AIRNBNB И ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Вообще замес с площадкой начался уже давно, потому что по всем существующим правилам они работают нелегально. Помимо этого налоги не платят, государству не отстегивают, так еще и недовольных тьма, а полиции потом за гос бюджет разбираться с этим.
Начнем с нелегальной составляющей. Есть в Таиланде такая штука, как Hotels Act. Я знаю суть поверхностно, поэтому если у кого-то есть более подробная информация, то делитесь. Короче, по этому самому акту запрещено сдавать квартиры в кондоминимумах посуточно или понедельно. Это может делать только отель с соответствующей сертификацией. Если вы владелец дома и вы сдаете квартиру понедельно или суточно, не имея на руках сертификации, то вы нарушаете закон. Если же месяц и более, то все окей.
В соответствии с этим законом, площадка Airnbnb абсолютно нелегальна и работает вопреки закону. Если отдельных домовладельцев, которые посуточно сдают квартиры особо трясти вряд ли будут, но тут большой сервис, который еще и нехилую комиссию берет. Вот за них и взялись 5 лет назад. Поэтому если кто-то сдает квартиры посуточно на площадке теоретически нарушает закон и если вдруг решат провести рейд, то могут и посадить на 10 лет и штраф в 100к батов.
Второй закон, нарушаемый владельцами квартир, сдающихся посуточно-понедельно - это иммиграционный. В соответтсвии с иммиграционными законами владелец квартиры, который сдает ее иностранцам, обязан известить полицию об этом в течении 24 часов. Правда за невыполнение данного закона штраф всего 2000 батов. Не сильно страшно, как говорится.
Кстати на Airnbnb также можно найти незарегистрированные отели, которые также работают нелегально. Обычно это маленькие семейные гестхаузы.
Как это может отразиться на туристах? Я не смогла сейчас найти конкретную инфу в интернете, но если моя память меня не обманывает, то в 2018 году писали, что если у вас возникнут какие-то проблемы с площадкой, то вы не сможете обратиться в полицию, потому что деятельность нелегальна. Опять же непонятно, если ты снял квартиру на месяц, то это уже легально? Тогда можно обращаться? Сплошные вопросы и ответов мало.
Что касается меня, то мы почти никогда не пользуемся этой площадкой, правда иногда находим там квартиру-дом и обращаемся напрямую в хосту. У нас было 4 опыта с Airnbnb, и все ужасные, если честно. Если 3 пережить можно было, то в 4м случае я рвала и метала. Мы прилетели в Лондон на Рождественские (2017г) и сняли квартиру на Airnbnb. Договор был такой, что хозяйка будет вместе с нам в квартире два дня и потом свалит куда-то. Заселяемся, а там в другой комнате два мужика живут, электричество не работает, вода горячая тоже. Все отели уже стоят как почка. Вот я орала по телефону на эту владелицу, которая оказалась не владелицей, а просто долгосрочным арендателем, кто решил бабла срубить.
Такая вот история.
Через что бронировать - выбор ваш, но знать на всякий случай стоит. Да и не забывайте про регистрацию, если приезжаете на долгий срок.
Вообще замес с площадкой начался уже давно, потому что по всем существующим правилам они работают нелегально. Помимо этого налоги не платят, государству не отстегивают, так еще и недовольных тьма, а полиции потом за гос бюджет разбираться с этим.
Начнем с нелегальной составляющей. Есть в Таиланде такая штука, как Hotels Act. Я знаю суть поверхностно, поэтому если у кого-то есть более подробная информация, то делитесь. Короче, по этому самому акту запрещено сдавать квартиры в кондоминимумах посуточно или понедельно. Это может делать только отель с соответствующей сертификацией. Если вы владелец дома и вы сдаете квартиру понедельно или суточно, не имея на руках сертификации, то вы нарушаете закон. Если же месяц и более, то все окей.
В соответствии с этим законом, площадка Airnbnb абсолютно нелегальна и работает вопреки закону. Если отдельных домовладельцев, которые посуточно сдают квартиры особо трясти вряд ли будут, но тут большой сервис, который еще и нехилую комиссию берет. Вот за них и взялись 5 лет назад. Поэтому если кто-то сдает квартиры посуточно на площадке теоретически нарушает закон и если вдруг решат провести рейд, то могут и посадить на 10 лет и штраф в 100к батов.
Второй закон, нарушаемый владельцами квартир, сдающихся посуточно-понедельно - это иммиграционный. В соответтсвии с иммиграционными законами владелец квартиры, который сдает ее иностранцам, обязан известить полицию об этом в течении 24 часов. Правда за невыполнение данного закона штраф всего 2000 батов. Не сильно страшно, как говорится.
Кстати на Airnbnb также можно найти незарегистрированные отели, которые также работают нелегально. Обычно это маленькие семейные гестхаузы.
Как это может отразиться на туристах? Я не смогла сейчас найти конкретную инфу в интернете, но если моя память меня не обманывает, то в 2018 году писали, что если у вас возникнут какие-то проблемы с площадкой, то вы не сможете обратиться в полицию, потому что деятельность нелегальна. Опять же непонятно, если ты снял квартиру на месяц, то это уже легально? Тогда можно обращаться? Сплошные вопросы и ответов мало.
Что касается меня, то мы почти никогда не пользуемся этой площадкой, правда иногда находим там квартиру-дом и обращаемся напрямую в хосту. У нас было 4 опыта с Airnbnb, и все ужасные, если честно. Если 3 пережить можно было, то в 4м случае я рвала и метала. Мы прилетели в Лондон на Рождественские (2017г) и сняли квартиру на Airnbnb. Договор был такой, что хозяйка будет вместе с нам в квартире два дня и потом свалит куда-то. Заселяемся, а там в другой комнате два мужика живут, электричество не работает, вода горячая тоже. Все отели уже стоят как почка. Вот я орала по телефону на эту владелицу, которая оказалась не владелицей, а просто долгосрочным арендателем, кто решил бабла срубить.
Такая вот история.
Через что бронировать - выбор ваш, но знать на всякий случай стоит. Да и не забывайте про регистрацию, если приезжаете на долгий срок.
Forwarded from Анна Смородина
Был период когда в кондо охрана не пропускала людей, кто показывал на шлагбауме (въезде, будке охраны) распечатку о брони с букинга или айрбнб. Люди сидели на дороге на чемоданах. На шлагбаумах и будках охраны висели плакаты - что туристам айрбнб и букинг вход запрещен. Им пофиг было кому и где ты оплатил, не пройдешь и всё
Forwarded from The Pattaya Times
🛂 В иммиграционной службе Паттайи обладатели долгосрочных виз, для того чтобы сделать отметку 90 дней, теперь должны предоставить документы по списку:
Заявление ТМ47
Копия первой страницы паспорта
Копия страницы с визой
Копия страницы с последним штампом о въезде
Копия регистрации по месту жительства ТМ30
⚠️ Отмечаться в иммиграционной службе не нужно если у вас туристические либо другие не годовые типы виз (например студенческие с продлением каждые три месяца).
Сделать отметку 90 дней также можно онлайн заполнив форму ТМ47.
Полезные новости
@ThePattayaTimes
Заявление ТМ47
Копия первой страницы паспорта
Копия страницы с визой
Копия страницы с последним штампом о въезде
Копия регистрации по месту жительства ТМ30
⚠️ Отмечаться в иммиграционной службе не нужно если у вас туристические либо другие не годовые типы виз (например студенческие с продлением каждые три месяца).
Сделать отметку 90 дней также можно онлайн заполнив форму ТМ47.
Полезные новости
@ThePattayaTimes
Вопрос к вам у меня такой: кто знает магазин/ ссылку на лазаде или еще где, чтобы заказать качественные тейпы?
Пожалуйста не надо мне присылать ссылки на вб и озон. Мне в Таиланд надо )
Пожалуйста не надо мне присылать ссылки на вб и озон. Мне в Таиланд надо )
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Будет время - обязательно загляните.
Владелец заведения таец. И готовит все блюда тоже таец! Причем прекрасно все: начиная от подачи, заканчивая тем, как приготовлено.
Идея ресторана была в том, чтобы сделать его доступным для обычных тайцев. Я не знаю правда всегда ли он выходит поболтать, как вчера, либо мы были первые молодые в его ресторане 😅, но приятненько.
Находится на улице сой каоной #локации
https://maps.app.goo.gl/4kdFxAB2MBRdqkWi6?g_st=ic
Владелец заведения таец. И готовит все блюда тоже таец! Причем прекрасно все: начиная от подачи, заканчивая тем, как приготовлено.
Идея ресторана была в том, чтобы сделать его доступным для обычных тайцев. Я не знаю правда всегда ли он выходит поболтать, как вчера, либо мы были первые молодые в его ресторане 😅, но приятненько.
Находится на улице сой каоной #локации
https://maps.app.goo.gl/4kdFxAB2MBRdqkWi6?g_st=ic
Вы же знаете, что в этом канале рекламы нет. По крайней мере на данный период времени. Но данный контакт я решила здесь оставить.
В общем сходила я к косметологу. Вчера еще. Изначально мы думали про массаж, но в итоге мне предложили немного другую процедуру, название которой я не помню 😆 в общем там специальным аппаратом проходились по лицу и шее, и он фигачил меня током. Знатоки, как это называется? Холодный что-то там.
Работали с шеей, овалом лица, носогубкой и мелкими морщинками. А также с пигментными пятнами. Мелкие пятнышки на подбородке и на лбу почти исчезли, под глазом у меня там знатное пятно и его явно долго надо убирать, так что снова вернусь к ним.
Что мне понравилось?
✅очень чисто, все свежепокрашенное, выдраеное и ни соринки
✅приятные мастера и владелец салона тоже, я так понимаю, что изначально я с ней общалась, но я забыла спросить точно🤦🏽♀️а потом было неловко спрашивать.
✅косметолог великолепна. Все подробно расскажет, покажет, обсудит. Информацию дополнительную даст в процессе, каждое движение объясняет, что и как. Тк я чайник в косметологии, мне было очень интересно.
✅мне понравилось количество предоставляемых процедур. Там вот и массаж есть, причем разный и всякие аппаратные, и постакне лечат. Круто. Жаль правда лазера у них нет.
В общем оставляю для вас контакт⬇️
https://instagram.com/bodystylist_ptt?igshid=MzMyNGUyNmU2YQ==
В общем сходила я к косметологу. Вчера еще. Изначально мы думали про массаж, но в итоге мне предложили немного другую процедуру, название которой я не помню 😆 в общем там специальным аппаратом проходились по лицу и шее, и он фигачил меня током. Знатоки, как это называется? Холодный что-то там.
Работали с шеей, овалом лица, носогубкой и мелкими морщинками. А также с пигментными пятнами. Мелкие пятнышки на подбородке и на лбу почти исчезли, под глазом у меня там знатное пятно и его явно долго надо убирать, так что снова вернусь к ним.
Что мне понравилось?
✅очень чисто, все свежепокрашенное, выдраеное и ни соринки
✅приятные мастера и владелец салона тоже, я так понимаю, что изначально я с ней общалась, но я забыла спросить точно🤦🏽♀️а потом было неловко спрашивать.
✅косметолог великолепна. Все подробно расскажет, покажет, обсудит. Информацию дополнительную даст в процессе, каждое движение объясняет, что и как. Тк я чайник в косметологии, мне было очень интересно.
✅мне понравилось количество предоставляемых процедур. Там вот и массаж есть, причем разный и всякие аппаратные, и постакне лечат. Круто. Жаль правда лазера у них нет.
В общем оставляю для вас контакт⬇️
https://instagram.com/bodystylist_ptt?igshid=MzMyNGUyNmU2YQ==
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А это мое лицо вчера 😆краснота спала быстро, но не везде. Вот где на щеке пигментное, это прям сложно было
Ну сделала, что смогла, кто-то корни должен пустить. Причем детям алоэ хоть бы хны. Тоже ведь под дождем стояли 🤷🏽♀️