parkway
5 minutes walk to Bayview Subway Station & Bayview Village
2 minutes walk to Bessarion Subway Station
3 minutes drive to Highway 401
Standing Out in the Heart of Bayview Village
Minutes walk to Oriel GO train Station
Quickly access the TTC subway and bus routes
Bayview Village Shopping Centre Over 100 Retailers, Services, and Grocers
North York YMCA located just down the street from this building
Many lush parks, nature trails, and playgrounds surround the area
North York General Hospital is also situated just minutes away
▪️بی دردسر امروز بخرید، آینده را تضمین کنید.
▪️برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
▪️کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی چه تاثیری بر بازار املاک دارد؟
روز چهارشنبه با توجه به کاهش نرخ تورم، بانک مرکزی نرخ بهره را با شتاب بیشتری کاهش داد و با کاهش نیم درصدی، آنرا به 3.75 درصد رساند. به گفته مدیر موسسه Royal LePage بالا بودن نرخ بهره، فعالیت بازار ملک را در بسیاری از مناطق بشدت کاهش داده بود و حالا با این کاهش نرخ بهره، حتما شرایط بسرعت تغییر خواهد کرد. انتظار می رود خریداران بالقوه وارد بازار خرید شوند و با افزایش درخواست ها، قیمت ملک افزایش سریعتری پیدا کند. شاید این کاهش موجب شود خریداران وارد بازار شوند و فروشندگان تشویق شوند تا املاک خود را لیست کنند، اما این امکان هم وجود دارد برخی افراد همچنان دست نگه دارند تا آخرین جلسه تعیین نرخ بهره برگذار شود و تصمیمات مالی نهایی اتخاذ شوند. خریداران همچنان برای تصمیم گیری کردن، نگران هستند. برخی بروکرها نیز معتقدند زمانیکه نرخ ها تا حدی پایین بیایند که مردم نسبت به آنها احساس راحتی داشته باشند، بازار املاک بسرعت داغ خواهند شد و قیمت ملک افزایش خواهد یافت.
▪️https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2024/10/23/what-does-the-bank-of-canadas-rate-cut-mean-for-real-estate/
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ CondosMyHome.com
روز چهارشنبه با توجه به کاهش نرخ تورم، بانک مرکزی نرخ بهره را با شتاب بیشتری کاهش داد و با کاهش نیم درصدی، آنرا به 3.75 درصد رساند. به گفته مدیر موسسه Royal LePage بالا بودن نرخ بهره، فعالیت بازار ملک را در بسیاری از مناطق بشدت کاهش داده بود و حالا با این کاهش نرخ بهره، حتما شرایط بسرعت تغییر خواهد کرد. انتظار می رود خریداران بالقوه وارد بازار خرید شوند و با افزایش درخواست ها، قیمت ملک افزایش سریعتری پیدا کند. شاید این کاهش موجب شود خریداران وارد بازار شوند و فروشندگان تشویق شوند تا املاک خود را لیست کنند، اما این امکان هم وجود دارد برخی افراد همچنان دست نگه دارند تا آخرین جلسه تعیین نرخ بهره برگذار شود و تصمیمات مالی نهایی اتخاذ شوند. خریداران همچنان برای تصمیم گیری کردن، نگران هستند. برخی بروکرها نیز معتقدند زمانیکه نرخ ها تا حدی پایین بیایند که مردم نسبت به آنها احساس راحتی داشته باشند، بازار املاک بسرعت داغ خواهند شد و قیمت ملک افزایش خواهد یافت.
▪️https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2024/10/23/what-does-the-bank-of-canadas-rate-cut-mean-for-real-estate/
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ CondosMyHome.com
BNN Bloomberg
What does the Bank of Canada’s rate cut mean for real estate?
The Bank of Canada’s latest move to cut interest rates could spur increased buying activity in the real estate market, experts say, but some buyers may wait for the last rate decision of the year.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
https://www.instagram.com/farzadfarhooditorontorealtor?igsh=aWJha3lvM3Vkazln&utm_source=qr
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
یکی از دغدغههای خریداران ملک این هست که چه ملکی مناسب آنهاست. در این ویدیو نکتهای مهم رو در در همین رابطه صحبت کردم.
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید
🇨🇦 ⭐️ Farzad Farhoodinejad
📞 647-890-0277
🏠 Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
https://www.instagram.com/farzadfarhooditorontorealtor?igsh=aWJha3lvM3Vkazln&utm_source=qr
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید
https://www.instagram.com/farzadfarhooditorontorealtor?igsh=aWJha3lvM3Vkazln&utm_source=qr
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
موضوع : قرارداد پروژه های پیش خرید
Pre-Construction
دوستان عزیز حتما لازم است زمان امضا هرگونه قرارداد ، حتما از وکیل خودتون اطلاعات لازم را بگیرید.
با سپاس از سرکار خانم فلورین راهی ، وکیل مجرب و دلسوز
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Pre-Construction
دوستان عزیز حتما لازم است زمان امضا هرگونه قرارداد ، حتما از وکیل خودتون اطلاعات لازم را بگیرید.
با سپاس از سرکار خانم فلورین راهی ، وکیل مجرب و دلسوز
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
موضوع : انتقال پول به کانادا
با سپاس از آقای امیر محمدی ، حسابدار خبره و موفق در کانادا با بیش از ۲۰ سال تجربه کاری
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
با سپاس از آقای امیر محمدی ، حسابدار خبره و موفق در کانادا با بیش از ۲۰ سال تجربه کاری
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
سرکار خانم مینا آریا کارشناس وام
موضوع :
Bridge Loan , زمان خرید و فروش همزمان میتونه لازم باشد.
با سپاس از سرکار خانم مینا آریا
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
Real Estate Broker,B.Sc Eng 🏠
condosmyhome.com 🌐
موضوع :
Bridge Loan , زمان خرید و فروش همزمان میتونه لازم باشد.
با سپاس از سرکار خانم مینا آریا
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
Real Estate Broker,B.Sc Eng 🏠
condosmyhome.com 🌐
Industrial/Commercial Businesses
MLS® Number: X9399126
Size 160' × 825'
Corner Lot
Zoning MD
Has Fire route along the length of the lot
Suitable for gas station and commercial /industrial plaza with permit.
HWY frontage road.
Rigth now has 2 shops , 1 house , used as salvage yard , it has 2 deed .
One for house another for business.
House has dual zoning, can be added to commercial or keep it as is.
It can be used as wide veriety of industrial/commercial businesses.
Lots of equipment
Frontage very good traffic
Property zoned for various automotive and other permitted uses,
currently operating as established licensed auto-recycling and towing business.
3 built structures on the property, including 3-bay garage with 2 hoists, plus storage buildings.
High traffic count fronting directly on McDowell.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
دغدغه خیلی از خریداران و به خصوص خریداران بار اولی، این هست
که چه فرقی بین خرید یک خونه آماده یا پروژههای پیش خرید هست. توی این ویدیو صحبت کردم که برای چه کسی کدام مناسب تر است.
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
✅ بی دردسر امروز بخرید، آینده را تضمین کنید.
✅ برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦 ⭐️ Farzad Farhoodinejad
📞 647-890-0277
🏠 Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
که چه فرقی بین خرید یک خونه آماده یا پروژههای پیش خرید هست. توی این ویدیو صحبت کردم که برای چه کسی کدام مناسب تر است.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
یکی از چالش های قراردادهای پیش خرید ملک قرارداد واگذاری Assignment Sale است.
در این ویدیو نگاهی اجمالی و کوتاه به این مفهوم و مزایای آن داریم.
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
✅ بی دردسر امروز بخرید، آینده را تضمین کنید.
✅ برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦 ⭐️ Farzad Farhoodinejad
📞 647-890-0277
🏠 Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
در این ویدیو نگاهی اجمالی و کوتاه به این مفهوم و مزایای آن داریم.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
سرکار خانم مینا آریا کارشناس وام
موضوع : وام گرفتن برای کسانی که اقامت ندارند.
با سپاس از سرکار خانم مینا آریا
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
موضوع : وام گرفتن برای کسانی که اقامت ندارند.
با سپاس از سرکار خانم مینا آریا
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦⭐️Farzad Farhoodinejad
📞647-890-0277
🏠Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
یکی از موارد مهمی که در پیش خرید باید دقت کرد، موضوع حق فسخ قرارداد هست.
این موضوع بین همه پیش خریدها یکسان نیست.
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
✅ بی دردسر امروز بخرید، آینده را تضمین کنید.
✅ برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف خانه و آپارتمان در مناطق مختلف با تیم ما در تماس باشید.
🇨🇦 ⭐️ Farzad Farhoodinejad
📞 647-890-0277
🏠 Real Estate Broker,B.Sc Eng
🌐 condosmyhome.com
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
این موضوع بین همه پیش خریدها یکسان نیست.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM