Это про тайских этих эгзбиционистов или как оно называется, когда бубенцами мужики трясут на публике?

Вот я примерно так же отреагировала. Шла с малым в рюкзаке, слышу постукивание ритмичное. Поворачиваю голову, мотоцикл стоит, типа макашницы без крыши, и мужчина 30-40 лет делает всякое, а ремень так постукивает. Ну я как-то смотреть не захотела, отвернулась и ускорилась😂

Какие у вас интересные каникулы в этих ваших Таиландах 🤣🤣🤣

У меня была похожая история. Я шла прогулочным шагом с подругой по тротуару на Джомтьен, еще до ремонта. И за нами ехал какой тип в машине с полностью опущенными стеклами, очень медленно... Он поровнялся с нами и тогда мы щаметили , чем он занят, ехал максимально близко к тротуару... Подруга в шоке, а я ей говорю : подожли , я тайский ч**н не видела, нужно использовать шанс, ну и заглянула в его открытое окно, прям голову просунула, чтобы виднее было... Мужик в ахере был настолько, что оттолкнул меня и дал по газам 🤣 но рассмотреть я успела

При этом наш великий и ужасный Жириновский Анутин (ранее министр здравоохранения, сейчас хз. Знаменит очень странными высказываниями) заявил, что нужно ужесточить наказания за всякие поджигаловки.

Это первое здравое его заявление за 6 лет.

Я абсолютно согласна. Пока не начнут сажать хотя бы на месяц за то, что они жгут, что не попадя, толку не будет.

Штрафы никто не платит. Всем пофиг. А так пожег? - в тюрьму.

На днях недалеко от нашего дома кто-то жег траву или мусор. Не потушили до конца и попер пожар. И что им было? Да ничего.

Непонятно же от кого.

Пока не дойдёт до того, что пожар будет серьезный и кто-то пострадает, никто не будет ничего делать. Увы.

У меня даже на работе стоит очиститель воздуха. Включаю, когда начинается красный уровень.

Многим кажется, что он не помогает, все дела, но помогает и еще как. Расскажу на примере своего чувствительного носа ниже. Я максимально чувствительна к запахам, так всегда было. Чую мусорку за 300-500м, знаю, что подтекает бенз и все такое. Соответственно, когда начинается загрязнение воздуха, то мой нос снова реагирует - забивается и там так щекотно, будто мошка летает.

Когда я сижу с очистителем, то я могу дышать носом на 50-60%. Без него мне приходится часто дышать ртом, нос забит. Капли не помогают.

Дома эта штука также поглощает неприятные запахи.

Так что вещь нужная.

ЭТО ПРОСТО НЕВОЗМОЖНО. ОНИ РЕАЛЬНО ДОСТАЛИ!

Я сейчас про риэлторов. К кому в сториз в запрещенке не зайди, все резко стали риэлторами, делают обзоры на новых застройщиков (часто одних и тех же, которые и мне пишут с рекламой).

Я только вчера жаловалась риэлтору (да да 😆) с Пхукета, что типа задолбали! Ну не хочу я это видеть в ленте, и она со мной согласилась. Тк сама сто лет уже занимается этим делом, обычно виллами, отдельный аккаунт и тоже устала от всех обзоров.

Но сейчас мне и в ютубе вылезает эта реклама русскоязычных риэлторов в Паттайе, а следом на Пхукете.

Это просто писец.

Они задрали настолько со своей рекламой, что если я когда-то решусь брать кондо в Паттайе (нет, бесполезная трата денег), то я принципиально пойду к англоязычным, потому что у меня отторжение от навязчивости русскоязычных. Я уже видеть не могу квартиры этого застройщика с ужасной черно-белой мебелью. За последний месяц я видела этот обзор раз 12 от разных людей.

Но вишенка на торте другая. Нам с Джеймсом начали названивать русскоязычные агенты из одной из самых больших риэлторских компаний в Паттайе. Двести лет назад мы там зарегистрировались и они начали холодные звонки делать. Ок, нет проблем. Но они названивают по очереди!!!! То есть у них там даже crm системы нет или им насрать вообще, что они задолбали в край?

Ужас. Я не знаю, что происходит, но эти агрессивные продажи квартир у меня в горле стоят.

Выговорилась.

И вот еще приходят риэлторы на рекламу да, дескать мы такие классные !

Но есть момент. Когда мы покупали дом, нам нужен был риэлтор, чтобы разрулить с ипотекой, чтобы не мы этим занимались, а агент.

Три агентства нам сказали, что они этим не занимаются. Одно попробовало, но у них не вышло, не умеют.

В итоге через 33 знакомых нашли кого-то, кто работает в банке и помог собрать пакет документов и все такое (тут речь не про взятки и кумовство, а конкретные рекомендации какие документы приложить, потому что с этим была сложность).

Ну и нахер тогда вообще этот риэлтор мне нужен? 🤷🏽‍♀️ и кого мне рекомендовать, если мы полгода тыкались мыкались и никто нам не помог? Зато они нам все предлагали свои дома, типа давай покажу в рассрочку на 5 лет!

Да нахер нам твой дом и твоя рассрочка? У нас вот есть выбор, есть возможность взять ипотеку, зачем нам это все?

Поэтому тайцы не пользуются услугами риэлторских контор при покупках дома. У меня статистика маленькая, но там и средний класс и достаточно обеспеченный. Все сказали, что дескать без риэлторов брали.

А они на рекламу хотят. Ага.

Ооооо сейчас продолжу ворчать. Задолбали, сегодня реклама на ютубе две подряд - была последней каплей нахер 😆

Вам все тыкают этими бассейнами и инфраструктурой. Дескать ооооо как классно и ахуенно! Не то, что в Москве и дешевле.

Вот только то, что строят в Таиланде и что строят в Москве (да даже и в Уфе) сравнивать такое себе.

Во-первых, цены одинаковые - факт. Во-вторых, стоимость жилья в России хорошо растет (уверена, в других странах снг такая же история), а в Таиланде не всегда. Тут земля растет, а не стоимость квартир.

А в-третьих, в новых проектах по 30к батов в год maintenance fee, но это говорят так между делом. И если вы там не живете, не сдаете, то вы все равно платите. Может там и больше даже.

Не является квартира тут инвестицией. Она будет ежегодно забирать деньги и даже если ее сдавать на постоянке 10 лет, то окупится она лет через 12 не раньше. С учетом, что вечно что-то летит и ломается, даже в хороших и добротно построенных домах (типа нашего), постоянно новое покупать.

Можете вносить меня в черный список застройщиков )

Больше всего я «обожаю» сравнение от риелторов: квартира в Москве VS квартира в Паттайе. Смотрите как в Птт красиво! А в Москве за этих деньги «Бабушкина квартира» и никакого бассейна.

Блин, недвижка в Мск это то, что всегда и во все времена приносит кучу денег: от перепродажи или от сдачи в аренду. А в Паттайе с такими ценами эта квартира никогда в жизни не окупится. И перепродать с таким количество предложений будет нереально. Про аренду молчу, знаю какие там доходы на самом деле.

И да, в Москве теперь стало дешевле купить квартиру😂

Короче, трэш

ЧТД

Да, с арендой людей разводят конкретно. Сказки рассказывают, что можно купить, сдавать в аренду и иметь пассивный доход.

Камон, я же вижу как с апреля по октябрь квартиры пустуют🙂

Авиакомпания Эйр арабия не предоставляет даже бесплатную воду на борту. Заказывать надо заранее, либо платить картой на борту. Тк большинство рос карт не работают, то сами понимаете.

В общем говно авиалиния. Имейте ввиду

Пс заказывала родителям сейчас, поэтому в курсе. У них нет иностр карт, валюта только в больших купюрах, а сдачу дают арабскими хз че у них там.

Так что либо не берите эту ак, либо имейте ввиду

Мне же делать нечего, только вот расчеты😆

Короче. Чисто такой расчет на коленке. Условия видите и ответ тоже, можно самим посчитать, но это долго.

Если учитывать, что сдают по неделям, что дороже получается, то скорее всего время окупаемости может увеличиться, потому что такие квартиры пустуют в несезон, то есть денег меньше приносят. Сюда же комиссия риэлтору, либо налог от дохода, сюда же ремонты и обновления.

Даже если мы поставим аренду дороже, хотя для однокомнатной это уже дороговато, ценник за квартиру я взяла средний. Теперь прикиньте какая у вас инвестиция? Которая окупит себя непонятно когда 🤷🏽‍♀️ хотя можно продать ага. Там может чет окупится побыстрее, но есть нюанс.

Народ-то хочет первичку. Все вот эти новые и красивые кондики, которые как грибы после дождя вырастают. Ваша вторичка не настолько сильно в почете. Еще там вопрос, как покажет себя кондик в эксплуатации и управляющая компания (от них много что зависит, многим вообще насрать на вас).

Не отговариваю. Но говорю, как есть. Кондики тут не инвестиция, но если деньги некуда деть, или для себя покупаете, то конечно!

Просто мне не нравится, что покупателям лапшу на уши вешают, как выгодно они сейчас вложатся.

Еще кстати вопрос сколько там доп оплата за всякие манипуляции при покупке. У нас вышло тысяч 500, но это дом и вторичка. Там 100к вроде за смену владельца (transfer fee), 200к за страховку, еще там по мелочам тут и там за какие-то процессы.

Так что это обычно отдельно идет, может с новым жильем по-другому )