Будде и не снилось|Таиланд
2.25K subscribers
2.17K photos
698 videos
2 files
291 links
9 лет в Паттайе, считай дед миграции. Показываю Таиланд через еду, личные истории и быт. Почти замужем за почти тайцем, 2 собаки и ребёнок на подходе.

По рекламе @urman_thai сразу с тз и ссылками, иначе не отвечаю
Download Telegram
У меня сегодня к вам немного заумная тема, чуть-чуть сложная для понимания.

Я уже чуть-чуть вам про это рассказывала (скоростная жд, помните?). Сейчас пошли разработки, поэтому все нафиг раскопано возле нашего дома, тк одна из ключевых остановок поезда будет недалеко (стоимость земли уже полетела вверх).

Паттайя играет ключевую роль в этом проекте и тут будут происходить огромные изменения вплоть до 2037 года (это план, но тк вечно тормозят, то 2045, я думаю).

На самом деле это все уже началось и не замечают лишь те, кто дальше первой береговой носа не сует и смотрит в свой телефон на постоянной основе.

Сначала я вам расскажу про сам экономический проект подобно и потом про то, что я лично вижу, что поменялось в Паттайе.

Именно Паттайя и Чонбури находятся в центре мощнейшего развития на данный момент. Тут будет один из экономических центров страны. Почему? - локация.
EASTERN ECONOMIC CORRIDOR (EEC дальше)
Мы уже несколько раз касались этой темы года два назад, когда все было тоько в планах и на бумаге, а сейчас планы вшли в разработку и стало еще интереснее. Само название говорит само за себя "Восточный экономический корридор". Вся восточная часть от Бангкока, а именно: Чаченгсао, Чонбури, Районг становятся важным бизнес-связующим звеном, ведущей экономической зоной, где будут всякие супер дупер инновации и все такое крутое.

Ну вы поняли👻.

Текущие крупные проекты:
Высокоскоростная железная дорога, соединяющая три аэропорта. Она соединит аэропорты Дон Мыанг, Суварнабхуми и У-Тапао, и будет связующим звеном между Бкк и выбранными регионами. говорят, что дорогу построят к 2029г, но я думаю дольше, они там полгода не могли инвестиции поделить. К слову от Бангкока до Паттайи будет всего 20 минут на этом самом поезде.

Расширение порта Лаем Чабанг (20мин от Паттайи). Хотят увеличить пропускную способность до 18 миллионов контейнеров в год к 2029 году, сделав его одним из 10 крупнейших портов мира с полностью автоматизированным управлением. Сейчас он на 18 месте в мире.

Расширение промышленного порта Мап Та Пхут (Районг). Порт в провинции Районг будет модернизирован для работы с природным газом и жидкими материалами. Хз, что это значит, но Джеймс пИсал кипятком от этой новости.

Расширение международного аэропорта У-Тапао. Недавно началось строительство второй взлётно-посадочной полосы длиной 3 505м, должны закончить за 3 года.

В ближайших планах⬇️
Создание «умного города» в Чонбури. Некоторые районы Чонбури, включая Хуа Яй в Паттайе, будут превращены в "умный город" к 2037г. Это и мед инновации, цифровая индустрия, логистика и тд.

Самый масштабный текущий проект - это скоростная жд. Помимо того, что она соединит 3 аэропорта, там будут также остановки: Bang Sue Grand station Бкк, Макасан (центр Бкк), Чаченгсао, Чонбури, Сирача, Паттайя (1.5км от нашего дома, поэтому цены на землю полетят ввысь). Это максимально улучшит логистику между городами, позволит всяким важным дядям бизнесменам быстро по объектам перемещаться, да и туристам классно. Хотя Паттайя перестанет быть местом семейных туристов, упор будет на бангкоковцев (уже кстати началось) и рабочий туризм.

Про Паттайю давайте отдельно поговорим.
EEC В ПАТТАЙЕ
Туризм и житзнь в Паттайе будет дорожать в ближайшие 5-10 лет, но при этом тут будут открываться новые офисы, рабочие места, привлекаться инвестиции и строить строить строить...Паттайя - ключевой город во всем массивном проекте.

Стратегия развития "Нео Паттайя" (это они так проект назвали) это 5-летний план на улучшение того, что уже есть:

Модернизация городской инфраструктуры. Сейчас идут работы по развитию третьей улицы (3rd road), улучшение Наклуа сой 13. Они там даже голосование среди тайцев проводят, какие улицы следующие, чтобы снизить пробки и тд.

Создание нового города в зоне EEC. В районе Хуа Яй, где-то около 331 магистрали планируют начать строительство современного урбанистического центра. Я так поняла вот по этой ссылке видео - это оно и есть.

Развитие туристических достопримечательностей. Сейчас работают с северной улицей, реставрируют старые здания, открывают там какую-то интересную новую улицу с кафе и магазинами. Следующей на очереди идет Наклуа.

Строительство Многофункционального комплекса Aquatique Pattaya
Компания Asset World Corp Public Company Limited (AWC) запустила проект «Aquatique Pattaya» с бюджетом 10 миллиардов бат. Этот многофункциональный комплекс поддерживает стратегию «Нео-Паттайя» и будет способствовать экономическому росту и развитию центральной части города.
*Тут ничего не поняла, скопировала из новостей, чтобы вы тоже не поняли.😂

ИТОГО: Паттайя, как и вся восточная часть страны будет индустриальным и бизнес хабом для привлечения новых компаний, работников и инвестиций. А значит, что туристическая цель будет "выше среднего класса" и в целом все к этому идет. Если раньше (до пандемии) тут был средний класс и ниже среднего, то сейчас ставки растут. Это очень заметно, когда тут живешь. Злачные заведения будут облагораживаться, а неприглядные вытесняться в целом. Будет больше проверок бизнесов, рейдов и требований по визам.

Но самое главное, что будут очень внимательно проверять владельцев домой и земли, потому что цены будут расти и начнут за землю кусаться. Недвижка станет более ценная за сукумвитом, нежели возле моря. Не, около моря всегда ценник будет нормальный, пляжные зоны же, но приоритеты будут меняться. Сейчас уже строят опять новую школу, конкурента рагби скул, так что образовательные учреждения начнут вылупляться, как грибы после дождя. Бангкоковцы также будут постепенно переселяться в Паттайю, что уже происходит года так 3 точно.

Готовьте кошельки, будет дорого)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кстати! Ко вчерашней теме. Что сейчас делают тайцы?

1) наш сосед решил повременить с продажей дома, потому что через 2-3 года цены будут выше, а ему не к спеху

2) скупают землю на сой сиам, сой нын плабван, а также рядом с железкой около сой сиам, потому что станция (остановка) будет где-то там.

3) покупают землю чуть вглубь этих улиц для постройки домов и поселков

То есть то самое «засукумвитье» у русских и dark side у англоговорящих стало лакомым кусочком для многих. Хотя…

Еще 3 года назад тут вообще не было слышно русской речи. Сейчас у меня только на улице две русские семьи живут. Заходишь в топс и там все русскоговорящие.

Почему так? Те, кто тут давно живут, оценили, что в тур зоне жить - это так себе удовольствие, а все хорошие школы находятся за сукумвитом. Так что начали переезжать сюда и поднимать цены на аренду. Раньше я бы на них разозлилась, сейчас только за 😂
Фото так себе, но я так быстро начала есть и не успела нормально сфоткать.

Самый лучший борщ в Паттайе в Таверне «8 подков» (на grab Horseshoe tavern). Главное селедку под шубой у них не берите, они ее странно солят, она на вкус протухшая. И соленые огурцы так себе. Остальное вкусно, а борщ просто в самое сердечко (я просто тааак люблю этот суп, вы себе не представляете!)

Самая лучшая солянка (второй любимый суп) в Caravan. Боже, никто так не готовит, как они. Там куча видов мяса, щедро, без жлобства. Она при этом достаточно кислая, прям идеальная.

А лучшие торты в кафе Санкт-Петербург, мама мне каждый год там заказывает❤️хотя я это кафе люблю немного больше других, почему-то мне там ощущается, что еда приготовлена с любовью. Не знаю почему, но всегда ноги туда несут.

#локации
Ой ниче себе. Полчаса назад было землетрясение в Мьянму 7.7. В Бангкоке ощутилось очень сильно, кондики качались. Коллега написала, что их эвакуировали и они пока внизу сидят.

Вроде как без жертв и обрушений. Какое-то видео ходит сейчас с обрушенной стройкой в Бкк, но похоже на фейк. Говорят в Паттайе тоже где-то чувствовалось. Хз, у меня даже суп в тарелке не шевелился.
Ужас. Бангкок очень сильно потрясло, Паттайю похоже на высоких этажах тоже. Я на первом была в этот момент, на четвертом ощутили немного. Я вообще не заметила ничего.
Пишут, что после 2:30 (сейчас) может последовать афтершок. Так что не стоит на высоких этажах находится.
Минимум 67 человек под завалами той стройки😭 (khaosod). Я надеялась, что это все же фейк, но нет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Здание бывшего офиса Джеймса, в окрестностях Бангкока. Ахереть.

Там же сейчас надо полный контроль проводить, что повредилось, что в порядке.
Итог на сегодня такой:

Метро и BTS скорее всего будут закрыты до утра, проверяют рельсы

Некоторых не пускают домой, потому что инспектируют здания на внешние трещины

Парки Бангкока будут открыты всю ночь, будут выдавать воду, туалеты будут также открыты.

3 человека погибли, но 20 человек живыми вытащили из под завалов! Около 80 (примерно, точно неизвестно пока) остаются под завалами.
Самое ужасное, что эпицентр зт был в Мьянме, но при этом погибшие и пропавшие работники под завалами в Таиланде скорее всего все также бирманцы.

Именно бирманцы выполняют самую опасную и грязную работу в Таиланде, потому что местные за такое не берутся, но при этом получают кучу тычков и вообще отвратительное отношение в их сторону.

Среди них бывают очень неприятные личности, но основная масса - это люди, которые выполняют тяжелую работу, чтобы заработать для своей семьи.

И такая ситуация с рабочими везде, если вы понимаете о чем я.
Узнала, что в Таиланде оказывается строят с учетом сейсмической зоны. Точнее Бангкок и Паттайя не в ней, а вот север вроде да. Однако, близость к Мьянме решает.

В 1930 году было массивное землетрясение в Мьянме с таким же отголоском на соседние страны: Китай (юнань), Таиланд, Лаос. Погибло более 500 человек во всех странах вместе.

С 1997 Таиланд вводит новый регламент по стройкам.

В 2007 они его дорабатывают

В 2015 пересматривают еще раз после достаточно массивного землетрясения в Чианг Рае.

В 2014 году было самое массивное землетрясение для Таиланда в Чианг Рае: 6.1 баллов, 7.4км глубина, 600 афтершоков до 5 баллов и выше.

К счастью в таком землетрясении погиб всего 1 человек, пострадали 38. То есть в любом случае не так много для масштабов. Но пострадала инфраструктура. Огромное количество зданий, школ, дороги, отключения электричества из-за поврежденных проводов.

Так что видимо строят все же неплохо, раз упала только стройка. А учитывая, сколько строек сейчас в Бангкоке и они тоже целые… однако, заметила по соц сетям, что какие-то кондики пострадали минимально - немного штукатурка отлетела, а вот пару кондиков класса люкс пострадали очень: отлетела плитка, стены все максимально в плохом состоянии и тд. Причем два из них от одного застройщика. Говорю же, хороший тест был на качество.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Закончим чем-то хорошим.

Награда «стальные яйца» нашла своего владельца сегодня. Чистильщик окон.
Наступило утро и Таиланд зажил, будто ничего не произошло.

На самом деле город в целом справился отлично. Никто не знает точно насколько сильно качнуло Бангкок, я бы сказала на 4 балла где-то, но это мой «любительский взгляд».

В целом не пострадали никакие здания вообще, кроме той самой единственной упавшей стройки. Я пока не слышала, чтобы где-то были «структурные трещины» в основном отвалившаяся плитка в ванной, трещины в стенах, которые легко можно заделать и поехавшая штукатурка.

Я заметила, что старые здания пострадали чуть больше, но именно в вопросах отделки стен (опять плитки, всякие там деревянные штуки на стенах и тд), а вот новые кондо выглядят очень прилично. Хотя там есть уже претензия к какому-то застройщику, его кондо на видео вчера было, где мостик между двумя зданиями отделился. Во втором проекте застройщика тоже сильные проблемы, но опять же с отделкой.

Если бы не обрушенная стройка, то обошлось бы вообще без жертв, но на данный момент погибших 10 человек (1 из них с другого строящегося объекта, что-то упало на голову). Из-под завалов живыми вытащили около 36 человек: 20 почти сразу еще вчера, им повезло, они все вместе были в лифте и он их спас фактически; 1 до полуночи смогли вытащить, 15 (не точная цифра) вытащили ночью. Непонятно сколько человек могут находиться под завалами, потому что это было время обеда, неизвестно пока еще сколько человек были конкретно на стройке. В худшем случае около 300, в лучшем около 100. Везде цифры разняться.

Вчера мне писали, дескать зачем строить небоскребы, если даже раз в 20 лет возможны землетрясения.

Во-первых, то, что случилось вчера - это исключение, не правило. В последний раз подобное было более 50 лет назад. Восточный Таиланд - это не сейсмо зона (а вот север да), тут могут быть только отголоски от каких-то других зт.

Во-вторых, уже много лет строят с учетом этого момента. Как вы можете заметить, все здания остались целыми. Да, вода из бассейнов выглядит жутковато. Да, обрушенная стройка выглядит, как апокалипсис, но в сухом остатке у нас что? Из 1000 строек упала одна (сейчас там ох как проверять будут), ни одно здание не упало, ни одно здание не причинило вреда людям. Делаем выводы.

В-третьих, мне кажется, что вы немного забываете, что многие страны ограничены в земельных ресурсах, а население растет. Строят высотки, чтобы разместить больше людей + люди их и предпочитают. В ГК также сейсмо зона, да и сезон тайфунов, но ниче, живут же. Также и в Японии. Бывает, что где-то не рассчитают и зт может быть сильнее, но там будет неважно 20 этажей или 4. Посмотрите сейчас на Мандалей, где нет высоток, более 144 погибший, 1500 пропавших без вести. А это регион, где постоянно трясет.

Вижу также кучу паники, нагоняемой блогерами и сми. Но кстати сми в этот раз ругать не буду, потому что тайские ресурсы в давали очень странную информацию, чтобы понимать, что они вообще имели ввиду, надо было находится тут, иначе по новостям (тайским и с места событий) казалось, что тут апокалипсис, включая Паттайю, где вообще ничего особо не произошло.