В 1902 году по Высочайшему повелению Императора Николая II был учреждён Томский учительский институт (первый в Сибири, 11-й в Российской Империи). Открытие института состоялось 26 сентября 1902 года.

Но изначально у института не было собственного помещения, а также существовали определённые финансовые затруднения (не хватало деняк на содержание воспитанников и оплату труда преподавателей), из-за чего строительство учебного здания сильно тормозилось. Особенно остро эти проблемы проявились в русско-японскую войну.

Первым директором был назначен Виктор Петрович Щепетев (1860-1931) — видный деятель народного образования в Сибири. При нём началось строительство собственного здания Томского учительского института и формирование библиотечного фонда.

Участок земли в 3600 квадратных саженей был выделен городскими властями безвозмездно ещё в 1900 году. Но здание института в стиле модерн было построено только к лету 1905 года, по проекту архитектора Фортуната Фердинандовича Гута (1861-?). По сути, здание Томского учительского института можно назвать самой выдающейся работой этого архитектора.

Первоначально здание использовалось как госпиталь для раненых в русско-японскую войну. А институт здесь разместился в 1906 году. До этого он размещался в двухэтажном доме на улице Никитина.

В гражданскую войну в этом учебном корпусе также размещался госпиталь. После 1922 – русский и татарский педагогические техникумы. С 1931 – индустриально-педагогический институт, который в 1934 году будет переименован в Томский педагогический институт, а в 1995 – в Томский государственный педагогический университет.

В начале прошлого века Басандайка была крупнейшим дачным посёлком близ Томска. Активное строительство дачных домиков в этой местности началось в 1880-х годах, когда Томск стал образовательным и культурным центром Западной Сибири.

В советское время некоторые дачные усадьбы были преобразованы в санатории и детские лагеря. В 1950-е года Басандайка была включена в городской округ Томск.