PS когда я вас благодарю за клиентов, не пробивайте на меня чеки как на ИП😂 а то придется всех вас трудоустраивать

И всё сегодня пошло на перекосяк…

Вообще сегодня совсем о другом хотела выпускать пост, никак не о том, как я всё утро вспоминала тех 12 самозанятых с кем довелось поработать и писала объяснительные администрации.

И ведь есть у меня определенный профессиональный интерес🧐, досконально узнать у Администрации, а что приходит, в каком виде информация и чем всё закончится. Причем мне сказали, что вызывают меня уже повторно, но первого вызова я так и не нашла🤷‍♀️.

Вот честно вам скажу, расти и развиваться очень сложно, но главное, чем мы дольше тянем старт, тем сложнее он становится.
Порой думаешь, а может нафиг все это – преподавание и заработки на бухгалтерии 800к+ в месяц, мой рекорд марта 860100 только на бух услугах.

Но так радостно наблюдать за результатами, как у клиентов, когда освобождаешь от налогов💪, так и у учеников.

Сегодня в личку получила радостный возглас о первых честно заработанных 16 750 рублях за месяц, кому-то смешная сумма, а кому-то радость. Ведь сумма точно будет расти и преумножаться.

Вон девчонки с Наставничества через год работы делают 140-170-180-380-500…

Я даже обои с новогодних поменять никак не могу, а они со своими самозанятыми😂

Сходила на выходных на мастер-класс по налоговым нерезидентам

🔥3 часа пользы и даже СОИДН рассмотрели как читать🔥

Рекомендую👌 автор Зайцева Надежда😂

В общем я решила вернуть в продажу мастер-класс "Налоговые нерезиденты 2.0":
✔️выписала где на каком слайде наложить изменения, которые произошли, тк их мало и изменились в основном ставки;
✔️поправили с учетом изменений презентацию;
✔️ перелопатила Письма ФНС и Минфина за 2024 и 2025 гг, те что дельные добавила в подтверждающие документы;
✔️просмотрела видео по заполнению - поняла что тут все также😂

И решила вернуть в продажу, делать повтор нет смысла

Цена на мастер-класс будет снижена, тк понятно, что запись 2023 г. но с учетом текущих изменений.

Чтобы приобрести мастер-класс "Налоги для нерезидента 2.0" заходите на сайт 👉 https://nadezhdazai.ru/nerezidenti

Мы каждый год летали кататься в Сочи.

Но муж устал от тёплой погоды и рыхлого снега👌

Решили в этом году полететь на Крайний Север, теперь уверенно могу заявить, покатаюсь ли я ещё не понятно, но что я работала в одной из самых северных точек России это уже точно😂

Но мы надеемся и верим в лучшее🙈

Надежда , sos , понятия не имею как нерезедентам декларацию заполнять , клиент ждет , скажите когда можно будет приобрести мастер класс ?

Напоминаю, что мы вернули мастер-класс "Налоговые нерезиденты 2.0".

подшаманили, подредактировали, обновили и вернули👌

Чтобы приобрести мастер-класс "Налоги для нерезидента 2.0" заходите на сайт 👉 https://nadezhdazai.ru/nerezidenti

Счастье любит тишину🙃

вот сегодня мне было так хорошо, что даже не хочется об этом писать, но за последние несколько дней я поняла
✅как классно, что я работаю дома🤣 в погоду с ветром 30 м/с выходить даже в магазин нет желания
✅как классно, что я живу не на Севере🙈
✅как классно живется моим детям, я им искренне завидую, хотя младший это не осознал, а старшая в силу возрасте на все говорит фииии, а вот средняя всем довольна и кайфует. С лыж переходит на сноуборд, со сноуборда на лыжи, постит фоточки с едой из ресторанов и видами с горы
✅какая классная и большая у нас страна💪
✅ну и какая классная у меня работа😁

Сегодня я должна была быть дома🙈

Но вся эта поездка изначально была шиворот-навыворот...
Нам 3 раза перенесли рейс, 2 раза отменили вообще🤯 причем последний раз отменили вылет обратно, оставив вылет туда. Мне пришлось покупать еще одни билеты за 40к+, чтобы доехать домой не на оленях, возрат денег за первые билеты я так и не получила пока🤬

И вот я сижу на вокзале Апатитов и жду поезда в Мурманск, завтра должна быть Териберка, но это Север, детка.
Тут ты предполагаешь, а погода располагает😂😂😂 дорога до Териберки закрыта по 10 апреля включительно.

Короче я уже расслабилась, сижу делаю себе отчеты по КИК, ем вкуснейшие пельмени с мидиями/крабами и заполняю клиентами первый рабочий день, надеюсь, что в пятницу я все же буду дома🙈 у меня там уже начинается аншлаг...

Если вы в самый разгар отчетности все еще считаете, что клиентов нет, то пора уже задуматься, а почему у других их очень много. Может пора уже начать действовать и зарабатывать???

Сколько чудес вокруг нас 🔥

У каждого свой миллион или как применять вычет, если продаются доли сразу в нескольких объектах?

При продаже долей очень важно понимать, какая это собственность – долевая или совместная.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК имущественный вычет при продаже распределяется в зависимости от вида собственности:
✔️долевая собственность – делим пропорционально доле
✔️совместная собственность – делим по договоренности.

‼️Причем
✅можно одному собственнику взять фиксированный вычет пропорционально доле, а второму фактические расходы пропорционально доле. Также разные вычеты можно применять на разные объекты, например при продаже дома и земли, на землю взять фиксированный вычет, на дом фактические расходы.

❌нельзя одному собственнику по договоренности взять фактические расходы себе, а второму по договоренности забрать фиксированный вычет.

👉Если делим по долям, то каждый вправе выбрать тот вычет, который ему более выгоден.
👉Если делим по договоренности, то все делят или фактические расходы или фиксированный вычет.

Письмо Минфина от 21 ноября 2022 г. N 03-04-05/113476

Знаю, есть коллеги у кого прокатило и муж взял 1 млн, а жена фактические расходы, но так делать не верно🤷‍♀️

Если с вычетом определились и берем фиксированный в виде 1 млн, как его делить, если продается сразу несколько долей в нескольких объектах?

Тут нужно помнить, что вычет 1 млн дается
✅на каждый объект, но не более дохода от продажи;
✅на каждого налогоплательщика суммарно в год.

Например, Иван, Маша и Петя получили в наследство дом с землей и квартиру от родителей и сразу решили продать. Фактических расходов нет.Дом и земля принадлежит всем по 1/3, а вот квартира распределена так – Иван ½, Маша и Петя по 1/4

👨🏻Иван может взять фиксированный вычет на дом – 1 млн * 1/3 = 333 333,33
фиксированный вычет на земля – 1 млн * 1/3 = 333 333,33
фиксированный вычет на квартиру – 1 млн * ½= 500 000,00, но у него от его 1 млн. не осталось столько вычета, поэтому возьмет только 333 333,34
Суммарно его фиксированный вычет составит 1 000 000,00.

👱🏻‍♀️👨‍🦳Маша и Петя
фиксированный вычет на дом – 1 млн * 1/3 = 333 333,33
фиксированный вычет на земля – 1 млн * 1/3 = 333 333,33
фиксированный вычет на квартиру 1 млн * ¼= 250 000,00
Суммарно фиксированный вычет каждого составит 916 666,66

Получилось что Иван свой 1 млн израсходовал полностью, а вот Маша и Петя нет.

Но суммарно на 3 объекта на 3 собственников вычет составил - 2 833 333,32

Налоговые долгое время спорили про возможность применения вычета на каждый объект при продаже одним договором, но накопилось достаточно писем, чтобы отстоять нашу точку зрения.

Письмо Минфина № 03-04-05-01/192 от 19.06.2007
Письмо Минфина от 24.09.2019 г. N 03-04-05/73304
Письмо Минфина № 03-04-05/62241 от 04.07.2023
Решение ЦА от 23.05.2019 № СА-3-9/5065@
Письмо ФНС от 02.08.2024 г. N БС-4-11/8876@

👆👆👆
Все указанные Письма есть в Библиотеке писем Минфина и ФНС по 23 главе НК РФ

Как искать
Налог на доходы физических лиц👉Налоговые вычеты ст. 218-221 НК РФ 👉 Имущественный вычет при продаже имущества пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ

Доступ к Библиотеке есть у всех у кого активный доступ к курсу "Налоги с недвижки" и "Инвестиционные декларации 3-НДФЛ", а также кто успел купить доступ к Библиотеке, пока новых читателей библиотека не набирает😊 но регулярно наполняется письмами, за 2025 г добавлено уже около 30 новых писем😉