Forwarded from The Pattaya Times
☀️Согласно сообщению метеорологического департамента, 21 февраля, в Таиланде, официально начался жаркий сезон.
По данным метеорологов, лето продлится примерно до середины мая. Согласно статистике за последние 10 лет, в это году Таиланд впервые так рано вошел в летний период.
Следите за нашими новостями
@ThePattayaTimes
По данным метеорологов, лето продлится примерно до середины мая. Согласно статистике за последние 10 лет, в это году Таиланд впервые так рано вошел в летний период.
Следите за нашими новостями
@ThePattayaTimes
Будде и не снилось|Таиланд
☀️Согласно сообщению метеорологического департамента, 21 февраля, в Таиланде, официально начался жаркий сезон. По данным метеорологов, лето продлится примерно до середины мая. Согласно статистике за последние 10 лет, в это году Таиланд впервые так рано вошел…
Джеймс: «Добро пожаловать в ад» 🤣
ПРОДАЮ
✅Матрас 5000 батов. Спали на нем месяц 🤣 год он стоял около окна, еще год лежит в гостевой спальне. Стоил 18 000
✅сумка для доски. Может быть серф, кайт доска и тд, на колесиках, использовалась один раз при перевозке доски из Англии в Тай. 2500 батов, стоила 8к
✅подушка сосиска латексная. Она абсолютно новая, разве что распакованная. Стоила в районе 700-800 батов, отдам за 500. Купила месяц назад.
✅Диван. Тут могу только забронировать, если кому надо. Отдам за 3000. На след выходные мы закажем новый диван (норм компания в этот раз, проверенная) и готовы расстаться с этим. Все спинки отодвигаются на разные уровни. Он неплохой, цвет правда кирпичный, мне не нравится.
Продолжение следует
✅Матрас 5000 батов. Спали на нем месяц 🤣 год он стоял около окна, еще год лежит в гостевой спальне. Стоил 18 000
✅сумка для доски. Может быть серф, кайт доска и тд, на колесиках, использовалась один раз при перевозке доски из Англии в Тай. 2500 батов, стоила 8к
✅подушка сосиска латексная. Она абсолютно новая, разве что распакованная. Стоила в районе 700-800 батов, отдам за 500. Купила месяц назад.
✅Диван. Тут могу только забронировать, если кому надо. Отдам за 3000. На след выходные мы закажем новый диван (норм компания в этот раз, проверенная) и готовы расстаться с этим. Все спинки отодвигаются на разные уровни. Он неплохой, цвет правда кирпичный, мне не нравится.
Продолжение следует
ТХАИ-ЧАТУКХАМ РАМПУАЙ #история
Сегодня у нас мифический герой, который объединяет в себе эпопею Рамакиен и традиции чатукхам, боевого искусства Таиланда (впервые про такое слышу кстати🧐). По сути этот Тхаи - это смесь боевика и чего-то из Марвел (сверхъестественного). Тхаи - тайское происхождение, чатукхам - боевое искусство, рампуай - что-то из рэпоса Рамакиен, но я так и не поняла, что именно, если честно.
Дядька родился от бога-оборотня Ханумана и богини лесов Халимы, Тхаи-чатукхам обладает сверхъестественными силами. Его приключения включают бои с мифическими существами, спасение своей возлюбленной, и участие в великой битве против демонического царя Тоссакана.
Эта легенда передает моральные уроки о силе, доблести и верности. Его борьба с демонами символизирует вечную борьбу добра со злом. Взаимоотношения с родителями, любовь и преданность также играют ключевую роль в его истории, что служит уроком для современного общества.
КОРОЧЕ! Тхаи-чатукхам Рампуай олицетворяет тайские ценности и служит вдохновением для поколений, подчеркивая важность силы, мудрости и доблести в преодолении жизненных трудностей.
Куда более интересно то, как сама легенда повлияла на Таиланд, а повлияла она знатно. Она оказала влияние на развитие тайских боевых искусств, одно вы точно знаете - это Муай тай или тайский бокс. Сила, гибкость и стратегия, важные элементы Муай Тай, могут быть ассоциированы с храбростью и борьбой Тхаи-чатукхама Рампуай в его приключениях.
Кстати, про Муай тай есть вторая легенда, которую я вам уже рассказывала. Мне она нравится чуть больше, потому что персонаж не столько мифический, сколько исторический (вроде как он реально существовал).
Помимо Муай Тай, существует несколько других традиционных тайских боевых искусств, которые могли быть вдохновлены мифологией, включая легенду о Тхаи-чатукхаме Рампуай. Под влиянием мифологии имеется ввиду не только конкретные стили борьбы, но и общие философские и этические принципы, связанные с традициями боевых искусств.
1. Крэби Крабонг:
Крэби Крабонг - это традиционное тайское боевое искусство, которое подчеркивает эффективность ударов руками, локтями, ногами и коленями. Этот стиль также придерживается философии уважения и дисциплины, что является общим чертами традиционных тайских искусств.
2. Крунг Краби Крабонг (Krabi-Krabong):
Это искусство вооруженного боя, которое включает в себя работу с традиционным тайским оружием, таким как мечи, кинжалы, булавы и трость. Как и в случае других тайских боевых искусств, Крунг Краби Крабонг придерживается принципов уважения, силы и дисциплины.
3. Силапакао (Silapakao):
Это традиционное искусство боя, которое объединяет ближний бой, удары и приемы изгибающихся частей тела. Фокусируется на эффективности и применении разнообразных техник в реальных ситуациях.
Пока это мой любимый герой из всех, если честно🤷🏻♀️. А вам кто понравился?
Сегодня у нас мифический герой, который объединяет в себе эпопею Рамакиен и традиции чатукхам, боевого искусства Таиланда (впервые про такое слышу кстати🧐). По сути этот Тхаи - это смесь боевика и чего-то из Марвел (сверхъестественного). Тхаи - тайское происхождение, чатукхам - боевое искусство, рампуай - что-то из рэпоса Рамакиен, но я так и не поняла, что именно, если честно.
Дядька родился от бога-оборотня Ханумана и богини лесов Халимы, Тхаи-чатукхам обладает сверхъестественными силами. Его приключения включают бои с мифическими существами, спасение своей возлюбленной, и участие в великой битве против демонического царя Тоссакана.
Эта легенда передает моральные уроки о силе, доблести и верности. Его борьба с демонами символизирует вечную борьбу добра со злом. Взаимоотношения с родителями, любовь и преданность также играют ключевую роль в его истории, что служит уроком для современного общества.
КОРОЧЕ! Тхаи-чатукхам Рампуай олицетворяет тайские ценности и служит вдохновением для поколений, подчеркивая важность силы, мудрости и доблести в преодолении жизненных трудностей.
Куда более интересно то, как сама легенда повлияла на Таиланд, а повлияла она знатно. Она оказала влияние на развитие тайских боевых искусств, одно вы точно знаете - это Муай тай или тайский бокс. Сила, гибкость и стратегия, важные элементы Муай Тай, могут быть ассоциированы с храбростью и борьбой Тхаи-чатукхама Рампуай в его приключениях.
Кстати, про Муай тай есть вторая легенда, которую я вам уже рассказывала. Мне она нравится чуть больше, потому что персонаж не столько мифический, сколько исторический (вроде как он реально существовал).
Помимо Муай Тай, существует несколько других традиционных тайских боевых искусств, которые могли быть вдохновлены мифологией, включая легенду о Тхаи-чатукхаме Рампуай. Под влиянием мифологии имеется ввиду не только конкретные стили борьбы, но и общие философские и этические принципы, связанные с традициями боевых искусств.
1. Крэби Крабонг:
Крэби Крабонг - это традиционное тайское боевое искусство, которое подчеркивает эффективность ударов руками, локтями, ногами и коленями. Этот стиль также придерживается философии уважения и дисциплины, что является общим чертами традиционных тайских искусств.
2. Крунг Краби Крабонг (Krabi-Krabong):
Это искусство вооруженного боя, которое включает в себя работу с традиционным тайским оружием, таким как мечи, кинжалы, булавы и трость. Как и в случае других тайских боевых искусств, Крунг Краби Крабонг придерживается принципов уважения, силы и дисциплины.
3. Силапакао (Silapakao):
Это традиционное искусство боя, которое объединяет ближний бой, удары и приемы изгибающихся частей тела. Фокусируется на эффективности и применении разнообразных техник в реальных ситуациях.
Пока это мой любимый герой из всех, если честно🤷🏻♀️. А вам кто понравился?
Telegram
Будде и не снилось
ЛЕГЕНДА О НАЙ КХАНОМ ТОМ
Бирманская война происходила в то время, когда люди сочиняли мифы и легенды, хотя кого я обманываю...Это до сих пор происходит.
Однако, то что я вам расскажу сегодня - это не совсем легенда, скорее приукрашенная история одного человека…
Бирманская война происходила в то время, когда люди сочиняли мифы и легенды, хотя кого я обманываю...Это до сих пор происходит.
Однако, то что я вам расскажу сегодня - это не совсем легенда, скорее приукрашенная история одного человека…
ДОБРОЕ УТРО!
Сегодня буддистский праздник Маха Буча, а это значит, что до полуночи алкоголь не продается.
Также на центральном пляже проходит фестиваль воздушных змеев, можете посмотреть, до 26 числа.
И еще из-за долгих выходных, везде будут нереальные пробки, так что планируйте все выезды заранее. Если вам в аэропорт в понедельник, то выезжайте СИЛЬНО заранее
Сегодня буддистский праздник Маха Буча, а это значит, что до полуночи алкоголь не продается.
Также на центральном пляже проходит фестиваль воздушных змеев, можете посмотреть, до 26 числа.
И еще из-за долгих выходных, везде будут нереальные пробки, так что планируйте все выезды заранее. Если вам в аэропорт в понедельник, то выезжайте СИЛЬНО заранее
Страшно сказать на сколько вышли шторы 😆но… сами виноваты.
2 стеклянные стены со шторами в стиле отелей (они самые дорогие) на крючках и с тюлью. Одна полустена тоже с такими же крючками, но без тюли. Это 6 штор, 3 гардины, 4 тюли или две. Запуталась уже 😂
Дальше. 2 окна в спальне и шторы с колечками, но блаэкаут, гардину не надо. 4 шторы получается.
Это вышло на 28к батов.
Но это почти все на гостиную. В спальне всего 5000 стоили 😂
2 стеклянные стены со шторами в стиле отелей (они самые дорогие) на крючках и с тюлью. Одна полустена тоже с такими же крючками, но без тюли. Это 6 штор, 3 гардины, 4 тюли или две. Запуталась уже 😂
Дальше. 2 окна в спальне и шторы с колечками, но блаэкаут, гардину не надо. 4 шторы получается.
Это вышло на 28к батов.
Но это почти все на гостиную. В спальне всего 5000 стоили 😂
Я думаю, что это решение примут. Уверена на 85%. Так что, господа казахстанцы, ваш выход! 😂
Forwarded from The Pattaya Times
🇹🇭🇰🇿 На прошлой неделе кабинет министров Таиланда принял решение продлить временный безвизовый режим для граждан Казахстана до 31 августа 2024.
Ожидается, что в апреле министры иностранных дел обеих стран примут участие в заседании ЭСКАТО в ходе которого подпишут соглашение которое навсегда освободит граждан Таиланда и Казахстана от необходимости получения виз в двустороннем порядке.
Если это произойдет, то Казахстанцы будут получать штамп на 30 дней как и граждане многих других стран.
Узнавайте новости первыми
@ThePattayaTimes
Ожидается, что в апреле министры иностранных дел обеих стран примут участие в заседании ЭСКАТО в ходе которого подпишут соглашение которое навсегда освободит граждан Таиланда и Казахстана от необходимости получения виз в двустороннем порядке.
Если это произойдет, то Казахстанцы будут получать штамп на 30 дней как и граждане многих других стран.
Узнавайте новости первыми
@ThePattayaTimes
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ДОБРОЕ, ЗЕЛЕНОЕ🌚
Вчера инстаграм заполнили подобные видео от тайцев, которые возмущались цветом воды на пляже Бангсена.
*Бангсен - это городок между Сирачей и Чонбури. Там прикольно, очень много студентов, тк много универов расположено именно там.
Тайцы возмущались и требовали расправы над всеми виноватыми. Увидев клич, нужные органы приехали глянуть, что там такое, вдруг нефть разлилась.
Оказалось водоросли 😂
Забавнее вдвойне, что это происходит очень часто, обычно где-то в жаркий сезон, то есть с апреля по июль. В этом году лето пришло раньше (как раз разгоняется), соответственно и зеленая вода тоже.
В Паттайе тоже возможно такое будет. Ничего страшного, не опасно, просто цветет. Хорошо, что подводный мир функционирует так, как следует. Надо только порадоваться
Вчера инстаграм заполнили подобные видео от тайцев, которые возмущались цветом воды на пляже Бангсена.
*Бангсен - это городок между Сирачей и Чонбури. Там прикольно, очень много студентов, тк много универов расположено именно там.
Тайцы возмущались и требовали расправы над всеми виноватыми. Увидев клич, нужные органы приехали глянуть, что там такое, вдруг нефть разлилась.
Оказалось водоросли 😂
Забавнее вдвойне, что это происходит очень часто, обычно где-то в жаркий сезон, то есть с апреля по июль. В этом году лето пришло раньше (как раз разгоняется), соответственно и зеленая вода тоже.
В Паттайе тоже возможно такое будет. Ничего страшного, не опасно, просто цветет. Хорошо, что подводный мир функционирует так, как следует. Надо только порадоваться
МУСОРЩИК
Тк у нас сейчас происходит активное расхламление, то возникает логичный вопрос: "А куда это все мать вашу деть?". Тащить старый стол до большой мусорки? Оставить возле своей около дома и пусть забирают мусорщики? На переработку? Сжечь?
На помощь приходят scavengers (переводится мусорщик, но на русском мусорщик - это тот, кто собирает мусор, тут другое), которые могут забрать какие-то из ваших вещей, потом а) отремонтировать и продать б) отмыть и отдать бедным семьям в) сдать в какую-нибудь переработку, где за это денег дадут. Где найти таких людей? - Я не знаю, но всегда можно спросить у охраны поселка/кондо и они подскажут или даже позвонят.
Не нашли scavengers? Не беда! Тайский менталитет вам поможет. Тайцы - немного Плюшкины и все тащат себе в дом. Надо или нет... Это жизнь покажет. Помню в старом доме мусорка была на выходе из поселка, может кто-то тогда был подписан (вряд ли, это 2019 год) и там был мини поселок, очень закрытый, мусор нужно было выносить за пределы поселка.
Как-то мы выбросили шкаф для обуви, неработающий пылесос и кресло. Отнесли к мусорке и забыли, а через час поехали в магазин и наше боХатство уже разобрали. Забавно было наблюдать свое кресло в доме через 50м (там был такой дом с гостиной на улице, ни забора, ничего: диван, кухня и даже телек стояли прям на дороге). Мне не жалко, но все равно забавно. Что-то вроде, как увидеть бомжа в одежде, которую ты выбросил неделю назад, хотя тут не про бомжей речь, обычные люди.
И вроде бы классно же! У вещи вторая жизнь образуется, НО! Часто тайские дома начинают походить на кладбище старых вещей. Они просто копят это, и копят, и копят. У Джеймса тоже есть эта черта, которую я искореняю уже 7 лет. И у мамы его тоже.
Большинство нашего богатства в этот раз забрала наша горничная. Там было добротное кресло, хорошие полки, подушки и тд. По идее, можно было это все продать, но нам лень. Продаст теперь она и возможно заработает норм такую сумму. Мы не обеднеем, а ей прибавка к зарплате.
Но больше всего меня удивило, что она забрала ВСЕ из грязного угла сзади дома. Я даже разбирать это не хотела, сразу на мусорку. Там все не наше и кроме старых ковров и ржавых инструментов...Я не знаю даже, что там лежит и трогать не хотела, потому что фиг пойми, кто там за 4 года поселился. Я бы не удивилась, найдя змеиное или еще чье-то гнездо. Но она забрала ВСЕ! ЗАЧЕМ? Возможно я спрошу когда-нибудь, но пока продолжаю удивляться.
А вы из какого племени? Плюшкины или выкидыватели?
Тк у нас сейчас происходит активное расхламление, то возникает логичный вопрос: "А куда это все мать вашу деть?". Тащить старый стол до большой мусорки? Оставить возле своей около дома и пусть забирают мусорщики? На переработку? Сжечь?
На помощь приходят scavengers (переводится мусорщик, но на русском мусорщик - это тот, кто собирает мусор, тут другое), которые могут забрать какие-то из ваших вещей, потом а) отремонтировать и продать б) отмыть и отдать бедным семьям в) сдать в какую-нибудь переработку, где за это денег дадут. Где найти таких людей? - Я не знаю, но всегда можно спросить у охраны поселка/кондо и они подскажут или даже позвонят.
Не нашли scavengers? Не беда! Тайский менталитет вам поможет. Тайцы - немного Плюшкины и все тащат себе в дом. Надо или нет... Это жизнь покажет. Помню в старом доме мусорка была на выходе из поселка, может кто-то тогда был подписан (вряд ли, это 2019 год) и там был мини поселок, очень закрытый, мусор нужно было выносить за пределы поселка.
Как-то мы выбросили шкаф для обуви, неработающий пылесос и кресло. Отнесли к мусорке и забыли, а через час поехали в магазин и наше боХатство уже разобрали. Забавно было наблюдать свое кресло в доме через 50м (там был такой дом с гостиной на улице, ни забора, ничего: диван, кухня и даже телек стояли прям на дороге). Мне не жалко, но все равно забавно. Что-то вроде, как увидеть бомжа в одежде, которую ты выбросил неделю назад, хотя тут не про бомжей речь, обычные люди.
И вроде бы классно же! У вещи вторая жизнь образуется, НО! Часто тайские дома начинают походить на кладбище старых вещей. Они просто копят это, и копят, и копят. У Джеймса тоже есть эта черта, которую я искореняю уже 7 лет. И у мамы его тоже.
Большинство нашего богатства в этот раз забрала наша горничная. Там было добротное кресло, хорошие полки, подушки и тд. По идее, можно было это все продать, но нам лень. Продаст теперь она и возможно заработает норм такую сумму. Мы не обеднеем, а ей прибавка к зарплате.
Но больше всего меня удивило, что она забрала ВСЕ из грязного угла сзади дома. Я даже разбирать это не хотела, сразу на мусорку. Там все не наше и кроме старых ковров и ржавых инструментов...Я не знаю даже, что там лежит и трогать не хотела, потому что фиг пойми, кто там за 4 года поселился. Я бы не удивилась, найдя змеиное или еще чье-то гнездо. Но она забрала ВСЕ! ЗАЧЕМ? Возможно я спрошу когда-нибудь, но пока продолжаю удивляться.
А вы из какого племени? Плюшкины или выкидыватели?
ДОБРОЕ УТРО!
У нас тут такая ржака случилась вчера вечером. Джеймс пошел к соседу-электрику, нам надо найти провод, который оборвался и из-за него не все лампы работают снаружи.
Потом они пошли к другому соседу на другой улочке в посёлке за каким-то инструментом. Джеймс представился этому соседу, тот спросил где дом купили, почем и тд. Джеймс рассказал.
Новый сосед и электрик: «ЧИН ЛО? 4 МИЛИОНА?». Офигели, потому что это дешево.
А потом новый сосед поменял табличку на втором своем доме, который он пытался продать за 5.5 миллиона на 4.8😂 Видимо понял, что не Варик за 5.5 продавать. Причем большинство домов в поселке с очень маленькой придомовой территорией. Норм территория только в последних домах на улицах, да и там не всегда большая. У нас вроде больше всего земли в поселке, а земля ценится в разы больше, чем дом в Таиланде. Вы можете снести старый и построить новый, главное, чтобы участок был.
Многие владельцы домов подняли ценники до небес, прям неадекватно, смотря на то, как цены на квартиры взлетели. Только вот спрос на квартиры куда выше, поэтому кукуют со своими ценами на дома.
Я недавно смотрела чепочем в новых поселках, недавно построенных. Меньше 10 миллионов за 250квм земли не нашла. Это очень много, учитывая, что все новые дома и поселки строятся в Хуаяй. Там красиво, но жопа жопная и лет 10-15 так и будет там. Не планируют пока развивать. Из развивающихся направлений - это наджомтьен (амбассадор отель) и банг сарэй (чуть дальше амбасадора).
Пысы у нас 420квм или чуть больше даже. И да, нам фактически даром отдали ) зато все счастливы
У нас тут такая ржака случилась вчера вечером. Джеймс пошел к соседу-электрику, нам надо найти провод, который оборвался и из-за него не все лампы работают снаружи.
Потом они пошли к другому соседу на другой улочке в посёлке за каким-то инструментом. Джеймс представился этому соседу, тот спросил где дом купили, почем и тд. Джеймс рассказал.
Новый сосед и электрик: «ЧИН ЛО? 4 МИЛИОНА?». Офигели, потому что это дешево.
А потом новый сосед поменял табличку на втором своем доме, который он пытался продать за 5.5 миллиона на 4.8😂 Видимо понял, что не Варик за 5.5 продавать. Причем большинство домов в поселке с очень маленькой придомовой территорией. Норм территория только в последних домах на улицах, да и там не всегда большая. У нас вроде больше всего земли в поселке, а земля ценится в разы больше, чем дом в Таиланде. Вы можете снести старый и построить новый, главное, чтобы участок был.
Многие владельцы домов подняли ценники до небес, прям неадекватно, смотря на то, как цены на квартиры взлетели. Только вот спрос на квартиры куда выше, поэтому кукуют со своими ценами на дома.
Я недавно смотрела чепочем в новых поселках, недавно построенных. Меньше 10 миллионов за 250квм земли не нашла. Это очень много, учитывая, что все новые дома и поселки строятся в Хуаяй. Там красиво, но жопа жопная и лет 10-15 так и будет там. Не планируют пока развивать. Из развивающихся направлений - это наджомтьен (амбассадор отель) и банг сарэй (чуть дальше амбасадора).
Пысы у нас 420квм или чуть больше даже. И да, нам фактически даром отдали ) зато все счастливы
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вот вам немного ценников. Самый последний дом мы когда-то хотели купить) мы жили в этом поселке. Дом и поселок староваты 20+ лет, но там добротно сделано. Удивлена, что они цену опустили! Было 6,5 миллиона, но это на 2017 год. Видимо так и стоит пустой)
ПОКУПКА ДОМА В ТАЕ
Самое сложное, с чем мы столкнулись - это кто-то, кто соображает в банковских делах. 6 риэлторов и ни один не знает, как искать банки для ипотеки, где лучше, на какие моменты нужно обратить внимание итд. НИ ОДИН.
Удивительное в том, что 2 года назад мы уже делали попытки купить этот дом, может помните? Тогда не вышло, потому что мы узнали, что Джеймс оказывается злостный неплательщик налогов и в черном списке. Там не совсем его ошибка была. Однакож, мы про этот момент узнали от риэлтора, а спустя 2 года оказалось, что ни в какой черный список не внесли, потому что он успел вовремя оплатить, хотя агент сказала, что в ближайший год подаваться нельзя на ипотеку, что тоже бред.
В этот раз решили не привлекать агентов, потому что поняли, что конкретно в нашем случае в них смысла нет вообще. Мы решили пойти другим путем и нашли...Сотрудника банка, который знакомый чьих-то знакомых. Вот это действительно была находка. Он рассказал про все плюшки, лучшие ставки, какие моменты нужно обговорить, что просить и как делать. Агенты в прошлый раз нам такие подробности не рассказывали, потому что они и знать этого не знают.
С помощью этого дяденьки сделка прошла теоретически за 3 недели, фактически за 1.5 месяца (Джеймс был в Австралии и все ждали его возвращения для подписания контракта.
Другой момент - это отдельные планы при покупке. Точные суммы я не помню, но примерные знаю. Во-первых, нужно было оплатить transfer fee 125к батов с нашей стороны и вроде столько же с другой. Это что-то вроде налога на покупку недвижки. Также ДО покупки дома нужно было купить страховку, которая покрывает стоимость дома и страхует жизнь и еще что-то там. В общем, если ттт не дай бог с Джеймсом что-то случится и он не сможет выплачивать ипотеку, то эта страховка должна будет банку выплатить остаток. Что-то типа того. Страховка стоила 300к батов.
Отдельный забавный момент, когда банк звонил на работу Д. Обычно что банки спрашивают? Подтверждение зарплаты, не собираются ли увольнять и тд, но не тайские банки! Тайский банк спрашивает: а он проходил чекап? А как у него здоровье? У него есть какие-то признаки, что он долго не протянет? Мы чет так ржали над этим, хотя имеют право.
Дом оформлен на Джеймса. Полностью. Можно ли оформить какую-то часть на меня? Да! Целых 50%, но только дом, а не землю. То есть в случае чего я как бы смогу взять дом в охапку и с ним идти на все четыре стороны, потому что земля мне не принадлежит. Земля в Таиланде - все, постройки - ничего. Можно было бы это сделать, но для этого надо а) расписаться (да, мне настолько влом) б) принести кипу документов и пройти миллион собеседований в) моя иностранная рожа может усугубить шансы выдачи ипотеки, несмотря на высокие зарплаты и фин стабильность г) проще сделать это через 3 года, чем сейчас.
Если быть совсем честной, я вообще не претендую на дом. Если будут дети, то он ОБЯЗАН быть записан на них, это мое условие. А если нет, то с чего бы мне претендовать в принципе? Я материально туда не вкладываюсь же. Все страховки записаны на меня уже давно, новая на дом также, договор, что в случае продажи дома, деньги за дом выплатить мне.
А теперь про три года, почему именно через 3? Стабильная ставка дается ТОЛЬКО на 3 года, дальше зависит от стоимости земли, если стоимость поднялась, то вместе с ней и ставка. В такие моменты люди обращаются в другой банк, рефинансируют и пытаются получить ставку повыгоднее. И вот в это время лучше всего подавать документы.
Что касается тех, кто покупает дом за наличные, то там проще, наверное. Мы не готовы взять и выложить эту сумму за раз. Не такие у нас доходы и сбережения и оставаться с маленькой фин подушкой не хочется.
Самое сложное, с чем мы столкнулись - это кто-то, кто соображает в банковских делах. 6 риэлторов и ни один не знает, как искать банки для ипотеки, где лучше, на какие моменты нужно обратить внимание итд. НИ ОДИН.
Удивительное в том, что 2 года назад мы уже делали попытки купить этот дом, может помните? Тогда не вышло, потому что мы узнали, что Джеймс оказывается злостный неплательщик налогов и в черном списке. Там не совсем его ошибка была. Однакож, мы про этот момент узнали от риэлтора, а спустя 2 года оказалось, что ни в какой черный список не внесли, потому что он успел вовремя оплатить, хотя агент сказала, что в ближайший год подаваться нельзя на ипотеку, что тоже бред.
В этот раз решили не привлекать агентов, потому что поняли, что конкретно в нашем случае в них смысла нет вообще. Мы решили пойти другим путем и нашли...Сотрудника банка, который знакомый чьих-то знакомых. Вот это действительно была находка. Он рассказал про все плюшки, лучшие ставки, какие моменты нужно обговорить, что просить и как делать. Агенты в прошлый раз нам такие подробности не рассказывали, потому что они и знать этого не знают.
С помощью этого дяденьки сделка прошла теоретически за 3 недели, фактически за 1.5 месяца (Джеймс был в Австралии и все ждали его возвращения для подписания контракта.
Другой момент - это отдельные планы при покупке. Точные суммы я не помню, но примерные знаю. Во-первых, нужно было оплатить transfer fee 125к батов с нашей стороны и вроде столько же с другой. Это что-то вроде налога на покупку недвижки. Также ДО покупки дома нужно было купить страховку, которая покрывает стоимость дома и страхует жизнь и еще что-то там. В общем, если ттт не дай бог с Джеймсом что-то случится и он не сможет выплачивать ипотеку, то эта страховка должна будет банку выплатить остаток. Что-то типа того. Страховка стоила 300к батов.
Отдельный забавный момент, когда банк звонил на работу Д. Обычно что банки спрашивают? Подтверждение зарплаты, не собираются ли увольнять и тд, но не тайские банки! Тайский банк спрашивает: а он проходил чекап? А как у него здоровье? У него есть какие-то признаки, что он долго не протянет? Мы чет так ржали над этим, хотя имеют право.
Дом оформлен на Джеймса. Полностью. Можно ли оформить какую-то часть на меня? Да! Целых 50%, но только дом, а не землю. То есть в случае чего я как бы смогу взять дом в охапку и с ним идти на все четыре стороны, потому что земля мне не принадлежит. Земля в Таиланде - все, постройки - ничего. Можно было бы это сделать, но для этого надо а) расписаться (да, мне настолько влом) б) принести кипу документов и пройти миллион собеседований в) моя иностранная рожа может усугубить шансы выдачи ипотеки, несмотря на высокие зарплаты и фин стабильность г) проще сделать это через 3 года, чем сейчас.
Если быть совсем честной, я вообще не претендую на дом. Если будут дети, то он ОБЯЗАН быть записан на них, это мое условие. А если нет, то с чего бы мне претендовать в принципе? Я материально туда не вкладываюсь же. Все страховки записаны на меня уже давно, новая на дом также, договор, что в случае продажи дома, деньги за дом выплатить мне.
А теперь про три года, почему именно через 3? Стабильная ставка дается ТОЛЬКО на 3 года, дальше зависит от стоимости земли, если стоимость поднялась, то вместе с ней и ставка. В такие моменты люди обращаются в другой банк, рефинансируют и пытаются получить ставку повыгоднее. И вот в это время лучше всего подавать документы.
Что касается тех, кто покупает дом за наличные, то там проще, наверное. Мы не готовы взять и выложить эту сумму за раз. Не такие у нас доходы и сбережения и оставаться с маленькой фин подушкой не хочется.
ДОБРОЕ УТРО!
Выложить разрешили. Я ржала очень громко над этой историей. К слову там агент потом еще названивала много раз им 😂
Возможно это даже дополнение к тому, что Тайцы плюшкины, а возможно к теме про духов и фольклор.
В любом случае я бы офигела от такого 🤣
Какая была бы ваша реакция на подобный дом?
Выложить разрешили. Я ржала очень громко над этой историей. К слову там агент потом еще названивала много раз им 😂
Возможно это даже дополнение к тому, что Тайцы плюшкины, а возможно к теме про духов и фольклор.
В любом случае я бы офигела от такого 🤣
Какая была бы ваша реакция на подобный дом?
⁉️вопрос к вам.
Какие темы вы бы хотели, чтобы я раскрыла?
Из ваших ответов я сделаю:
а) пост с ссылками на посты, которые вы видимо не видели, если написали повторяющуюся тему
б) Буду писать новые посты
в) черпаю идеи для рилзов в инсту 😆
Лучше контент мейкеров, чем аудитория блогеров на самом деле нет. Я этим нагло пользуюсь всегда 🤭
Темы могут быть: Таиланд, туризм в тае или может в Азии, личные темы а пределах разумного.
Жду ваших комментов, большая просьба для тех, кто в чате, не поленитесь, пожалуйста, нажать сначала на вот эту хрень под постом, где написано прокомментировать, чтобы я могла потом все ваши предложения увидеть. Если вы пишите просто в чате, то они потеряются.
Збазиба. Жду!
Какие темы вы бы хотели, чтобы я раскрыла?
Из ваших ответов я сделаю:
а) пост с ссылками на посты, которые вы видимо не видели, если написали повторяющуюся тему
б) Буду писать новые посты
в) черпаю идеи для рилзов в инсту 😆
Лучше контент мейкеров, чем аудитория блогеров на самом деле нет. Я этим нагло пользуюсь всегда 🤭
Темы могут быть: Таиланд, туризм в тае или может в Азии, личные темы а пределах разумного.
Жду ваших комментов, большая просьба для тех, кто в чате, не поленитесь, пожалуйста, нажать сначала на вот эту хрень под постом, где написано прокомментировать, чтобы я могла потом все ваши предложения увидеть. Если вы пишите просто в чате, то они потеряются.
Збазиба. Жду!