Зачем так сложно?
Порой жизнь штука сложная и запутанная🙈.
Но давайте сегодня порассуждаем вот на такую тему - приобретение квартиры по ДДУ частями, как тогда считать срок владения🧐
Иван, Мария, Петр заключили договор ДДУ 01.12.2022, всё оплатили в этот же день.
✔️01.03.2023 Мария переуступает Ивану свою долю, оплата в этот же день.
✔️01.07.2024 Петр переуступает свою долю Ивану, оплата в этот же день.
01.12.2024 дом сдают и собственность оформляют 12.12.2024.
Внимание вопрос - с какого момента считаем срок владения?
Жду ваших ответов в комментариях
🔽 🔽 🔽
Порой жизнь штука сложная и запутанная🙈.
Но давайте сегодня порассуждаем вот на такую тему - приобретение квартиры по ДДУ частями, как тогда считать срок владения🧐
Иван, Мария, Петр заключили договор ДДУ 01.12.2022, всё оплатили в этот же день.
✔️01.03.2023 Мария переуступает Ивану свою долю, оплата в этот же день.
✔️01.07.2024 Петр переуступает свою долю Ивану, оплата в этот же день.
01.12.2024 дом сдают и собственность оформляют 12.12.2024.
Внимание вопрос - с какого момента считаем срок владения?
Жду ваших ответов в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥2
Как считать минимального предельного срока при продаже квартиры, приобретенной на основании нескольких договоров уступки прав требования по ДДУ?
На этот вопрос дал ответ Минфин в своем Письме от 21 марта 2024 г. N 03-04-05/25451
👉И по мнению Минфина срок владения для такой квартиры надо исчислять с даты полной оплаты ВСЕХ таких договоров, те в нашем случае с 01.07.2024 г.
В принципе логично - это не имущество, чтобы говорить о приращении долей, а чтобы считать с момента оплаты на этапе строительства - оплата должна быть произведена в полном объеме согласно договорам.
💥 Об этом и многом другом мы поговорим с вами уже завтра 29 марта 2025 в 11.00 МСК на Мастер-классе «Налогообложение сделок по переуступке ДДУ» 💥
Тариф Стандарт 3 990 рублей
➡️Доступ к записи мастер-класса на платформе Геткурс сроком на 3 месяца.
➡️Нормативно-правовая база по налогообложению сделок по переуступке ДДУ.
➡️Диплом о прохождении мастер-класса.
Тариф Плюс 4 990 рублей
➡️Доступ к записи мастер-класса на платформе Геткурс сроком на 6 месяцев.
➡️Нормативно-правовая база по налогообложению сделок по переуступке ДДУ.
➡️Видеоинструкция как сформировать декларацию 3-НДФЛ по доходам от переуступки ДДУ с применением налоговых вычетов в программе Декларация и ЛК ФЛ за 2024 год.
➡️Диплом о прохождении мастер-класса.
Чтобы приобрести мастер-класс 👉 заходите на сайт https://nadezhdazai.ru/ddu
На этот вопрос дал ответ Минфин в своем Письме от 21 марта 2024 г. N 03-04-05/25451
👉И по мнению Минфина срок владения для такой квартиры надо исчислять с даты полной оплаты ВСЕХ таких договоров, те в нашем случае с 01.07.2024 г.
В принципе логично - это не имущество, чтобы говорить о приращении долей, а чтобы считать с момента оплаты на этапе строительства - оплата должна быть произведена в полном объеме согласно договорам.
💥 Об этом и многом другом мы поговорим с вами уже завтра 29 марта 2025 в 11.00 МСК на Мастер-классе «Налогообложение сделок по переуступке ДДУ» 💥
Тариф Стандарт 3 990 рублей
➡️Доступ к записи мастер-класса на платформе Геткурс сроком на 3 месяца.
➡️Нормативно-правовая база по налогообложению сделок по переуступке ДДУ.
➡️Диплом о прохождении мастер-класса.
Тариф Плюс 4 990 рублей
➡️Доступ к записи мастер-класса на платформе Геткурс сроком на 6 месяцев.
➡️Нормативно-правовая база по налогообложению сделок по переуступке ДДУ.
➡️Видеоинструкция как сформировать декларацию 3-НДФЛ по доходам от переуступки ДДУ с применением налоговых вычетов в программе Декларация и ЛК ФЛ за 2024 год.
➡️Диплом о прохождении мастер-класса.
Чтобы приобрести мастер-класс 👉 заходите на сайт https://nadezhdazai.ru/ddu
nadezhdazai.ru
Мастер-класс «Налогообложение сделок по переуступке ДДУ»
👍10❤5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Мастер-классе «Налогообложение сделок по переуступке ДДУ» завершен🥳
Спасибо, кто выделил время и пришел лично, была рада пообщаться с вами и порешать задачки🙃
Напоминаю про бонусы за отзывы❤️
1️⃣ Отзыв можно оставить под этим сообщением в комментариях
2️⃣ На станице мастер-класса 👉 https://nadezhdazai.ru/ddu
Бонус в размере 100 рублей на следующие покупки можно получить за каждый отзыв😉
Спасибо, кто выделил время и пришел лично, была рада пообщаться с вами и порешать задачки🙃
Напоминаю про бонусы за отзывы❤️
1️⃣ Отзыв можно оставить под этим сообщением в комментариях
2️⃣ На станице мастер-класса 👉 https://nadezhdazai.ru/ddu
Бонус в размере 100 рублей на следующие покупки можно получить за каждый отзыв😉
nadezhdazai.ru
Мастер-класс «Налогообложение сделок по переуступке ДДУ»
Forwarded from Адвокат Жирова Марина | Налоги
Налоги с физлиц — теперь без суда⁉️
⚠️ С 1 ноября 2025 года меняются правила игры для обычных граждан: ФНС получит право взыскивать налоговые долги без обращения в суд.
🛍 Речь идёт о НДФЛ и имущественных налогах. Раньше, чтобы забрать с вас недоимку, налоговая шла в суд, получала судебный приказ — и только потом взыскивала долг.
▶️ Теперь всё проще, вы получаете уведомление — например, через Госуслуги.
Если не оплатили — ФНС просто принимает решение о взыскании.
Деньги списываются со счетов.
🗣️ Да, у вас всё ещё останется право заявить возражения. Это переведёт спор в судебную плоскость. Причём вам даже не нужно объяснять, в чём несогласие — достаточно подать уведомление о несогласии (по аналогии с отменой судебного приказа). На это теперь будет 30 дней.
Но по факту — налоговая получает зеленый свет на внесудебное взыскание.
⌛ Уходит в прошлое даже формальный судебный контроль.
Физлица окажутся в положении, которое раньше было только у юрлиц и ИП.
По сути, вас теперь могут лишить денег по одностороннему решению ФНС — без проверок, без суда, без оценки обоснованности.
Минфин уверяет:
🔜 Это снизит нагрузку на суды
🔜 Сэкономит бюджет
🔜 Большинство приказов всё равно подтверждаются
Но при этом:
⚖️ Конституция прямо говорит, что имущество может быть изъято только по решению суда.
💰 Деньги — это имущество.
А значит, вопрос о балансе прав и процедур — далеко не закрыт.
И главное — в условиях, когда налоговая нагрузка на физлиц растёт (в 2024 году сбор по НДФЛ впервые обогнал налог на прибыль), эта реформа делает государство ещё сильнее, а налогоплательщика — ещё уязвимее.
✉️ Следите за уведомлениями.
Теперь они — не просто напоминание, а реальный инструмент принудительного списания.
Если не оплатили — ФНС просто принимает решение о взыскании.
Деньги списываются со счетов.
Но по факту — налоговая получает зеленый свет на внесудебное взыскание.
Физлица окажутся в положении, которое раньше было только у юрлиц и ИП.
По сути, вас теперь могут лишить денег по одностороннему решению ФНС — без проверок, без суда, без оценки обоснованности.
Минфин уверяет:
Но при этом:
А значит, вопрос о балансе прав и процедур — далеко не закрыт.
И главное — в условиях, когда налоговая нагрузка на физлиц растёт (в 2024 году сбор по НДФЛ впервые обогнал налог на прибыль), эта реформа делает государство ещё сильнее, а налогоплательщика — ещё уязвимее.
Теперь они — не просто напоминание, а реальный инструмент принудительного списания.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙈45👍12❤8👏3
При долевой собственности важно первичное основание на право общей долевой собственности!
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/3244
Нужно ли подавать декларацию, если мы освободились от налога?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/3245
Как уменьшить налог, если освободить не можем?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/3254
Какие документы приложить к декларации, чтобы подтвердить расходы?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/3269
Что делать если налоговая требует подтверждение оплаты, а у вас его нет?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/3272
Как сдать декларацию, когда ты за границей и нет ЭЦП!?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/3294
Как считать сроки по новостройкам, если оплата была через аккредитив?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/3302
Если налоговая база при переуступке равна нулю, можно ли не отчитываться?
https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/3310
Делитесь своими мыслями и оставляйте комментарии - мне важно ваше мнение! ⬇️
Пусть эта подборка поможет в ежедневной работе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤24🔥12👍6
А вы пользуйтесь папками в ТГ?
Я🔤 🔤 и некоторые из них имеют специфические названия например, "Партизанить" и "Сторисы" 🤣
Но сегодня делюсь с вами папочкой с подборкой каналов по финансам🙃
🔥Папка с уникальными и профессиональными ресурсами в области финансов 🏦
➡️ Вы можете добавить папку здесь.
Я
Но сегодня делюсь с вами папочкой с подборкой каналов по финансам🙃
🔥Папка с уникальными и профессиональными ресурсами в области финансов 🏦
➡️ Вы можете добавить папку здесь.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Финансы
Элла invites you to add the folder “Финансы”, which includes 19 chats.
👍8❤3
Бойтесь самозанятых, с ними работать нельзя❌
Мой март завершился потрясающей новостью,что меня вызывают на комиссию по легализации доходов , а все потому, что я работаю с 12 самозанятыми физическими лицами.
Я даже вспомнить не могу кто эти 12 самозанятых, но вот так…
Пока позвонила, поделилась, что явиться на комиссию не могу🤷♀️, тк улетаю в отпуск в этот день, написала пояснение, приложила по просьбе один из договоров, акт и чеки.
Расскажу 11 апреля продолжение истории🙈
PS когда я вас благодарю за клиентов, не пробивайте на меня чеки как на ИП😂 а то придется всех вас трудоустраивать
Мой март завершился потрясающей новостью,
Я даже вспомнить не могу кто эти 12 самозанятых, но вот так…
Пока позвонила, поделилась, что явиться на комиссию не могу🤷♀️, тк улетаю в отпуск в этот день, написала пояснение, приложила по просьбе один из договоров, акт и чеки.
Расскажу 11 апреля продолжение истории🙈
PS когда я вас благодарю за клиентов, не пробивайте на меня чеки как на ИП😂 а то придется всех вас трудоустраивать
🙈30🤣11❤7👍4
В планах у меня МК по самозанятости, кидайте вопросы 🔽 🔽 🔽 ответы на которые, вы бы хотели услышать.
Раз уж мы заговорили об этой замечательной системе налогообложения😂
Раз уж мы заговорили об этой замечательной системе налогообложения😂
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤18👍8
PS когда я вас благодарю за клиентов, не пробивайте на меня чеки как на ИП😂 а то придется всех вас трудоустраивать
❤11🤣10
И всё сегодня пошло на перекосяк…
Вообще сегодня совсем о другом хотела выпускать пост, никак не о том, как я всё утро вспоминала тех 12 самозанятых с кем довелось поработать и писала объяснительные администрации.
И ведь есть у меня определенный профессиональный интерес🧐, досконально узнать у Администрации, а что приходит, в каком виде информация и чем всё закончится. Причем мне сказали, что вызывают меня уже повторно, но первого вызова я так и не нашла🤷♀️.
Вот честно вам скажу, расти и развиваться очень сложно, но главное, чем мы дольше тянем старт, тем сложнее он становится.
Порой думаешь, а может нафиг все это – преподавание и заработки на бухгалтерии 800к+ в месяц,мой рекорд марта 860100 только на бух услугах .
Но так радостно наблюдать за результатами, как у клиентов, когда освобождаешь от налогов💪, так и у учеников.
Сегодня в личку получила радостный возглас о первых честно заработанных 16 750 рублях за месяц, кому-то смешная сумма, а кому-то радость. Ведь сумма точно будет расти и преумножаться.
Вон девчонки с Наставничества через год работы делают 140-170-180-380-500…
Вообще сегодня совсем о другом хотела выпускать пост, никак не о том, как я всё утро вспоминала тех 12 самозанятых с кем довелось поработать и писала объяснительные администрации.
И ведь есть у меня определенный профессиональный интерес🧐, досконально узнать у Администрации, а что приходит, в каком виде информация и чем всё закончится. Причем мне сказали, что вызывают меня уже повторно, но первого вызова я так и не нашла🤷♀️.
Вот честно вам скажу, расти и развиваться очень сложно, но главное, чем мы дольше тянем старт, тем сложнее он становится.
Порой думаешь, а может нафиг все это – преподавание и заработки на бухгалтерии 800к+ в месяц,
Но так радостно наблюдать за результатами, как у клиентов, когда освобождаешь от налогов💪, так и у учеников.
Сегодня в личку получила радостный возглас о первых честно заработанных 16 750 рублях за месяц, кому-то смешная сумма, а кому-то радость. Ведь сумма точно будет расти и преумножаться.
Вон девчонки с Наставничества через год работы делают 140-170-180-380-500…
❤14🔥13👍4👏1
Сходила на выходных на мастер-класс по налоговым нерезидентам
🔥3 часа пользы и даже СОИДН рассмотрели как читать🔥
Рекомендую👌 авторЗайцева Надежда😂
В общем я решила вернуть в продажу мастер-класс "Налоговые нерезиденты 2.0":
✔️выписала где на каком слайде наложить изменения, которые произошли, тк их мало и изменились в основном ставки;
✔️поправили с учетом изменений презентацию;
✔️ перелопатила Письма ФНС и Минфина за 2024 и 2025 гг, те что дельные добавила в подтверждающие документы;
✔️просмотрела видео по заполнению - поняла что тут все также😂
И решила вернуть в продажу, делать повтор нет смысла
Цена на мастер-класс будет снижена, тк понятно, что запись 2023 г. но с учетом текущих изменений.
Чтобы приобрести мастер-класс "Налоги для нерезидента 2.0" заходите на сайт 👉 https://nadezhdazai.ru/nerezidenti
🔥3 часа пользы и даже СОИДН рассмотрели как читать🔥
Рекомендую👌 автор
В общем я решила вернуть в продажу мастер-класс "Налоговые нерезиденты 2.0":
✔️выписала где на каком слайде наложить изменения, которые произошли, тк их мало и изменились в основном ставки;
✔️поправили с учетом изменений презентацию;
✔️ перелопатила Письма ФНС и Минфина за 2024 и 2025 гг, те что дельные добавила в подтверждающие документы;
✔️просмотрела видео по заполнению - поняла что тут все также😂
И решила вернуть в продажу, делать повтор нет смысла
Цена на мастер-класс будет снижена, тк понятно, что запись 2023 г. но с учетом текущих изменений.
Чтобы приобрести мастер-класс "Налоги для нерезидента 2.0" заходите на сайт 👉 https://nadezhdazai.ru/nerezidenti
nadezhdazai.ru
Мастер-класс «Налоги для нерезидента 2.0»
🔥18👍10🤣2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Мы каждый год летали кататься в Сочи.
Но муж устал от тёплой погоды и рыхлого снега👌
Решили в этом году полететь на Крайний Север, теперь уверенно могу заявить, покатаюсь ли я ещё не понятно, но что я работала в одной из самых северных точек России это уже точно😂
Но мы надеемся и верим в лучшее🙈
Но муж устал от тёплой погоды и рыхлого снега👌
Решили в этом году полететь на Крайний Север, теперь уверенно могу заявить, покатаюсь ли я ещё не понятно, но что я работала в одной из самых северных точек России это уже точно😂
Но мы надеемся и верим в лучшее🙈
🙈27🤣20🔥11❤5👍1
Напоминаю, что мы вернули мастер-класс "Налоговые нерезиденты 2.0".
подшаманили, подредактировали, обновили и вернули👌
Чтобы приобрести мастер-класс "Налоги для нерезидента 2.0" заходите на сайт 👉 https://nadezhdazai.ru/nerezidenti
подшаманили, подредактировали, обновили и вернули👌
Чтобы приобрести мастер-класс "Налоги для нерезидента 2.0" заходите на сайт 👉 https://nadezhdazai.ru/nerezidenti
nadezhdazai.ru
Мастер-класс «Налоги для нерезидента 2.0»
👍4
Счастье любит тишину🙃
вот сегодня мне было так хорошо, что даже не хочется об этом писать, но за последние несколько дней я поняла
✅как классно, что я работаю дома🤣 в погоду с ветром 30 м/с выходить даже в магазин нет желания
✅как классно, что я живу не на Севере🙈
✅как классно живется моим детям, я им искренне завидую, хотя младший это не осознал, а старшая в силу возрасте на все говорит фииии, а вот средняя всем довольна и кайфует. С лыж переходит на сноуборд, со сноуборда на лыжи, постит фоточки с едой из ресторанов и видами с горы
✅какая классная и большая у нас страна💪
✅ну и какая классная у меня работа😁
вот сегодня мне было так хорошо, что даже не хочется об этом писать, но за последние несколько дней я поняла
✅как классно, что я работаю дома🤣 в погоду с ветром 30 м/с выходить даже в магазин нет желания
✅как классно, что я живу не на Севере🙈
✅как классно живется моим детям, я им искренне завидую, хотя младший это не осознал, а старшая в силу возрасте на все говорит фииии, а вот средняя всем довольна и кайфует. С лыж переходит на сноуборд, со сноуборда на лыжи, постит фоточки с едой из ресторанов и видами с горы
✅какая классная и большая у нас страна💪
✅ну и какая классная у меня работа😁
🔥29❤14👍9
Сегодня я должна была быть дома🙈
Но вся эта поездка изначально была шиворот-навыворот...
Нам 3 раза перенесли рейс, 2 раза отменили вообще🤯 причем последний раз отменили вылет обратно, оставив вылет туда. Мне пришлось покупать еще одни билеты за 40к+, чтобы доехать домой не на оленях, возрат денег за первые билеты я так и не получила пока🤬
И вот я сижу на вокзале Апатитов и жду поезда в Мурманск, завтра должна быть Териберка, но это Север, детка.
Тут ты предполагаешь, а погода располагает😂😂😂 дорога до Териберки закрыта по 10 апреля включительно.
Короче я уже расслабилась, сижу делаю себе отчеты по КИК, ем вкуснейшие пельмени с мидиями/крабами и заполняю клиентами первый рабочий день, надеюсь, что в пятницу я все же буду дома🙈 у меня там уже начинается аншлаг...
Если вы в самый разгар отчетности все еще считаете, что клиентов нет, то пора уже задуматься, а почему у других их очень много. Может пора уже начать действовать и зарабатывать???
Но вся эта поездка изначально была шиворот-навыворот...
Нам 3 раза перенесли рейс, 2 раза отменили вообще🤯 причем последний раз отменили вылет обратно, оставив вылет туда. Мне пришлось покупать еще одни билеты за 40к+, чтобы доехать домой не на оленях, возрат денег за первые билеты я так и не получила пока🤬
И вот я сижу на вокзале Апатитов и жду поезда в Мурманск, завтра должна быть Териберка, но это Север, детка.
Тут ты предполагаешь, а погода располагает😂😂😂 дорога до Териберки закрыта по 10 апреля включительно.
Короче я уже расслабилась, сижу делаю себе отчеты по КИК, ем вкуснейшие пельмени с мидиями/крабами и заполняю клиентами первый рабочий день, надеюсь, что в пятницу я все же буду дома🙈 у меня там уже начинается аншлаг...
Если вы в самый разгар отчетности все еще считаете, что клиентов нет, то пора уже задуматься, а почему у других их очень много. Может пора уже начать действовать и зарабатывать???
🔥13🙈12❤6👍3