مربی حسابداری
11.3K subscribers
4.09K photos
219 videos
591 files
662 links
🔻مدیر ارشد مالی و مربی حسابداری.
🔹اینستاگرام
http://instagram.com/ali.tsaki
🔹سایت
www.alitsaki.ir
🔹یوتیوب
https://youtube.com/user/alisaki82
🔹لینکدین
http://linkedin.com/in/ali-t-saki-b78a3837
🔹پادکست
https://anchor.fm/sakicoach
🔹آپارات ali.tsak
Download Telegram
🔘 شرایط مشمول مالیات شدن خانه های خالی ( به موجب ماده ۵۴ مکرر اصلاحی مصوب مورخ ۵/ ۹/ ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی - منتشر شده در روزنامه رسمی به تاریخ ۷/ ۱۰/ ۱۳۹۹ - قابل اجرا ۱۵ روز پس از انتشار )

🔹۱ . خانه خالی در شهر بالای یکصد هزار نفر جمعیت باشد. البته اگر ملک خود را در سامانه املاک ثبت نکنید ( حتی شهرهای پایین ۱۰۰ هزار نفر جمعیت ) مشمول ۲۰ درصد جریمه مالیات خانه خالی خواهید شد.

🔹۲ . باستناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان خانه خالی شناسایی شود.

🔹۳ . در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد.

🔹۴ . محاسبه مالیات به ازای هر ماه ( بیش از زمان مذکور - ۱۲۰ روز ) خواهد بود.

🔹۵ . اگر خانه خالی نوساز باشد پس از ۱۲ ماه + ۱۲۰ روز و اگر از طرح ها و پروژه های انبوه سازی باشد پس از ۱۸ ماه + ۱۲۰ روز ، مشمول مالیات خواهد بود .

🔹۶ . مبنای مالیات خانه خالی ، مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده ۵۴ ق.م.م خواهد بود.

🔹۷ . اشخاصی که دارای بیش از ۵ خانه خالی در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) باشند ، مشمول مالیات ۲ برابری خواهند بود .

🔹۸ . در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی، مهلت ۱۲۰ روزه برای مالک جدید جاری خواهد بود.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
🔰 ملاک تعیین مالیات اجاره 《برای موجرانی که مستاجر آنان》 جزو مشمولان تبصره ۹ ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم می باشد

🔘 تبصره ۱ ماده ۵۴ قانون مالیات های مستقیم ( اصلاحیه ۳۱/ ۴/ ۹۴ ، قابل اجرا از ابتدای ۱۳۹۵ )

در صورتی که مستاجر جزء مشمولان تبصره ۹ ماده ۵۳ این قانون باشد ، اجاره پرداختی مستاجر ، ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود

🔘 اشخاص موضوع تبصره ۹ ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم

🔹وزارتخانه ها ،
🔹موسسات و شرکت های دولتی و
🔹دستگاههایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تامین می شود ،
🔹نهادهای انقلاب اسلامی ،
🔹شهرداریها و شرکتها و موسسات وابسته به آنها،
🔹و همچنین سایر اشخاص حقوقی ،

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻🎥جزئیات تمدید مهلت دریافت وام جدید مشاغل آسیب دیده از کرونا تا پایان آذر ماه

ازوجی، مدیرکل توسعه و اشتغال وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی:

🔹بر اساس تصویب کارگروه اقتصادی ستاد ملی کرونا، پرداخت این تسهیلات هم تا پایان بهمن ماه ادامه خواهد داشت.

🔻کدام رسته های شغلی شامل دریافت وام جدید مشاغل آسیب دیده از کرونا هستند؟

🔹394 هزار فقره تسهیلات مشاغل آسیب دیده از کرونا به میزان بیش از 9 هزار و 700 میلیارد تومان پرداخت شده است.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
🔸 تعداد ۶ میلیون ابزار پرداختی که فاقد پرونده ثبت نام در سازمان امور مالیاتی هستند، در صورت ثبت نام نکردن باید قطع شوند.

🔹به گزارش  تابناک به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، محمود علیزاده، معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی کشور با اشاره به اینکه طبق ادعای رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس مبنی بر اینکه از ۱۰ میلیون کارتخوان، ۴۵ درصد فرار مالیاتی دارند و سازمان مالیاتی نظارتی بر آن‌ها ندارد، اظهار کرد: در این زمینه بانک مرکزی باید پاسخ دهد، زیرا هنوز نظارتمان نسبت به ابزار پرداخت‌ها تکمیل نشده است. صحت و سقم همه این موارد را باید بانک مرکزی اطلاع دهد.

🔹وی در پاسخ به اینکه، پس تاکنون مالیاتی از این محل اخذ نکرده اید، صحیح است؟ اضافه کرد: نمی‌توان به این سادگی و با این صراحت اعلام کرد. حدود ۵ تا ۶ میلیون از تعداد ۱۲.۵ میلیون ابزار پرداخت موجود در کشور، هنوز به عنوان مودی مالیاتی شناخته نشده اند. یعنی پرونده مالیاتی برای آن‌ها تشکیل نشده یا اینکه در سامانه سازمان ثبت نام نکردند، اما دارای ابزار پرداخت هستند.

🔹علیزاده ادامه داد: برای ساماندهی این موضوع حدود ۳ میلیون ابزار پرداخت از شبکه پرداخت کشور قطع شد. برای تعداد ۶ میلیونی که مشخص شد فاقد پرونده ثبت نام در سازمان امور مالیاتی هستند، در حال آماده سازی شرایط برای ثبت نام آن‌ها هستند. در صورت عدم ثبت نام باید قطع شود.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
🔘 اطلاعیه مهم دی ماه ۱۳۹۹ سازمان امور مالیاتی

◾️قابل توجه اشخاص مشمول ارائه صورت های مالی حسابرسی شده موضوع ماده ۲۷۲ قانون مالیات های مستقیم ( برای عملکرد ۱۴۰۰ )

◾️بند ۲ اطلاعیه / اشخاص حقیقی یا حقوقی بر اساس حجم فعالیت به شرح زیر نیز مکلف به تنظیم و ارائه صورت های مالی حسابرسی شده در موعد مقرر خواهند بود

🔹سایر اشخاص حقوقی و حقیقی ( شامل شرکت های سهامی خاص و سایر شرکت ها و همچنین موسسات انتفاعی غیرتجاری، شرکت ها و موسسات تعاونی و اتحادیه های آن ها و اشخاص حقیقی که طبق مقررات قانونی مربوط مکلف به نگهداری دفاتر قانونی می باشند ) که بر اساس آخرین اظهارنامه تسلیمی خود، جمع کل ناخالص درآمد ( فروش و یا خدمات اعم عملیاتی و غیر عملیاتی ) آن ها بیش از ۸۰ میلیارد ریال ( در مورد شرکت های پیمانکاری دریافتی آن ها بابت پیمان های منعقدشده بیش از ۸۰ میلیارد ریال ) یا جمع دارایی های آن ها ( جمع ستون بدهکار ترازنامه ) بیش از ۱۵۰ میلیارد ریال باشد.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
🔴دادنامه مبنی بر غیر قانونی بودن مطالبه مالیات ناشی از تراکنش های بانکی

دادنامه مورخ ۱۶/ ۵/ ۱۴۰۰ شعبه سوم دیوان عدالت اداری مبنی بر غیر قانونی بودن مطالبه مالیات ناشی از تراکنش های بانکی ابلاغ شد.

⭕️صرف تراکنش های بانکی، خود به خود سند و مدرکی مبنی بر درآمد نبوده و مشمول مالیات نیست.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
🔻 عدم پذیرش نسخه کاغذی از اول مهر ماه / چگونگی استعلام اعتبار دفترچه بیمه

مدیرکل بیمه سلامت استان تهران:

🔹 از اول اردیبهشت ماه تا پایان تیرماه به تدریج کاهش کاربرد دفترچه بیمه سلامت را داشتیم و به تدریج بخش خصوصی هم وارد این فرایند شد و از اول مهر دیگر از بخش خصوصی هم نسخه دستی نمی‌پذیریم.

🔹 پس از حذف دفترچه، موضوع تمدید اعتبارنامه بیمه‌ها اهمیت زیادی دارد. تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۰ اعتبار دفترچه‌ها تمام می‌شود و بیمه شدگان بویژه بیمه شدگان روستایی و صندوق همگانی با مراجعه به سامانه‌های شهروندی که آدرس آن در سایت اداره کل است اقدام به تمدید اعتبار کنند. 

🔹 روش دیگر استعلام اعتبار بیمه نامه برای بیمه سلامت و بیمه تامین اجتماعی نیز استفاده از کد ستاره ۱۶۶۶ مربع ( #۱۶۶۶* ) است.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
📌نحوه بیمه مدیرعامل و اعضای هیات مدیره

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
📚 قوانین کار و تامین اجتماعی

🔻 در قراردادهای کار شفاهی اثبات و احراز موقت یا غیر موقت بودن قرارداد چگونه ممکن است؟

🔹پاکمزد کارشناس حوزه کار پاسخ می دهد

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
📌قابلیت تسلیم اظهارنامه ارث و فرم ماده ۳۴ بدون مراجعه به واحد مالیاتی

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
⚙️عرضه اولیه سهام شرکت پارس فولاد سبزوار

🔅نماد: #فسبزوار

📆تاریخ ثبت سفارش: چهار‌شنبه ۲۴ شهریور

🔖کل سهام قابل عرضه : ۶۰۰ میلیون سهم

📈محدوده قیمتی: ۲۵،۵۷۰ تا ۳۱،۲۵۰ ﷼

💵حداکثر نقدینگی مورد نیاز : حدود ۶۲۵ هزار تومان

⬆️حداکثر سهمیه قابل تخصیص به هر‌ کد: ۱۲۰۰ سهم

👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫
@sakicoach
⚙️عرضه اولیه ترکیبی سهام شرکت توسعه سامانه‌های نرم افزاری نگین

🔅نماد: #توسن

📆تاریخ ثبت سفارش: چهار‌شنبه ۲۴ شهریور

🔖کل سهام قابل عرضه : ۱۰۲ میلیون سهم

📈محدوده قیمتی: ۶،۲۴۴ تا ۷،۶۳۰ ﷼

⬆️حداکثر سهمیه قابل تخصیص به هر‌ کد: ۲۰ میلیون سهم

مرحله اول: عرضه به سرمایه‌گذاران واجد شرایط به روش ثبت سفارش
مرحله دوم: عرضه به سایر سرمایه‌گذاران به روش قیمت ثابت

👇👇👇👇
کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫
@sakicoach
🏘خانه های لوکس‌چقدر باید مالیات بپردازند؟

▫️خانه‌هایی که ارزش آنها با احتساب عرصه و اعیان بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد، خانه لوکس محسوب شده و مالک آن باید در بهمن امسال این مالیات را پرداخت کند.

نرخ مالیات سالانه خانه‌های لوکس نیز به شرح ذیل است:

▫️نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تا ۱۵ میلیارد تومان؛ یک در هزار

▫️نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تا ۲۵ میلیارد تومان؛ دو در هزار

▫️نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تا ۴۰ میلیارد تومان؛ سه در هزار

▫️ نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تا ۶۰ میلیارد تومان؛ چهار در هزار

▫️نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا پنج در هزار

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
🔻 پیشنهاد وزارت کار درخصوص آیین نامه تسهیلات بیکاری

🔹 وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در راستای تحقق اهداف و مأموریت های بندهای (د) و (و) ماده (۴) قانون ساختار نظام جامع رفاه و تأمین اجتماعی مبنی بر حمایت از افراد جامعه در زمینه بیکاری و پرداخت مقرری به افراد جویای کار به شکل وام و برای مدت محدود به عنوان یکی از وظایف حوزه حمایتی دولت، متن پیش نویس «آیین نامه تسهیلات بیکاری» را برای سیر مراحل بررسی و تصویب، به دولت ارایه کرده است.

🔹 براساس آیین نامه پیشنهادی مذکور، به افراد جویای کار ۶ تا ۹ ماه تسیهلات بیکاری پرداخت می شود. این تسهیلات بدون ضمانت و ماهانه به میزان ۷۰ تا ۱۰۰ درصد حداقل دستمزد است. پس از شروع به کار فرد فرد و دریافت درآمدی بیش از حداقل دستمزد، اقساط تسهیلات بصورت خودکار از حساب بانکی اش کسر و به حساب تسهیلات بیکاری نزد خزانه داری کل واریز می شود.

🔹 دریافت کنندگان این تسهیلات با هر مدرک تحصیلی موظف به پذیرش هر نوع شغل رسمی و شرکت در دوره های آموزش فنی و حرفه ای می باشند.

🔹 این تسهیلات در کشورهای دیگر تحت عنوان تسهیلات مشروط به درآمد شناخته می شود که مشابه وام دانشجویی است.

🔹 وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی همچنین پیشنهاد نموده برای مدیریت تقاضا در این طرح، می توان ابتدا آن را در شهرهای کوچک به اجرا درآورد.

🔹 پیشنهاد یاد شده هم اکنون در کمیسیون امور اجتماعی و دولت الکترونیک در حال سیر مراحل بررسی و تصمیم گیری است.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
⭕️ قابل توجه مودیان مشمول مقررات مالیات بر ارزش افزوده

🔹اجرای سراسری صدور قبض الکترونیکی نقدی از تاریخ ۲۱/ ۶/ ۱۴۰۰


👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
🔰 تعداد ۶ میلیون ابزار پرداختی که فاقد پرونده ثبت نام در سازمان امور مالیاتی هستند، در صورت ثبت نام نکردن باید قطع شوند.

◾️به گزارش  تابناک به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، محمود علیزاده، معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی کشور با اشاره به اینکه طبق ادعای رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس مبنی بر اینکه از ۱۰ میلیون کارتخوان، ۴۵ درصد فرار مالیاتی دارند و سازمان مالیاتی نظارتی بر آن‌ها ندارد، اظهار کرد: در این زمینه بانک مرکزی باید پاسخ دهد، زیرا هنوز نظارتمان نسبت به ابزار پرداخت‌ها تکمیل نشده است. صحت و سقم همه این موارد را باید بانک مرکزی اطلاع دهد.

◾️وی در پاسخ به اینکه، پس تاکنون مالیاتی از این محل اخذ نکرده اید، صحیح است؟ اضافه کرد: نمی‌توان به این سادگی و با این صراحت اعلام کرد. حدود ۵ تا ۶ میلیون از تعداد ۱۲.۵ میلیون ابزار پرداخت موجود در کشور، هنوز به عنوان مودی مالیاتی شناخته نشده اند. یعنی پرونده مالیاتی برای آن‌ها تشکیل نشده یا اینکه در سامانه سازمان ثبت نام نکردند، اما دارای ابزار پرداخت هستند.

◾️علیزاده ادامه داد: برای ساماندهی این موضوع حدود ۳ میلیون ابزار پرداخت از شبکه پرداخت کشور قطع شد. برای تعداد ۶ میلیونی که مشخص شد فاقد پرونده ثبت نام در سازمان امور مالیاتی هستند، در حال آماده سازی شرایط برای ثبت نام آن‌ها هستند. در صورت عدم ثبت نام باید قطع شود.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach
⭕️ ابلاغیه مورخ ۲۰/ ۶/ ۱۴۰۰ معاون فناوری های مالیاتی سازمان امور مالیاتی در رابطه با اطلاع رسانی به مودیان مالیاتی در خصوص پرتال ارث

🔸این پرتال به نشانی https://my.tax.gov.ir آماده بهره برداری می باشد. در این پرتال، تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث موضوع ماده ۲۶ ق.م.م و درخواست گواهی موضوع ماده ۳۴ این قانون ، بدون حضور در ادارات مالیاتی امکان پذیر شده است.

👇👇👇👇

کانال مربی حسابداری👨🏻‍🏫

@sakicoach