3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.03K subscribers
1.15K photos
59 videos
23 files
451 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
Библиотека писем ФНС и Минфина по 23 главе НК РФ открыла свои двери в январе 2025 г. и с тех пор уже пополнилась более чем 🔥на 70 новых писем🔥

💥Библиотека доступна 24/7 и содержит в себе письма и разъяснения, которые мы используем в работе, письма структурирована по темам для лучшего поиска💥

Всем ученикам курсов Библиотека открывается автоматически при наличии активного доступа к курсам.

✔️Если Письма находятся в свободном доступе в Библиотеке размещены ссылки на них, если они доступны только на платных тарифах правовых систем, то мы их скопировали для вас на облако, где вы сможете с ними ознакомиться.

Членский билет в Библиотеку можно будет приобрести в ноябре 2025 г. на 2026 год, но меня спрашивают как бы попасть туда раньше🧐

Вариант первый - стать учеником любого курса🔥

Вариант второй - а его нет😜
👍7🤣41
Открыть возможность приобретения Библиотеки на 6 месяцев?
Anonymous Poll
32%
ДА
48%
🔥У меня есть доступ
20%
❤️Планирую купить курс по распродаже в июле
🤬2
Forwarded from Анастасия Зеленкина
Надежда, подскажите.
А что касается ЛНР?
Владел давно (есть договор дарения), а в собственность оформлено в 2024м году, в 2025м году продажа.
Подборка Писем про новые регионы🙃

С какого времени можно получить имущественный вычет на покупку жилья в ДНР 👉Письмо ФНС от 18 июля 2024 г. N БС-4-11/8189@

Как считать срок владения имуществом в ДНР 👉 Письмо Минфина от 8 ноября 2024 г. N 03-04-05/109914

Как считать срок владения имуществом в ЛНР 👉 Письмо Минфина от 13 сентября 2024 г. N 03-04-05/87351

Как считать срок владения имуществом на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей
👉Письмо ФНС от 6 марта 2024 г. N БС-16-11/69@
👍2017
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А у вас работают Яндекс Услуги😉

Через час я буду разбирать площадку по поиску клиентов Яндекс Услуги в закрытом клубе Ольги Красновой.

Это был мой главный инструмент по привлечению клиентов на протяжении 4,5 лет🙃 я до сих пор там набираю отзывы, но уже не активничаю, но как никто другой знаю все тонкости и нюансы.

Яндекс Услуги это главная площадка которую я заставляю настроить в Наставничестве. Именно она помогла мне набрать большую клиентскую базу😉

Если у вас никак не дойдут до нее руки, то вам точно нужно в группу Наставничества.

🔥Стартуем 1 июля. Мест нет🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18💯21
Коллеги, напоминаю, что в моем боте вы можете абсолютно бесплатно получить три полезных подарка 🔥

Переходите по кнопке ниже и забирайте все прямо сейчас!
Налоговая вынуждает получать вычеты упрощенно...

Коллеги столкнулись с тем, что по справкам на социальные вычеты, отправленным по ТКС, налоговая принуждает получать вычет в упрощенном порядке.

Ну что ж у всех план, но могу вас уверить, что работы, даже если это будет повсеместно, меньше не станет.

Во-первых, вот у меня нет ни одной справки, которую отослали по ТКС, все выдали на руки🤷‍♀️

Во-вторых, говорила и буду говорить, упрощенный вычет = зло. Хотите получить меньше, тыкайте на здоровье😁

В-третьих, исправлять самостоятельные тыканья может только специалист, как только вычет получен упрощенно, декларация уже только со специалистом.

В-четвертых, пик вычетов приходится на январь-апрель, когда и в помине нет заявлений на социальные вычеты, поэтому все равно идут к специалистам.

В-пятых, социальные вычеты и без упрощенного порядка тыкали зачастую сами. Неужели у вас так много клиентов по соц вычетам, что вы боитесь их потерять???

В-шестых, 3-НДФЛ настолько многолик, что без работы тут остаться сложно, просто расширяйте свои знания и будьте уникальным специалистом😉

А вас напрягает эта усиленная пропаганда самостоятельного тыканья?

Делитесь своим мнением в комментариях👇👇👇
👍439👏2
Forwarded from Юлия
А исходя из Вашей практики, почему при упрощённом меньше выходит? Неправильно автозаполняется?
Почему упрощенный вычет не выгодно...

На самом деле вариантов "почему не выгодно" достаточно.

Но приведу самый банальный пример👇👇👇

Представим, что Маша мама троих несовершенолетних детей с зп 80 000 в месяц, у супруга Маши от первого брака есть еще 2 детей, таким образом, дети Маши это 3, 4 и 5тый ребенок. Маша проработала 3 месяца в 2023 г и ушла в неоплачиваемый отпуск, ну мало ли что там случилось у Маши.

Стандартные вычеты Маше на работе не представляли. По итогам 2023 г. она обратилась к специалисту по заполнению 3-НДФЛ, совместно со специалистом в декларации заявили
👉стандартный вычет - 12 месяцев * 9000 = 108 000
👉социальный вычет - 100 000 рублей
👉 часть имущественного вычета с учетом что остаток на 01.01.2023 - 700 000 рублей

По подсчетам специалиста - Маша получит за 2023 г возврат 31 200. и на следующие годы перенесет остаток вычета - 668 000 рублей.

В 2024 г. Маша выходит из неоплачиваемого отпуска и работает весь год с заработной платой 80 000 рублей в месяц. В 2025 г. ей некогда обращаться за декларацией к специалистам, в конце апреля она обнаруживает у себя заявление на получение имущественного вычета в упрощенном порядке в размере 577 400, она подписывает и радостно получает 75 062.
А могла бы получить - 91 520.

Почему?

Потому что остаток имущественного вычета не верный - скорее всего за 2023 г. инспектор не одобрил полностью стандартный вычет и разницу взял из имущественного. Есть за ними такой грешок, без акта без всего брать и урезать вычеты.
Ну и стандартный вычет на детей ей никто упрощенно получить не предложит...

🤷‍♀️
💯16👍94🔥3
Иногда я сама отправляю получать вычет упрощенно 👌

- Надежда, мне там что-то пришло
- Это заявление на упрощенный вычет, можете подписать и отправить, если других вычетов нет, остаток верный.

Денег за это не беру😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍252
Налоговый орган сам не определился😂

4 письма одновременно, так можно или нельзя, видать, узнаем на практике🙈
🤣16💯41
Налоговая рассказала, как самим посчитать налог со вкладов

В информационном письме ФНС рассказала, как самостоятельно прикинуть, сколько налогов готовить к 1 декабря🙈

Итоговая сумма, которую необходимо уплатить, будет направлена лишь осенью в уведомлении вместе с имущественными налогами.
💥Однако налогоплательщики уже сейчас могут рассчитать, сколько придется заплатить💥

🔽🔽🔽Итак🔽🔽🔽

В личных кабинетах налогоплательщиков-физических лиц идем по пути ДОХОДЫ- СВЕДЕНИЯ О ДОХОДАХ-ПРОЦЕНТЫ ПО ВКЛАДАМ.
Там размещена информация о сумме полученных в прошлом году процентных доходах от банковских вкладов.

‼️Обратите внимание, там есть информация и по вкладам ИП, чтобы ее вычленить - вычитаем данные из личного кабинета ИП - ищем их там в ЖИЗНЕННЫЕ СИТУАЦИИ - СУММА ПРОЦЕНТОВ ПО ВКЛАДАМ.

НДФЛ облагается общая годовая сумма процентного дохода за минусом необлагаемой суммы. Необлагаемая сумма рассчитывается по формуле: 1 млн рублей * максимальное значение ключевой ставки Банка России из действовавших на первое число каждого месяца в календарном году.

Учитывая, что за 2024 год максимальное значение ключевой ставки составляло 21%, необлагаемый минимум за 2024 год составляет 210 тыс. рублей (1 млн рублей * 21%). Только полученный сверх этой суммы совокупный процентный доход подлежит налогообложению.

Например, Иван вкладывал во вклад и как физическое лицо, и как ИП.
В личном кабинете физического лица размер полученных процентов 260 000 рублей
В личном кабинете ИП размер полученных процентов 5 000 рублей.

Значит Ивану придется заплатить налог (260 000 - 5 000 - 210 000)*13%= 5 850 рублей


Странно, что налоговая не рассказала про возможность получения с суммы процентов по вкладам налогового вычета😉

Не в ее интересах, чтобы мы платили меньше налогов🤷‍♀️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
14🔥7💯2🥰1
ВЕБИНАР "Яндекс Услуги - как использовать площадку для поиска новых клиентов с минимальным бюджетом" завершен🥳

Спасибо всем, кто присутствовал лично❤️ буду благодарна за ваш отзыв✍️

Напоминаю, что за отзыв можно получить 100 бонусных рублей на дальнейшие покупки

Отзыв можно оставить
под этим постом
на сайте 👉https://nadezhdazai.ru/yauslugi
Как считать срок владения для полученных в наследство ДДУ?

Минфин выпустил Письмо от 17 апреля 2025 г. N 03-04-05/38657, в котором в очередной раз напомнил
для целей налогообложения доходов физических лиц минимальный предельный срок владения жилым помещением, полученным налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования, исчисляется со дня открытия наследства, при условии, что наследодателем осуществлена полная оплата стоимости жилого помещения в соответствии с указанным договором участия в долевом строительстве.

Если полная оплата стоимости жилого помещения осуществлена наследником после дня открытия наследства, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется в порядке, предусмотренном абзацем четвертым пункта 2 статьи 217.1 Кодекса.


В случае если полученное наследство не является объектом недвижимого имущества, положения подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса не применяются.

В этой связи доход от продажи жилого помещения, приобретенного налогоплательщиком в собственность по договору участия в долевом строительстве, права и обязанности по которому перешли в порядке наследования, освобождается от налогообложения, если минимальный предельный срок владения таким жилым помещением составляет пять лет и более, за исключением случаев, когда выполняются условия, установленные пунктом 2.1 и подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса.

💥Письмо отправляется в Библиотеку Писем Минфина и ФНС по 23 главе НК РФ, уже скоро будет рассылка с июльским обновлением💥
🔥7👍43
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Врываемся в новый отчётный период🚀

К какому числу планируете всё доделать?
🤣30🔥27👍31💯1
Forwarded from Рафаиль
Добрый день!
Посоветуйте как правильно сделать чтобы не попасть на налоги мне и сестре жены. Ей хотели деньги дать, (перечислить) , чтобы она погасила автокредит. Заранее благодарен!
🙈3
Никогда не выпускайте пересылки сообщений без своих комментариев🙃

Я когда веду Наставничество, в тч смотрю каналы и даю свои рекомендации по их ведению. Нет, не считаю себе супер гением в этой сфере.
Но что будет если просто переслать и всё, вы уже поняли, что ничего не поняли😂

У меня просто было запланировано, чтобы я написала об этом вопросе, но я забыла🙈собираю ребенка в лагерь, вся в трусах и носках, а тут дискуссия🤣

В общем, давайте обсудим - ситуация такая. Будут ли налоги у обеих сторон, если сестра дает сестре деньги в займы без процентов?
🤣112
Беспроцентные займы между физическими лицами и налоговые последствия!

Налоговые последствия у физических лиц при получении беспроцентных займов снова появились в 2024 году, когда перестало действовать освобождение от НДФЛ с материальной выгоды🧐

Ух сколько тогда было суеты и разговоров, но всё оказалось не так плохо, тк не всё признается материальной выгодой.

В случае займа материальной выгодой будет признаваться экономия на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, если соблюдается хотя бы одно условие:
соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом по отношению к налогоплательщику либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях;
соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом по отношению к работодателю налогоплательщика;
такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).

То есть при экономии на процентах по договорам займа между физическими лицами материальная выгода не возникает.

🔽🔽Ловите Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015). 🔽🔽🔽

Разницы, кто даст в займы сама сестра или муж, нет.
У дающей стороны при беспроцентном займе также доход не возникнет.

Материальную выгоду я детально разбирала на мастер-классе "НДФЛ с материальной выгоды. Кто попадает и как освободиться?

Но не торопитесь его покупать, 2️⃣9️⃣ 🔤🔤🔤🔤 будет распродажа и очень хорошая скидка практически на всё❤️

Кстати, физических лиц - близких родственников может возникнуть налог с материальной выгоды, но не в случае займа🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13🔥7🙈2