3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.05K subscribers
1.18K photos
61 videos
24 files
468 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
14
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
15
Я никогда не планирую отпуск за один день.

Как и не планирую отпуск за неделю или за месяц, санаторий забронирован мною в ноябре 2023 г. Такая дальновидность позволяет мне, прежде всего финансово подготовиться к тратам.

И многие, наверное, думают, как хорошо, позволять себе ездить куда хочешь, когда у тебя есть деньги!

Но чтобы прийти к этим возможностям, я работала, и продолжаю работать даже в отпуске. Я постоянно учусь и расширяю свои компетенции. И я работала все 3 декрета...

Причем модель накопления на отпуск осталась неизменной – продумывать и откладывать заранее.
Раньше я ежемесячно откладывала 10 000 рублей, теперь при планировании поездки я сразу откладываю сумму на поездку на вклад со сроком окончания к поездке.
Неперспективные декларации 3-НДФЛ позволяют мне не только выходить на уровень дохода до 300 тысяч в месяц, но привлекать большую клиентскую базу для услуг в области налогов для малого бизнеса👌.

🔥В августе я запускаю юбилейный десятый поток курса «Налоги с недвижки» для бухгалтеров, которые хотят выйти на новый финансовый уровень дохода, перейти на фриланс, больше путешествовать и проводить время с семьей.

🔥А в сентябре я жду уже бывалых коллег на курс "Инвестиционные декларации 3-НДФЛ" для расширения спектра услуг по декларациям 3-НДФЛ, я жду тех, кто хочет начать заниматься инвестиционными декларациями и без труда отличать Льготу долгосрочного владения от Убытков прошлых лет😄.

❗️Старт продаж обоих курсов будет в конце июля – не пропустите, тк только один день будет самая большая скидка - 4️⃣0️⃣🔤 на их приобретение. Если вы хотите получить персональное уведомление о старте продаж – пишите ХОЧУ в комментариях и мы пришлем персональную рассылку.

Ну а пока я пошла на озоновую шапочку😂 – говорят она улучшает кровообращение головного мозга, мне это пригодиться, тк впереди у меня 2 обучения🙈.
👍19🔥65
Рассказать подробнее о санатории?
Anonymous Poll
93%
ДА, интересно
7%
Нет, не стоит
Хочешь, чтоб жизнь была непредсказуемой – заведи детей…

В 2013 г вместо путешествия в Австрию я попала со старшей в инфекционное отделение, температура держалась 5тый день под 40, диагноза не было. Конечно, судьба поездки решилась сама собой – мы никуда не полетели.

Её 7 дней кололи антибиотиками, брали анализы из всех мест, которые в итоге не выявили ничего, что могло бы дать такую реакцию организма. И тогда я задумалась о том, что моих часто болеющих детей надо вывозить в санаторий.
Я начала поиски санатория, основные запросы были
шведский стол, маленьких детей сложно накормить, тут хоть что-то, да найдешь
теплые переходы, старшие у меня с косами до попы, пока высушишь – глаз задергается
детская комната, я ехала с детьми одна, а им было 5 и 3 года
относительная близость к Московской области, чтобы доехать на машине

И я нашла Санаторий «Старица» под Рязанью, мы сюда ездим уже 10 лет.
Я тут прохожу УЗИ, анализы, колю озон и лазер в вену, делаю массажи, ванны. Дети посещают соляную пещеру, общеукрепляющие и оздоровительные процедуры: УФО, озокерит, лазер, дорожку Кнейпа, ванны с солодкой.

Я стала болеть точно меньше)

В принципе я санаторием довольна, есть свои минусы, например, старый номерной фонд, я перепробовала все номера от эконома до апартаментов, теперь беру только 3комнатные апартаменты, тут хоть сантехника нормальная.

Но в целом мне нравится отношение персонала, питание, в межсезонье отсутствие необходимости выходить на улицу, ну и соотношение цены и качества. Детям дают хорошую скидку, например я специально поехала в июне, чтобы успеть до 7 лет младшего, тк у него скидка сейчас 50%.

За 8 дней с лечением, 4х разовым питанием и 3 комнатный номер на 3 взрослых + 1 ребенок я отдала 140 тыс.
👍24🔥13
👆👆👆
А еще я получаю налоговый вычет с лечения в санатории😁
Все знают правила получения вычета с санаторно-курортного отдыха или рассказать?
Anonymous Poll
61%
Расскажите, послушаю😉
35%
Знаю, там нет ничего сложного👌
3%
Я не пользуюсь вычетами🤷‍♀️
Налоговая имеет право самостоятельно рассчитать и начислить налог…

Но! может она это сделать лишь в определенных случаях.
Первый случай самый распространенный – камеральная налоговая проверка. Надеюсь, для вас не секрет, что все декларации и расчеты проходят проверку, так вот в ходе проверки налоговая имеет право доначислить налоги.

Случай второй – выездная налоговая проверка. Ну тут надо хорошо набедакурить) из-за продажи одного автомобиля гражданина среднего класса точно не придут😄.

Третий случай – автоматические проверки. Понятия автоматические проверки в Налоговом кодексе нет, мы так называем их для простоты и вот что под ними подразумеваем.
В исключительных случаях у налоговой есть право провести камеральную проверку несданной декларации по тем сведениям, которыми они располагают.
Эти случаи строго оговорены в ст. 88 НК РФ:
👉продажа недвижимости
👉получение недвижимости в дар
👉мои любимые КИК

🔤🔤🔤, те в нашем случае налоговая может доначислить налоги по продаже автомобиля, но только если клиент сам подал декларацию 3-НДФЛ.

Так и произошло у моей клиентки, 3-НДФЛ подала на вычет, а в ответ получила 178100 за продажу автомобиля, тк стоимость продажи налоговая найдет, а стоимость покупки искать уже не будет и применит вычет в 250 тысяч.

🔥Что делать в таком случае, я расскажу уже в конце июня на мастер-классе "Досудебное урегулирование спора с налоговой. Как обнулять налоги и штрафы"🔥

Старт продаж на канале - 1️⃣9️⃣ 🔤🔤🔤🔤
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
16👍9
Я год терпела предложения и наконец-то написала: «Я не размещаю рекламу на канале».


Если я кого-то и рекомендую, то честно и от души. Сегодня хочу вам рассказать о Марии Хлопуновой💞, девушка совсем из другой реальности, реальности в которой все хотят быть, но стесняются войти.

Мною было совершено несколько попыток присоединения к ее каналу, я то добавлялась, то удалялась.

Я даже на то, чтобы быть в ее окружении, созревала полгода и созрела только после личного знакомства – она другая, она не такая как все…

Но самое важное, что она делится со своими подписчиками своей энергией жизни, смелостью быть иной – дерзкой, привлекающей и чарующей

Мария - налоговый консультант, бухгалтер, юрист, коуч, которая специализируется на темах эффективного управления временем и навыках продающих переговоров с клиентами.
У нее вы не найдете текстов про налоговое законодательство, зато много вдохновения на личностный рост!

Сегодня, например, утро в ее канале началось с классической литературы.
Подписывайтесь на канал https://t.me/daring_life_with_mariales, тот редкий случай, когда он действительно отличается от общей массы бухгалтерских пабликов и приносит глоток свежести в наши бухгалтерские будни.
👍256👏3🔥1🤩1
Вычета на санаторно-курортное лечение 🔤🔤🔤🔤

Но есть вычет за медицинские услуги, отсюда вытекает главный плюс за лечение в санатории, ну и конечно минус.

состоит в том, что для получения вычета нужна только справка о стоимости медицинских услуг, договор и чеки запрашивают очень редко. Справку можно заказать сразу при отдыхе в санатории или потом запросить по звонку. В санатории, где сейчас отдыхаю я, справку сбрасывают на вотсап, а потом высылают оригинал почтой.

Ну и , что не со всей стоимости отдыха можно получить вычет😒, вычет положен только с части путевки, которая приходится на медицинские услуги + дополнительные процедуры, которые оплачивались сверх. Стоимость медицинских услуг из путевки вычленяет бухгалтерия, у них тоже есть смета, сколько туда заложено именно на лечение.

Ну а в остальном:
👉за кого можно получить
👉за какие годы обратиться
👉как отразить в декларации
👉какие документы приложить

идентично вычету на лечение.

‼️И помним лечиться для вычета можно только на территории РФ. Поэтому, например, с санаториев Абхазии и Белоруссии вычет не получить🤷‍♀️.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍227
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥86👍7
Пока вы голосуете за еженедельные разборы под видео выше👆👆👆, разберем вот такой интересный вопрос:

Может ли налоговая заблокировать счета, если не сдана декларация за продажу автомобиля?
В том числе счета ИП ?

Счета налоговая блокирует на основании ст. 76 НК РФ, название которой звучит так
Статья 76. Приостановление операций по счетам в банках, а также переводов электронных денежных средств организаций и индивидуальных предпринимателей

Думаю, ответ на первую часть вопроса получен🙂 это статья не имеет отношение к налогоплательщикам – физическим лицам.

👉Поэтому ответ «нет» - налоговая не имеет возможности заблокировать расчетный счет физическому лицу, не зарегистрированному в качестве ИП, если он не сдал декларацию 3-НДФЛ.

Ну а если наше физическое лицо ИП на УСН и не сдал декларация 3-НДФЛ по продаже автомобиля, который использовал в личных целях?

Для этого мы начинаем вчитываться в ст. 76, а именно п. 11 с целью выяснения на кого распространяется действие данной статьи:
1️⃣организаций - налоговых агентов, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов;
2️⃣индивидуальных предпринимателей - налогоплательщиков, налоговых агентов, плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов, не утративших статус индивидуального предпринимателя на дату принятия решения о взыскании (далее в настоящей статье - индивидуальный предприниматель);
3️⃣организаций и индивидуальных предпринимателей, не являющихся налогоплательщиками (налоговыми агентами, плательщиками страховых взносов), которые при этом обязаны представлять налоговые декларации (расчеты по страховым взносам) в соответствии с частью второй настоящего Кодекса;
4️⃣нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов, учредивших адвокатские кабинеты, - налогоплательщиков, налоговых агентов, плательщиков страховых взносов.

К нашей ситуации относится п.2 и п.3, но ИП, если он на УСН, не является налогоплательщиком по НДФЛ и декларации 3-НДФЛ не представляет.

С п. 3 сложнее, но читаем ст. 229 НК
Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса.


ст. 227 посвящена ИП на ОСНО – не наш вариант
ст. 227.1 посвящена иностранным гражданам, осуществляющих трудовую деятельность по найму в Российской Федерации – не наш вариант
п. 1 ст. 228 посвящен налогообложению физических лиц не индивидуальных предпринимателей – не наш вариант.

Поэтому получается, что физическому лицу, который не сдал декларации 3-НДФЛ по доходам не относящихся к предпринимательской деятельности, налоговая заблокировать счета не вправе.

А вы встречали блокировки счетов за не сдачу деклараций 3-НДФЛ физическим лицам на практике?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍145
А имеет ли право налоговая заблокировать личный счет ИП на ОСНО, если он не сдаст 3-НДФЛ?
Anonymous Quiz
69%
Да
31%
Нет
👍1
Верховный Суд запретил блокирование личных счетов ИП по требованию налоговой.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.08.2021 №305-ЭС21-6579 по делу №А41-19216/2020
ВС РФ
признал неправомерным блокировку личных (текущих) счетов ИП.

Толкование статей 46, 72 и 76 НК РФ не позволяют сделать вывод о допустимости блокировки по решению ИФНС как счетов физлиц, не обладающих статусом ИП, так и счетов, целевое назначение которых не связано с предпринимательской деятельностью.
Заблокировать личный счет ИП в административном порядке по решению налоговой инспекции невозможно, только через суд.
🔥20
Смотрю моя идея про еженедельный эфир не зашла🤔

А ведь уже в следующую среду я хотела вам показать, как заполнить декларацию 3-НДФЛ с доходов по вкладам. Сейчас будет очень актуальными эти декларации, ведь вот она возможность получать вычеты, когда ты, например, ИП.

Моя декларация 3-НДФЛ на получение вычета с налога по вкладам уже прошла проверку за 1 день😳.

Поэтому нужны такие эфиры или вы и так всё знаете?
Ставьте под видео🔥 https://telesco.pe/nalogi_s_nedvizhki/2367

Если наберем 150 🔥 встречаемся уже в следующую среду на 15-20 минут + выложу на канале запись на 3 дня.
🔥1876👍1🥰1🤣1
И что? Мы в пролете?😭

- И вы в пролете и мы в пролете...

Вот также мы с мужем когда-то давно обратились за вычетом по % со 100 тысяч, ну дальше вы поняли или рассказать в чем была наша ошибка?
💯16👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
6💯6
Как получить вместо 1️⃣5️⃣1️⃣2️⃣5️⃣0️⃣ всего 2️⃣2️⃣4️⃣9️⃣9️⃣🔤

В видео 👆👆👆 я рассказала в чем особенность вычета по % - в том, что вычет получается с одного объекта, даже если вы не достигли максимума по вычету, разница сгорает.

Что ж теперь делать клиенту?
Лучше подать корректировку, но предварительно запросить справку за все года по ипотечным процентам за ту квартиры по которой он обращался за 2017 г., тк скорее всего там все-таки было их больше.

Вот жду справку, будем делать корректировку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍6