👤حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با خبرنگار بهداشت نیوز ، در ارتباط با تاثیر کرونا بر بازار اجاره گفت:

بازار اجاره نیز به مانند سایر بازارهای اقتصادی کشور تحت تاثیر ویروس کرونا قرار خواهد گرفت و با توجه به اینکه طی چند ماه آینده فصل جابجایی شروع می شود انتظار می‌رود در این بازار شاهد ایجاد تغییرات بسیاری باشیم. وی در ادامه افزود ، در نیمه اول سال ۹۸ بازار مسکن با رکود تورمی همراه بود و در نیمه دوم سال گذشته نیز با رکود غیر تورمی مواجه شد. تا جایی که از نیمه دوم بهمن ماه سال گذشته بازار مسکن وارد فاز رکود تورمی شد البته این رکود از نیمه دوم بهمن ماه تا هفته اول اسفند ماه بر این بازار سایه انداخته بود.از نیمه دوم اسفندماه تا امروز هنوز مشاوران املاک نتوانستند فعالیت خود را آغاز کنند، اما این در حالی است که با توجه به شرایط موجود انتظار می‌رود که شاهد ایجاد رکود تورمی در کشور باشیم که البته انتظار می رود این رکود دو رقمی چندان عدد بزرگی نباشد و زیر ۳۰ درصد باشد.

🌐 www.shabesh.com 🌐

🏠 ساختمان مسکونی کولیوند

♦️ وضعیت پروژه
آماده تحویل
شرق تهران _ نارمک
۴ طبقه تک واحدی
مساحت هر واحد ۱۱۴ متر
با امکانات کامل

جهت دریافت شماره تماس سازنده و اطلاع از قیمت وارد لینک زیر شوید
🔽
https://shabesh.com/projects/218/ساختمان-مسکونی-کولیوند

🌐 شابش وب سایت تخصصی درج آگهی املاک

🏠 جدید ترین اخبار از بازار مسکن کشور

1⃣ سایت ها از دفاتر املاک پر رنگ تر شدند

در شرایط فعلی که به دلیل شیوع بیماری کرونا فعالیت دفاتر املاک متوقف شده ، معدود خرید و فروش ها هم از طریق سایت های اینترنتی انجام می شود و طبق گفته فعالان ، مشاورانی که بهتر می توانند از ابزارهای نوین استفاده کنند موفق تر هستند.

🔎 منبع (اقتصاد آنلاین)

2⃣ افتتاح و تحویل اولین پروژه در خرداد امسال.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اولین پروژه طرح اقدام ملی تولید مسکن در ماه‌های خرداد و تیر امسال افتتاح و به متقاضیان تحویل داده می‌شود. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: برنامه‌ریزی در اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به این صورت است که تحویل واحدهای طرح در بازه زمانی دو ساله انجام می‌شود. امیدواریم باقیمانده پروژه های این طرح در اوایل سال ۹۹ شروع و قبل از پایان سال ۱۴۰۰ با کمک سازنده‌ها به متقاضیان تحویل داده شود.

🔎 منبع (تجارت نیوز)

3⃣ ساماندهی بازار مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی

بودجه ۹۹ بیشتر تکیه بر مالیات دارد چرا که با کاهش چشمگیر قیمت نفت و همچنین پایین آمدن سطح فروش آن انتظار می رود که بسیاری از هزینه‌های جاری کشور از طریق مالیات تامین شود. از این رو کارشناسان معتقدند که می توان با استفاده از اخذ مالیات از خانه‌های خالی این کسری بودجه را تا حد زیادی مرتفع ساخت، چرا که مسکن یکی از بازارهای اقتصادی اصلی و به نسبت پر سود کشور به حساب می‌آید که برخی از افراد در آن سرمایه‌گذاری های هنگفتی را انجام داده‌اند از این رو پیش بینی می شود با اخذ مالیات از خانه های خالی هم بتوان سر و سامانی به بازار مسکن داد و هم اینکه در درآمدزایی دولت نقش آفرینی کرد.

🔎 منبع (سازه نیوز)

4⃣ وضعیت بازار مسکن در شمال تهران

بازار مسکن در شمال شهر تهران همچنان با انبوه فایل های نوساز و کلید نخورده مواجه است و نرخ ها نسبت به قبل از عید تفاوت چندانی ندارد
هر چند می توان در بین آگهی ها واحد های زیر قیمت نیز پیدا کرد. بیش از ۷۰ درصد واحد های عرضه شده به بازار مسکن را خانه های واقع در شمال پایتخت تشکیل می دهد ، خانه های لوکس و نیمه لوکس . و به دلیل قیمت بالا بعضا تا ماه ها هیچ مشتری برای آنها پیدا نمی شود.به همین دلیل سال گذشته نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران کمتر از مناطق جنوبی بود.

🔎 منبع (ایسنا)

🌐شابش وب سایت تخصصی درج آگهی املاک
www.shabesh.com

🏠ساختمان مسکونی خیابان دفار زاده

منطقه - نارمک
وضعیت پروژه - آماده تحویل
متراژ واحد ها - 180 متر
تعداد طبقات - 5 طبقه تک واحدی
👌امکانات کامل

جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت شماره تماس سازنده وارد لینک زیر شوید
https://shabesh.com/projects?search_slug=219,219&_filter=true

🏘بازار مسکن مانند بقیه ی بازار های کسب و کار یک فرایند پیچیده است.
و این فرایند تا حد قابل توجه ای ، تحت تاثیر عوامل مختلف از جمله :

✅ نرخ بهره ، شرایط اقتصادی ، میزان تورم ، ارزش ارز و ... است.

📊 در لینک زیر به تحلیل بازار خرید و فروش مسکن می پردازیم.

https://shabesh.com/news/1200/تحلیل-بازار-خرید-و-فروش-مسکن

🌐 شابش وب سایت تخصصی درج آگهی املاک

✅ جدیدترین اخبار از بازار مسکن کشور

1️⃣ قیمت مصالح ساختمانی بعد از کرونا چه می‌شود؟

رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی تهران درباره وضعیت بازار ساخت و ساز گفت: قیمت‌گذاری مواد کانی غیرفلزی از دستور دولت خارج شده است. با این شرایط ما معتقدیم که قیمت مصالح ساختمانی را باید عرضه و تقاضا تعیین کند و نه تولیدکنندگان. چرا که ورود تولیدکنندگان در عرصه قیمت‌گذاری اثر سویی را در بازار به همراه خواهد داشت و رقابت منفی را برای فعالان بازار به همراه دارد.
⭕️ منبع (تجارت نیوز)

2️⃣ آیا بازار مسکن رونق پیدا می کند ؟

فریدون یادگاری بازرس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: اقتصاد کرونایی ضرر و زیان بسیاری به اصناف وارد کرده است و اتحادیه املاک نیز از این قاعده مستثنی نیست. امیدواریم از اوایل اردیبهشت ۱۳۹۹ و با بازگشایی دوباره واحدهای صنفی، بازار املاک دوباره رونق بگیرد.
⭕️ منبع (بازار)

3️⃣ بازار ساخت‌وساز در «وضعیت بحرانی» تیراژ آپارتمان در تهران به کف دو ساله رسید.

به گزارش اقتصادنیوز؛کارنامه عرضه مسکن در پایتخت طی سال ۹۸ نشان می‌دهد تیراژ آپارتمان در شهر تهران به کف دوساله رسیده و بازار ساخت‌وساز در «وضعیت بحرانی» قرار گرفته است. شواهد و متغیرهای اثرگذار بر این بازار «تکرار رکود در حوزه فعالیت‌های ساختمانی» در سال ۹۹ را تائید می‌کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، حجم ساخت‌وساز در مناطق ۲۲گانه شهر تهران، در سال گذشته به پایین‌ترین تیراژ آپارتمان‌سازی از سال ۹۶ تاکنون رسید.
⭕️ منبع (اقتصاد نیوز)

4️⃣ رشد ۱۰۰۰ درصدی قیمت مسکن طی ۲۵ سال اخیر

حسام عقبایی، نایب رئیس اتحاریه مشاوران املاک در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال ۹۸ و وظیفه دولت‌ها در تامین مسکن متناسب گفت: خبرها در بازار مسکن خوش نیست و بر اساس قانون اساسی وظیفه دولت تامین مسکن متناسب است.
عقبایی گفت: قیمت مسکن طی ۲۵ سال اخیر بیش از ۱۰۰۰ درصد رشد داشته است. حال بازار مسکن خوش نیست. بر اساس قانون اساسی وظیفه دولت تامین مسکن متناسب است. بر اساس اعلام مرکز آمار از سال ۸۴ تا ۹۴ قیمت مسکن ۱۰۴ برابر شده است. ۴۵ درصد از اقتصاد کشور را بازار مسکن تشکیل می‌ دهد. پروژه‌های ساخت مسکن در شهر‌ها عامل روانی شکست قیمت‌ها در خرید و فروش و اجاره بهای مسکن است.
⭕️ منبع (اقتصاد برتر)

🌐 شابش وب سایت تخصصی درج آگهی املاک
www.shabesh.com

🌐 چطور در اینترنت به دنبال خانه باشیم ؟
چه سایت هایی مناسب برای جست و جوی ملک هستند ؟
چه سایتی از امنیت بالایی برخوردار است ؟
در کدام سایت ها آگهی های واقعی وجود دارد ؟

🤔

این روزها که محدودیت رفت و آمد برای همه ی ما وجود داره وتوصیه میشه که در خانه بمانیم خیلی ها برای پیدا کردن خونه مورد علاقشون
شروع کردن به سرچ و پیدا کردن آگهی های املاک در اینترنت 👨‍💻👩‍💻

موقع سرچ ممکنه به سوالات بالا برخورد کنید که در لینک زیر جواب های قانع کننده به همراه توضیحات کامل رو بهتون گفتیم.
حتما لینک رو ببینید و برای دوستانتون که در جست و جوی ملک هستند این پیام رو ارسال کنید. 📩

https://shabesh.com/news/1225/از-کجا-خانه-بخریم-؟

لینک دانلود اپلیکیشن نسخه اندروید👇👇
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.shabesh.app

🏞سیل
یکی از بلاهای طبیعی است که سالانه جان تعداد زیادی از انسان ها را می گیرد و خسارت مالی بسیاری را بر آنها وارد می کند.

در لینک زیر نکات بسیار مهمی را در رابطه با سیل و راهکارهای جلوگیری از آن ، همچنین نحوه مقاومت سازی ساختمان را گفتیم.

لینک زیر را ببینید و برای دوستان خود که در مناطق سیل خیز هستند ارسال کنید.📩

https://shabesh.com/news/1223/سیل-چیست-و-نکات-ایمنی-هنگام-سیل


🌐 شابش وب سایت تخصصی درج آکهی املاک

از منطقه 2️⃣2️⃣ تهران چی می دونید ؟

این منطقه غربی ترین منطقه ی تهران است که در شمال غربی واقع شده.
مساحت این منطقه در حدود 6200 هکتار است که از این مساحت ، 1300 هکتار متعلق به فضای سبز است 🌲🌳

وجود دریاچه چیتگر ، آبشار تهران و پارک های جنگلی باعث شده تا این منطقه از آب و هوای نسبتا تمیز و خوبی برخوردار باشد همچنین به دلیل وجود پارک های جنگلی ، مراکز تجاری و تفریحی بسیار این منطقه به قطب گردشگری تهران تبدیل شده.

برای شناخت بیشتر از محله های این منطقه و اطلاع از قیمت های خرید و فروش خانه در آن ، می تونید لینک زیر رو ببینید
👇👇
https://shabesh.com/news/1220/منطقه-22-تهران-رو-بیشتر-بشناسید

🌐 شابش وب سایت تخصصی درج آگهی املاک

🏠 پروژه مسکونی میدان ۶۴
آماده تحویل ، واقع در نارمک تهران
دارای چهار طبقه تک واحدی
هر طبقه ۶۰ متر
جهت کسب اطلاع از قیمت و دریافت شماره تماس سازنده وارد لینک زیر شوید
👇👇
https://shabesh.com/projects/222/پروژه-مسکونی-میدان-64

🌐 شابش وب سایت تخصصی درج آگهی املاک

📊 کرونا این روزها کسب و کارهای زیادی رو
تحت تاثیر قرار داده.

🔵 در این اینفوگرافی تاثیر کرونا بر مسکن و جستجوی ملک را ببینید.

www.shabesh.com
🌐 شابش وب سایت تخصصی درج آگهی املاک

جدیدترین اخبار بازار مسکن

🔴 تازه‌ترین قیمت مسکن تهران در سال ۹۹

همزمان با بازگشایی بخشی از بنگاه‌های معاملات ملکی در برخی مناطق شهر تهران، محدوده قیمتی آپارتمان‌های مسکونی در محلات مختلف نیز مشخص شدند.
این در حالی است که برخی از سازندگان و مالکان آپارتمان‌های مسکونی به ویژه املاک نوساز، تا حدودی قیمت پیشنهادی خود را افزایش داده‌اند.
به گفته مشاوران املاک بخش عمده سازندگانی که در مقطع کنونی حاضر به ارائه و فروش واحدهای تکمیل شده خود شده‌اند، معتقدند به دلیل شرایط اقتصادی، هزینه‌های ساخت‌وساز در سال جاری با رشد محسوس مواجه خواهد شد. از این رو واحدهای مسکونی خود را با پیش‌بینی افزایش هزینه‌ها، برای فروش عرضه کرده‌اند.
🔵منبع (تجارت نیوز)

🔴 هشدار نسبت به افزایش قیمت ها در بازار مسکن

حسام عقبایی درباره اثراتی که کاهش سود سپرده‌های بانکی به ۱۵ درصد می‌تواند بر دو بازار «خرید و فروش» و «رهن اجاره» مسکن داشته باشد، گفت: در نگاه کلان و کلی اقتصاد، هم فعالان واقعی و شناسنامه دار اقتصادی و هم اقتصاددانان همواره بر لزوم کاهش نرخ سود سپرده‌ها تأکید داشته اند، حتی کاهش نرخ سود سپرده‌ها، از آنجایی که بر نرخ سود تسهیلات نیز اثر مثبت دارد، می‌تواند در کاهش نرخ سود تسهیلات خرید مسکن نیز مؤثر باشد که در این صورت، قدرت وام دهی مسکن بانک‌های تخصصی بخش مسکن را افزایش می‌دهد.
وی ادامه داد: اما باید این موضوع را هم در نظر گرفت که با یک کاهش اجباری نرخ سود سپرده بانکی، نمی‌توان آن را ترمیم کرد و باید مشوق‌های اقتصادی دیگری هم در نظر گرفت تا مردم خصوصاً مستأجران در نابسامانی‌های بازار مسکن دچار آسیب نشوند.
🔵منبع (خبر آنلاین)

🔴بازار اجاره مسکن در روز های کرونایی چگونه می گذرد ؟

به گزارش تجارت‌نیوز، حدود دو ماه تا شروع فصل جابجایی مستاجرها باقی مانده و نرخ اجاره هنوز چندان افزایش نیافته است. با این حال به نظر می‌رسد که امسال تحت تاثیر ویروس کرونا، وضعیت بازار اجاره متفاوت‌تر از سال‌های قبل باشد. از یک طرف قیمت‌ها به ثبات نسبی رسیده و از سوی دیگر نسبت به سال‌های قبل، تمایل مستاجران و حتی موجران به تمدید قراردادهای اجاره افزایش یافته است. جنس نگرانی هر دو گروه نیز با یکدیگر تفاوت دارد. مستاجران از به خطر افتادن سلامتی شان در پی جا‌جایی نگران هستند و موجران بیم آن دارند که با رفتن مستاجر، واحدشان برای چند ماه خالی بماند. خروجی این وضعیت به افزایش محسوس تمایل برای تمدید قرارداد منتهی شده است.
🔵 منبع (تجارت نیوز)

🔴بانک مرکزی: معاملات مسکن در تهران ۸۷.۸ درصد کاهش یافت

بانک مرکزی ضمن انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹ اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۹، به ۱.۲ هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸۷.۷ و ۶۳.۷ درصد کاهش نشان می دهد که به نظر می رسد شیوع ویروس کرونا و تعطیلی فعالیت ها در تهران در این ماه تأثیر جدی بر آن داشته است.
🔵 منبع (خبرگزاری تسنیم)

👥 بازار رهن و اجاره مسکن هم کرونایی شد !

🔵 این روزها بسیاری از مستاجران از ترس مبتلا شدن به کرونا ویروس ترجیح می دهند تا قرارداد خود را مجدد تمدید کنند .

🔴 از طرفی بسیاری از مالکان هم از ترس خالی ماندن واحد برای مدت طولانی تمایل به تمدید قرارداد دارند .

🟣 اما در این میان افرادی هم پیدا می شوند که به یک توافق دو طرفه نمی رسند و تصمیم به جابه جایی می‌گیرند.

برای اطلاع از قیمت های جدید رهن و اجاره مسکن می توانید به لینک زیر مراجعه کنید تا خانه ی مورد علاقتون رو پیدا کنید

🌐 www.shabesh.com 🌐

شابش وب سایت تخصصی درج آگهی املاک