Мне же делать нечего, только вот расчеты😆

Короче. Чисто такой расчет на коленке. Условия видите и ответ тоже, можно самим посчитать, но это долго.

Если учитывать, что сдают по неделям, что дороже получается, то скорее всего время окупаемости может увеличиться, потому что такие квартиры пустуют в несезон, то есть денег меньше приносят. Сюда же комиссия риэлтору, либо налог от дохода, сюда же ремонты и обновления.

Даже если мы поставим аренду дороже, хотя для однокомнатной это уже дороговато, ценник за квартиру я взяла средний. Теперь прикиньте какая у вас инвестиция? Которая окупит себя непонятно когда 🤷🏽‍♀️ хотя можно продать ага. Там может чет окупится побыстрее, но есть нюанс.

Народ-то хочет первичку. Все вот эти новые и красивые кондики, которые как грибы после дождя вырастают. Ваша вторичка не настолько сильно в почете. Еще там вопрос, как покажет себя кондик в эксплуатации и управляющая компания (от них много что зависит, многим вообще насрать на вас).

Не отговариваю. Но говорю, как есть. Кондики тут не инвестиция, но если деньги некуда деть, или для себя покупаете, то конечно!

Просто мне не нравится, что покупателям лапшу на уши вешают, как выгодно они сейчас вложатся.

Еще кстати вопрос сколько там доп оплата за всякие манипуляции при покупке. У нас вышло тысяч 500, но это дом и вторичка. Там 100к вроде за смену владельца (transfer fee), 200к за страховку, еще там по мелочам тут и там за какие-то процессы.

Так что это обычно отдельно идет, может с новым жильем по-другому )

Тот неловкий момент, когда от твоей тирады отписываются риэлторы… 😂

Упс.

Но можно ведь пойти двумя путями:

1) как Ксения поболтать по теме и показать свой профессионализм. Сейчас народ почитал ее комментарии и такие: «ооо она соображает, к ней можно обратиться»
2) можно обидеться и отписаться.

Итог? Один сделал себе нативную рекламу, второй ушел, хотя пришел именно за этой целью: комментами набирать клиентов. Да, я же вижу, кто подписывается и зачем ) я не дура.

Мужчина из России выбросил сына за борт лодки в Пханг Нга, мальчик погиб

Работники скоростной лодки сообщили об инциденте в полицейский участок Курабури и вызвали полицию к пирсу в районе Курабури провинции Пханг Нга, чтобы задержать 45-летнего россиянина Артема Бугорского. Сообщается, что Бугорский намеренно выбросил своего сына в море, пока лодка двигалась.

Мальчика по имени Лукас (наполовину русский, наполовину таец) вытащили из воды и доставили на пирс с тяжелыми травмами. Винт лодки нанес порезы на его лице и голове. На пирс была вызвана спасательная команда, которая срочно доставила мальчика в больницу, однако позже он скончался от полученных травм.

Работники скоростной лодки рассказали полиции, что они забрали 33 тайских и иностранных туристов с острова Ко Сурин и направлялись на материк. Когда лодка достигла района между островами Ко Ра и Ко Пхра Тонг, Бугорский, по сообщениям, встал, схватил своего сына и выбросил его в море.

Лукас упал в воду с левой стороны лодки ближе к носу, после чего Бугорский также прыгнул в море. Работники лодки пытались вытащить Бугорского обратно на борт, но он сопротивлялся. Сообщается, что он также мешал их попыткам спасти раненого мальчика.

В конце концов, работникам удалось поднять на борт и Бугорского, и Лукаса, а затем они оказали мальчику первую помощь. Лодка срочно отправилась обратно на материк, так как состояние Лукаса было критическим.

Изначально полиция предъявила Бугорскому обвинение в умышленном убийстве.
В случае признания виновным ему грозит смертная казнь, пожизненное заключение или тюремный срок от 15 до 20 лет. В настоящее время российский подозреваемый находится под стражей для допроса.
Мотив его действий пока неизвестен.


#новоститаиланда

Доброе! Начинаем с того же, на чем закончили. Уровень воздуха у нас нормальный желтенькийС но учитывая, сколько пожаров на карте во всей восточной стороне + Камбоджа вся в огне, то скоро снова достанется нашим носам и легким.

Как выяснилось, все вот эти воздушные манипуляции были +- природные. Загорелся лес в районге в нац парке и не могли потушить. Дождей не было, кажется, с начала ноября, так что вся трава желтая и сухая. Полива не хватает, увы.

Также где-то в районе Као тало на железке загорелась тоже видимо сухая трава и выгорело метров 700-800 земли. Там все черное. Подозреваю, что кто-то бычок из поезда выкинул, но это не точно.

При этом на севере +- все ок, потому что там наказания стали суровее. Видимо меры все-таки принимаются, что особенно важно, администрацией!

Часто рассказывают, что рыба гниет с головы, с чем я вообще не согласна. Практика показывает, что рыба гниет с планктона. То есть с простых людей, которые блять не соображают и никак не хотят соблюдать закон. Далее локальная администрация, потом мэр и тд. Так вот в ЧМ сейчас хорошо работают. В Паттайе мэр тоже годный, так что думаю и он меры примет и… даже есть этому свидетельства⬇️

История такая.

У нас дома по утрам воняло жутко горелым, что значит жгли где-то рядом. Мы уже две точки нашли и на них накатали заяву (оказалось, что мы не первые были). Но запах не прекращался. Оказалось, что у наших соседей не просто запах, а еще и пепел и всякие кучки горелой бумаги на террасе каждый день! Соседка сказала, что устала это все убирать каждое утро.

Я тут в один из вечером ждала граб доставку, он чет тормозит. И вижу, что дымок идет. Лезу носом через забор, а там соседи наши новые, еду готовят хер пойми на чем (дешевый розжиг). Ну за готовку еды че предъявишь-то 🤷🏽‍♀️ Однако, я была на 100% уверена, что там не только еда. По утрам пахло каким-то жженым пластиком. А учитывая, что они незаконно там свои развалюхи поставили, все мусором загадили (не преувеличиваю, говорю как есть, все засрали), везде у них говно какое-то лежит, то явно они и жгут. И на след утро я нашла все эти следы горений.

Сначала охранник сделал замечание, но они парировали, что дескать у них нет плиты, чтобы готовить (чьи проблемы?). Я уж хз, что он им там сказал, но судя по интонациям ничего хорошего.

А потом пришло распоряжение от муниципалитета, что эти люди на карандаше.

С тех пор не пахло ни разу, уже неделю!!!!

ИТОГО:

Если вы знаете, что кто-то жжет рядом с ваших кондо или поселком, то

1) обратитесь в управляющую компанию. Они обязаны передать эту информацию в муниципалитет. Не сделали? Подаете информацию самостоятельно, вместе с жалобой на управляющую компанию.

Еще раз. Управляющая компания ОБЯЗАНА реагировать на подобное, если это летит в ваше кондо и тд. Не забудьте снять видео.

2) можно обратиться в полицию, они обычно сами передадут, куда нужно.

Если вам кажется, что это такая ерунда, чтобы ради этого жопу двигать, напоминаю, что этот огонь может дойти до вашего дома.

Все свободные женщины Паттайи приготовились 😆

Особенно тайские, особенно те, что на сой6! Деньги будут грести лопатами.

«Более 5000 американских военных (морские котики которые) причалили в Паттайю на неделю».

Насколько я знаю, они в отпуск (из другой статьи, сама не в курсе🤣)

Также сегодня и наверное еще дня три в Терминале будет проходить шоу к китайскому новому году. Дракон будет гулять по этажам и все такое.

Очень красиво )) есть время - сходите

ШОППИНГОВЫЕ РАДОСТИ
Рассказываю вам об удачных покупках на подарки и не только. Ссылки прилагаются, если вы не в Таиланде, то в целом можете поискать по фото

GOODJODOQ - это китайский магазин, который есть, как на лазаде, так и на Али и даже вб! У меня все покупки были максимально удачные тут: беспроводная магнитная зарядка, клавиатура для айпада, ручка для айпада, всякие провода и тд. Прям все было топ!

HANKY HOUSE - беру у них не в первый раз, арома масло Holiday Inn навсегда в моем сердце. В этот раз брала вонючки в машину. Как всегда топ!

ВАФЕЛЬНИЦА - она на фото в посте выше. Там несколько насадок: вафельница, сэндвич пресс, и какие орешки. Максимально довольна, делает отлично, красивая!

SANPTOCH - беру там чехлы для телефона и ремешки на Apple Watch (они на магнитах 🥹). Одну беспроводную зарядку брала тут, отличная.

BARBERTOP - подозреваю, что это магазин для мужчин, но я там взяла два браша и подставку под расчески. Довольна, как слон!

KONVY - классный магаз с косметикой, очень часто заказываю именно у них. Много позиций, которые сложно найти в других местах. Есть опции для мужчин, я брала Джеймса пивной гель для душа.

SIAM-THAILAND - магазин тайских специй. У них очень красивые упаковки, поэтому на подарок - отличный вариант.

#магазины

Содержимое двух коробок. Косметику теперь в основном с шопи беру, если есть официальные магазины. Выбор корейских брендов там отличный кстати, вот пробую cosrx

У меня тут для вас интересная история припасена.

На днях вот такое сообщение пришло про китайцев. Я подумала: «ну и бред!».

А потом меня кааак осенило! Китайцы правы. Действительно украсть могут. Только не детей, а взрослых, и у них есть реальные причины для беспокойства.

Только вот есть нюанс. Их крадут такие же китайцы, которые организовывают все эти подпольные штуки.

Подробнее⬇️

КИТАЙСКАЯ МАФИЯ ПОХИЩАЕТ СВОИХ ЖЕ #криминал
Мы уже обсуждали пару раз тему того, что людей похищают, чтобы они работали как рабы в кол центрах. В тех самых, которые представляются банками и не только.

Если раньше народ заманивали предложением «якобы работы», помните мне в свое время написывали? Сейчас они пошли другим путем, тупо крадут туристов , заманивают обманным путем тех китайцев, которые отдыхают в Таиланде. Основной фокус сейчас именно на китайцах.

В чем прикол? Они отвозят их в Мьянму, заставляют работать бесплатно, параллельно требуют выкуп. Убивать никто не будет, но будешь работать там в качестве раба, пока не выкупят. Видимо с предложениями о работе больше не канает, пошли другим путем.

Буквально после нового года произошла просто вопиющая история:

Китайскому актеру поступило предложение о работе в Таиланде через вичат от китайской компании. Встретили его и команду в аэропорту суварнабхцми и повезли куда-то там за 500км, потому что потому. Ну и в итоге привезли на границу Мьянмы и оттуда куда-то там в кол центр. А потом тайские власти три недели его оттуда пытались вытащить.

После такого случая паникеры китайцы начали орать и паниковать, что людей в Таиланде крадут, до куда-то долетело только про крадут и додумали детей.

По факту крадут китайцы. Где-то там возможно замешаны тайцы, а возможно они просто нанятые водилы, все может быть. Все общение происходит через китайские конторы, всей сетью руководят китайцы.

Самый главный вопрос: КАКОГО ХЕРА ВЫ ГОНИТЕ НА ТАИЛАНД?

Ваши сограждане открывают свои банды хрен пойми где, работают в ваших же вичатах, организовывают фейковые компании в вашей стране, крадут ваших же людей по их тупости (к слову-то да), а потом тайская полиция носится, как угорелая, спасая недотеп.

Вместо того, чтобы давить на Таиланд, пора расширить свою сетку борьбы с этим китайским трафиком, как Таиланд предлагал еще в 2023 году, но никто не поддержал.

А теперь вот так вот. Так что ребята, которым предлагают работу у черта на куличиках: хорошо подумайте.

АФИША ФЕВРАЛЯ
Должна была вам выставить этот пост еще 1 февраля, но мы так самозабвенно ругались с Джеймсом на этих выходных, что я просто напросто забыла. Ругаться было интереснее, что постить в соц сетях! Ну вы пока ничего не упустили в целом.

1-16 февраля Департамент туризма объявил акцию неслыханной щедрости: зарегистрируйтесь на сайте и получайте подарки. Вам там дадут промокод, который можно предъявить на стойке "Amazing Romance" в аэропортах Суварнабхуми, Дон Мыанг, Пхукетский международный аэропорт и Чиангмайский международный аэропорт и получить всякие ваучеры и призы.

Ну а тем, кто платит налоги, напоминаю, что все купленное в феврале можно подать на такс рефанд, так что собирайте чеки. Если заказываете что-то на лазада тоже просите электронный чек.

7-9 февраля Фестиваль цветов в Чианг Май. Это очень популярный фестиваль, на который съезжается ного людей, выглядит красиво, но я ни разу не была.

8-9 февраля, Паттайя. Шоу классических машин (там ретро в основном), я так поняла на бич роад будет

8-23 февраля. Неделя дизайна в Бангкоке

9 февраля. Велосипедная гонка в Хуахине

12 февраля. Буддистский праздник Маха Буча. Примечательно, что в этот день нельзя продавать алкоголь.

13-17 февраля. Фестиваль воздушных шаров в Синга парке Чианг Рай. Судя по фото, выглядит круче, чем Каппадокия.

13-15 февраля. Свадьба под водой. Провинция Транг (Ко Крадан) предоставляет возможность зарегистрировать свой брак под водой. Там можно вообще выиграть бесплатную церемонию, но я не очень поняла как.

13-15 февраля, Паттайя. Ежегодный мото фестиваль Бурапа

14-23 февраля, Паттайя. Соревнования по пляжному футболу (на джомтьене). У меня как-то Джеймс участвовал, там классная атмосфера!

26 февраля - 2 марта, Паттайя. Международный кайт фестиваль (наджомтьен), и тут Джеймс тоже участвовал. Помимо подтянутых мужиков там будут достаточно красивые пейзажи с кайтами в небе, рекомендую для фото.

28 февраля - 1 марта, Паттайя. Фестиваль морепродуктов на Джомтьене.

ВЕСЬ ФЕВРАЛЬ Цветение лотуса в провинции Удон Тани, называется этот период "Red Lotus Sea", очень красивое зрелище, я все мечтаю попасть