Самозанятый ❌не вправе ❌вести предпринимательскую деятельность, облагаемую НДФЛ

Минфин в своем Письме от 28 ноября 2019 г. N 03-11-11/92697 отметил, что

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 4 Федерального закона не вправе применять специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" лица, применяющие иные специальные налоговые режимы или ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются налогом на доходы физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 15 Федерального закона.

Поэтому сдача нежилых помещений однозначно предпринимательская деятельность ❌ совместить самозанятость и НДФЛ тут не получится.

А вот с жильем сложнее, не всегда сдача жилья предпринимательская деятельность, как и не всегда сдача жилья НЕ предпринимательская деятельность😉

У нас есть целый мастер-класс, посвященный теме недвижимости, которая используется в предпринимательской деятельности 👉 https://nadezhdazai.ru/prodazhanedvizh

Ну и ждем на него скидку 4️⃣1️⃣🔤

Отправила декларацию 3-НДФЛ изначально зная, что она не верная🤬

Хорошо, что декларация моя - ошибка в том, что личный кабинет не считает вычет по ИИС-3🤬🤬🤬, вычет отражен в декларации, но сумма берется из остатка имущественного в итоге.

Вынуждена отправить как есть, жду регистрацию и отправлю корректировку из программы.

Как думаете почему сразу из программы тогда не отправила?

Вообще б с удовольствием заплатила😂специалисту, второй день декларацию себе делала, какие 300-500 рублей, вы серьезно???

Дьявол😈 кроется в деталях...

Участники моих обучений знают, что я не даю поверхностную информацию, о которой говорит каждый утюг. Я даю то, о чем особо никто не говорит но вопрос всегда сидит внутри нас. И это не моё ИМХО - это многочасовой анализ законодательной базы и разъяснений.

Так вот правильный ответ - 10.07.2025 и правильно ответило лишь 17%🙈

👉Почему 10.07?
👉Можно ли так вообще отказаться?
👉Что нужно было сделать, чтобы стать на УСН с 15.07?

можно узнать из вебинара «Самозанятость. Что делать, если стало «тесно»?»

‼️P.S. ну а Надежде придется пересчитать свой доход с 10.07.2025 по УСН🤷‍♀️

Сезон автоматических проверок открыт🥳

Нет, мы не злорадствуем, мы просто язык отбили🤯

Продал недвижимость 👉 отчитался

Освободился 👉 сообщил налоговой

Как обнулять эти жуткие цифры? Для этого у нас есть мастер-класс "Досудебное урегулирование споров с налоговой. Как обнулять налоги и штрафы".

Один из самых популярных и самых востребованных👌

💥29 июля мастер-класс с шаблонами можно будет купить за 3829 рублей при стоимость услуги в 15 000 минимум💥

🔽🔽Ну и еще раз, что такое автоматическая проверка🔽🔽

Август – разгар автоматических проверок.

Август - тот месяц, когда уже во всю идут автоматические проверки и налоговые шлют требования о представлении пояснений по ним.
Доначислить налоги налоговая может только в рамках проверки и у нас на сегодняшний день существуют лишь два типа налоговых проверок:
✅камеральная, которую проходит любая декларация и расчет,
✅выездная, ну тут объяснять не надо, чтобы «приехали», надо постараться хорошо.

А где автоматическая, спросите вы? А понятия автоматическая проверка нет в Налоговом кодексе.
Автоматическая проверка - это камеральная проверка декларации 3-НДФЛ по продаже недвижимости и при получении недвижимости в дар. Особенность автоматической проверки в том, что декларации не представлена, а проверка запущена.
То есть налогоплательщик не подал декларацию сам, но при этом налоговая согласно сведениям, которыми располагает, проводит проверку и самостоятельное доначисляет налоги.

❌Уже давно закончился период «я столько раз продавал и ничего не было».
И остановить автоматическую проверку проще всего на этапе требований – тут лишь необходимо в зависимости от ситуации
▶️или сдать декларацию
▶️или написать пояснение, почему ее не сдали.

Поэтому если вы продали недвижимость, которой владели менее 5 лет, или получили недвижимость в дар, даже если и от близкого родственника, будьте на чеку и мониторьте личный кабинет.

❗️Но (как же без него) требования выставляют не всегда и это не значит, что автоматическая проверка не идет, но это совсем другая история

Ну и последняя задачка про самозанятость😉

Доход Надежды на 10.06.2025 г. составил 2,2 млн. рублей. Она решила пора открывать ИП 👉 16.06.2025 ИП был открыт, при регистрации она подала заявление на УСН.

16.07.2025 Надежда пробила последний чек и ее доход 2,4 млн. 🥳 и подала заявление об отказе от самозанятости в связи утерей права.

Проверка моей декларации успешно завершена🥳

Самое важное, что подтвердили стандартный вычет на детей к доходу по процентному вкладу😉

Ставьте🔥
Если наберем 150 🔥значит вам интересно и я выложу пояснение, которое делала для налоговой.