Пост для ваших вопросов по эфиру👌

🔥Вот я и раскрываю тайну - как попасть на моё Наставничество бесплатно🔥

С 15 июля в рамках обучения у @KrasnovaOlga я беру группу в Наставничество👌

Скажу честно, берусь за группы у Ольги не часто, тк надо чтоб совпало и моё более или менее свободное время в работе, ну и приглашение от автора курса😁

Когда продажа квартир подпадает под предпринимательскую деятельность? - на этот вопрос ответил АС Московского округа
в постановлении от 26.04.2024 № А40-182245/2023.

📜СУТЬ ДЕЛА:

Гражданин в 2013 г. построил дом у моря для личного пользования, необходимость в котором отпала. Поэтому он разделил дом на 28 квартир, зарегистрировался в качестве на УСН + ПСН и сдавал квартиры этого дома в аренду. По доходам от аренды применял ПСН.
В 2021 г. ИП продал 8 квартир в этом доме. Получил доход в размере 107 млн руб., но в декларации по УСН не показал.

В рамках КНП декларации по УСН налоговики доначислили 7 млн руб. налога, пеней и штрафа.


⚖️РЕШЕНИЯ СУДОВ:

Суды поддержали налоговиков, указав:
✓- продажа квартир относится к предпринимательской деятельности, поскольку в квартирах никто не проживал, они были в собственности непродолжительное время, а сделки по продаже носили не разовый, а систематический характер;
✓- ИП изначально купил квартиры не для личных целей, а чтобы извлечь доход от реализации. Так что доходы от продажи квартир нужно включить в базу по УСН.

‼️Но суды сделали исключение для 3 квартир, которые ИП в аренду не сдавал и патенты на них не получал.

👆👆👆

Пора готовиться к мастер-классу 👌

Ловите интересный пост от проверенного эксперта на предстоящую тему...

А вообще не хилый такой дом для личного пользования на 28 квартир😂

Надежда, ну сделайте поменьше🙏

❗️Чтобы сделать поменьше, надо приходить на этапе сделки.

Случай из практики муж продает квартиру, полученную в дар от близкого родственника, расходов у дарителя нет❌ за 5 млн.

Взамен покупает за 9 млн в кредит.

Ребенок один.

👉5-1-2-немножечко процентов и как итого налог 200+ тысяч😰.

А если б было на этапе сделки можно было бы…
✅Отговорить близкого родственника дарить, тк там подарили и через полгода продавали, а срок владения прошел

✅Ну раз уж подарили – 50% подарить супруге и тогда

Муж 2,5-0,5-2=0
Жена 2,5-0,5-2=0

Мы не волшебники, но очень стараемся.

А у нас есть отличный мастер-класс про 💥РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПРИ ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА💥
https://nadezhdazai.ru/raspredoh
Но подождите его покупать, 29 июля стартует распродажа и скидка будет 4️⃣0️⃣%

ДА-ДА и на курсы будет скидка 40%, но только один день...

У меня пока) два курса
👉"Налоги с недвижки"
👉"Инвестиционные декларации 3-НДФЛ"

А учиться ко мне собралась всем известная помощница Ангелина, сдалась после 1,5 лет🤣

"Вы сами делали декларацию?", - спросил налоговый консультант.

"Да",- гордо заявил клиент.

"Заметно..."

Не всегда личный кабинет заполняет декларации верно и если вы не знаете, что должны увидеть, не лезьте вы туда, пожалуйста.

Вот еще месяц назад кабинет не верно заполнял декларации по продаже авто, делитесь, кто тоже с этим столкнулся?

Ну и мой клиент декларацию состряпал👌, налог себе в размере 53179 начислил🙈, а я бегом давай исправлять до 15 июля. Почему до 15 июля, да потому, что тогда пересчитают сразу и он уйдет из предстоящих платежей.

А если б подала 16 июля? Что было б смотрите в нашей налоговой 30ти минутке https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2469, а кто внимательно смотрел, пишите в комментариях👇👇👇

Коллеги, делитесь в комментариях👇👇👇, по каким признакам определяете вы, что клиент делал декларацию сам🙈

Из моих самых частых:
✅указаны операции по ЦБ без вычетов по ним

Всем и всегда говорю, лишнее всё удаляем! Если декларируем только доход, удаляем все справки, нечего им болтаться в декларации.

Ну а чё? Они сами подтянулись...