3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.05K subscribers
1.16K photos
62 videos
24 files
464 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
Надежда, ну сделайте поменьше🙏

❗️Чтобы сделать поменьше, надо приходить на этапе сделки.

Случай из практики муж продает квартиру, полученную в дар от близкого родственника, расходов у дарителя нет за 5 млн.

Взамен покупает за 9 млн в кредит.

Ребенок один.

👉5-1-2-немножечко процентов и как итого налог 200+ тысяч😰.

А если б было на этапе сделки можно было бы…
Отговорить близкого родственника дарить, тк там подарили и через полгода продавали, а срок владения прошел

Ну раз уж подарили – 50% подарить супруге и тогда

Муж 2,5-0,5-2=0
Жена 2,5-0,5-2=0

Мы не волшебники, но очень стараемся.

А у нас есть отличный мастер-класс про 💥РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА💥
https://nadezhdazai.ru/raspredoh
Но подождите его покупать, 29 июля стартует распродажа и скидка будет 4️⃣0️⃣%
🔥33👍113🤣2
ДА-ДА и на курсы будет скидка 40%, но только один день...

У меня пока) два курса
👉"Налоги с недвижки"
👉"Инвестиционные декларации 3-НДФЛ"

А учиться ко мне собралась всем известная помощница Ангелина, сдалась после 1,5 лет🤣
🔥33👍10
"Вы сами делали декларацию?", - спросил налоговый консультант.

"Да",- гордо заявил клиент.

"Заметно..."

Не всегда личный кабинет заполняет декларации верно и если вы не знаете, что должны увидеть, не лезьте вы туда, пожалуйста.

Вот еще месяц назад кабинет не верно заполнял декларации по продаже авто, делитесь, кто тоже с этим столкнулся?

Ну и мой клиент декларацию состряпал👌, налог себе в размере 53179 начислил🙈, а я бегом давай исправлять до 15 июля. Почему до 15 июля, да потому, что тогда пересчитают сразу и он уйдет из предстоящих платежей.

А если б подала 16 июля? Что было б смотрите в нашей налоговой 30ти минутке https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2469, а кто внимательно смотрел, пишите в комментариях👇👇👇
11
Коллеги, делитесь в комментариях👇👇👇, по каким признакам определяете вы, что клиент делал декларацию сам🙈

Из моих самых частых:
указаны операции по ЦБ без вычетов по ним

Всем и всегда говорю, лишнее всё удаляем! Если декларируем только доход, удаляем все справки, нечего им болтаться в декларации.

Ну а чё? Они сами подтянулись...
👍133
Да нормальные мы🔥

Вернее самые лучшие бухгалтеры России.

Это было просто 🔥 вечеринка у @KrasnovaOlga , была рада личным знакомствам❤️ у кого есть фотки со мной кидайте в личку👌
🔥578👍5
Как я всё успеваю?

А кто сказал, что я успеваю всё 🙈

Ночью я скачивала письма из Консультанта по продаже коммерческой недвижимости.

Утром продолжила + накачала решений суда, буду анализировать.

Затем родительский день в лагере. Жаль, что не захватила с собой влажные салфетки, хотя бы немного оттерла сына😂грязь на шее видно невооружённым глазом🙈

Затем декларация 3-НДФЛ с замороченной продажей машины.

Ходатайство на снижение 1.5 млн штрафа.

Прогулка на 10 тысяч шагов.

Теперь можно вспомнить, что сегодня выходной, но мне б ещё 2 ящика у сына в комнате разобрать и выкинуть лишнее🤫

А тем временем у нас стартовала закрытая распродажа мастер-класса "Продажа недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности".

💥Скидка на 3 дня 5️⃣0️⃣🔤💥

Предложение о покупке пришло
👉ученикам курса "Налоги с недвижки", кто имеет доступ к урокам на платформе
👉участникам прошлогоднему мастер-класса на эту же тему.

Не нашли, пишите в комментариях😉

PS Щитовидку проверяла😆, гормоны в норме, просто для меня лучший отдых смена деятельности👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13👍7🔥6
Налог на пустом месте🤷‍♀️

Продали дом, землю и кухню. Дом и земля освобождаются по сроку владения, кухня нет.
КС кухни 320 тысяч, в договоре прописали за 1,5 млн🙈 расходов нет

Как итог налог с продажи кухни
(1500000-250000)*13%=162500

а могло бы быть 👉 налог 0 рублей 00 копеек, надо было всего-то прописать стоимость кухни 250 тысяч, а остальное отнести на дом и землю.

Не хотите учиться, обращайтесь к специалистам, хотите разбираться - приходите👉 на курс "Налоги с недвижки".

Старт следующего потока 27 августа, старт продаж 29 июля и самые 💥жаркие💥 скидки в 4️⃣0️⃣%
🔥315
Коллеги, 29 июля на канале начнется распродажа моих продуктов, скидка составит 40% в первый день 29 июля и 30% 30-31 июля.

📣Для вашего удобства я составила список мастер-классов и курсов с разным уровнем сложности ⬇️

▶️Если вы не занимаетесь
3-НДФЛ, но хотите начать разбираться, вам подойдет⬇️

🔸МАСТЕР-КЛАСС
«КАК ОСВОБОДИТЬ КЛИЕНТА ОТ УПЛАТЫ НДФЛ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ»


🔸МАСТЕР-КЛАСС
«НАЛОГИ ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТА 2.0»


🔸
МАСТЕР-КЛАСС
«НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ДДУ»


🟠ВЕБИНАР
«Как семье с детьми продать квартиру и не платить налог?»


🟠ВЕБИНАР
«Страхование жизни, как способ долгосрочного инвестирования»


🟠ВЕБИНАР
«Заполнение декларации 3-НДФЛ на продажу недвижимости. Тонкости, нюансы и другие фишки»


🔴ОНЛАЙН-КУРС
«НАЛОГИ С НЕДВИЖКИ»


▶️ Если вы занимаетесь 3-НДФЛ и хотите углубляться в более сложные темы, вам подойдет ⬇️
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА»


🔸МАСТЕР-КЛАСС
«ТОНКОСТИ И НЮАНСЫ СОСТАВЛЕНИЯ ОДДС ПО СЧЕТАМ ЗА РУБЕЖОМ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ И ИП»


🔴ОНЛАЙН-КУРС
«ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ 3-НДФЛ»


▶️ А это вообще не про 3-НДФЛ
🔸МАСТЕР-КЛАСС
«ВЫЗОВЫ В НАЛОГОВУЮ ИНСПЕКЦИЮ ДЛЯ ДАЧИ ПОЯСНЕНИЙ. КАК ГОТОВИТЬСЯ И СТОИТ ЛИ БОЯТЬСЯ?»


🟠ВЕБИНАР
«Патент. Какие услуги предлагать клиенту и как быстро на них зарабатывать?»

(Подробности о вебинаре в посте)

‼️Хотите получить персональное уведомление о начале распродажи, пишите хочу, включим вас в рассылку, чтобы вы не пропустили❗️
👍222
Хорошо ли вы знаете тонкости и нюансы продажи имущества, которое используется в предпринимательской деятельности😉

Давайте проверим👇👇👇
Отец безвозмездно отдал сыну нежилое помещение, которое сын использует как склад для своего бизнеса. Сможет ли отец освободиться от налога при продаже по сроку владения?
Anonymous Poll
52%
Да, тк сам в предпринимательской деятельности не использовал
48%
Нет
👍7
Муж и жена владеют нежилым помещением в равных долях. Супруг ведет бизнес как ИП и использует это помещение как офис. Смогут ли супруги освободиться по сроку владения при продаже?
Anonymous Poll
42%
Жена да, муж нет
7%
Оба да
51%
Оба нет
👍2
Клиент занимался грузоперевозками и владел автомобилем Газель, который использовал в своей деятельности. В 2024 г. клиент закрыл ИП и планирует продавать автомобиль, сможет ли он освободиться по сроку владения от налога при продаже Газели?
Anonymous Poll
32%
Да
40%
Нет
29%
Спорный вопрос
Клиент в 2023 г купил автомобиль и работал на нем как ИП на УСН доходы. В 2024 г. ИП закрыл и автомобиль решил продать, как будет рассчитан налог с продажи авто?
Anonymous Poll
29%
(Цена продажи минус цена покупки)*13%
20%
(Цена продажи минус цена покупки)*13 (15)%
25%
Цена продажи*13%
21%
Цена продажи*13 (15)%
5%
Налога не будет, тк будет освобождение