3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.03K subscribers
1.15K photos
59 videos
23 files
452 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
Forwarded from Вычеты•Налоги•3-НДФЛ Марина🔸
Для запроса в Росреестре через Госуслуги документа по объекту недвижимости необходимы данные:
- кадастровый номер объекта;
-‼️дата и наименование запрашиваемого документа.
- ‼️Услуга платная.
- ‼️ Запрашивает собственник/бывший собственник в своих Госуслугах.

1. Сведения из ЕГРН.
2. Получение сведений из ЕГРН.
3. Иное.
4. «Понятно, перейти к услуге». Начать.
5. Получить копию документа.
6. Правообладателем (если объект продали, все равно выберите Правообладателем).
7. Есть льгота или нет - выберите вариант да или нет. Влияет на размер госпошлины за услугу.
8. Выберите документ - «Иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости».
9. Перейти к заявлению.
10. Верно. Верно. Верно.
11. Если в списке нет нужного объекта, нажмите «Указать данные вручную».
12. Укажите кадастровый номер. Продолжить.
13. Проверьте данные объекта. Продолжить.
14. Укажите данные документа: дату составления и наименование (например, Договор купли-продажи, если документ так назывался). Без этих данных в услуге могут отказать.
15. Отправить запрос.
16. В Госуслуги через некоторое время придет счет на оплату госпошлины. Оплатите.
17. В течение 3х рабочих дней (бывает дольше) результат придет в Госуслуги.
👍44🔥23
Наберите большую клиентскую базу по 3-НДФЛ и вам не придется искать клиентов по ООО и ИП 💯

Знаете, откуда приходят самые лучшие и самые платежеспособные клиенты?

С партнерок и сарафана. Когда я веду Наставничество по поиску клиентов, одно из дел, которым мы занимаемся, составляем мини презентацию себя, учимся искать будущих партнеров, а также вводим в правило постоянно запускать сторис.

В области 3-НДФЛ лучшие партнеры -
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤.
Ведь именно они ежедневно работают с нашей целевой аудиторией:
клиентами, кому нужны консультации при продаже недвижимости;
клиентами, которые купили квартиру и кому нужен налоговый вычет;
вы удивитесь, но они даже ИП на консультации ведут👌

Нет, я не спец в партнерках с ними, но знаю одного специалиста - Юлию Алексо.
👉Она занимается только налогообложением физических лиц и при этом выходит на очень неплохой доход.

вот несколько фактов о Юле, проверьте свою интуицию😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤‍🔥21
Чтобы заказать у Юли самую простую декларацию на вычет нужно приготовить
Anonymous Quiz
14%
1500 рублей
33%
3000 рублей
13%
3900 рублей
41%
5000 рублей
3
Максимальный заработок Юли в месяц (напомню, Юля работает только с 3-НДФЛ😉)
Anonymous Quiz
23%
931 456 рублей
18%
845 560 рублей
16%
349 800 рублей
22%
1 000 000 рублей
21%
548 750 рублей
👍2
Средний доход Юли в отчетный период 2025 г. (январь-апрель) составил
Anonymous Quiz
16%
478 526 рублей
66%
545 611 рублей
8%
247850 рублей
10%
385 912 рублей
6️⃣0️⃣6️⃣ партнеров - риелторов - как их набрать

Да-да, у Юли 606 🙈 риелторов-партнеров, благодаря которым она зарабатывает 900+ тысяч в месяц в самый разгар отчетности, выходя на средний месячный доход 545 611 рублей.
Самая дешевая декларация у Юли начинается от 3900 и до 💥178 000 рублей за одну декларацию💥

В работе ей помогает две помощницы и она не боится, что клиент в следующем году к ней не вернется🙃

Я уговорила Юлю сделать совместный эфир👌
➡️поделиться секретами поиска партнеров🤫,
➡️дать скрипты переписок🥳
➡️и своё коммерческое предложение🙃.

А еще рассказать, что за CRM система, которой она пользуется🧐 какие преимущества она дает, как помогает в работе и сколько стоит😁

Чтобы приобрести вебинар
👉переходите на сайт https://nadezhdazai.ru/partnerki
👍231
🔤🔤🔤🔤 что за зверь и с чем едят🙃

Вот скажу честно, на днях провела первую консультацию уже бывшего налогоплательщика АУСН😉

Ситуация такая 👉 клиент в марте открывает счет в Озон банке - это банк неуполномоченный для работы с АУСН, налоговая уведомляет клиента 10.04.2025 г., что снимает задним числом с 01.03.2025 г. с АУСН и предлагает перейти в течение 30 дней на УСН.

Клиент 07.05.2025 г. шлет заявление по форме 26.2-1 и ей приходит в этот же день отказ о переходе на УСН, по причине того, что она указала в заявлении дату перехода с 01.01.2025, а для перехода с 01.01.2025 г. нужно было заявление подать до конца года🤷‍♀️ (в расчет праздничные и выходные не берем).

Увидел клиент отказ уже после 10.05.2025. Клиент в шоке🤯 неужели теперь на ОСНО.

Как думаете, что я предложила сделать клиентке, чтобы отстоять своё право на УСН?

Пишите свое предложение в комментариях и ставьте 🔥 если интересно, как попытаться разрулить ситуацию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥52👍1
Ох уж этот 🔤🔤🔤🔤...

Самое плохое в АУСН то, что он до конца не урегулирован законодательно. И как показала практика - формы уведомлений, которые существуют, под него не заточены.

После изучения ситуации выяснилось, что в ЛК ИП форма о переходе на УСН предлагает себя заполнить только в 2 вариантах
с 01.01.ХХХХ
или с момента регистрации ИП

то есть вставить туда нужную дату, а в нашем случае это 01.03.2025, ну никак нельзя, там можно выбрать только год, с 1 января которого переходят на УСН.
Бухгалтера, который знает, что ему нужно от формы, это смутит. Клиента нисколько, клиент ж уверен, что у налоговой всё всегда верно.

Поэтому шанс номер один 👉 писать жалобу на отказ о перехода на УСН, поскольку форма не предполагает иного заполнения через личный кабинет ИП.

Ну а теперь о сроках - срок перехода на УСН при принудительном снятии с АУСН налоговой считается с момента уведомления об этом. Срок считается в каких днях?
Давайте посмотрим закон об АУСН
Организации и индивидуальные предприниматели, утратившие право на применение специального налогового режима или перешедшие на иной режим налогообложения в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, вправе уведомить налоговый орган о переходе на упрощенную систему налогообложения или систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) с даты утраты права. В таком случае налогоплательщик должен уведомить через личный кабинет налогоплательщика налоговый орган о переходе на упрощенную систему налогообложения или систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог) одновременно с направлением указанного в части 1.1 или 6 настоящей статьи уведомления либо не позднее 30 дней со дня получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи.

Какие дни в законе не указано, а это значит, что согласно п. 6.1 НК РФ
Срок, определенный днями, исчисляется в рабочих днях, если срок не установлен в календарных днях. При этом рабочим днем считается день, который не признается в соответствии с законодательством Российской Федерации или актом Президента Российской Федерации выходным, нерабочим праздничным и (или) нерабочим днем.

30 рабочих дней не прошли даже еще сегодня - поэтому шанс номер два 👉 подавать уведомление о переходе на АУСН повторно или в жалобе указывать, что уведомление по форме 26.2-1 носит рекомендательный характер и данную жалобу прошу считать в качестве уведомления о переходе на УСН с 01.03.2025 г.

🔤🔤, все оказалось гораздо проще.

Клиентка, получив отказ, написала заявление в свободной (читай привольной) форме, типа какого х.. вы меня не перевели на УСН. И ответ пришел: "Приносим свои извинения, вы на УСН с 01.03.2025" 🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣39👍223
Мы каждый год с коллегами... нет в баню не ходим😆 хотя и это было❤️

В общем, ездим в поездки - Питер, Дагестан, Нижний и вот теперь нас ждет Архыз - Домбай, а в планах💥 зимний Байкал💥

И чтобы организаторы группы, послушав наши разговоры, не приняли нас опять за коллекторов😂 мы решили сделать футболки с четким указанием "кто мы" и главное "чем мы можем помочь".

🔥И я решила на завтрашнем вебинаре провести розыгрыш одной такой футболки🔥

В розыгрыше участвуют все 💯% участников, по мере оплаты вам будет присвоен номер, в конце вебинара генератором случайных чисел мы выберем победителя.


🔥Уже завтра 28 мая в 11.00 МСК я с Юлией Алексо жду вас в прямом эфире на вебинаре "Партнерские программы как способ привлечения новых клиентов"🔥

Чтобы приобрести вебинар
👉переходите на сайт https://nadezhdazai.ru/partnerki


Не бойтесь заявлять о себе, ведь у нас очень крутая профессия😉
👍26🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍5
🔥В 11.00 МСК я с Юлией Алексо жду вас в прямом эфире на вебинаре "Партнерские программы как способ привлечения новых клиентов"🔥

➡️поделимся секретами поиска партнеров🤫,
➡️дадим скрипты переписок🥳
➡️и своё коммерческое предложение🙃.

А еще расскажем, что за CRM система, которой пользуется Юля🧐 какие преимущества она дает, как помогает в работе и сколько стоит😁

Чтобы приобрести вебинар
👉переходите на сайт https://nadezhdazai.ru/partnerki
👍72
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 завершен🥳

Спасибо всем, кто присутствовал лично❤️ буду благодарна за ваш отзыв✍️

Напоминаю, что за отзыв можно получить 100 бонусных рублей на дальнейшие покупки

Отзыв можно оставить
под этим постом
на сайте 👉https://nadezhdazai.ru/partnerki

Также буду благодарна за отзыв о площадке - звук, качество картинки, удобство...

Еще раз приносим извинения, что не все смогли попасть на эфир - всем кто не смог и сообщил о проблеме, мы начислим 300 бонусных баллов ❤️
Спасибо вам за понимание🙏
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12🔥5
Как вам инициатива?

Ну и вопрос, а много кому при рождении ребенка платил 50 000 работодатель?

Мне лично не платил и мужу (хотя у него очень крупное предприятие) не платил 🤷‍♀️
🔥9