МЕСТНЫЕ МАСТЕРА
До того, как расскажу вам о недвижимости, хотелось бы затронуть очень интересную тему про местных бьюти мастеров, потому что такого кринжа я не встречала НИГДЕ!

Опять же не ко всем относится, НО! Я просто не в первый раз сталкиваюсь сама и не в первый раз об этом слышу.

Я, как клиент, люблю смотреть работы разных мастеров: брови, ногти, волосы. И выбираю того, кто мне больше всего по душе. Это нормально. Это не значит, что другие плохие. Это значит, что мне по вкусу пришлись именно работы этого мастера. Конкуренция - это ХОРОШО! Это про развитие и про стремление к лучшему.

Когда я впервые отметила мастера по ногтям, меня заблокировали пару других мастеров. Сейчас я отметила мастера по волосам и… Меня заблокировали другие, чьи работы я периодически смотрела, когда выбирала к кому идти. Обнаружила я это случайно.

Это просто дно. И это не в первый раз и не в последний. Так вы теряете потенциальных клиентов. Мастера приезжают и уезжают, а я остаюсь в Таиланде. Не забывайте об этом.

Честно. Офигела сегодня. Как сказало бы поколение 15летних: «это такой кринж»

Если вы меня читаете, то запомните это и никогда так не делайте, это портит вашу же репутацию. Когда ко мне приходят и спрашивают к какому мастеру пойти, то я всегда даю всех, кого знаю и говорю: выбирай, но я хожу вот к этому, однако выбор есть.

Прям шок. Честно 😂

Добавлю, что у меня, как у клиента, выбор мастеров большой. Есть и дельные тайцы (в Бангкоке). А вот целевая аудитория мастеров - это лишь русскоговорящие. И это узкая аудитория.

Чисто с точки зрения пиара, терять итак узкую аудиторию - это стрелять себе в ногу. А учитывая, что я еще и блогер и у меня такие вещи спрашивают, то это стрелять себе в ногу дважды )

Абсолютно верно

А я скажу по-русски: это детский сад просто))))

Не все любят голосовые, но тут не настолько важная информация. Так что послушают те, кто хочет. Это про мастеров бьюти индустрии.

В тему ко вчерашнему. Простите, но ржу 🤣

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ #законы
Начнем с самого простого: иностранцы не могут владеть землей в Таиланде. Теоретически могут, практически не очень.

Как можно купить дом?
1) Если на вас оформленна компания, то на эту компанию оформляется дом (мой босс купил именно по такой схеме)
2) На подставное лицо (тайца), но это такой себе вариант
3) Можно владеть домом 50 на 50 с тайцем. Иностранцу достанется дом, а тайцу земля. В случае разногласий, вам придется забрать дом с земли, но так никто не делает.

Есть хорошие новости! Квартиру купить можно, но нужно ли? Давайте я вам расскажу подводные камни, а дальше уже вам решать.

Лично мое мнение, что покупать иностранцу недвижимость в Таиланде - это такая себе затея в целом. Если вы будете жить на постоянке, то еще окей, а если вы надеетесь сдавать эту квартиру и получать миллионы, то я вас немного расстрою - это невыгодное вложение. Почему?

Если вы берете себе уан бедрум или студию, то сдавать она будет максимум за 20 000 батов (это если у вас там прям прекрасная квартира, в среднем 10-15к батов). В большинстве классных кондоминимумов есть инфраструктура, как например бассейн, иногда сауна, детская площадка, да и просто деревья на территории. Никогда не задумывались на какие шиши это все убирается? На ваши. Собственник платит от 1000 батов в месяц и выше (обычно выше) за поддержание красоты на территории. Не платить нельзя. Еще есть налог на недвижимость, но тут я не в курсе сколько это стоит, вроде немного.

Если вы берете квартиру побольше, то и сдавать вы ее будете за подороже, не так ли? Только вот незадача.. Большие квартиры сдаются раза в два сложнее, чем однокомнатные и студии.

Дома сдаются в 3 раза сложнее, особенно учитывая, что в основном поселки строятся на другой стороне города и туристы там селятся редко.

А теперь вспоминаем пандемию, как никто не мог попасть в свои квартиры. Если за ними не присматривал риэлтор, то квартиры тонули в плесени. Ведь с учетом климата, их надо проветривать, то есть... Обязательно платить риэлтору.

Вся моя тирада больше относится к курортным районам, в Бангкоке ситуация получше, сдается попроще, но... И ценник тоже намного выше, квоты на иностранцев ниже.

Покупать ли квартиру в Таиланде - это вам решать, но я советую хорошо подумать, потому что эта инвестиция если и окупится, то лет через 20-30. Такое себе вложение денег.

❓Мечтали о квартирке в Паттайе?

Тайские скидки😂 чего они делают? - повышают цену и дают тебе 11% скидку, то есть ты покупаешь по обычной цене.

Я не против, мы в наших магазинах так тоже делаем (все так делают), но можно хоть как-то спрятать это дело? Ну чтобы не так очевидно было 😂

Пс мне очень нужно это средство и придется до завтра ждать.

СУХОЙ СЕЗОН СТАЛ МОКРЫМ
Выходные прошли, пора на работу, а точнее в телеграм. Я тут пытаюсь вас не задалбливать огромным количеством постов, чтобы вы понимали, но..Удобное место для небольших очерков и для того, чтобы запостить то, что не сделать в инстаграм (локации, например).

Локации будут либо вечером, либо завтра утром, сегодня не про это речь.

У нас уже третьи сутки фигачит дождь, хотя по всем правилам Лой Кратонга сейчас сухой сезон. Дождь в принципе недолго идет, где-то часик, а потом все плывет, но все равно такое себе удовольствие, когда ты турист.

Поэтому я вам всегда говорю, что погоду НЕВОЗМОЖНО предугадать в Таиланде и я за это неблагодарное дело не берусь. Однажды, туристы мне навалили в панамку, что я сказала, что в январе тепло, а было +16 градусов. Ктож знал!

Так что имейте ввиду, что приезжая в любые тропики, можно отхватить не только дождя, но и заморозки.

Кстати про заморозки! На вершине Дой интанон (Чианг май, это куда мы под дождем поднимались) сейчас 0 градусов. Если вдруг намылитесь зимой, то надо брать теплые вещи, ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Прогноз погоды на сегодня закончен.

Иииии в подтверждение моих слов 😂погода сегодня была: 6 утра тучи, 10 утра солнце, обед дождь 😂

Мы шопимся чаще всего в BigC extra на центральной улице. Зимовщики предпочитают макро, но мы туда ездим раз в месяц ради разнообразия. Почему так? Там меньше выбор мяса и на мой вкус, чаще всего то, которое на развес, воняет не так, как должно😂 выбор овощей и фруктов там пободрее, зато в BigC больше импортной продукции.

Цены проставила текстом, где нет текста, на картинке все понятно. Обращайте внимание на вес.

Как цены?

Боже. У меня сегодня с утра произошёл такой ПИЗДЕЦ, что другим словом не назовешь.

Когда приду в себя и все наладят, то расскажу поподробнее. В сторис и тут. Потому что я надеюсь, что НАЛАДЯТ СЕГОДНЯ ИНАЧЕ НИКАК. Зная тайцев, это может затянуться, но у меня перекрыта вся вода 🥹

Спасибо владельцу нашего дома, ремонтник приехал РОВНО В 11-00, как и обещал. Сейчас меняет шланг, но чует мое сердце, этого будет недостаточно.

С 8 до 10 я мыла дом, потому что все было в воде. В ванной по щиколотку, в гостиной просто мокро. Если бы я увидела это на час позже, то вся гостиная и спальня бы плавала

А кондер чинить приехали на 30 минут раньше😳Это что за странный день сегодня ?

Время 4 часа. Можно и зубы почистить 😂

ИТОГО:
Жопомойка так течёт не в первый раз. В следующий раз мы можем быть не дома и затопит все к чертям. В первый раз просто подтекало, но не в таких масштабах. Ремонтник говорит, что это просто проблемы на водоканале и напор они меняют. Окей, а почему в другой ванной такого нет? - ответ неясен, потому что надо разбирать все, потом собирать. Тут делают то, что на поверхности, дальше не лезут, увы.

То есть такая ситуация может повториться. И меня это не очень радует.

С кондерами еще веселее. Сломались от перепадов электричества. За этот год они происходят примерно раз в две недели. Веселенько, правда? Кондер в главной спальне нужно менять. Там та бандура, которая снаружи находится, старее, чем сам кондер и они по мощностям не подходят. Менять естествннно не нам, но я, так понимаю, владельцы не сильно горят желанием, они только что вытяжку новую купили.

В понедельник (или воскресенье?) мы впервые за три года встретились с владельцем дома. Он приехал из Португалии. Он нас уговаривает остаться, но при этом цена возвращается к 22к батов (сейчас 19к), тк высокий сезон и тд. Это понятно, я все понимаю прекрасно, НО! Дому нужна реставрация, новая покраска и тд. Мы три года тут живем, за 3 года мы сами ремонтировали все (за деньги владельца, но это время и нервы). Сами избавлялись от термитов, когда мне на башку доска упала и тд. Заниматься еще и покраской - нет.

При этом проблемы есть везде. У нас супер адекватный владелец. Он понимающий и все дела. Такого днем с огнём не сыщешь. Так вот мы теперь стоим перед выбором: прожить еще годик тут или переезжать.

Джеймс отчаянно не хочет переезжать, так это надо сделать уже в феврале, найти дом, залатать тут, что мы испортили (дверь), перевезти все, внести залог и тд. А я хочу, потому что все эти приколы с электричеством и водой мне не нравятся. Честно.

Хз как до него донести это все. Я очень люблю этот дом, но постоянные чинилки меня подзадолбали. Мы еще не знаем, что там с фундаментом, возможно там все погрызено термитами.

При этом переезд и поиск дома - это уставательно, но я планирую с четверга начать давить на него. Мы можем договориться переехать в марте. Я думаю, с этим проблем не будет.