3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.03K subscribers
1.15K photos
59 videos
23 files
451 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
Forwarded from Вычеты•Налоги•3-НДФЛ Марина🔸
Да. МК огонь! Законспектировала, а презентацию и письма скачать забыла. Когда вспомнила, так расстроилась!😭

Кто думает покупать ли МК по мене, покупайте обязательно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Если срок прошел и доступа к МК нет, что делать?

Если вы забыли скачать документы к МК, сбросить их вам не проблема, пишите мне или помощнице и мы вам пришлем.
Если вы хотите получить доступ к записи, то тут сложнее, НО у нас есть возможность продления за 800 рублей.

‼️Правила продления доступа - вы в течение месяца после окончания доступа к МК должны написать нам (мне или помощнице), сами выбрать любую неделю, на которую мы откроем доступ, оплатить 800 рублей по присланной ссылке и смотреть МК со всеми материалами в своё удовольствие👌

эти правила действуют к любым продуктам кроме курсов "Налоги с недвижки" и "Инвестиционные декларации 3-НДФЛ".
👍15🔥14
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 день десятый - заключительный🥳...

Сегодня меня порадовала моя Наставляемая 🤗 она дошла до дохода в половину 🍋, а она работает одна и не преподает👌
С момента как мы закончили с ней работать прошло 1,5 года, ставьте 🔥 ей будет донельзя приятно

ну что ж а у меня сегодня
доплата 50% за консультацию по валютному законодательству и нерезидентству - 5000
две декларации 3-НДФЛ на имущественный вычет повторное обращение - 3000
предоплата 50% за консультацию по валютному законодательству и продажу недвижимости за рубежом - 5000
ну и две нулевочки по УСН с подачей через ЛК ИП - 6500


Заработано за день 19500,00
Заработано всего 197000,00


На этой красивой (хотя не очень она красивая, но может еще оплатят до конца дня😂 выставлены еще 2 счета по 7000) я завершаю свой забег. Спасибо всем, кто читал и мысленно за меня болел💪

Повторим в следующем январе😜

P.S. Один из счетов на 7000 оплатили, так что цифра у нас всё же красивая 🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥879👏3👍2
А что вы мне скажете такого, что не скажут на горячей линии🧐

Ответ один пффффффф...

Я б сказала, а с чего вы взяли, что на горячей линии
консультирующий заинтересован в максимальном снижении налога?
посмотрит ваши документы, например, договор мены и точно установит, что у вас там доход, а что расход
вообще до инспектор налоговой все поправки в НК доходят как до жирафа к лету, а декларацию вам сдавать до 30 апреля
они точно не работают в выходные и на ваш вопрос в личку в субботу в 21.20 даже в понедельник не ответят
и до них попробуй дозвонись


А для всех, кто считает, что горячая линия ФНС это спасение от всех проблем 8-800-222-22-22😉

Коллеги делитесь, было на практике, что консультировали не грамотно или без учета тонкостей, позволяющих снизить налог или вообще избежать?
🔥21💯84🙈2
Forwarded from Диана. 3-НДФЛ. Налоги. Вычеты. Консультации
Сколько я мучала горячую линию в прошлом году по поводу новых ОДДС 😂. Причем каждый раз ответы разные.
Еще на горячей линии вам охотно подтвердят, что в качестве расходов на покупку автомобиля можно применять квитанцию на оплату наличными за рубежом. А вот про штраф по валютному законодательству не скажут, вы ведь не спрашивали
Вот такое, что мы проворачивали с клиентом, точно не предложат.

‼️Пост старый) так что никаких встреч сегодня нет😂 ну по крайней мере со мной и уже уже не продается
🔽🔽🔽
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Купить у нерезидента 🟰 заплатить государству стоимость квартиры🏠

💬Обратился ко мне клиент. Всей захватывающей истории рассказывать не буду, но суть в том, что он приобрел у не гражданина РФ квартиру, оплатил наличными, продал.
Налог с разницы, тут проблем нет, ☝️но! расчеты наличными с валютными нерезидентами запрещены.
⛔️Штраф до 100% от сделки (сейчас снизили).

Что делать?😱
Срок исковой давности по валютному законодательству 2 года с момента совершения правонарушения. У клиента он истекает в июне 2022 г…

Мы в конце апреля 2022 подаем декларацию по продаже квартиры. В зачет берем только фиксированный вычет и документы по покупке не прикладываем.

В начале июля, когда проходит срок привлечения к ответственности, сдаем уточненку, заявляем фактические расходы и платим налог в установленный срок😉

😁Клиента не оштрафовали – счастлив.

Так должен ли разбираться налоговый консультант в таких вопросах?😏
В принципе нет, но за дополнительные знания и умения ваши клиенты вас будут рекомендовать и обращаться только к вам.

Поэтому, чтобы немного познакомить вас с валютным законодательством, а также научить вас зарабатывать на его нормах,

👩‍💻сегодня в 19.30 по Москве я проведу бесплатный вебинар «Заполняем отчет о движении денежных средств по иностранным счетам».

К сожалению, места для бесплатного онлайн участия закончились

‼️Возможно только приобретение записи, которая будет в продаже до начала вебинара
Запись с доступом на платформе Геткурс в течение 1 месяца – 390 рублей.

✍️Пишите «хочу» в комментариях для приобретения записи
🔥13👍53
ФНС еще раз напомнила, что строить дом нельзя, надо покупать🤷‍♀️

13 ноября 2024 г. ФНС выпустила Письмо №БС-17-11/3385@, где высказалась про льготу семей с детьми, а именно пункт второй условий для ее соблюдения

НК содержит закрытый перечень договоров, являющихся основанием для приобретения объекта недвижимости с целью освобождения от налогообложения доходов, полученных семьями с двумя детьми. В указанном перечне построенный налогоплательщиком жилой дом не поименован.


Не особо справедливо, но позиция пока прежняя☹️.

У нас в боте загружено небольшое видео по льготе, если еще не смотрели, то найти можно тут
👍1510🔥1
Разве можно сдать декларацию 3-НДФЛ, если на первой странице сплошные прочерки?

Внешний вид декларации 3-НДФЛ за 2024 г. приводит в шок даже бывалых налоговых консультантов🙈. Мы и раньше знали, что если вписан ИНН, паспортные данные можно не заполнять. Но заполняли всё, а это всё послушно переносилось на первый лист декларации автоматом.

Но в декларации за 2024 г. хоть ты заполнила, хоть не заполнила, ничего на первый лист не переносится.
Клиенты в шоке, мы их заверяем, что так и должно быть и мы ничего поделать не можем, но хуже, что налоговики на приеме в шоке и отказывают брать такие декларации🤯

ФНС России 28 января 2025 г. выпустило Письмо № БС-4-11/720@
В этой связи Управлениям ФНС России по субъектам Российской Федерации поручается не допускать необоснованных отказов при приеме налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ за 2024 год в случае отсутствия реквизитов «Код страны», «Год рождения», сведений о документе, удостоверяющем личность, но при наличии в них сведений об ИНН либо номера записи ЕРН.


Ну вообще могли бы и пораньше и не пришлось бы нам весь месяц ругаться с налоговыми.

Письмо прикрепляю ниже🔽🔽🔽 кидайте клиентам, кто идет сдавать лично
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍559🔥6🤣4
Не верь глазам своим 👀

Стандартные ответы клиентов на вопрос
- А сколько у вас осталось налогового вычета?
- Не помню, не знаю, декларации не храню.

Но даже если есть информация в личном кабинете не доверяйте ей, сделайте запрос в налоговую инспекцию, они обязаны вам сообщить о размере остатка и на какое имущество вы обращались.

Запрос можно сделать следующим образом 👉👉👉 в личном кабинете Каталог обращений - Прочие обращения - Заявление в свободной форме - Категория и Тема "Камеральная проверка деклараций 3-НДФЛ"

пишем
🔽🔽🔽
Добрый день, прошу сообщить мне использован ли мною имущественный вычет согласно пп.3 и пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ. Если использован на какое имущество и в каком размере?

в течение месяца должен прийти ответ из налогового органа, а вот если налоговая огрызнулась и не ответила, рассказать что делать?😜
Ставьте 🔥 наберем 150, расскажу как их поучить уму разуму

‼️P.S. на моих фото видно, что данные кабинета отличались от данных, присланных налоговой, благодаря запросу клиент сэкономил 36 168 рублей‼️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥177👍9💯52🥰1
Люблю цифры🔢 во всем, поэтому всегда люблю подводить итоги❤️

Январь 2025 г.


Рост дохода по бухгалтерии по сравнению с 2024 г. – 7️⃣1️⃣🔤
Количество клиентов – 7️⃣3️⃣ клиента
Средний чек клиента по 3-НДФЛ – 6️⃣3️⃣0️⃣0️⃣ рублей
Средний чек клиента по ИП – 1️⃣4️⃣ 1️⃣0️⃣0️⃣ рублей
Расходы на помощника в бухгалтерии в % от выручки в бухгалтерии - 8️⃣🔤 от выручки

Какой показатель расписать подробнее?

Февраль должен быть спокойнее, а там время покажет.
Самое время начать писать курс по валютным операциям👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4212👍7
Подробности января по 3-НДФЛ в цифрах🔢

Итак за январь ко мне пришло 4️⃣4️⃣ клиента:
6️⃣ налоговых консультаций – большинство по налоговому резидентству и плюсом валютным операциям, стоимость именно таких резидентство+ валюта - 10 000 рублей
2️⃣2️⃣ клиента по вычетам –стоимость от 2500 на соц вычеты и до 4000 на имущественный
1️⃣2️⃣ деклараций по продажам в тч с зачетом вычетами – стоимость от 5000 рублей
2️⃣ досудебки – причем одну пытаюсь разрулить через упрощенную жалобу, потом поделюсь успехами– стоимость 7000 и 12500 (только предоплата 50%)
2️⃣ клиента по КИК – тут всегда цена от 5000 и выше

Итого заработано 2️⃣7️⃣9️⃣5️⃣0️⃣0️⃣ рублей, что на 136 000 больше чем в 2024 г.

▶️рост за счет увеличения стоимости и увеличения числа клиентов с более сложным запросом – договора мены, распределение доходов между супругами, валютные операции, КИК, досудебка.

Ну и наверное главный вопрос - откуда клиенты
сарафан
партнерка
ЯУ
совсем немного Авито

А как находить клиентов, как искать свою нишу, как продавать себя я учу на двухнедельном Наставничестве.
💥На февраль группа закрыта. Можно предзаписаться на март💥

Пишите ХОЧУ в комментариях 🔽🔽🔽 сброшу условия.

Работаю только в малых группах с максимально персональным подходом😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
30🔥25👍9💯3
Я квартиру уже продал, я могу продолжать получать налоговый вычет?

Очень частый вопрос, который задают клиенты.

Да можете 💯, с этим мнением согласилось Управление ФНС по г. Москве в своем Письме 20-21/129797@ от 05.11.2024 г.

Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению. При этом Кодексом не устанавливается право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до полного его использования в зависимости от наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет.


Можете всего 1 день провладеть и продавать👌право на вычет никуда не денется.
27👍15
Как расти в доходе в 3️⃣🔤🔤🔤🔤?

1️⃣ Цените себя и свое время, как говорят «пока сам себя не полюбишь, не полюбят другие»
2️⃣ Работайте над своей медийностью и узнаваемостью, чем больше о вас говорят и передают из уст в уста, тем дороже вы стоите
3️⃣ Постоянно учитесь и развивайтесь в своей отрасли и не будьте посредственным специалистом – углубляйтесь в сложные случаи продажи недвижимости, инвестиции, КИК - это путь к многократному росту.

11 февраля у меня стартует курс «Инвестиционные декларации 3-НДФЛ», где мы на практических примерах разбираемся, как работать с налогообложением дохода инвесторов:
сальдирование,
ЛДВ,
убытки прошлых лет,
декларации по иностранным брокерам,
ОДДС,
криптовалюта,
IPO.

‼️Малая группа, ручная проверка каждой вашей цифры в декларации и пояснении, видео инструкции по заполнению.

Подробнее программу курса можно посмотреть на сайте . Есть рассрочка на 6 месяцев от Сбербанка

Курс «Инвестиционные декларации 3-НДФЛ» проходит 2 раза в год, следующий поток сентябрь-октябрь 2025 г.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥322👍2
Что делать если налоговая огрызается и не отвечает по сути на письмо об остатке имущественного вычета?

150🔥 собрали, поэтому ловите🔽🔽🔽

1️⃣ Подаем жалобу в чате ФНС https://t.me/fns_russia_chat указываем ИНН того, кому отказали и суть вопроса. Если идет отписка, что обратитесь в местную налоговую, то пишем повторно, что обращались, пришел отказ, можете даже скрин отказа сделать

2️⃣Подать жалобу через личный кабинет на действия должностных лиц.
В жалобе ссылаемся на то что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 21 Кодекса налогоплательщики имеют право получать по месту своего учета от налоговых органов бесплатную информацию (в том числе в письменной форме) о действующих налогах и сборах, а также о порядке их исчисления и уплаты. Перечень вопросов по которым может быть получена информация не ограничен, в связи с чем для получения информации о размерах предоставленных налоговых вычетов, суммах возвращенного налога на доходы физических лиц налогоплательщик вправе обратиться в Инспекцию ФНС России по месту жительства, представив соответствующее заявление. Можно сослаться на Письмо УФНС по г. Москве № 20-21/055718@ от 03.05.2024

Ну и буду рада, если поделитесь результатами👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6211👍9💯2