با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

به رغم شرایط ویژه ی اقتصادی کشور ناشی از شیوع کرونا بانک تی دی پیش بینی کرده است :
متوسط قیمت مسکن در کانادا امسال ۶ درصد افزایش خواهد یافت و این در حالی است که بحران اقتصادی کووید ۱۹ موجب شده بسیاری از بیزینس ها حداقل مشتری را داشته باشند و دولت فدرال نیز با کسری بودجه ی بی سابقه ایی مواجه است.
به رغم این شرایط بانکها و بنگاه های اقتصادی همچنان بر این باورند که بازار مسکن کانادا آسیب چندانی نخواهد دید و پس از بازگشایی اقتصاد شاهد رشد سریع قیمتها خواهیم بود!...

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

بیسمنت زیبا و شیک
One Bedroom Basment
Newmarket
1200 + 1/3 Utilities

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

هزينه هايي كه در یک معامله ی خانه به عهده فروشنده است.
١- كميسون مشاور املاك
در کانادا فروشنده عهده دار پرداخت كميسيون معامله ی خانه است.
۲-ماليات بر املاك
فروشنده ميبايست تمامي ماليات خانه را قبل از فروش خانه تسویه نموده باشد.
۳-هزينه هاي مربوط به وام
تمام جريمه هاي احتمالی پيش پرداخت ميبايست قبل از تاريخ تخليه توسط فروشنده تسویه شده باشد.
۴ - هزينه هاي نقل و انتقال اثاثه و وسایل خانه (اسباب کشی)


خرید خانه یکی از بزرگ‌ترین تصمیمات زندگی هر خانواده است.
برای مشاوره و انتخاب خانه ایده ال خود با من سوری صبری تماس بگیرید .

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

هرينه هايي كه در معامله ی یک خانه به عهده خريدار است
١- هزينه بازرسي قبل از خريد
در این بخش یک کارشناس خبره خانه را از بابت سلامت و یا هزینه های احتمالی بعدی بررسی و نظر خود را اعلام میکند.

٢- بيمه اقساط وام
اگر خریدار برای معامله كمتر از ٢٠٪؜ مبلغ كل خانه را داشته باشند ضروري است كه اقساط بيمه اي بنام Canadian mortgage and housing corporation يا CMHC تهیه نماید.
٣-بيمه عمر
این بیمه درحقيقت تضميني براي وام دهنده براي پرداخت اقساط وام در زمان فوت خريدار قبل از اتمام اقساط ميباشد.
٤- بيمه خانه
که وسایل خانه را در زمان و شرايط فوق‌العاده مثل سرقت يا اتش سوزی بیمه مینماید.
٥- پرداخت ماليات شهرداري و مدرسه
و پارک درصورتیکه خریدار خانه یا کاندو نوساز هستید .
٦- هزينه دفتر اسناد رسمي
اين هزينه كه حداقل ١٠٠٠ دلار ومعمولا بطور ميانگين ١٥٠٠ دلار ميباشد به عهده خريدار است مگر در قرارداد خلاف ان قيد شده باشد..
۷-ماليات انتقال سندLand Transfer

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

. بيمه وام CMHC چيست وچگونه عمل ميكند:
در صورتيكه برای خرید خانه پيش پرداختی كمتر از ٢٠٪؜ از ارزش خانه داشته باشید به منظور كاهش ريسك معامله برای بانکها، شما نیاز به بیمه نمودن وام خود خواهید بود.
از انجاييكه تعداد كمي از خريداران توانايي پرداخت بيشتر از ٢٠٪؜ مبلغ کل خانه مورد نظر خود را دارند , اكثرا خريداران مجبور به دريافت بيمه اي بنام Canadian Mortgage and Housing Corporations می شوند.
خريداران ممكن است حتي با پرداخت ٥ درصد نيز قادر به خريد خانه باشند ولی بايد در نظر داشته باشند که هرچه ميزان پيش پرداخت كمتر باشد قیمت بیمه آنها هم بيشتر خواهد شد.

خرید خانه یکی از بزرگ‌ترین تصمیمات زندگی هر خانواده است.
برای مشاوره و انتخاب خانه ایده ال خود با من سوری صبری تماس بگیرید .

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

روزت مبارک مادر....


با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

Happy mother's day....

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

Apartment for rent
1+1 bedroom
Available June 1,2020
Price 2100 $

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

Happy Victoria day.....


با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

آخرین اطلاعات بازار کاندو در تورنتو

https://www.zoocasa.com/blog/covid-19-toronto-condo-prices-drop/?utm_source=Zoocasa+Newsletter&utm_campaign=ea91d9b57f-ZC_Newsletter_2020.05.13&utm_medium=email&utm_term=0_40e0392bf2-ea91d9b57f-288968177


با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

بیمه (Insurance)
جهت خرید ملک با پیش پرداخت کمتر از ۲۰ درصد شما نیاز به اخذ بیمه خواهید داشت.
مقدار بیمه برای ۹۰ درصد پیش پرداخت با سود ۳.۱ درصد و برای ۹۵ درصد پیش پرداخت سودی مابین ۴ تا ۴.۵ درصد محاسبه خواهد شد که این مقدار به مقدار کل وام شما اضافه خواهد شد. سه کمپانی CMHC Canada’ Guaranty and Gen Worth تامین کننده مقدار بیمه مذکور می بیاشند. در حال حاضر شرایط این سه کمپانی با یک دیگر متفاوت است.
کمپانی CMHC نیاز به حداقل امتیاز کردیت ۶۸۰ برای یکی از متقاضیان دارد و ضمنا هیچ پیش پرداختی را از لاین آف کردیت قبول نمی کند اما دو کمپانی دیگر دارای شرایط ساده تری هستند.

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

Happy father's day

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

1+1 Furnished Bedroom
Yonge and Finch
Short Term and Longterm
Available June 15 , 2020

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392

Happy Canada Day...

با #سوری_صبری مشاور ارشد #املاک با اطمینان معامله کنید.

⭕️ Www.instagram.com/surisabri
▶️ https://suri-sabri.c21.ca
☎️ 4168257392