🔸ثبت و پلمپ دفاتر روزنامه و کل باید قبل از شروع سال مالی انجام شود
🔰🔰
مودیان مالیاتیِ مشمول نگهداری دفاتر قانونی (کلیه اشخاص حقوقی و نیز صاحبان مشاغل گروه اول)
جهت پلمپ دفاتر مالی سال ۱۴۰۰، می توانید با مراجعه به سامانه جامع ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری، درخواست خود جهت دریافت دفاتر را ثبت و مراحل لازم برای دریافت دفاتر پلمپ شده را بر اساس دستورالعمل موجود در سامانه مذکور طی نموده و کد رهگیری دریافت کنید.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔰🔰
مودیان مالیاتیِ مشمول نگهداری دفاتر قانونی (کلیه اشخاص حقوقی و نیز صاحبان مشاغل گروه اول)
جهت پلمپ دفاتر مالی سال ۱۴۰۰، می توانید با مراجعه به سامانه جامع ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری، درخواست خود جهت دریافت دفاتر را ثبت و مراحل لازم برای دریافت دفاتر پلمپ شده را بر اساس دستورالعمل موجود در سامانه مذکور طی نموده و کد رهگیری دریافت کنید.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔸رمز دوم پویا امن‌تر شد
🔹مرحله سوم طرح رمز دوم پویا در راستای استانداردسازی الگوی پیامک رمز پویا و امن تر شدن تراکنش های بانکی از امروز در تمام بانک‌ها اجرا میشود.
🔹تغییر محسوس در پیامک های رمز دوم پویا این است که در محتویات پیامک علاوه بر رمز دوم، نام کارت مبدا و مقصد به همراه مبلغ پیامک می شود و فرد می تواند اطلاعات دقیق تری از کارت مقصد خود دراختیار داشته باشد.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹مرحله سوم طرح رمز دوم پویا در راستای استانداردسازی الگوی پیامک رمز پویا و امن تر شدن تراکنش های بانکی از امروز در تمام بانک‌ها اجرا میشود.
🔹تغییر محسوس در پیامک های رمز دوم پویا این است که در محتویات پیامک علاوه بر رمز دوم، نام کارت مبدا و مقصد به همراه مبلغ پیامک می شود و فرد می تواند اطلاعات دقیق تری از کارت مقصد خود دراختیار داشته باشد.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔸 روشهای مختلف پرداخت حق بیمه توسط کارفرمایان تامین اجتماعی:
➖روش اول : از طریق پرتال اختصاصی کارفرمایان به نشانی portal.tamin.ir
➖ روش دوم : پرداخت حق بیمه با کارت شتاب ازطریق سایت بانک_رفاه کارگران
https://sep.shaparak.ir/privateipg/tamin
➖ روش سوم : از طریق اپلیکیشن موبایل ٧٢٤ (سه_سوت)
➖ کارفرمایان می توانند نرم_افزار مورد نظر را از طریق سایت http://www.724sep.ir
دانلود و نسبت به پرداخت قبوض خود اقدام نمایند.
➖ روش چهارم: پرداخت حق بیمه از طریق سامانه مبتنی بر USSD سازمان تامین اجتماعی
➖ با وارد کردن کد دستوری #١٤٢٠*٤٤* سپس عدد ٣ می توان وارد منوی پرداخت الکترونیکی حق بیمه سازمان تأمین‌اجتماعی شد و بعد از ثبت اطلاعات قبض، با هریک از کارت‌های عضو شتاب پرداخت را انجام داد.
➖ روش پنجم : پرداخت حق بیمه از طریق سامانه مبتنی بر USSD بانک رفاه
➖ با استفاده از سامانه USSD و وارد کردن کد #٧١٣*٧٢٤* بر روی گوشی تلفن_همراه، وارد منوی پرداخت قبض سازمان تامین اجتماعی شده و با ثبت اطلاعات شناسه قبض، مبلغ قبض، شماره کارت و رمز دوم کارت، قبض مربوطه را با هر یک از کارت های عضو شتاب پرداخت نمایید.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
➖روش اول : از طریق پرتال اختصاصی کارفرمایان به نشانی portal.tamin.ir
➖ روش دوم : پرداخت حق بیمه با کارت شتاب ازطریق سایت بانک_رفاه کارگران
https://sep.shaparak.ir/privateipg/tamin
➖ روش سوم : از طریق اپلیکیشن موبایل ٧٢٤ (سه_سوت)
➖ کارفرمایان می توانند نرم_افزار مورد نظر را از طریق سایت http://www.724sep.ir
دانلود و نسبت به پرداخت قبوض خود اقدام نمایند.
➖ روش چهارم: پرداخت حق بیمه از طریق سامانه مبتنی بر USSD سازمان تامین اجتماعی
➖ با وارد کردن کد دستوری #١٤٢٠*٤٤* سپس عدد ٣ می توان وارد منوی پرداخت الکترونیکی حق بیمه سازمان تأمین‌اجتماعی شد و بعد از ثبت اطلاعات قبض، با هریک از کارت‌های عضو شتاب پرداخت را انجام داد.
➖ روش پنجم : پرداخت حق بیمه از طریق سامانه مبتنی بر USSD بانک رفاه
➖ با استفاده از سامانه USSD و وارد کردن کد #٧١٣*٧٢٤* بر روی گوشی تلفن_همراه، وارد منوی پرداخت قبض سازمان تامین اجتماعی شده و با ثبت اطلاعات شناسه قبض، مبلغ قبض، شماره کارت و رمز دوم کارت، قبض مربوطه را با هر یک از کارت های عضو شتاب پرداخت نمایید.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
⚖📚 قوانین کار و تامین اجتماعی
🔻 حداکثر ساعت کار روزانه پیش‌بینی شده در قانون کار چقدر است؟
🔹 پاکمزد کارشناس حوزه کار پاسخ می‌دهد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔻 حداکثر ساعت کار روزانه پیش‌بینی شده در قانون کار چقدر است؟
🔹 پاکمزد کارشناس حوزه کار پاسخ می‌دهد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔷نامه معاون بازرگانی داخلی وزارت صمت در خصوص مهلت ورود کالا از زمان تامین ارز تا ترخیص
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔻خدمات غیرحضوری سازمان تامین اجتماعی
https://tamin.ir/page/item/11
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
https://tamin.ir/page/item/11
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
بودجه1400-بررسی مرکزپژوهشها.pdf
813.2 KB
🔸بررسی لایحه بودجه۱۴۰۰-pdf
✍🏻مرکز پژوهش مجلس شورای اسلامی ، فایل ارائه‌ی دکتر سبحانیان
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
✍🏻مرکز پژوهش مجلس شورای اسلامی ، فایل ارائه‌ی دکتر سبحانیان
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔘 شرایط مشمول مالیات شدن خانه های خالی ( به موجب ماده ۵۴ مکرر اصلاحی مصوب مورخ ۵/ ۹/ ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی - منتشر شده در روزنامه رسمی به تاریخ ۷/ ۱۰/ ۱۳۹۹ - قابل اجرا ۱۵ روز پس از انتشار )
🔹۱ . خانه خالی در شهر بالای یکصد هزار نفر جمعیت باشد
🔹۲ . باستناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان خانه خالی شناسایی شود
🔹۳ . در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد.
🔹۴ . محاسبه مالیات به ازای هر ماه ( بیش از زمان مذکور - ۱۲۰ روز ) خواهد بود.
🔹۵ . اگر خانه خالی نوساز باشد پس از ۱۲ ماه + ۱۲۰ روز و اگر از طرح ها و پروژه های انبوه سازی باشد پس از ۱۸ ماه + ۱۲۰ روز ، مشمول مالیات خواهد بود .
🔹۶ . مبنای مالیات خانه خالی ، مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده ۵۴ ق.م.م خواهد بود.
🔹۷ . اشخاصی که دارای بیش از ۵ خانه خالی در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) باشند ، مشمول مالیات ۲ برابری خواهند بود .
🔹۸ . در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی، مهلت ۱۲۰ روزه برای مالک جدید جاری خواهد بود.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹۱ . خانه خالی در شهر بالای یکصد هزار نفر جمعیت باشد
🔹۲ . باستناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان خانه خالی شناسایی شود
🔹۳ . در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد.
🔹۴ . محاسبه مالیات به ازای هر ماه ( بیش از زمان مذکور - ۱۲۰ روز ) خواهد بود.
🔹۵ . اگر خانه خالی نوساز باشد پس از ۱۲ ماه + ۱۲۰ روز و اگر از طرح ها و پروژه های انبوه سازی باشد پس از ۱۸ ماه + ۱۲۰ روز ، مشمول مالیات خواهد بود .
🔹۶ . مبنای مالیات خانه خالی ، مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده ۵۴ ق.م.م خواهد بود.
🔹۷ . اشخاصی که دارای بیش از ۵ خانه خالی در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) باشند ، مشمول مالیات ۲ برابری خواهند بود .
🔹۸ . در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی، مهلت ۱۲۰ روزه برای مالک جدید جاری خواهد بود.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔰 چگونگی محاسبه مالیات بر خانه خالی برابر آنچه در اصلاحیه اخیر ماده ۵۴ مکرر آمده است
◾️اگر ارزش اجاری مورد محاسبه برای هرمتر مربع واحد مسکونی واقع در یک بلوک مندرج در دفترچه ارزش اجاری املاک موضوع ماده ۵۴ ق.م.م ( با توجه به تاریخ انتشار اصلاحیه فوق در روزنامه رسمی به تاریخ ۷/ ۱۰/ ۱۳۹۹ و ۱۲۰ روز مهلت مقرر ) برای سال ۱۴۰۰ مبلغ ۴۰ هزار تومان باشد؛
🔸( توضیح اینکه ارزش اجاری هر متر مربع املاک مسکونی برای سال ۱۳۹۷ در بلوک ۱ منطقه ۱۳ - محدوده خیابان دماوند و پیروزی در تهران - برابر دفترچه ارزش اجاری املاک با کاربری مسکونی ۳۰ هزار تومان مقرر شده است )
◾️و متراژ مفید خانه خالی ، ۱۰۰ متر بوده باشد ارزش اجاری مقرر برای یک ماه ۴ میلیون تومان خواهد بود . که از این مبلغ ، ۲۵ درصد استهلاک ( برابر ماده ۵۳ ق.م.م ) کسر خواهد شد که می شود ۳ میلیون تومان ، که مالیات آن به نرخ ماده ۱۳۱ ق.م.م ، میشود ۴۵۰ هزار تومان برای یک ماه .
◾️حال اگر این خانه پس از ایام امتیازی مقرر در ماده ۵۴ مکرر اصلاحی ( ۱۲۰ روز ) برای یک ماه خالی بماند ، ۶ برابرِ ۴۵۰ هزار تومان ، یعنی دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان باید مالیات خانه خالی یک ماه را بپردازد. که برای یک سال خالی ماندن ( ۱۲ ماه ) ، می شود سی و دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان .
◾️و اگر این خالی ماندن برای سال دوم هم ادامه داشته ، در فرض ثابت ماندن ارزش اجاری ( همان متری ۴۰ هزار تومان ) برای سال ۱۴۰۱ ، ۱۲ برابرِ ۴۵۰ هزار تومان یعنی پنج میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای هر ماه باید مالیات خانه خالی پرداخته شود که برای یک سال می شود شصت و چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان.
◾️و اگر این خالی ماندن برای سال سوم هم ادامه داشته ، مالیات اجاره با فرض ثابت ماندن ارزش اجاری ( همان متری ۴۰ هزار تومان ) برای سال ۱۴۰۲ ، ۱۸ برابرِ ۴۵۰ هزار تومان یعنی هشت میلیون و ۱۰۰ هزار تومان برای هر ماه باید مالیات خانه خالی پرداخته شود که برای یک سال می شود نود و هفت میلیون و ۲۰۰ هزار تومان .
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
◾️اگر ارزش اجاری مورد محاسبه برای هرمتر مربع واحد مسکونی واقع در یک بلوک مندرج در دفترچه ارزش اجاری املاک موضوع ماده ۵۴ ق.م.م ( با توجه به تاریخ انتشار اصلاحیه فوق در روزنامه رسمی به تاریخ ۷/ ۱۰/ ۱۳۹۹ و ۱۲۰ روز مهلت مقرر ) برای سال ۱۴۰۰ مبلغ ۴۰ هزار تومان باشد؛
🔸( توضیح اینکه ارزش اجاری هر متر مربع املاک مسکونی برای سال ۱۳۹۷ در بلوک ۱ منطقه ۱۳ - محدوده خیابان دماوند و پیروزی در تهران - برابر دفترچه ارزش اجاری املاک با کاربری مسکونی ۳۰ هزار تومان مقرر شده است )
◾️و متراژ مفید خانه خالی ، ۱۰۰ متر بوده باشد ارزش اجاری مقرر برای یک ماه ۴ میلیون تومان خواهد بود . که از این مبلغ ، ۲۵ درصد استهلاک ( برابر ماده ۵۳ ق.م.م ) کسر خواهد شد که می شود ۳ میلیون تومان ، که مالیات آن به نرخ ماده ۱۳۱ ق.م.م ، میشود ۴۵۰ هزار تومان برای یک ماه .
◾️حال اگر این خانه پس از ایام امتیازی مقرر در ماده ۵۴ مکرر اصلاحی ( ۱۲۰ روز ) برای یک ماه خالی بماند ، ۶ برابرِ ۴۵۰ هزار تومان ، یعنی دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان باید مالیات خانه خالی یک ماه را بپردازد. که برای یک سال خالی ماندن ( ۱۲ ماه ) ، می شود سی و دو میلیون و ۴۰۰ هزار تومان .
◾️و اگر این خالی ماندن برای سال دوم هم ادامه داشته ، در فرض ثابت ماندن ارزش اجاری ( همان متری ۴۰ هزار تومان ) برای سال ۱۴۰۱ ، ۱۲ برابرِ ۴۵۰ هزار تومان یعنی پنج میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای هر ماه باید مالیات خانه خالی پرداخته شود که برای یک سال می شود شصت و چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان.
◾️و اگر این خالی ماندن برای سال سوم هم ادامه داشته ، مالیات اجاره با فرض ثابت ماندن ارزش اجاری ( همان متری ۴۰ هزار تومان ) برای سال ۱۴۰۲ ، ۱۸ برابرِ ۴۵۰ هزار تومان یعنی هشت میلیون و ۱۰۰ هزار تومان برای هر ماه باید مالیات خانه خالی پرداخته شود که برای یک سال می شود نود و هفت میلیون و ۲۰۰ هزار تومان .
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
⚖📚 قوانین کار و تامین اجتماعی
🔻 برقراری مستمری از کارافتادگی نیازمند چه شرایطی است؟
🔹پاکمزد کارشناس حوزه کار پاسخ می دهد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔻 برقراری مستمری از کارافتادگی نیازمند چه شرایطی است؟
🔹پاکمزد کارشناس حوزه کار پاسخ می دهد
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
4_5985354325059177016.xlsx
125.4 KB
🏢 فایل کمکی محاسبه ارزش اجاره املاک شهر تهران ( مناطق ۲۲گانه ) عملکرد سال ۹۷
🏠 این فایل با تغییرات مربوطه در شیفت "ارزش بلوک ها" و "ضوابط " به راحتی قابل استفاده برای سایر شهرستانها و برای سنوات بعدی را دارد .
🏡این فایل تمامی موارد و بندهای ضوابط دفترچه ارزش اجاره را شامل می شود.
✍باهتمام : علی فتحعلی زاده
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🏠 این فایل با تغییرات مربوطه در شیفت "ارزش بلوک ها" و "ضوابط " به راحتی قابل استفاده برای سایر شهرستانها و برای سنوات بعدی را دارد .
🏡این فایل تمامی موارد و بندهای ضوابط دفترچه ارزش اجاره را شامل می شود.
✍باهتمام : علی فتحعلی زاده
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔶اقامتگاه دوم معاف از مالیات است
🔹قانون جدید استثنائاتی را برای مالیات خانه های خالی در نظر گرفته است. به طور مثال هر سرپرست خانوار می تواند علاوه بر خانه ای که اقامت اصلی اوست یک مسکن در شهر دیگر در ملکیت خود داشته باشد که حتی اگر خالی باشد از آنجا که اقامت فرعی خانواده محسوب می شود معاف از مالیات بر خانه های خالی خواهد بود.
🔹خانه های خالی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت و روستاها نیز از تور مالیاتی مذکور خارج است.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach
🔹قانون جدید استثنائاتی را برای مالیات خانه های خالی در نظر گرفته است. به طور مثال هر سرپرست خانوار می تواند علاوه بر خانه ای که اقامت اصلی اوست یک مسکن در شهر دیگر در ملکیت خود داشته باشد که حتی اگر خالی باشد از آنجا که اقامت فرعی خانواده محسوب می شود معاف از مالیات بر خانه های خالی خواهد بود.
🔹خانه های خالی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت و روستاها نیز از تور مالیاتی مذکور خارج است.
👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻🏫
@sakicoach