🔰 مالیات نقل و انتقال قطعی ساختمان های نوساز در لایحه بودجه سال ۱۴۰۱ برای اشخاص حقیقی در اولین نقل و انتقال از ۱۵ درصد [ ۵ درصد ماده ۵۹ و ۱۰ درصد ماده ۷۷ ) به ماخذ ارزش معاملاتی املاک به ۲.۵ درصد به ماخذ میانگین قیمت روز

◾️حکم لایحه بودجه : به منظور تسهیل در اجرای ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم در سال ۱۴۰۱ ، اولین نقل و انتقال قطعی ساختمان های نوساز اشخاص حقیقی اعم از مسکونی و غیره که بیش از سه سال از تاریخ گواهی پایان کار آنها نگذشته باشد، مشمول مالیات مقطوع به نرخ دو و نیم درصد ( ۲.۵٪ ) به ماخذ میانگین قیمت های روز منطقه مبنای تعیین ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم خواهد بود و اشخاص حقیقی مشمول مالیات دیگری بابت نقل و انتقال و درآمد حاصل از ساخت و فروش موضوع این ماده نخواهند بود .

✍ فلذا در سال آینده ، اولین نقل و انتقال املاک مورد نظر که متعلق به اشخاص حقیقی هست به شرط اینکه بیش از ۳ سال از تاریخ پایان کار آن نگذشته باشد فقط مشمول یک مالیات مقطوع با نرخ ۲.۵ درصد از ماخذ میانگین قیمت روز ( مندرج در دفترچه ارزش معاملاتی املاک ) خواهد بود.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

✍ نامه آنی و مهم مورخ ۲۷/ ۱۰/ ۱۴۰۰ رئیس کل سازمان امور مالیاتی عنوان روسای پلیس راهور ناجا و کانون سردفتران و دفتریاران در راستای مفاد ماده ۳۰ قانون جدید مالیات بر ارزش افزوده مبنی بر؛

🔹ضرورت اجرای تبصره ۱ ماده ٣٠ قانون دائمی مالیات بر ارزش افزوده در رابطه با مالیات نقل و انتقال انواع خودرو و موتورسیکلت قبل از ثبت سند انتقال وسیله نقلیه توسط دفاتر اسناد رسمی و یا تعویض پلاک توسط نیروی انتظامی

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

⭕️⭕️ قابل توجه عموم اشخاص

◾️با توجه به آنچه که از اطلاعات موجود در سامانه My.tax.gov.ir ، در بخش پایانه های فروشگاهی مشاهده شده است ، تعدادی ابزار پرداخت [دریافتی از بانک مرکزی] ترجیحا کارتخوان با کد ملی اشخاص در سامانه مالیاتی قرار داده شده حال آنکه صاحب کد ملی اصل فعالیت شغلی نداشته و یا هیچوقت درخواستی برای دریافت و یا اخذ کارتخوان نداشته است .

◾️صرف نظر از هرگونه احتمالات ، توصیه می شود حداقل یک وعده به سامانه موردنظر مراجعه و از عدم ثبت کارتخوان به نام خود مطمئن شوید.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔸کمیسیون تلفیق نرخ مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلا های گران قیمت را به این صورت تصویب کرد:

🔹تا سقف ۱۰ میلیارد تومان معاف از مالیات

🔹نسبت به مازاد سقف قبلی تا ۱۵ میلیارد تومان، یک در هزار.

🔹نسبت به مازاد سقف قبلی تا ۲۵ میلیارد تومان، ۲ در هزار.

🔹نسبت به مازاد سقف قبلی تا ۴۰ میلیارد تومان، ۳ در هزار.

🔹نسبت به مازاد سقف قبلی تا ۶۰ میلیارد تومان، ۴ در هزار.

🔹نسبت به مازاد سقف قبلی، ۵ در هزار.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🖥 کاربرگ رسیدگی اشخاص حقیقی و حقوقی و ارزش افزوده همراه با جرائم هایشان

⌨ با استفاده از این کاربرگ خطای انسانی صفر می شود، مامور مالیاتی صرفا با وارد کردن ماخذ، مالیات و جرائم بصورت خودکار محاسبه شده و دیگر نیازی به محاسبه دستی و ‌‌... نمیباشد


⭕️ چند نکته در مورد کاربرگ

۱)هرجا نیازی به توضیح بود با نگه داشتن موس در همان سلول توضیحات مربوطه ارائه شده است( فلش قرمز)

۲)سخت ترین و حجیم ترین پرونده ها در کمتر از ده دقیقه قابل محاسبه هست( جرائم خودکار محاسبه میشوند)

۳)فقط اطلاعات اولیه و ماخد قابل نگارش بود و سایر سلولها کدگذاری شده و قفل هستند

✍طراح اکسل :توحید ناصری

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔘 تمدید زمان تعیین تکلیف دستگاه های کارتخوان تا پایان بهمن ۱۴۰۰

◾️برزگری رئیس مرکز تنظیم مقررات و پایانه های فروشگاهی سازمان امور مالیاتی

🔺اطلاعات حدود ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار ابزار پرداخت ( کارتخوان و درگاه ) از بانک مرکزی دریافت شد.

🔺تا دیروز ۲۹ دی ماه ، بیش از ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار ابزار پرداخت ، توسط صاحبان آن با مراجعه به سامانه My.tax.gov.ir تعیین تکلیف شدند. که از این تعداد حدود ۱ میلیون و ۴۱۰ هزار دستگاه کارتخوان و یا درگاه به پرونده مالیاتی الصاق و حدود ۱ میلیون و ۴۱۸ عدد هم درخواست غیرفعال سازی شده است.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

◾️◾️قابل توجه عموم اشخاص دارای ابزار پرداخت های بانکی از جمله کارتخوان

◾️با توجه به اقدام مشترک سازمان امور مالیاتی و بانک مرکزی در راستای قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان جهت ساماندهی ابزار پرداخت های بانکی و تعیین وضعیت آن از حیث تناظر با پرونده مالیاتی با این دیدگاه که دارنده کارتخوان و درگاه های پرداخت ، صاحب کسب و کار بوده و مکلف به ثبت نام و تشکیل پرونده در نظام مالیاتی و انجام تکالیف مقرر قانونی ، توصیه می شود همه ی دارندگان ابزار پرداخت های الکترونیکی از جمله کارتخوان ها ، با مراجعه به سامانه My.tax.gov.ir نسبت به تعیین وضعیت این ابزارها اقدام نماید.

🔸اول : اگر دارای پرونده مالیاتی با ثبت نام نهایی ( گام آخر - ۴۴) هستید ، کارتخوان موردنظر را به پرونده مالیاتی خود الصاق نمایید.

🔸دوم : اگر از جمله اشخاصی هستید که در نظام مالیاتی دارای ثبت نام و پرونده مالیاتی نمی باشید نسبت به ثبت نام و یا تکمیل ثبت نام ( ادامه ثبت نام ... ) اقدام و سپس نسبت به الصاق ابزارهای پرداخت به پرونده مالیاتی تکمیل شده اقدام گردد.

🔸سوم : اگر ابزار پرداخت موردنظر را در اختیار ندارید و یا به هر دلیلی تمایلی به ادامه استفاده از ابزار پرداخت ( کارتخوان ) تعرفه شده به نام شما را ندارید با ورود به سامانه فوق [ my.tax.gov.ir ] ، نسبت به غیرفعال نمودن آن اقدام نمایید. بدیهی است در این صورت هم سازمان امور مالیاتی می تواند نسبت به تعیین وضعیت مالیاتی حساب های متصل به این ابزارهای پرداخت با توجه به اهمیت تراکنش های واریزی اقدام نماید.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

💬ابلاغیه مورخ ۲۹/ ۱۰/ ۱۴۰۰ رئیس مرکز دادرسی مالیاتی در خصوص

🔻الزام به رعایت مفاد بند ۱۵ دستورالعمل دادرسی مالیاتی و تبصره ۷ ماده ۲۴۴ قانون مالیات های مستقیم

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔻🎥 جدیدترین خبر درباره افزایش سن بازنشستگی

زارع، سخنگوی کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۱ :

🔹کمیسیون تلفیق با افزایش سن بازنشستگی در لایحه بودجه ۱۴۰۱ موافقت نکرد.

🔹همچنین محاسبه حقوق بازنشستگی در تمام صندوق ها براساس حقوق ۳ سال آخر خواهد بود.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔻لیست خانه های خالی منتشر شد/ مالکان واحدهای مسکونی برای مشاهده وضعیت مشمولیت مالیات اقدام کنند

اطلاعیه سازمان امور مالیاتی:

🔹سازمان امور مالیاتی کشور بر اساس اطلاعات دریافتی از وزارت راه و شهرسازی نسبت به محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی اقدام نموده و نتایج حاصل از آن در درگاه الکترونیکی سازمان منتشر نموده است.

🔹کلیه مالکان واحدهای مسکونی می­ توانند جهت مشاهده وضعیت مشمولیت واحد یا واحدهای مسکونی خود و اطلاع از میزان مالیات متعلقه و پرداخت آن، به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی MY.TAX.GOV.IR  مراجعه نمایند.

🔹 مهلت پرداخت این مالیات تا پایان بهمن ماه سال جاری تعیین شده است.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔻 لغو اخذ سود از دیرکرد اقساط وام‌ها در دستور کار بانک مرکزی قرار گرفت

مدیرکل روابط عمومی بانک مرکزی:

🔹 موضوع چگونگی لغو اخذ سود از دیرکرد اقساط وام‌ها و تسهیلات بانکی که از دغدغه‌های مهم مراجع عظام تقلید در دیدار رئیس‌کل بانک مرکزی در سفر به قم بود امروز در جلسه هیات‌عامل بانک مرکزی بررسی شد.

🔹 اتخاذ تدابیر اجرایی لازم دراین‌باره به‌طورجدی در دستور کار اعضای هیات عامل بانک مرکزی قرار گرفت.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔸 آیا کارگاههای دارای ده نفر کارگر و کمتر کلاً از شمول قانون کار خارج شده اند و یا از بعضی از مواد قانون کار مستثنی می باشند؟

🔹 کارگاههای کوچک کمتر از ده نفر کارگر بر اساس آیین نامه اجرایی ماده ۱۹۱ قانون کار مصوب هیات وزیران از شمول بعضی از مواد قانون کار مستثنی شده اند.

🔹 در کارگاهی صاحب کارگاه با برادر خود اشتغال به کار دارد آیا این کارگاه با استناد به ماده 188 قانون کار یک کارگاه خانوادگی شناخته شده و از شمول مقررات قانون کار خارج می باشد؟

🔹 نظر به اینکه برابر ماده 188 قانون کار صرفاً کارگران کارگاههای خانوادگی که انجام کار در آنها منحصراً توسط صاحب کار و همسر و خویشاوندان نسبی درجه یک از طبقه اول وی انجام می شود از شمول این قانون مستثنی شناخته شده اند و از طرفی برادر و خواهر به موجب ماده 1032 قانون مدنی جزء خویشاوندان طبقه دوم محسوب می گردند لذا به این اعتبار، کارگاهی که در آن کار توسط برادر و خواهر انجام می شود کارگاه خانوادگی تلقی نشده و مشمول قانون کار خواهد بود.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

📌وصول مالیات نقل و انتقال و عوارض متعلقه در هنگام تنظیم وکالت برای فروش وسایل نقلیه منتفی است

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

📝نامه رئیس مرکز دادرسی مالیاتی در خصوص آگهی فراخوان مرکز دادرسی مالیاتی

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach