✍پرسش و پاسخ کميته فني سازمان حسابرسي شماره 117 مورخ 1400/03/10

◾️ موضوع : آثار ناشی از بکارگیری استاندارد حسابداری ٣۵ مالیات بر درامد بر مبلغ افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی های استهلاک پذیر

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔻بخشنامه در خصوص صدور مجوزهاي استخدام كاركنان دستگاه‌هاي اجرايي مطابق با بند (ب) تبصره (۲۰) قانون بودجه سال ۱۴۰۰ كل كشور

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔸 مالیات بر سرمایه یا GCT

🔰🔰

مجلس کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.

📍طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود:

۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل
۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی
۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات
۴) انواع ارز خارجی

امااگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.

دارایی‌های معاف از مالیات بر 👇

📍همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال به منظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.

📍علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.

⚡️نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه

📍آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.

📍با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند.
 

📍همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود.

📍 و نرخ مالیات طلا، ارز، جواهرآلات و... که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند به شرح زیر است:

۱) نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد
۲) نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد
۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔘 معافیت های مالیاتی مهم و کاربردی در قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور

🔹🔹سقف معافیت مالیاتی موضوع ماده (۸۴) قانون مالیاتهای مستقیم مبلغ ۴۸ میلیون تومان

🔹🔹معافیت صاحبان املاک اجاری موضوع ماده (۵۷) قانون مالیات های مستقیم مبلغ ۳۶ میلیون تومان

🔹🔹معافیت صاحبان مشاغل موضوع ماده (۱۰۱) قانون مالیات های مستقیم مبلغ ۳۶ میلیون تومان

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

✍ دستورالعمل مورخ ۱۲/ ۳/ ۱۴۰۰ معاون فناوری سازمان امور مالیاتی

🔸 موضوع : فناوری دریافت بر خط اظهارنامه الکترونیکی اشخاص حقیقی ( صاحبان مشاغل )

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🌐 محدودیت واردات ارز برداشته شد

🔹طبق مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی، ورود ارز به صورت اسکناس بدون محدویت و همچنین طلا، نقره و پلاتین به صورت خام از حقوق، عوارض قانونی و مالیات بر ارزش افزوده تا پایان سال ۱۴۰۰ معاف شد.

🔹 در این بخشنامه آمده است " ورود ارز به صورت اسکناس به داخل کشور بدون محدودیت مطابق با ضوابط و مقررات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و مقررات مبارزه با پولشویی، توسط اشخاص حقیقی و حقوقی مجاز است.

🔹همچنین، با تصمیم شورای عالی هماهنگی اقتصادی، واردات فلزات گرانبها، به صورت خام طبق ضوابط بانک مرکزی از کلیه حقوق، عوارض قانونی و مالیات بر ارزش افزوده معاف است. "/ایسنا

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

⭕️ پیام متنی سازمان امور مالیاتی به صاحبان مشاغل هنگام تکمیل اظهارنامه مالیاتی عملکرد سال ۱۳۹۹ ( جدول مربوط به اطلاعات حساب های بانکی مربوط به فعالیت شغلی )

🔺"سرجمع گردش تراکنش های بانکی شما در اختیار سازمان امور مالیاتی کشور می باشد. لذا به منظور جلوگیری از قرار گرفتن مودیان دارای ریسک بالا، در تکمیل اطلاعات این جدول کمال دقت را مبذول فرمایید"

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

📝نامه دادگستری خراسان جنوبی در خصوص مطالبه سود پرداختی مازاد بر نرخ مصوب در خصوص تسهیلات تسویه شده

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🌐 جدول نحوه محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن (بر اساس سنوات نگهداری آن)

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔹تصویب نامه هیات وزیران مربوط به تعیین نحوه ماموریت کارمندان دستگاه های اجرایی به مناطق آزاد

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔹ابلاغ تغییرات جدید در مقررات صادرات و واردات مصوب در قانون بودجه سال ۱۴۰۰

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

📯بخشنامه‌های پر کاربرد ارزش افزوده

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔰 تعیین وضعیت مالیاتی عملکرد ۱۳۹۹ صاحبان مشاغل ( اشخاص حقیقی )

🔳 مودیان مالیاتی فوق توجه داشته باشند ؛

⭕️ چنانچه از جمله مشمولین هر یک از گروه های شغلی اول و دوم و سوم می باشید اظهارنامه مالیاتی موردنظر را مطابق با اصول و ضوابط مقرر و مربوط به هر گروه بر اساس آیین نامه اجرایی ماده ۹۵ ق.م.م ، تکمیل و ارسال نموده و مالیات ابرازی را پرداخت نمایید.

⭕️ و اگر از جمله مودیان《 با میزان فروش کالا و خدمات تا یک میلیارد و ۸۰ میلیون تومان در سال ۱۳۹۹》 که امکان توافق با امور مالیاتی خود بر اساس تبصره ماده ۱۰۰ ق.م.م را دارند می باشید با توجه به دستورالعمل تدوینی در خصوص تعیین مالیات مقطوع در بخش اظهارنامه مالیاتی پس از انتخاب گزینه موردنظر با پاسخ مثبت به سوال اینکه متقاضی استفاده از مفاد دستورالعمل موضوع تبصره ماده ۱۰۰ ق.م.م هستید از تسلیم اظهارنامه مالیاتی خودداری نموده و نسبت به تکمیل و ارسال فرم مربوط به تعیین مالیات مقطوع که در نسخ اظهارنامه مالیاتی الکترونیکی تعبیه گردیده اقدام نمایید.

⭕️⭕️ نکته مهم / بدیهی است حتی پس از تکمیل و ارسال فرم تعیین مالیات مقطوع ، می توانید با تسلیم اظهارنامه مالیاتی عملکرد ۱۳۹۹ تا پایان خرداد ۱۴۰۰ به عنوان آخرین اقدام ، از تعیین مالیات مقطوع انصراف داده و خواستار رسیدگی به تعیین درآمد مشمول مالیات خود برابر مقررات موجود باشید و برعکس ، چنانچه نسبت به تسلیم اظهارنامه سال ۱۳۹۹ ( در همین ایام ) اقدام نموده اید می توانید نسبت ارسال فرم تعیین مالیات مقطوع به عنوان آخرین اقدام ، از اظهارنامه تسلیمی انصراف نمایید.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🔘 در حال حاضر نرخ در نظر گرفته شده برای مالیات بر عایدی سرمایه بخش املاک به چه ترتیب است؟

🔹اراضی بایر به طور ثابت و بدون توجه به زمان باید میزان ۴۰ درصد از عایدی خود را به عنوان مالیات بر عایدی سرمایه پرداخت کنند.

🔹در حوزه املاک و حق واگذاری محل در شرایطی که زمان گذشته از خرید ملک یک سال باشد، نرخ مالیات بر عایدی سرمایه ۴۰ درصد، سال اول تا دوم ۳۷ درصد، سال دوم تا سوم ۳۴ درصد، سال سوم تا چهارم ۳۱ درصد و به همین ترتیب نرخ با افزایش هرسال از نگهداری ۳ درصد کاهش می‌یابد تا سال دوازدهم به بعد ۴ درصد خواهد بود.

🔺مثال : اگر من یک ملکی را ۱۰۰ میلیون تومان بخرم و آن را ۲۰۰ میلیون بفروشم و نتوانم از معافیت‌ها نیز استفاده کنم، نرخ ۴۰ درصد به این معنا است که من باید ۴۰ میلیون تومان از ۱۰۰ میلیون تومان عایدی سرمایه را به عنوان مالیات بپردازم.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach

🌐 مالیات بر عایدی سرمایه در مقابل دلالی؟

🔹مجلس به تازگی بر روی مسأله‌ای دست گذاشت که مورد بحث بسیاری از اقتصاددانان و کارشناسان است.

🔹برخی معتقدند مالیات بر عایدی سرمایه یکی از راه‌های مهم برای جلوگیری از سوداگری و دلالی در بازارهای مختلف است

🔹 گروه دیگری معتقدند نه تنها دردی را دوا نمی‌کند بلکه موجب رانت نیز می‌شود.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach