#VIIIКонференцияАРСС2025

🌸Открытая дискуссия №6

📍Формат light Industrial уверенно набирает обороты — и это уже не ниша, а рынок с прогнозируемой динамикой и конкретным спросом. Представители металлургов, девелоперов, интеграторов и банков обсудили, куда движется отрасль и каково место стали в этой трансформации.

❓Что такое light Industrial?
Наиболее емкий сегмент - это компактные производственно-складские объекты до 3000 м², адаптированные под сборку, логистику, технологические процессы малого и среднего бизнеса. Высокая гибкость и быстрая окупаемость делают их привлекательными для девелоперов, особенно в условиях снижения активности в жилом сегменте.

📌Тренды рынка (по данным NF Group):

«Предложение в Московском регионе выросло почти вдвое: 505 тыс. м² по итогам 2024 года и прогноз x1,8 в 2025-м. Арендные ставки — +11% г/г, цена продажи — +21% г/г»​.

Это рынок, где важны локации, скорость запуска, инженерная насыщенность и стандартизированность. Все это идеально сочетается с технологиями на основе металлоконструкций, prefab и ЛСТК.

❓Почему девелоперы жилья идут в light Industrial?

«Сегмент предлагает короткий цикл реализации, понятную бизнес-модель и стабильный спрос со стороны b2b-пользователей» — об этом говорили представители АРСС, ГК Склады России, ПИК, Level Group, КРОСТ, NF Group и других.

Для девелопера light Industrial — это возможность быстро конвертировать инвестиции и снизить зависимость от ипотечного рынка.

❓Какую роль играет АРСС?
АРСС готова стать интегратором отрасли: обеспечить доступ к компетентным проектировщикам, поставщикам металлоконструкций, типовым проектам, а также создать платформу для аттестации, логистики и нормативной поддержки.

✔️Итог дискуссии:

🔸«Сейчас в light Industrial важен не только спрос, но и системность: нормативная база, типовые решения, предсказуемость поставок и грамотная экспертиза».

🔸От сырья до эксплуатации — рынок требует индустриального подхода, и именно металл становится основой быстровозводимых, надежных и масштабируемых решений.