M2M
( Yonge & Finch )
Heart ❤️ of North York

Free Assignment
🔺5 Towers
Includes a Community Center, Daycare, Retail at Ground Level
Collection of Outdoor and Indoor Amenities
🔺180,000 sqft of Office Space

🔺Transit Score 100/100
 Schools, Colleges
 Restaurants
 Shops, Groceries
 Banks,Parks, All Amenities

🔺The line will extend beyond Finch St, bringing subway service to
Richmondhill & Markham
with a stop connected to M2M Condos
(Yonge & Cummer)

🎉For more Info,
Call Farzad 647.890.0277
Or
Register Now
https://condosmyhome.com/register/
🔥
https://t.me/viprealestatetoronto
👆👆👆👆 🔥 🔥 🔥 🔥
📌For more information
Please click the above link
Farzad 647.890.0277
( Pre Construction)
برای اطلاعات بیشتر لطفا در لینک بالا کلیک نمایید.
‎فرزاد
۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷
🎉🎉🎉
🔥Don’t wait to buy Real estate ,
🔥buy & wait💎
👍1st Vip Access 🌆
👌Farzad Farhoodinejad
📱 647.890.0277
📧 info@condosmyhome.com
💻www.condosmyhome.com
🏠🇨🇦
For more information
Call Farzad 647.890.0277
Or Register Now
https://condosmyhome.com/register/
👆👆👆👆 🔥 🔥 🔥 🔥
یانگ و فینچ

ثبت نام در وب سایت از هم اکنون
https://condosmyhome.com/register/
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
📌پیش خرید کاندو
یانگ و فینچ

حق واگذاری رایگان

🔺در مسیر آینده ساب وی خط ۱
🔺نزدیک به مراکز خرید و تفریحی
🔺نزدیک به ایستگاههای
Viva , Go Bus, TTC
🔺نزدیک به بزرگراهها و مدارس معتبر ، پارک

برای اطلاعات بیشتر با فرزاد ۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷ تماس بگیرید.

فرزاد فرهودی نژاد

▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ www.condosmyhome.com

▪️ حق واگذاری ملک قبل از تحویل (در شرایط پیش خرید) یا Assignment

▪️یکی از چالش های قراردادهای پیش خرید ملک قرارداد واگذاری Assignment Sale است. در این مقاله نگاهی اجمالی و کوتاه به این مفهوم و مزایای آن داریم.


▪️در معامله پیش خرید ملک، قرارداد واگذاری زمانی انجام میشود خریدار اصلی [assignor] که ملکی را از سازنده خریداری کرده است تصمیم می گیرد پیش از اتمام پروژه، حقوق پیمانی تحت قراداد خود را به خریدار جدید [assignee] بفروشد. (مشروط بر آنکه خریدار اصلی assignor در زمان خرید از سازنده بند واگذاری assignment clause را دریافت کرده باشد). خریدار می تواند قرارداد را به هر قیمتی منتقل کند،‌ حتی به قیمتی بالاتر از آنچه که خود خریداری کرده است.

▪️در زمان واگذاری شرایط پرداخت اینگونه است که خریدار جدید assignee می بایست وجه را بصورت پیش پرداخت بعلاوه سود به خریدار اصلی assignor پرداخت کند.در این حالت، خریدار اصلی واقعا ملکی را بفروش نمی رساند (چون در واقع هنوز مالک آن نشده است)، بلکه بجای آن،‌ حق و حقوق و سود (Interest) خود در قرارداد را بفروش می رساند.

▪️از مزایای واگذاری برای خریدار جدید [assignee] می توان به موارد زیر اشاره کرد:
خرید ملک با تخفیف در مقایسه با خرید با ارزش بازاری، خرید واحد نوساز، تسریع روند در اختیار گرفتن واحد ساخته شده (بجای انتظار 4 تا 6 سال در قراردادهای پیش خرید). خریدار جدید می تواند سلیقه خود را در لوازم خانه اعمال کند، (بسته به اینکه واگذاری در چه مرحله ای از ساخت انجام شود). خریدار جدید از برنامه های تشویقی سازنده مثل seven-year Tarion Warranty Program بهره مند می شود.

▪️از مزایای واگذاری برای خریدار اصلی [assignor] می توان به موارد زیر اشاره کرد: برگشت پیش پرداخت، عدم پرداخت مالیات انتقال ملک land transfer taxes، عدم پرداخت HST، و نداشتن وام مورگیج یا هرگونه هزینه دیگر در زمان کلوزینگ.


▪️فرزاد فرهودی نژاد

▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ www.condosmyhome.com

▪️بازار ملک در ماه می سرد شده، اما قیمتهای فروش رکورد دار بودند.

▪️پس از ماهها تحرک دیوانه وار بازار ملک در تورنتوی بزرگ، گزارش برد مشاوران املاک منطقه تورنتو حاکی از کاهش فروش تعداد خانه در دومین ماه پیاپی است. اما علیرغم سرد شدن ظاهری بازار، در ماه می 11.951 مورد فروش خانه ثبت شده است، که دوبرابر تعداد واحدهای فروش رفته در می سال گذشته است.

▪️اما قیمت؛ قیمت فروش در ماه می افزایش 28.4 درصدی را نشان می دهد،‌ که به رکورد 1.108.453 دلار رسیده است، و وقتی بصورت فصلی محاسبه می گردد، متوسط افزایش 1.1 درصدی را در بازه زمانی بین آپریل و می 2021 نشان می دهد.

▪️درحالیکه فروش از اوج مارچ 2021 فاصله گرفته است، لیستینگ های جدید وارد بازار شده اند. این بدان معناست افرادیکه در جستجوی خانه برای خرید هستند هنوز با دیگر خریداران در رقابت هستند، که موجب افزایش قیمت فروش خانه می شود.


▪️https://urbantoronto.ca/news/2021/06/gta-housing-market-cools-may-selling-prices-hit-all-time-high


▪️فرزاد فرهودی نژاد

▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ www.condosmyhome.com


💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا

🆔@chappar_ca

M2M
( Yonge & Finch )
Heart ❤️ of North York

Free Assignment
🔺5 Towers
Includes a Community Center, Daycare, Retail at Ground Level
Collection of Outdoor and Indoor Amenities
🔺180,000 sqft of Office Space

🔺Transit Score 100/100
 Schools, Colleges
 Restaurants
 Shops, Groceries
 Banks,Parks, All Amenities

🔺The line will extend beyond Finch St, bringing subway service to
Richmondhill & Markham
with a stop connected to M2M Condos
(Yonge & Cummer)

🎉For more Info,
Call Farzad 647.890.0277
Or
Register Now
https://condosmyhome.com/register/
🔥
https://t.me/viprealestatetoronto
👆👆👆👆 🔥 🔥 🔥 🔥
📌For more information
Please click the above link
Farzad 647.890.0277
( Pre Construction)
برای اطلاعات بیشتر لطفا در لینک بالا کلیک نمایید.
‎فرزاد
۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷
🎉🎉🎉
🔥Don’t wait to buy Real estate ,
🔥buy & wait💎
👍1st Vip Access 🌆
👌Farzad Farhoodinejad
📱 647.890.0277
📧 info@condosmyhome.com
💻www.condosmyhome.com
🏠🇨🇦
For more information
Call Farzad 647.890.0277
Or Register Now
https://condosmyhome.com/register/
👆👆👆👆 🔥 🔥 🔥 🔥
یانگ و فینچ

ثبت نام در وب سایت از هم اکنون
https://condosmyhome.com/register/
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
📌پیش خرید کاندو
یانگ و فینچ

حق واگذاری رایگان

🔺در مسیر آینده ساب وی خط ۱
🔺نزدیک به مراکز خرید و تفریحی
🔺نزدیک به ایستگاههای
Viva , Go Bus, TTC
🔺نزدیک به بزرگراهها و مدارس معتبر ، پارک

برای اطلاعات بیشتر با فرزاد ۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷ تماس بگیرید.

فرزاد فرهودی نژاد

▪️647-890-0277
▪️Real Estate Broker,B.Sc Eng
▪️ www.condosmyhome.com

FYI:
M2m condo
phase 2 will be launch in
Fall 2021.

🙏
🔥🔥🔥🔥🔥🔥
M2M
( Yonge & Finch )
Heart ❤️ of North York
Coming Soon( June 2021)

Free Assignment
🔺5 Towers
Includes a Community Center, Daycare, Retail at Ground Level
Collection of Outdoor and Indoor Amenities
🔺180,000 sqft of Office Space

🔺Transit Score 100/100
 Schools, Colleges
 Restaurants
 Shops, Groceries
 Banks,Parks, All Amenities

🔺The line will extend beyond Finch St, bringing subway service to
Richmondhill & Markham
with a stop connected to M2M Condos
(Yonge & Cummer)

🎉For more Info,
Call Farzad 647.890.0277
Or
Register Now
https://condosmyhome.com/register/

https://t.me/viprealestatetoronto
👆👆👆👆 🔥 🔥 🔥 🔥
📌For more information
Please click the above link
Farzad 647.890.0277
( Pre Construction)
برای اطلاعات بیشتر لطفا در لینک بالا کلیک نمایید.
‎فرزاد
۶۴۷.۸۹۰.۰۲۷۷
🎉🎉🎉
🔥Don’t wait to buy Real estate ,
🔥buy & wait💎
👍1st Vip Access 🌆
👌Farzad Farhoodinejad
📱 647.890.0277
📧 info@condosmyhome.com
💻www.condosmyhome.com
🏠🇨🇦
For more information
Call Farzad 647.890.0277
Or Register Now
https://condosmyhome.com/register/
👆👆👆👆 🔥 🔥 🔥 🔥

M2M
Yonge & Finch
Only 10%

Start Only $76,000
☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️

Free Assignment
Free locker
$5,000 Credit on closing
1 year Free maintenance fee
👌👌👌👌👌👌👌
For More Info
call Farzad 647.890.0277
( email: ffn.itc@gmail.com)

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
یانگ و فینچ

شروع فروش پروژه از ماه جون ۲۰۲۱
ثبت نام در وب سایت از هم اکنون

https://condosmyhome.com/register/
👌👌👌👌👌👌👌👌
حق واگذاری رایگان
پروژه در مسیر آینده خط ۱ (به سمت ریچموندهیل )ساب وی واقع شده است.

برای اطلاعات بیشتر با فرزاد
647.890.0277
تماس بگیرید.
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Heart of Downtown

10% deposit

Transit Score  96 2 Subway Stations Universities College

Occupancy: 2024

5 TTC bus routes at your front door
• 7-Minute ride to Bathurst Subway Station
• Less than a 10-minute walk from Dupont Station
• From Dupont Station, arrive at Union Station in just 12 minutes

Building Amenities: 
Chef's Kitchen
Salon Lounge
Theatre Room
Outdoor Dining Terrace
Fitness Centre

Free Assignment
Suite Features:
9’ smooth-finished ceilings
10’ or 11“ on select floors
Laminate wood flooring throughout
Floor-to-ceiling windows
Marbled porcelain slab backsplash
Gas and Water lines for select terraces
Centre island for select models
Stainless-steel fixtures
Stainless steel and built-in appliances
Contemporary kitchen with soft and wood-textured cabinets
Quartz countertops
Frameless walk-in showers

For more information
Call Farzad 647.890.0277


2-3 beds
10% deposit

$10,000 on Signing
Balance to 5% in 30 Days
5% on June 1, 2022
5% on Occupancy

For more information
Call Farzad 647.890.0277