🏠 خانههای خالی از مرداد مشمول مالیات می شوند
🏡 امید علی پارسا، رئیس سازمان امور مالیاتی: برای اخذ مالیات ۴ ماه باید خانه خالی باشد و بعد از ۴ ماه اطلاعات آن توسط وزارت راه و شهرسازی در اختیار ما قرار می گیرد.
🏡 از مرداد ماه به بعد هر خانه ای که یک روز خالی باشد مشمول قانون مالیات بر خانه خالی میشود. بنابراین، توصیه اکید من به همه مردم این است که حتما خانههایشان را قیمت عادله و متعادل اجاره بدهند مشمول آن مالیات نشوند چون ان مالیات بسیار سنگین است یعنی چیزی حدود نصف اجاره ماهانه میشود و عدد خیلی بالا و موثری است.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🏡 امید علی پارسا، رئیس سازمان امور مالیاتی: برای اخذ مالیات ۴ ماه باید خانه خالی باشد و بعد از ۴ ماه اطلاعات آن توسط وزارت راه و شهرسازی در اختیار ما قرار می گیرد.
🏡 از مرداد ماه به بعد هر خانه ای که یک روز خالی باشد مشمول قانون مالیات بر خانه خالی میشود. بنابراین، توصیه اکید من به همه مردم این است که حتما خانههایشان را قیمت عادله و متعادل اجاره بدهند مشمول آن مالیات نشوند چون ان مالیات بسیار سنگین است یعنی چیزی حدود نصف اجاره ماهانه میشود و عدد خیلی بالا و موثری است.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
⚖📚 قوانین کار و تامین اجتماعی
🔻 محاسبه مزد روزهای تعطیل هفتگی، رسمی و استحقاقی کارگران کارمزد چگونه انجام میشود؟
🔹پاکمزد کارشناس حوزه کار پاسخ میدهد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔻 محاسبه مزد روزهای تعطیل هفتگی، رسمی و استحقاقی کارگران کارمزد چگونه انجام میشود؟
🔹پاکمزد کارشناس حوزه کار پاسخ میدهد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔸 شرایط معافیت مالیاتی و استرداد مالیات بر ارزش افزوده صادرات سال های ۹۸ و ۹۹
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🌐 مالیاتهای جدید با مصوبه مجلس
🔹نمایندگان مجلس طی روز گذشته کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.
✅ چه داراییهایی مشمول مالیات میشوند؟
🔹طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال داراییهای زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات میشود:
۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل
۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی
۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات
۴) انواع ارز خارجی
🔹از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
✅ چه داراییهایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
🔹همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغها و زمینهای زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آنها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال به منظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمیشوند.
🔹علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
✅ نرخهای مالیات بر عایدی سرمایه
🔹آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه میشوند.
🔹با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم میشود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات میشوند.
🔹طبق این گزارش، صاحبان اراضی بایر نیز باید معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
🔹همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات میشود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه میشود.
🔹از سوی دیگر، نگهداری سایر داراییهایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند:
۱) با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد
۲) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد
۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹نمایندگان مجلس طی روز گذشته کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.
✅ چه داراییهایی مشمول مالیات میشوند؟
🔹طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال داراییهای زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات میشود:
۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل
۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی
۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات
۴) انواع ارز خارجی
🔹از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
✅ چه داراییهایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟
🔹همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغها و زمینهای زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آنها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال به منظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمیشوند.
🔹علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
✅ نرخهای مالیات بر عایدی سرمایه
🔹آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه میشوند.
🔹با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم میشود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات میشوند.
🔹طبق این گزارش، صاحبان اراضی بایر نیز باید معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.
🔹همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات میشود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه میشود.
🔹از سوی دیگر، نگهداری سایر داراییهایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند:
۱) با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد
۲) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد
۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
📩بخشنامه شماره ۲۱۰/۱۴۰۰/۱۷ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۰۹ سازمان امور مالیاتی
📝موضوع : هزینههای مرتبط با سرمایه گذاری جاری در سهام جزو هزینههای قابل قبول مالیاتی میباشد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
📝موضوع : هزینههای مرتبط با سرمایه گذاری جاری در سهام جزو هزینههای قابل قبول مالیاتی میباشد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥اگر چک تون رو گم کردید یا به هر دلیلی خواستید از پاس شدنش جلوگیری کنید......
🔹قانون جدید امتیازات ویژه ای رو برای افرادی که چکشون رو گم کردن یا سرقت شده یا چک تضمینی رو صادر کردن و گیرنده چک خیانت در امانت یا کلاهبرداری کرده و حالا به هر دلیلی میخوان دستور عدم پرداخت چکشون رو صادر کنن در نظر گرفته
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹قانون جدید امتیازات ویژه ای رو برای افرادی که چکشون رو گم کردن یا سرقت شده یا چک تضمینی رو صادر کردن و گیرنده چک خیانت در امانت یا کلاهبرداری کرده و حالا به هر دلیلی میخوان دستور عدم پرداخت چکشون رو صادر کنن در نظر گرفته
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
⭕️ نامه مورخ ۱۰/ ۳/ ۱۴۰۰ مدیرکل دفتر بازرسی و مبارزه با فرار مالیاتی سازمان امور مالیاتی عنوان ادارات امور مالیاتی در خصوص ،
🔹چگونگی اجرای مفاد بند ۸ بخشنامه شماره ۱۶/ ۹۹/ ۲۰۰ مورخ ۳۱/ ۱/ ۱۳۹۹ ( رسیدگی به اطلاعات مالی و پولی از جمله تراکنش های بانکی واصله )
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹چگونگی اجرای مفاد بند ۸ بخشنامه شماره ۱۶/ ۹۹/ ۲۰۰ مورخ ۳۱/ ۱/ ۱۳۹۹ ( رسیدگی به اطلاعات مالی و پولی از جمله تراکنش های بانکی واصله )
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🌐 موارد معاف از قانون مالیات بر عایدی سرمایه
🔰 کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه آن ۵ خرداد در مجلس به تصویب رسید؛ موارد زیر مشمول پرداخت مالیات موضوع این قانون نخواهد بود:
۱. اولین نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل کسب که پیش از اجرای این قانون تحصیل شده اند؛ به مدت دو سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون
۲. انتقال آخرین واحد مسکونی تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال
۳. انتقال املاک نوساز موضوع ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم اعم از ساخته شده و ناتمام
۴. انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان و اعطای وکالت به آنها
۵. انتقال به صورت ارث یا وصیت
۶. املاک مشمول مقررات ماده (۶۸) و (۷۰) قانون مالیاتهای مستقیم
۷. اولین خودرو و اولین موتورسیکلت توسط اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال در هر دو سال شمسی
۸. اموال و داراییهای مربوط به اشخاص موضوع ماده (۲) قانون مالیاتهای مستقیم
۹. اموال و داراییها اعم از منقول و غیر منقول که به عنوان جهیزیه با مهریه واگذار میشوند.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔰 کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه آن ۵ خرداد در مجلس به تصویب رسید؛ موارد زیر مشمول پرداخت مالیات موضوع این قانون نخواهد بود:
۱. اولین نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل کسب که پیش از اجرای این قانون تحصیل شده اند؛ به مدت دو سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون
۲. انتقال آخرین واحد مسکونی تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال
۳. انتقال املاک نوساز موضوع ماده ۷۷ قانون مالیاتهای مستقیم اعم از ساخته شده و ناتمام
۴. انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان و اعطای وکالت به آنها
۵. انتقال به صورت ارث یا وصیت
۶. املاک مشمول مقررات ماده (۶۸) و (۷۰) قانون مالیاتهای مستقیم
۷. اولین خودرو و اولین موتورسیکلت توسط اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال در هر دو سال شمسی
۸. اموال و داراییهای مربوط به اشخاص موضوع ماده (۲) قانون مالیاتهای مستقیم
۹. اموال و داراییها اعم از منقول و غیر منقول که به عنوان جهیزیه با مهریه واگذار میشوند.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔰 مهلت ثبتنام در سامانه املاک و اسکان تا مهرماه تمدید شد
◾️معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از موافقت ستاد مبارزه با کرونا برای تمدید مهلت ثبتنام در سامانه املاک واسکان تا مهر ۱۴۰۰ خبر داد و گفت: این مصوبه تا چند روز آینده ابلاغ خواهد شد.
◾️به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، «محمود محمودزاده» درباره آخرین شرایط و مهلت ثبتنام در سامانه املاک و اسکان گفت: به دلیل اینکه بسیاری از خانوارها هنوز موفق به ثبت نام در سامانه مذکور نشدند و تراکم جمعیت در دفاتر خدمات الکترونیک افزایش یافته است، از ستاد مبارزه با کرونا خواستار تمدید مهلت ثبت نام در سامانه شدیم.
◾️وی گفت: پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر تمدید مهلت ثبتنام در سامانه املاک تا مهر ۱۴۰۰ در ستاد مبارزه با کرونا مصوب شد و در چند روز آینده ابلاغ خواهد شد.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
◾️معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از موافقت ستاد مبارزه با کرونا برای تمدید مهلت ثبتنام در سامانه املاک واسکان تا مهر ۱۴۰۰ خبر داد و گفت: این مصوبه تا چند روز آینده ابلاغ خواهد شد.
◾️به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایرنا، «محمود محمودزاده» درباره آخرین شرایط و مهلت ثبتنام در سامانه املاک و اسکان گفت: به دلیل اینکه بسیاری از خانوارها هنوز موفق به ثبت نام در سامانه مذکور نشدند و تراکم جمعیت در دفاتر خدمات الکترونیک افزایش یافته است، از ستاد مبارزه با کرونا خواستار تمدید مهلت ثبت نام در سامانه شدیم.
◾️وی گفت: پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی مبنی بر تمدید مهلت ثبتنام در سامانه املاک تا مهر ۱۴۰۰ در ستاد مبارزه با کرونا مصوب شد و در چند روز آینده ابلاغ خواهد شد.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🌐 دستور «افزایش مرخصی زایمان به ۹ ماه» به شعب تامین اجتماعی
🔹 مدیرعامل سازمان تأمین اجتماعی با صدور دستور اداری به شعب این سازمان در سراسر کشور اجرای مصوبه هیأت وزیران مبنی بر افزایش مرخصی زایمان از ۶ ماه به ۹ ماه را ابلاغ کرد.
🔹در اجرای مصوبه هیئت وزیران مبنی بر پیشبینی بار مالی ناشی از افزایش مدت مرخصی زایمان در لوایح بودجه سنواتی و یا لحاظ کردن به عنوان دیون دولت، توجه واحدهای اجرائی سازمان تأمین اجتماعی را به رعایت نکات زیر جلب میکند:
ـ بیمهشدگان زن با ارائه درخواست در سامانه خدمات غیرحضوری و بارگذاری مدارک و مستندات مربوطه شامل تصویر شناسنامه مادر، گواهی ولادت یا شناسنامه فرزند و گواهی پزشک ذیربط، میتوانند در صورت تمایل از افزایش مرخصی زایمان از ۶ ماه به ۹ ماه بهرهمند شوند.
ـ واحدهای اجرایی سازمان تأمین اجتماعی موظفند با رعایت کلیه شرایط قانونی نسبت به صدور سند پرداخت کمکبارداری (مرخصی زایمان) موضوع این دستور اداری و ارسال آن به اداره کل امور مالی اقدام کنند.
ـ معاونت برنامهریزی، مالی و پشتیبانی سازمان تأمین اجتماعی موظف است هزینههای ناشی از اجرای مصوبه مذکور را هر ساله به منظور پیشبینی در لوایح بودجه سنواتی به سازمان برنامه و بودجه کشور اعلام و در صورت عدم پیشبینی و یا عدم تخصیص اعتبار، هزینههای مربوطه را به عنوان دیون دولت درصورتهای مالی سازمان لحاظ کند.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹 مدیرعامل سازمان تأمین اجتماعی با صدور دستور اداری به شعب این سازمان در سراسر کشور اجرای مصوبه هیأت وزیران مبنی بر افزایش مرخصی زایمان از ۶ ماه به ۹ ماه را ابلاغ کرد.
🔹در اجرای مصوبه هیئت وزیران مبنی بر پیشبینی بار مالی ناشی از افزایش مدت مرخصی زایمان در لوایح بودجه سنواتی و یا لحاظ کردن به عنوان دیون دولت، توجه واحدهای اجرائی سازمان تأمین اجتماعی را به رعایت نکات زیر جلب میکند:
ـ بیمهشدگان زن با ارائه درخواست در سامانه خدمات غیرحضوری و بارگذاری مدارک و مستندات مربوطه شامل تصویر شناسنامه مادر، گواهی ولادت یا شناسنامه فرزند و گواهی پزشک ذیربط، میتوانند در صورت تمایل از افزایش مرخصی زایمان از ۶ ماه به ۹ ماه بهرهمند شوند.
ـ واحدهای اجرایی سازمان تأمین اجتماعی موظفند با رعایت کلیه شرایط قانونی نسبت به صدور سند پرداخت کمکبارداری (مرخصی زایمان) موضوع این دستور اداری و ارسال آن به اداره کل امور مالی اقدام کنند.
ـ معاونت برنامهریزی، مالی و پشتیبانی سازمان تأمین اجتماعی موظف است هزینههای ناشی از اجرای مصوبه مذکور را هر ساله به منظور پیشبینی در لوایح بودجه سنواتی به سازمان برنامه و بودجه کشور اعلام و در صورت عدم پیشبینی و یا عدم تخصیص اعتبار، هزینههای مربوطه را به عنوان دیون دولت درصورتهای مالی سازمان لحاظ کند.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
✍پرسش و پاسخ کميته فني سازمان حسابرسي شماره 117 مورخ 1400/03/10
◾️ موضوع : آثار ناشی از بکارگیری استاندارد حسابداری ٣۵ مالیات بر درامد بر مبلغ افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی های استهلاک پذیر
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
◾️ موضوع : آثار ناشی از بکارگیری استاندارد حسابداری ٣۵ مالیات بر درامد بر مبلغ افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی دارایی های استهلاک پذیر
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
بخشنامه_در_خصوص_صدور_مجوزهاي_استخدام_كاركنان_دستگاههاي_اجرايي.pdf
284.7 KB
🔻بخشنامه در خصوص صدور مجوزهاي استخدام كاركنان دستگاههاي اجرايي مطابق با بند (ب) تبصره (۲۰) قانون بودجه سال ۱۴۰۰ كل كشور
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔸 مالیات بر سرمایه یا GCT
🔰🔰
مجلس کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.
📍طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال داراییهای زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات میشود:
۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل
۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی
۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات
۴) انواع ارز خارجی
امااگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
داراییهای معاف از مالیات بر 👇
📍همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغها و زمینهای زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آنها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال به منظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمیشوند.
📍علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
⚡️نرخهای مالیات بر عایدی سرمایه
📍آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه میشوند.
📍با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم میشود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات میشوند.
📍همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات میشود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه میشود.
📍 و نرخ مالیات طلا، ارز، جواهرآلات و... که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند به شرح زیر است:
۱) نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد
۲) نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد
۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔰🔰
مجلس کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.
📍طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال داراییهای زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات میشود:
۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل
۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی
۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات
۴) انواع ارز خارجی
امااگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.
داراییهای معاف از مالیات بر 👇
📍همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغها و زمینهای زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آنها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال به منظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمیشوند.
📍علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.
⚡️نرخهای مالیات بر عایدی سرمایه
📍آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه میشوند.
📍با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم میشود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات میشوند.
📍همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات میشود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه میشود.
📍 و نرخ مالیات طلا، ارز، جواهرآلات و... که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند به شرح زیر است:
۱) نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد
۲) نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد
۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔘 معافیت های مالیاتی مهم و کاربردی در قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور
🔹🔹سقف معافیت مالیاتی موضوع ماده (۸۴) قانون مالیاتهای مستقیم مبلغ ۴۸ میلیون تومان
🔹🔹معافیت صاحبان املاک اجاری موضوع ماده (۵۷) قانون مالیات های مستقیم مبلغ ۳۶ میلیون تومان
🔹🔹معافیت صاحبان مشاغل موضوع ماده (۱۰۱) قانون مالیات های مستقیم مبلغ ۳۶ میلیون تومان
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹🔹سقف معافیت مالیاتی موضوع ماده (۸۴) قانون مالیاتهای مستقیم مبلغ ۴۸ میلیون تومان
🔹🔹معافیت صاحبان املاک اجاری موضوع ماده (۵۷) قانون مالیات های مستقیم مبلغ ۳۶ میلیون تومان
🔹🔹معافیت صاحبان مشاغل موضوع ماده (۱۰۱) قانون مالیات های مستقیم مبلغ ۳۶ میلیون تومان
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
4_5893187530932619280.pdf
252.5 KB
✍ دستورالعمل مورخ ۱۲/ ۳/ ۱۴۰۰ معاون فناوری سازمان امور مالیاتی
🔸 موضوع : فناوری دریافت بر خط اظهارنامه الکترونیکی اشخاص حقیقی ( صاحبان مشاغل )
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔸 موضوع : فناوری دریافت بر خط اظهارنامه الکترونیکی اشخاص حقیقی ( صاحبان مشاغل )
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🌐 محدودیت واردات ارز برداشته شد
🔹طبق مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی، ورود ارز به صورت اسکناس بدون محدویت و همچنین طلا، نقره و پلاتین به صورت خام از حقوق، عوارض قانونی و مالیات بر ارزش افزوده تا پایان سال ۱۴۰۰ معاف شد.
🔹 در این بخشنامه آمده است " ورود ارز به صورت اسکناس به داخل کشور بدون محدودیت مطابق با ضوابط و مقررات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و مقررات مبارزه با پولشویی، توسط اشخاص حقیقی و حقوقی مجاز است.
🔹همچنین، با تصمیم شورای عالی هماهنگی اقتصادی، واردات فلزات گرانبها، به صورت خام طبق ضوابط بانک مرکزی از کلیه حقوق، عوارض قانونی و مالیات بر ارزش افزوده معاف است. "/ایسنا
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹طبق مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی، ورود ارز به صورت اسکناس بدون محدویت و همچنین طلا، نقره و پلاتین به صورت خام از حقوق، عوارض قانونی و مالیات بر ارزش افزوده تا پایان سال ۱۴۰۰ معاف شد.
🔹 در این بخشنامه آمده است " ورود ارز به صورت اسکناس به داخل کشور بدون محدودیت مطابق با ضوابط و مقررات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و مقررات مبارزه با پولشویی، توسط اشخاص حقیقی و حقوقی مجاز است.
🔹همچنین، با تصمیم شورای عالی هماهنگی اقتصادی، واردات فلزات گرانبها، به صورت خام طبق ضوابط بانک مرکزی از کلیه حقوق، عوارض قانونی و مالیات بر ارزش افزوده معاف است. "/ایسنا
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
⭕️ پیام متنی سازمان امور مالیاتی به صاحبان مشاغل هنگام تکمیل اظهارنامه مالیاتی عملکرد سال ۱۳۹۹ ( جدول مربوط به اطلاعات حساب های بانکی مربوط به فعالیت شغلی )
🔺"سرجمع گردش تراکنش های بانکی شما در اختیار سازمان امور مالیاتی کشور می باشد. لذا به منظور جلوگیری از قرار گرفتن مودیان دارای ریسک بالا، در تکمیل اطلاعات این جدول کمال دقت را مبذول فرمایید"
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔺"سرجمع گردش تراکنش های بانکی شما در اختیار سازمان امور مالیاتی کشور می باشد. لذا به منظور جلوگیری از قرار گرفتن مودیان دارای ریسک بالا، در تکمیل اطلاعات این جدول کمال دقت را مبذول فرمایید"
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
📝نامه دادگستری خراسان جنوبی در خصوص مطالبه سود پرداختی مازاد بر نرخ مصوب در خصوص تسهیلات تسویه شده
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🌐 جدول نحوه محاسبه مالیات بر عایدی سرمایه در بازار مسکن (بر اساس سنوات نگهداری آن)
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach