▪️ بازار خانه کانادا بسیار داغ شده و سیاست گذاران دخالتی در این امر نمی کنند.

▪️بازار مسکن کانادا در مناطق و شهرهای اصلی بسیار ملتهب است، و آنرا می توان با روند حباب های گذشته و نیاز به اقدامات کاهنده التهاب مقایسه کرد. اما سیاست گذاران عقب نشسته اند و بخاطر ترس از احتمال آسیب رسیدن به دوره ریکاوری اقتصاد شکننده کانادا، تمایلی به دخالت در این اوضاع ندارند.

▪️بگفته مشاوران املاک، پس از ماهها که خریداران نهایی، بازار فروش ملک را جلو بردند، اکنون سرمایه گذاران مجددا فاکتور مهمی در بازار محسوب می شوند. در آنسو، خریداران ناامید، بیش از توان مالی خود پیش رفته اند، و دهها هزار دلار بیشتر از بودجه اولیه شان هزینه می کنند.

▪️در کانادا متوسط بهای مسکن در ماه ژانویه 22.8 درصد رشد داشته و به رکورد 621٫525 دلار رسیده است. یک افزایش تند از ماه نوامبر موجب بروز این ترس شده است که سرمایه گذاری در املاک به امید سود مجددا ریشه بگیرد.

▪️طبق گزارش مرکزی کانادا، گرفتن وام مورگیج به رکورد رسیده است، و نسبت قرض گیرندگان پرخطرتر تا 23 درصد وام های جدید uninsured افزایش یافته است (بیشتر از حباب سال 2017).

▪️درحالیکه بانک کانادا تمایلی به افزایش نرخ بهره برای کاهش التهاب بازار ندارد، متخصصان اعلام می کنند سیاست گذاران می بایست اقدامات مالیاتی و قوانین سخت تر برای سرمایه گذاران را لحاظ کنند، مشابه آنچه که توسط بانک مرکزی نیوزلند اعمال کرده است.

▪️https://www.cp24.com/news/canada-s-housing-market-is-clearly-overheating-but-policymakers-aren-t-intervening-1.5337249

————————————
▪️فرزاد فرهودی نژاد

▪️(647)890-0277
▪️Broker
▪️ www.condosmyhome.com


💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا

🆔@chappar_ca

▪️انتظار می رود در سال 2021 متوسط بهای مسکن در کانادا با افزایش 16 درصدی همراه باشد.

▪️مطابق پیش بینی انجمن مشاوران املاک Canadian Real Estate Association (CREA) انتظار می رود در سال 2021 متوسط بهای مسکن 16.5 درصد افزایش داشته و به 665.329 دلار برسد. این افزایش بالاتر از افزایش 12.9 درصدی سال گذشته می باشد. در این میان انتظار می رود علاوه بر افزایش قیمت، تعداد خانه هایی که بفروش می رسند نیز با افزایش همراه باشند.

▪️در ماه فوریه تعداد خانه های فروش رفته در کانادا، 6.6 درصد ماه به ماه ، و 39.2 درصد سال به سال افزایش داشته اند، که خود نوعی رکورد محسوب می شود. افزایش قیمت عمدتا بخاطر تعداد محدود واحدهای فروشی در بازار است،‌ و دو چالش مهم پیش روی بازار مسکن کانادا در سال 2021، کمبود عرضه ملک در بازار و کوید-19 ذکر شده است.

▪️https://dailyhive.com/toronto/average-canadian-home-price-rising-2021

——————————-

▪️فرزاد فرهودی نژاد

▪️(647)890-0277
▪️Broker, Realtor,B.Sc Eng
▪️ www.condosmyhome.com


💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا

🆔@chappar_ca

https://mailchi.mp/c68ec815b53b/hot-deal-4844494?e=844c470c0d

Bayview at the Village
North York

https://condosmyhome.com/bayview/

Located at Bayview & Sheppard
Luxury Condominiums Starting From The Mid $400s

Studios - 3 Bedrooms 
Urban Towns 
Condominiums: 348 sq ft - 1,201 sq ft 
 Urban Towns: 1,094 sq ft - 1,344 sq ft

Perfect Location
Close to Hwy 407,401 & 404
Subway Station & TTC
Shopping & Prestigious Schools &
Parks & Library

Act Now * Reserve Your Unit
* Call / TEXT Farzad at 647-890-0277  *
* * First Come , First Serve * *

Platinum VIP Pricing & Floor Plans,
First Access to the Best Availability

THE NEIGHBOURHOOD
High in demand area
Rental rates in North York are highest in GTA
Steps to Bayview Village Mall Revitalization
Minutes away to work/live/play
Close to Hwy 407, 401 and 404 (2 mins)
Steps away from the new Bessarion Community Centre
Steps away from TTC Subway Station
Bayview Village Shopping Centre (1 min)
Loblaws (7 mins)
Oliver & Bonacini Café Grill  (2 mins)
Parcheggio (2 mins)
Scotiabank  (2 mins)
Toronto Public Library (1 mins)
Elkhorn Public School  (2 mins)
Bayview Village Park  (5 mins)
Blue Ridge Park  (3 mins)
Betty Sutherland Trail Park  (7 mins) 

CONNECTIVITY
Minutes to Highway 401 / 404 / DVP
Steps to Bessarion & Bayview Subway Station
Union Station (21 mins)
AMENITIES
Bayview at the Village features a new 
level of design and amenities to be announced.

Features
• Minimum 10 ftookitchens
• BBQ gas lines on terraces
• Large terrace suites available
• Extra deep balconies
• 9 ft smooth ceilings throughout
• 94% of suites have outdoor space

Amenities
  Private dining room & Social lounge
Co-working lounge & Fitness centre
 Concierge & Parcel storage lockers
Curated outdoor landscape terrace with lounge
bbq area & social dining
Dog wash station & New park on site


🔥Don’t wait to buy Real estate ,
🔥buy & wait💎
👍1st Vip Access 🌆
👌Farzad Farhoodinejad
📱 647.890.0277
📧 info@condosmyhome.com
💻Condosmyhome.com
🏠🇨🇦
For more information
Call Farzad 647.890.0277
Or
Register Now

https://condosmyhome.com/register/

👆👆👆👆 🔥 🔥 🔥 🔥