3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.03K subscribers
1.15K photos
59 videos
23 files
449 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
Forwarded from Katry K
Добрый день!
Вопрос по налогу, уплаченному с процентов по депозиту в Казахстане,
который можно зачесть в РФ.
В СОИДН с Казахстаном п.2 ст.11 указано, что ставка по процентам не может превышать 10%.
Т.е. если в Казахстане удержали 15%, то в РФ можно зачесть только 10%, а 3/5% придется доплатить. Так мне пояснили в налоговой и отказали клиенту в зачете 13%, а зачли только 10%. И еще сослались на какое-то свое
внутреннее письмо.
Разъяснений по этому вопросу не нашла. Какая у кого практика, поделитесь, пожалуйста.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня ей 1️⃣5️⃣ лет...

Уже совсем скоро, но 15 лет назад, я стану мамой во второй раз. Память стирает многое, но вот те дни, когда родились мои дети, я помнить не перестаю.

В часов 11 по МСК я уеду в роддом, в 15 появится на свет Александра. Удивительно, но имя это я выбрала благодаря моей клиентке. Хотя какое-то время склонялась к Екатерине, тк старшая дочка тогда всех называла Катями, в тч будущую сестру. Потом она чуть не стала Софьей, тк была очень спокойная и постоянно в роддоме спала, ну Соня и Соня.

Но муж был равнодушен к моим гормональным всплескам😂 он уже свыкся, что он отец двух дочерей Маши и Саши.

С днем рождения, дочка❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Упрощенные жалобы, как их использовать

С 2025 года в соответствии со статьей 140.1 НК РФ предусмотрен новый порядок рассмотрения жалоб.

Жалобы, направленные в электронной форме, могут быть рассмотрены в упрощенном порядке, в случае указания на это в жалобе, то есть только по желанию налогоплательщика.

‼️Под новый порядок не попадают жалобы на решения по налоговым проверкам в соответствии со статьями 101 и 101.4 НКРФ‼️

Основная цель введения данной нормы 👉 максимально быстрое разрешение споров. Срок рассмотрения жалобы в упрощенном порядке составляет 7 рабочих дней.

Упрощенную жалобу можно подать только в электронном виде через

1️⃣«Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» в разделе «Каталог обращений» ➡️ «Прочие обращения» ➡️ «Жалобы на акты, действия (бездействие) должностных лиц»

2️⃣ «Личный кабинет индивидуального предпринимателя» в разделе «Жизненные ситуации» ➡️ «Жалобы»,

3️⃣а также по телекоммуникационным каналам связи - по утвержденной форме (Приказ ФНС России от 02.09.2024 №ЕД-7-9/693@).

При подаче жалобы в разделе «Способ рассмотрения жалобы» нужно указать на необходимость ее рассмотрения в упрощенном порядке.

Решение по жалобе также будет направлено заявителю в электронном виде.

Важным реквизитом в жалобе являются дата и номер обжалуемого документа. Без указания этих реквизитов жалоба не может быть рассмотрена в упрощенном порядке. Я жаловалась на устный разговор с инспектором, в котором он отказал в льготе семей с детьми, писала номер - б/н, а дату - дату разговора.

Особенностью рассмотрения жалобы в упрощенном порядке является то, что результатом рассмотрения такой жалобы может быть либо удовлетворение, либо перенаправление в вышестоящий налоговый орган для рассмотрения по существу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Налоговая довела🤬...

Вчера я впервые отправила жалобу в упрощенной форме от лица ИП. У каждого специалиста есть «любимая налоговая», вот моя «любимая налоговая» в части патентов - ИФНС №19 по г. Москве.

Достали неправомерными отказами на снижение патента🤯

Теперь ждем...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как запросить копию ДКП из Росреестра удаленно?

🔥Ловите инструкцию от коллеги🔥

🔽🔽🔽
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Вычеты•Налоги•3-НДФЛ Марина🔸
Для запроса в Росреестре через Госуслуги документа по объекту недвижимости необходимы данные:
- кадастровый номер объекта;
-‼️дата и наименование запрашиваемого документа.
- ‼️Услуга платная.
- ‼️ Запрашивает собственник/бывший собственник в своих Госуслугах.

1. Сведения из ЕГРН.
2. Получение сведений из ЕГРН.
3. Иное.
4. «Понятно, перейти к услуге». Начать.
5. Получить копию документа.
6. Правообладателем (если объект продали, все равно выберите Правообладателем).
7. Есть льгота или нет - выберите вариант да или нет. Влияет на размер госпошлины за услугу.
8. Выберите документ - «Иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости».
9. Перейти к заявлению.
10. Верно. Верно. Верно.
11. Если в списке нет нужного объекта, нажмите «Указать данные вручную».
12. Укажите кадастровый номер. Продолжить.
13. Проверьте данные объекта. Продолжить.
14. Укажите данные документа: дату составления и наименование (например, Договор купли-продажи, если документ так назывался). Без этих данных в услуге могут отказать.
15. Отправить запрос.
16. В Госуслуги через некоторое время придет счет на оплату госпошлины. Оплатите.
17. В течение 3х рабочих дней (бывает дольше) результат придет в Госуслуги.
Наберите большую клиентскую базу по 3-НДФЛ и вам не придется искать клиентов по ООО и ИП 💯

Знаете, откуда приходят самые лучшие и самые платежеспособные клиенты?

С партнерок и сарафана. Когда я веду Наставничество по поиску клиентов, одно из дел, которым мы занимаемся, составляем мини презентацию себя, учимся искать будущих партнеров, а также вводим в правило постоянно запускать сторис.

В области 3-НДФЛ лучшие партнеры -
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤.
Ведь именно они ежедневно работают с нашей целевой аудиторией:
клиентами, кому нужны консультации при продаже недвижимости;
клиентами, которые купили квартиру и кому нужен налоговый вычет;
вы удивитесь, но они даже ИП на консультации ведут👌

Нет, я не спец в партнерках с ними, но знаю одного специалиста - Юлию Алексо.
👉Она занимается только налогообложением физических лиц и при этом выходит на очень неплохой доход.

вот несколько фактов о Юле, проверьте свою интуицию😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы заказать у Юли самую простую декларацию на вычет нужно приготовить
Anonymous Quiz
14%
1500 рублей
33%
3000 рублей
13%
3900 рублей
40%
5000 рублей
Максимальный заработок Юли в месяц (напомню, Юля работает только с 3-НДФЛ😉)
Anonymous Quiz
23%
931 456 рублей
18%
845 560 рублей
16%
349 800 рублей
22%
1 000 000 рублей
21%
548 750 рублей
Средний доход Юли в отчетный период 2025 г. (январь-апрель) составил
Anonymous Quiz
16%
478 526 рублей
66%
545 611 рублей
8%
247850 рублей
10%
385 912 рублей
6️⃣0️⃣6️⃣ партнеров - риелторов - как их набрать

Да-да, у Юли 606 🙈 риелторов-партнеров, благодаря которым она зарабатывает 900+ тысяч в месяц в самый разгар отчетности, выходя на средний месячный доход 545 611 рублей.
Самая дешевая декларация у Юли начинается от 3900 и до 💥178 000 рублей за одну декларацию💥

В работе ей помогает две помощницы и она не боится, что клиент в следующем году к ней не вернется🙃

Я уговорила Юлю сделать совместный эфир👌
➡️поделиться секретами поиска партнеров🤫,
➡️дать скрипты переписок🥳
➡️и своё коммерческое предложение🙃.

А еще рассказать, что за CRM система, которой она пользуется🧐 какие преимущества она дает, как помогает в работе и сколько стоит😁

Чтобы приобрести вебинар
👉переходите на сайт https://nadezhdazai.ru/partnerki
🔤🔤🔤🔤 что за зверь и с чем едят🙃

Вот скажу честно, на днях провела первую консультацию уже бывшего налогоплательщика АУСН😉

Ситуация такая 👉 клиент в марте открывает счет в Озон банке - это банк неуполномоченный для работы с АУСН, налоговая уведомляет клиента 10.04.2025 г., что снимает задним числом с 01.03.2025 г. с АУСН и предлагает перейти в течение 30 дней на УСН.

Клиент 07.05.2025 г. шлет заявление по форме 26.2-1 и ей приходит в этот же день отказ о переходе на УСН, по причине того, что она указала в заявлении дату перехода с 01.01.2025, а для перехода с 01.01.2025 г. нужно было заявление подать до конца года🤷‍♀️ (в расчет праздничные и выходные не берем).

Увидел клиент отказ уже после 10.05.2025. Клиент в шоке🤯 неужели теперь на ОСНО.

Как думаете, что я предложила сделать клиентке, чтобы отстоять своё право на УСН?

Пишите свое предложение в комментариях и ставьте 🔥 если интересно, как попытаться разрулить ситуацию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM