С доходов от вкладов нельзя будет получать налоговый вычет🔤

- Да ладно, - скажите вы...
- Походу да, - отвечу я😱

Я начинаю перебарывать свое внутреннее сопротивление современным реалиям и изучать поправки в НК, первое с чего я начну это статьи 210 и 224 НК РФ. И при беглом прочтении, кажись с доходов по вкладам больше нельзя получать вычет, тк этот доход выделен из основной налоговой базы. Но я очень надеюсь, что ошибаюсь, тк самой актуально😭

В общем, вот что мы обсудим в ближайшую среду - налоговые базы, новые ставки, ну и с чего ж можно получать вычеты с 2025 г.😞

Пока я в ударе😂, решила посмотреть и следующие поправки.

А они подзависли, а там изменения по срокам владения, поэтому ждем💥

Всё, работу на сегодня закончила, завтра важный день - стартует распродажа, ставьте 🔥 кто ждет.

Наберем 150 🔥 раскрою точное время начала 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Предварительный ДКП на этапе строительства = ДДУ🔤🤔

Мнение в голосовании разошлись, так почему ж нет однозначности?
А все потому, что в п. 2 ст. 217.1 написано

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения...

Договора ДДУ и ЖСК обозначены, а вот что такое иные договора, связанные с долевым строительством? Относится ли к ним предварительный договор купли-продажи?

В начале 2021 г у меня был случай в практике, когда мы на удачу с клиентом сделали запрос по данному вопросу в местную налоговую и налоговая нам подтвердила✅, что да – срок владения с момента оплаты.

Но скажу честно, в успех мероприятия сильно не верила (норму только-только ввели, налоговики в принципе округляли на нее глаза, у нас еще и оплата была векселями для полного счастья), просто клиент обратился зимой, время спросить и попробовать у нас было. Нам повезло, все решилось на уровне местной налоговой.

Но не все налоговые такие, поэтому Центральный аппарат ФНС в своем Решении от 16.02.2024 № БВ-2-9/2268@ поддержал налогоплательщика по аналогичному вопросу, высказав следующую позицию:

Поскольку содержание предварительного договора содержит условия договора участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения заявителем квартирой подлежит исчислению с даты полной оплаты стоимости по предварительному договору.

‼️К слову право собственности в этом деле было признано по суду (как впрочем и у меня тогда) и это никак не повлияло на иной расчет срока минимального владения имуществом кроме как с момента оплаты предварительного ДКП.

Данное решение улетает в подборку документов на курс "Налоги с недвижки"👌

Старт 1️⃣0️⃣ юбилейного потока 27 августа успейте вступить в группу со скидкой 2️⃣0️⃣%

https://nadezhdazai.ru/kurs1