3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.04K subscribers
1.16K photos
60 videos
23 files
458 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
Господи, как у нее язык не заплетается так быстро говорить🤣

Так реагирует мой муж, когда слышит, как я слушаю вебинары.

Он вообще человек далекий от такого рода обучения, прикиньте он вообще не ходит ни на какое обучение🙈
И естественно он не знает, что я просто слушаю всё в записи и со скоростью 1,75, а порой и 2.

Вот стало интересно, меня на какой скорости кто смотрит? Реально смотреть на 1,75-2?😁
🤣261
Начерта мне ИИС?

Ну что ж, признавайтесь,  задавали себе такой вопрос?

Многие открыли ИИС, чтобы было🙃а кто-то так и думает, а нужен ли🙈

А что с ним делать
Трансформировать или нет
Бежать ли открывать в 2024, если ИИС до сих пор нет
А может лучше закрыть старый и открывать новый

🔽🔽🔽
У меня ИИС с 2021 г. и я его открывала с чувством, с толком и инвестиционной стратегией😂 и после пройденных нескольких курсов по инвестированию. И тогда в 2021 г. я решила, что облигации не выгодны на ИИС - вклад дает больше и их у меня было всего 20% от портфеля облигациями.

Но пришел 2022, стратегия 2021 г  полетела в тартарары, пришлось её менять.

👉Причём в 2022-2023 гг я на ИИС не делала ничего, только тратила поступившие от уже купленных облигаций купоны и вносила копейки, чтобы купонов хватало на покупку 1 облигации.

Но в 2024 г я возобновила инвестирование, изменив стратегию на максимально консервативного инвестора, теперь практически 80% моего портфеля это облигации федерального займа.

И вот почему когда-то невыгодные на ИИС облигации победили банковские вклады
С 2023 г мы начали платить налог с % по вкладам. В плане налогов инвестиции в облигации на ИИС стали выгоднее, чем вклады, тк и купоны, и номинал облигации можно освободить от налога, лимита нет или он очень высокий.
Облигации сильно упали в цене, что дало им дополнительную доходность наравне с текущими банковскими вкладами.
Вклад сроком более чем на 3 года со ставкой 20% не найдешь, а вот облигации можно купить с погашением через 5-7-9... лет с доходностью  15-18%💥 Если ваша задача, к примеру, накопить на обучение ребенка или себе на пенсию - то это куда лучше вкладов.
Ну и не забываем про сложный процент и бла-бла, о чем нам постоянно рассказывают инвесторы, купоны идут на ИИС, налогом не облагаются, а далее реинвестируются в новые облигации.

Если вы до сих пор так и не разобрались, нужен ли вам ИИС или как максимально полезно использовать налоговые возможности по ИИС, то мастер-класс «Инвестиционные вычеты как способ увеличить свой доход 2.0» для вас.

💥Мастер-класс «Инвестиционные вычеты как способ увеличить свой доход 2.0» можно посмотреть в записи💥

Для приобретения записи мастер-классе переходите на сайт👉 https://nadezhdazai.ru/iis

Ну и есть вещи которые все же нужно успеть сделать в 2024 г.
👉открыть ИИС, если у вас нет, тк только 2024 г дает шанс выбрать старые варианты вычетов и старый минимальный срок владения;
👉трансформировать ИИС из старого в новый, если вам это выгоднее.

А что выгоднее и нужно ли успевать - мы с вами обсудим на мастер-классе. И помните вычеты - наше право и ими нужно пользоваться👌

А если вам интересно, почему я приняла решение трансформировать свой ИИС, ставьте 🔥 и я расскажу на своем примере, что бы было без трансформации и что будет с ней.

❗️И да, я не инвестор, я даю рекомендации исключительно по налоговым вычетам🙃 и с удовольствием делюсь с вами "начерта мне ИИС". Поэтому это не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥24👍122
Forwarded from Оксана Бякова
Как раз инвестор, раз 3 года держите облиги
А если сосед 3 года сам получает налоговый вычет и рассказывает об этом другому соседу, он налоговый консультант?😉
🤣15
Неужели пожар, что надо бежать в мороз в налоговую и трансформировать ИИС?

Как я писала выше, моему ИИС уже 3+ года, поскольку я не плачу НДФЛ, то логично, что на него выбран ИИС тип Б👌, те я не буду платить налог с финансового результата на счете, в тч с купонов.

Также у меня есть вклад, где налог вылезает😡
В 2023 г. я успешно подала декларацию и убрала налог с % по вкладам своим правом на имущественный вычет и вычетом на фитнес👏
Кстати, о том, как это сделать, можно почитать тут

👉В 2024 г планировала сделать тоже самое, но зачем тратить имущественный вычет, когда есть возможность воспользоваться вычетом на долгосрочные сбережения😉 (а именно новым вычетом ИИС-3 или тип С).

Поэтому я трансформирую свой ИИС старого типа в новый, тем самым
до 31.12.2023 г сохраняю на нем вычет ИИС тип Б и не плачу налоги со всех своих уже полученных купонов и погашенных облигаций
а с 01.01.2024 г. имею право погасить налог с процентов по вкладам на сумму взносов также продолжать не платить налоги с купонов и облигаций при погашении.

Минус трансформации у меня лишь один - я должна теперь продержать свои ИИС еще +- 2 года, но моя грандиозная инвестиционная стратегия рассчитана на еще 10 лет😂.

А теперь расклад, что я не трансформирую ИИС в 2024:
тогда для погашения налога с % на вклады я трачу своё право на имущественный вычет на 400 тысяч
а счет мне и так еще 10 лет держать🙃

И не только себя я уговорила так сделать, надеюсь и вы после мастер-класса примите верное решение👌

Я даю рекомендации исключительно по налоговым вычетам🙃 и с удовольствием делюсь с вами "начерта мне ИИС". Поэтому это не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
👍152🔥1
Когда вам точно нужно на мастер-класс по ИИС?

✔️ У вас уже есть ИИС и вы приняли решение, какой вычет на него хотите использовать, но надо ничего не напутать.

✔️ У вас уже есть ИИС и вы еще не приняли решение, какой вычет на него хотите использовать.

✔️ У вас нет ИИС, но вы хотите его открыть, но не хотите держать 5 лет. И так ❗️пока❗️ можно.

✔️ У вас нет ИИС и вы не хотите его открывать, но надо точно в этом убедиться.

💥Мастер-класс «Инвестиционные вычеты как способ увеличить свой доход 2.0» состоится можно посмотреть в записи💥

Для приобретения записи мастер-классе переходите на сайт👉 https://nadezhdazai.ru/iis
👍6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
3👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
5👍1
Тем временем Тбанк переживает 😁
Уже и на почту сбросил и вот смс прислал
👍6
Как настроить работу с персональными данными и не нарушать закон?

Я часто получаю этот вопрос от учеников и скажу честно, не поле моей компетенции, но всем это нужно было сделать ещё вчера!

Поэтому я решила найти специалиста в этой области💥 юриста - Алену Тяжельникову💥 и вместе провести вебинар на самую актуальную и животрепещущую тему «Как настроить работу с персональными данными и не нарушать закон?»

Вебинар состоится 25 декабря в 18.00 МСК в формате зум конференции с записью!

На вебинаре мы с вами разберем
✔️что такое персональные данные и кому нужно «вставать на учет»,
✔️как законно работать с персональными данными и какие нужны документы,
✔️как и в какой форме получать согласия на обработку персональных данных,
✔️разберем ошибки, которые приводят к большим штрафам,
✔️за что можно получить штраф до 18 000 000 р.,
✔️Росфинмониторинг: кому нужно вставать на учет, а кому - зарегистрировать личный кабинет,
✔️какая ответственность предусмотрена, если ничего не делать.

После прохождения вебинара
✔️поймете как соблюдать закон об обработке персональных данных,
✔️сможете привести свои социальные сети и сайт в соответствие с требованиями закона о персональных данных,
✔️получать согласия на обработку персональных данных своих клиентов простым, но законным способом,
✔️понять кому и как соблюдать требования «антиотмывочного» законодательства.

Тариф «Стандарт» 2490 рублей
▶️Доступ к записи вебинара на платформе Геткурс сроком на 3 месяца.
▶️Презентация с основными тезисами вебинара

Тариф «Плюс» 3490 рублей

▶️Доступ к записи вебинара на платформе Геткурс сроком на 4 месяца.
▶️Презентация с основными тезисами вебинара
▶️Пакет документов для безопасной работы с персональными данными (более 10 шаблонов)

Купить запись вебинара можно на сайте 👉 https://nadezhdazai.ru/person
🔥114👍1
Пока меня заваливают предложениями бесплатных консультаций - о чем пожаловалась в личных сторис😂

У меня выпустилась группа наставляемых.

💥И это были просто мега продуктивные 2 недели работы💥
Теперь я с удовольствием буду наблюдать за их самостоятельным развитием и ждать сообщений о достижении все новых и новых высот.

Впереди еще выпуск одиннадцатого потока "Налоги с недвижки" и можно подумать о том, чтобы нарядить ёлку🎄
19🔥11👍1
Forwarded from 3-НДФЛ. Юрист о налогах и сделках по недвижимости. (Алена | Юрист, 3-НДФЛ, налоги в недвижимости)
Используете Google-формы? Этот пост для Вас.

Сегодня удобно собирать данные клиентов через Google-формы или хранить документы на Google-диске. Бесплатно, просто, быстро, да и они зачастую удобнее того же Яндекса. Но задумывались ли вы, что это может обернуться серьезными проблемами? Особенно, если вы работаете с персональными данными.

Почему Google-формы — это риск?

1️⃣Данные уезжают за границу.
Google хранит информацию на зарубежных серверах. А закон «О персональных данных» требует, чтобы данные граждан РФ хранились в России.

2️⃣Легкость доступа — легкость утечки.
Файлы на Google-диске часто открываются по ссылке. Один случайный клик — и доступ к данным получили посторонние.

3️⃣Взлом аккаунта.
Слабый пароль или отсутствие двухфакторной аутентификации могут привести к тому, что ваш аккаунт окажется в руках мошенников. Привет, утечка персональных данных.

Простой пример:
Агентство недвижимости собирает заявки клиентов через Google-формы. В базе — ФИО, телефоны, адреса. Один из сотрудников случайно отправляет ссылку на таблицу не туда. Итог: данные клиентов попадают в сеть. Роскомнадзор узнает об этом, и на компанию накладывают огромный штраф.

Какие последствия?
👉 Штрафы до 6 000 000 руб. При повторном нарушении штрафы еще выше.
👉 Клиенты станут меньше доверять.
👉 Репутация, восстановить которую достаточно сложно.

Что делать?
👉 Переходите на платформы, которые хранят данные в России. Например, Яндекс.
👉 Настройте двухфакторную аутентификацию.
👉 Читайте политику конфиденциальности сервиса, который используете. Иногда они написаны сложным юридическим языком, но крупные сервисы стараются сделать политику доступнее.

Если все же хотите использовать сервисы Google, уведомляйте Роскомнадзор о трансграничной передаче персональных данных. Но это уже другая история.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍61
Как бы Гугл не был удобен, но приходится от него отказываться😢

Напоминаю, что 25 декабря в 18.00 МСК пройдет вебинар «Как настроить работу с персональными данными и не нарушать закон?», на котором будем разбираться как оптимальнее всего бухгалтеру-фрилансеру реализовать требование закона, а также разберем вопросы соблюдения "антиотмывочного" законодательства.

Тариф «Стандарт» 2490 рублей
▶️Доступ к записи вебинара на платформе Геткурс сроком на 3 месяца.
▶️Презентация с основными тезисами вебинара

Тариф «Плюс» 3490 рублей

▶️Доступ к записи вебинара на платформе Геткурс сроком на 4 месяца.
▶️Презентация с основными тезисами вебинара
▶️Пакет документов для безопасной работы с персональными данными (более 10 шаблонов)

Купить запись вебинара можно на сайте 👉 https://nadezhdazai.ru/person
👍72