AIRNBNB И ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Вообще замес с площадкой начался уже давно, потому что по всем существующим правилам они работают нелегально. Помимо этого налоги не платят, государству не отстегивают, так еще и недовольных тьма, а полиции потом за гос бюджет разбираться с этим.

Начнем с нелегальной составляющей. Есть в Таиланде такая штука, как Hotels Act. Я знаю суть поверхностно, поэтому если у кого-то есть более подробная информация, то делитесь. Короче, по этому самому акту запрещено сдавать квартиры в кондоминимумах посуточно или понедельно. Это может делать только отель с соответствующей сертификацией. Если вы владелец дома и вы сдаете квартиру понедельно или суточно, не имея на руках сертификации, то вы нарушаете закон. Если же месяц и более, то все окей.

В соответствии с этим законом, площадка Airnbnb абсолютно нелегальна и работает вопреки закону. Если отдельных домовладельцев, которые посуточно сдают квартиры особо трясти вряд ли будут, но тут большой сервис, который еще и нехилую комиссию берет. Вот за них и взялись 5 лет назад. Поэтому если кто-то сдает квартиры посуточно на площадке теоретически нарушает закон и если вдруг решат провести рейд, то могут и посадить на 10 лет и штраф в 100к батов.

Второй закон, нарушаемый владельцами квартир, сдающихся посуточно-понедельно - это иммиграционный. В соответтсвии с иммиграционными законами владелец квартиры, который сдает ее иностранцам, обязан известить полицию об этом в течении 24 часов. Правда за невыполнение данного закона штраф всего 2000 батов. Не сильно страшно, как говорится.

Кстати на Airnbnb также можно найти незарегистрированные отели, которые также работают нелегально. Обычно это маленькие семейные гестхаузы.

Как это может отразиться на туристах? Я не смогла сейчас найти конкретную инфу в интернете, но если моя память меня не обманывает, то в 2018 году писали, что если у вас возникнут какие-то проблемы с площадкой, то вы не сможете обратиться в полицию, потому что деятельность нелегальна. Опять же непонятно, если ты снял квартиру на месяц, то это уже легально? Тогда можно обращаться? Сплошные вопросы и ответов мало.

Что касается меня, то мы почти никогда не пользуемся этой площадкой, правда иногда находим там квартиру-дом и обращаемся напрямую в хосту. У нас было 4 опыта с Airnbnb, и все ужасные, если честно. Если 3 пережить можно было, то в 4м случае я рвала и метала. Мы прилетели в Лондон на Рождественские (2017г) и сняли квартиру на Airnbnb. Договор был такой, что хозяйка будет вместе с нам в квартире два дня и потом свалит куда-то. Заселяемся, а там в другой комнате два мужика живут, электричество не работает, вода горячая тоже. Все отели уже стоят как почка. Вот я орала по телефону на эту владелицу, которая оказалась не владелицей, а просто долгосрочным арендателем, кто решил бабла срубить.

Такая вот история.

Через что бронировать - выбор ваш, но знать на всякий случай стоит. Да и не забывайте про регистрацию, если приезжаете на долгий срок.

Был период когда в кондо охрана не пропускала людей, кто показывал на шлагбауме (въезде, будке охраны) распечатку о брони с букинга или айрбнб. Люди сидели на дороге на чемоданах. На шлагбаумах и будках охраны висели плакаты - что туристам айрбнб и букинг вход запрещен. Им пофиг было кому и где ты оплатил, не пройдешь и всё