July 11, 2022
Real Estate @ GTA
Photo
▪️کمبود ملک در کانادا، برای افزایش توان خرید ملک، می بایست تا سال 2030 حدود 3.5 میلیون خانه دیگر در کانادا ساخته شود.
▪️گزارش سال 2018 در زمینه ملک نشان می دهد درخواست برای خرید ملک به دلایل مختلفی افزایش یافته است اما تعداد واحدهای ساخته شده در بسیار از شهرهای بزرگ کانادا پاسخگوی این نیاز نیست. چنانچه روند فعلی ساخت و ساز خانه های جدید ادامه یابد، پیش بینی می وشد بین سالهای 2021 تا 2030 تعداد خانه های ساخته شده به 2.3 میلیون واحد و در سال 2030 به حدود 19 میلیون واحد برسد. این امر بدان معناست که برای حل مشکل مسکن در سال 2030 به بیش از 22 میلیون خانه نیاز است. ساخت بیش از این تعداد (بیشتر از رشد پیش بینی شده تعداد خانوارها) موجب انتخاب بهتر ملک از سوی خانواده ها میشود.
▪️آخرین بار در سالهای 2003 و 2004 بود که افراد بیشترین توان خرید ملک را داشتند که Maximum Affordable Price level نام داشت. در این سالها شرایط یک خانواده با درآمد متوسط بشرح زیر بود:
▪️40% of their disposable income to buy an average house in Ontario
▪️45% of their disposable income to buy an average house in British Columbia.
▪️https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/blog/2022/canadas-housing-supply-shortage-restoring-affordability-2030
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ condosmyhome.com
▪️گزارش سال 2018 در زمینه ملک نشان می دهد درخواست برای خرید ملک به دلایل مختلفی افزایش یافته است اما تعداد واحدهای ساخته شده در بسیار از شهرهای بزرگ کانادا پاسخگوی این نیاز نیست. چنانچه روند فعلی ساخت و ساز خانه های جدید ادامه یابد، پیش بینی می وشد بین سالهای 2021 تا 2030 تعداد خانه های ساخته شده به 2.3 میلیون واحد و در سال 2030 به حدود 19 میلیون واحد برسد. این امر بدان معناست که برای حل مشکل مسکن در سال 2030 به بیش از 22 میلیون خانه نیاز است. ساخت بیش از این تعداد (بیشتر از رشد پیش بینی شده تعداد خانوارها) موجب انتخاب بهتر ملک از سوی خانواده ها میشود.
▪️آخرین بار در سالهای 2003 و 2004 بود که افراد بیشترین توان خرید ملک را داشتند که Maximum Affordable Price level نام داشت. در این سالها شرایط یک خانواده با درآمد متوسط بشرح زیر بود:
▪️40% of their disposable income to buy an average house in Ontario
▪️45% of their disposable income to buy an average house in British Columbia.
▪️https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/blog/2022/canadas-housing-supply-shortage-restoring-affordability-2030
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ condosmyhome.com
www.cmhc-schl.gc.ca
Canada’s Housing Supply Shortage: Restoring affordability by 2030
Current projections indicate that housing stock will reach close to 19M housing units by 2030. That means, Canada will need an additional 3.5M affordable housing units to restore affordability.
July 11, 2022
July 16, 2022
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Pre Construction
Condo
Location: Scarborough
Start : $460,000
Start : only $23,000
5% >>> 2022
5% >>> 2023
5% >>> 2024
For more information
Call Farzad 647.890.0277
پیش خرید کاندو
شروع قیمت ۴۶۰ هزار دلار
فقط سالی ۵ درصد
فقط با ۲۳ هزار دلار
۵ درصد ۲۰۲۲
۵درصد ۲۰۲۳
۵درصد ۲۰۲۴
برای اطلاعات بیشتر
با فرزاد ۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷ تماس بگیرید.
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
https://t.me/viprealestatetoronto
Condo
Location: Scarborough
Start : $460,000
Start : only $23,000
5% >>> 2022
5% >>> 2023
5% >>> 2024
For more information
Call Farzad 647.890.0277
پیش خرید کاندو
شروع قیمت ۴۶۰ هزار دلار
فقط سالی ۵ درصد
فقط با ۲۳ هزار دلار
۵ درصد ۲۰۲۲
۵درصد ۲۰۲۳
۵درصد ۲۰۲۴
برای اطلاعات بیشتر
با فرزاد ۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷ تماس بگیرید.
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
https://t.me/viprealestatetoronto
👍1
July 22, 2022
August 2, 2022
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Pre-Construction
Condo
Location: Markham
2 minutes >>>Unionville GO
2 minutes >>> YMCA
4 minutes >>> Hwy 7 & 407
Cash Back ( Builder):
$5,000 - $15,000
For more information
Call Farzad 647.890.0277
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
https://t.me/viprealestatetoronto
Condo
Location: Markham
2 minutes >>>Unionville GO
2 minutes >>> YMCA
4 minutes >>> Hwy 7 & 407
Cash Back ( Builder):
$5,000 - $15,000
For more information
Call Farzad 647.890.0277
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
https://t.me/viprealestatetoronto
👍1
August 13, 2022
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Pre Construction
Condo
5% Deposit Each Year
• 5 % in 30 days
• 5% on January 3, 2023
• 5% on January 3, 2024
8 minutes Lake
3 minutes Subway
3 Minutes Go Bus
Free Assignment
For more information
Call Farzad 647.890.0277
پیش خرید
کاندو
فقط با سالی ۵ درصد
ارزانترین فقط ۳۰ هزار دلار
برای اطلاعات بیشتر
با فرزاد ۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷ تماس بگیرید.
👌🙏
https://t.me/viprealestatetoronto
Condo
5% Deposit Each Year
• 5 % in 30 days
• 5% on January 3, 2023
• 5% on January 3, 2024
8 minutes Lake
3 minutes Subway
3 Minutes Go Bus
Free Assignment
For more information
Call Farzad 647.890.0277
پیش خرید
کاندو
فقط با سالی ۵ درصد
ارزانترین فقط ۳۰ هزار دلار
برای اطلاعات بیشتر
با فرزاد ۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷ تماس بگیرید.
👌🙏
https://t.me/viprealestatetoronto
August 17, 2022
Real Estate is a
Long-Term Game
For more information please click on the below link:
https://mailchi.mp/7cf95dd5669c/real-estate-is-a-long-term-gamefree-monthly-magazine?e=ab011e0df8
برای اطلاعات بیشتر
با فرزاد ۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷ تماس بگیرید.
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
Long-Term Game
For more information please click on the below link:
https://mailchi.mp/7cf95dd5669c/real-estate-is-a-long-term-gamefree-monthly-magazine?e=ab011e0df8
برای اطلاعات بیشتر
با فرزاد ۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷ تماس بگیرید.
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
August 20, 2022
August 25, 2022
Resale :(Ready to Move in)
-More immediate rental cash flow & Equity
-Opportunities to find units where you can build value through renovations
-Flexibility to self-occupy right away
-See what you are buying & No Surprise
-Less speculative
Pre Construction:
-Higher short-term returns
-Lower upfront payment & extended deposit
-More choices based on # of units in a project(You get to choose the layout & Floorplanthat best suits your need.)
-More control over finishes and options
For more information please click the link:
https://mailchi.mp/e772d34c4cb1/whats-the-best-investment-resale-vs-pre-construction-assignment?e=52f6d5a85e
🔺چه سرمایه گذاری بهتر است،
خرید آماده یا پیش خرید؟
برای اطلاعات بیشتر در لینک بالا
کلیک نمایید.
▪️Farzad Farhoodinejad
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
-More immediate rental cash flow & Equity
-Opportunities to find units where you can build value through renovations
-Flexibility to self-occupy right away
-See what you are buying & No Surprise
-Less speculative
Pre Construction:
-Higher short-term returns
-Lower upfront payment & extended deposit
-More choices based on # of units in a project(You get to choose the layout & Floorplanthat best suits your need.)
-More control over finishes and options
For more information please click the link:
https://mailchi.mp/e772d34c4cb1/whats-the-best-investment-resale-vs-pre-construction-assignment?e=52f6d5a85e
🔺چه سرمایه گذاری بهتر است،
خرید آماده یا پیش خرید؟
برای اطلاعات بیشتر در لینک بالا
کلیک نمایید.
▪️Farzad Farhoodinejad
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
👍1
August 27, 2022
H-MART Grocery Store to Anchor Aoyuan’s M2M Project at Yonge and Finch in Toronto
Read full article <here>.
M2M Construction Update
Construction of M2M Phase 1 is well underway. Concrete structure has reached level 29 on the south tower, and level 21 on the north tower. We will keep you updated on the progress of your new home at M2M.
Read full article <here>.
M2M Construction Update
Construction of M2M Phase 1 is well underway. Concrete structure has reached level 29 on the south tower, and level 21 on the north tower. We will keep you updated on the progress of your new home at M2M.
August 31, 2022
Real Estate @ GTA
H-MART Grocery Store to Anchor Aoyuan’s M2M Project at Yonge and Finch in Toronto Read full article <here>. M2M Construction Update Construction of M2M Phase 1 is well underway. Concrete structure has reached level 29 on the south tower, and level 21 on…
▪️پلازای 8.6 هکتاری نیوتن بروک در منطقه یانگ و فینچ تبدیل به بزرگترین پروژه ساختمانی Aoyuan خواهد شد. شرکت Aoyuan International بتازگی طرح بزرگ ساخت پنج برج کاندو مسکونی، فضای اداری و سوپرمارکت به مساحت 180,000 square feet، یک مهد کودک و کامیونیتی سنتر تحت عنوان M2M را در منطقه Newtonbrook Plaza (یانگ/فینچ) را آغاز کرده است. فاز اول این پروژه در سال 2023 تکمیل می شود و سوپرمارکت کره ای-آمریکایی H Mart آن نیز در بهار 2014 بازگشایی خواهد شد.
▪️https://retail-insider.com/retail-insider/2022/08/h-mart-grocery-store-to-anchor-aoyuans-m2m-project-at-yonge-and-finch-in-toronto-interview-renderings/
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️https://retail-insider.com/retail-insider/2022/08/h-mart-grocery-store-to-anchor-aoyuans-m2m-project-at-yonge-and-finch-in-toronto-interview-renderings/
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
Retail Insider
H-Mart Grocery Store to Anchor Aoyuan’s M2M Project at Yonge and Finch in Toronto [Interview/Renderings]
The mixed-used project is the first for the Chinese developer in the city, with the largest H-Mart in the region housing new concepts within.
👍1
September 2, 2022
Condo
1Br+ Den( Parking & Locker)
Heart of Richmond Hill
Amazing location & close to Public Transit, School, Cosco,…
فروش کاندو در قلب ریچموندهیل
۱ خوابه و دن(با پارکینگ ولاکر)
قیمت خرید از بیلدر ۴۷۵ هزار دلار
در نزدیکی :
پارکها و مدارس معتبر
کاسکو و مراکز فروش
بزرگراهها و حمل و تقل عمومی
اتوبوسهای Go
Transit Options
Easy access to Highways & Public Transportation
Richmond Hill Go
is a 7-minute Drive
Highway 404 & 407
در نزدیکی:
Richmond Green Park
New Berry Park
Mill Pond Park
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف با من در تماس باشید.
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
condosmyhome.com
1Br+ Den( Parking & Locker)
Heart of Richmond Hill
Amazing location & close to Public Transit, School, Cosco,…
فروش کاندو در قلب ریچموندهیل
۱ خوابه و دن(با پارکینگ ولاکر)
قیمت خرید از بیلدر ۴۷۵ هزار دلار
در نزدیکی :
پارکها و مدارس معتبر
کاسکو و مراکز فروش
بزرگراهها و حمل و تقل عمومی
اتوبوسهای Go
Transit Options
Easy access to Highways & Public Transportation
Richmond Hill Go
is a 7-minute Drive
Highway 404 & 407
در نزدیکی:
Richmond Green Park
New Berry Park
Mill Pond Park
برای دسترسی به اطلاعات پروژه های مختلف با من در تماس باشید.
▪️فرزاد فرهودی نژاد
▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
condosmyhome.com
September 4, 2022
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
https://mailchi.mp/c556efd6c3b5/yonge-bloor-only-10?e=52f6d5a85e
Yonge St & Bloor St
Luxurious Boutique Residence Neighborhood
Yorkville is nicknamed the “Fifth Avenue of the North”
ONLY 10%
High Rise Residential
100/100 walk score
99/100 transit score
FREE ASSIGNMENT
EASY DEPOSIT STRUCTURE
LOCATION! LOCATION! LOCATION!
Bloor-Yonge Subway Station
Don Valley Parkway is five minutes
Steps from Yonge Street
Close: Financial core & Eaton Centre
Ryerson University & U of T
Yonge & Dundas Square
For more information
Call Farzad 647.890.0277
Yonge St & Bloor St
Luxurious Boutique Residence Neighborhood
Yorkville is nicknamed the “Fifth Avenue of the North”
ONLY 10%
High Rise Residential
100/100 walk score
99/100 transit score
FREE ASSIGNMENT
EASY DEPOSIT STRUCTURE
LOCATION! LOCATION! LOCATION!
Bloor-Yonge Subway Station
Don Valley Parkway is five minutes
Steps from Yonge Street
Close: Financial core & Eaton Centre
Ryerson University & U of T
Yonge & Dundas Square
For more information
Call Farzad 647.890.0277
September 21, 2022
September 22, 2022
September 29, 2022