3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.03K subscribers
1.15K photos
59 videos
23 files
452 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
Ну и о каких же курсах речь в сообщениях🧐

1️⃣ Курс "Налоги с недвижки" - энциклопедия для старта в декларациях по доходам от продажи недвижимости. Старт потока конец августа. Старт продаж 29 июля. Группа до 25 человек - боитесь пропустить, записывайтесь в лист предзаписи 👉 https://nadezhdazai.ru/kurs1

2️⃣ Курс "Инвестиционные декларации 3-НДФЛ" - уже для тертых калачей в области 3-НДФЛ, тех кто хочет расширять перечень услуг и целит в группу оборзевших😂 Старт потока конец сентября. Старт продаж 29 июля. Группа до 25 человек - боитесь пропустить, записывайтесь в лист предзаписи https://nadezhdazai.ru/kursinvesti

3️⃣ Наставничество - работа две недели в малой группе (4-6 человек) по настройке поиска клиентов. Здесь я учу только искать, вести переговоры, ценить свои знания. Группа возможна в июле - есть желание вступить, пишите в личку.

Ну и всех с окончанием самого долгого отчетного периода❤️

P.S. Может теперь я хотя бы сменю фон в вотсапе с новогоднего😂
🔥323💯2👍1
Знаете, что я ещё заметила🧐

Что глядя на других, люди обесценивают свои достижения, но ведь каждый из нас для кого-то точка Б.

Не надо себя ни с кем сравнивать, вы уникальны😉
💯41🔥74
Как по вам, 125300 это скромно?
Anonymous Poll
44%
Мне бы так🙈
35%
🔥
21%
Всё впереди💯
🔤🔤🔤🔤 - а ведь у нас есть мастер-класс по ним🔥

За выходные планирую его пересмотреть, поправить, тк есть несущественные изменения и сделать скидку на приобретение, тк сейчас самый сезон и ОДДС по брокерским счетам стоят не плохих денег😉

Кому актуально следите за каналом 12 мая💪

Боитесь пропустить, пишите в комментариях - сбросим в личку уведомление❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍221
Хотят "модернизировать" льготу семей с детьми🙈

а по простому в очередной раз внести правки в Налоговый кодекс. Какие изменения по льготе семей с детьми запланированы

1️⃣ Количество детей будет определяться на 30 апреля года следующего за годом продажи. Совет "быстренько родить еще" станет еще более актуальным😆

2️⃣ Дети, признанные по суду недееспособными, будут учитываться без ограничения по возрасту.

3️⃣ Ну и ложка дегтя - по пятому условию будем смотреть не только общие площади, но и кадастровую стоимость иных жилых помещений🤯

пока это законопроект...
🙈2115🔥3
И вот что еще зацепило в законопроекте
🔽🔽🔽
«В случае, когда последний день срока уплаты налога, включая авансового платежа по налогу, приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации или актом Президента Российской Федерации выходным, нерабочим праздничным и (или) нерабочим днем, днем окончания срока уплаты налога, включая авансового платежа по налогу, считается предшествующий рабочий день
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎217👍3
В эту отчетность я работала меньше…

Парадокс, но это так. В апреле я позволила себе отпуск в 8 дней, хотя радовалась, что за Полярным кругом часто портится погода 😂
И только один раз в апреле я встала в 5 утра, чтобы всё успеть.

А значит я близка к своей цели – работать меньше.
На дворе май, закончился не только отчетный период, но и вот-вот закончится учебным год и мы с сыном большие молодцы💪

Мы сумели с ним организовать процесс
✔️маминой работы,
✔️дополнительных секций,
✔️совместных домашних заданий без ущерба для моей нервной системы.

Я обошлась без продленок и нянь, единственное с ноября на встречи со школы подключила свекра и еще один день вечером попросила свекровь забирать его с занятий.

🔥А с апреля мы перешли на самостоятельное выполнение домашнего задания, и не потому что мама в декларациях, а потому, что всё, вырос🔥

При всем этом мой доход в бухгалтерии за апрель вырос✖️2️⃣ по сравнению с прошлых годом, а это для меня самый важный результат. Достигнув 🍋 в месяц, я поняла, что, кажется, в бухгалтерию наигралась, пора максимально делегировать.

Теперь у меня цель
✔️запустить новый курс;
✔️к Новому году взять еще одного помощника в бухгалтерии и передать ему всю текучку с клиентами на обслуживании;
✔️найти в команду «волкодава» для налоговой по вопросам ИП, тк я уже не хочу лезть в эти дебри и полностью хочу уходить в физических лиц и КИК.

И я знаю, что у меня всё получится, как и у вас❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
66🔥55👍10
Можно ли заниматься cоставлением ОДДС и не разбираться в инвестициях?

Да можно, тк чаще всего клиенты обращаются с тремя видами ОДДС

1️⃣- обычные банковские счета, которые граждане России открыли за рубежом, чтобы иметь возможность оплачивать свои покупки.
ОДДС максимально прост, самая главная сложность - посчитать дебетовые и кредитовые обороты, если они не посчитаны в выписке.

2️⃣ - обычные банковские счета, но открытые для ведения предпринимательской деятельности.
Есть особенности у таких отчетов - ОДДС сдаются чаще и на каждый счет, регламентируются другим Постановлением Правительства и самое сложное там подобрать код валютной операции. Но никакого отношения к инвестициям они не имеют.

3️⃣ - отчеты по брокерским счетам, вот чтобы делать эти ОДДС лучше работать с инвесторами и уметь читать брокерские отчеты, а значит разбираться в инвестициях хотя бы в части налогов. На мастер-классе мы даем инструкцию как видео, там и в печатном формате, как считать показатели отчета по двум самым распространенным брокерам - Interactive Brokers и Freedom Finance Global PLC (Казахстан), а недавно в печатную версию добавили еще третьего брокера - BCS Capital (DIFC) Limited Дубай.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12👍6🤣1
Налоговая рассказала об основной ошибке налогоплательщика при подаче уточненной декларации.
И я с ней соглашусь - эти ошибки ТОП рейтинга "я сделал сам, я молодец".

Так о каких ошибках речь

1️⃣ При подаче уточненной декларации указываются ВСЕ доходы и вычеты, даже если вы уже о них налоговой сообщили и деньги вычетом получили, в тч получили в упрощенном порядке.

2️⃣ Если подается уточненная декларация то номер корректировки «1» и далее по порядку (тут зависит от вашей прозорливости, выносливости и пониженной эмоциональности, мы видели корректировки и с номером 18 и более🙈)

3️⃣Если вы обращались за вычетом в упрощенном порядке, то номер корректировки будет «0», тк вы подавали не декларацию 3-НДФЛ, а заявление на упрощенный вычет

К чему приведут такие ошибки

1️⃣Представление уточненной налоговой декларации только на сумму дополнительных вычетов приведёт к тому, что сумма ранее заявленного вычета будет начислена налогоплательщику к уплате.

Например, в первичной декларации за 2024 год отражён социальный налоговый вычет на дорогостоящее лечение в сумме 300 000 рублей, по результатам камеральной проверки налогоплательщику возвращено из бюджета 39 000 рублей (13% от суммы расходов). Позднее в налоговый орган поступила корректирующая декларация за 2024 год, в которой указан только вычет по расходам на обучение с суммой возврата 10 000 рублей. Не включив в корректирующую декларацию ранее заявленный налоговый вычет, налогоплательщик фактически от него отказался, поэтому вместо ожидаемых дополнительных 10 000 рублей возврата сформируется задолженность в сумме 29 000 рублей (39 000 – 10 000).

2️⃣ Ошибка в номере корректировки приведет к отказу в регистрации, те декларация просто "не зайдет" в налоговый орган и не будет принята к рассмотрению.

Коллеги, какой бы ошибкой вы добавили этот список, с чем чаще всего сталкиваемся в практике
👍282👏2🔥1
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

Знаю, что многие боятся начинать работать из-за риска ошибок. Но ошибки есть всегда и у всех. И у инспекторов, и у налоговых консультантов, и у клиентов.

Вчера выяснилось что и я накосячила с одним клиентом в эту отчетность.
Делала распределение доходов и расходов между супругами и увидела, что у жены, есть НДФЛ за 2022 и 2023 гг, предложила сделать возврат...

🔤🔤 не заметила, что дата регистрации дома, на который делаем возврат, и дата свадьбы отличаются в 1 день и не в нашу пользу🙈

Клиенту позвонила налоговая, пришлось всё переделывать, хорошо, что в год продажи были варианты зачесть налог другим имуществом, а вот вернуть уже ничего не получается😭.

Вернула деньги клиенту за эти "декларации в пустую", быстро всё переделала и отправила в налоговую.

Так что ошибаются все, главное знать как исправить...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
79💯32👍21
К 05 сентября 1941 года дивизия сосредоточилась в районе Невской Дубровки и заняла оборону на правом берегу Невы от Овцино до Ладожского озера.

18 сентября 1941 года был получен приказ о форсировании Невы и созданию плацдарма на её левом берегу. В ночь на 20 сентября 1941 года части дивизии вместе с частями 4-й бригады морской пехоты скрытно переправились на другой берег, таким образом создав плацдарм, известный в дальнейшем как Невский пятачок.

Сразу же после переправы советские войска были обнаружены, и плацдарм расширялся уже с боями.

На 05 ноября 1941 года в дивизии было всего 82 активных штыка.

Из всей дивизии! И одним из выживших "штыков" был мой дед Иван Павлович Подольский.

Я родилась в день его смерти, но через два года, поэтому я не слушала рассказов о войне и никогда не могла ему сказать:

"Дедушка, я тобой горжусь, спасибо"...

У моего дедушки один сын, трое внучек, пять правнучек и два правнука.

Я и моя старшая дочь такие же зеленоглазые, но самая похожая на деда моя средняя дочь Саша❤️
58🔥14👍1
Я знаю, ты был бы лучшим дедушкой.

Спасибо тебе за победу❤️
95👍21🔥2
Семья с 2мя детьми планирует попасть под освобождение и не платить налог с продажи недвижимости, но👇

первому ребенку 23 года - учится очно, женат, уже сам имеет ребенка
второму ребенку 17 лет.

Внимание вопрос🙃
Свадьба ребенка освобождению не помеха👏

Именно такое мнение высказал Минфин в своем Письме от 28 декабря 2024 г. N 03-04-05/133016

налогоплательщик является родителем не менее двух детей, указанных в абзаце втором пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, то условие считается выполненным.
При этом для целей соблюдения условия, установленного абзацем вторым пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, не имеет значения, состоит ли один из детей в браке или нет.


💥Письмо улетело в Библиотеку и было в рассылке о новых письмах от 05 мая.💥

Видели рассылку?
👍5711🤣3🔥1
Какие документы предоставить разведенному родителю для получения стандартного вычета на детей?

На этот вопрос ответил Минфин в своем Письме от 28 марта 2025 г. N 03-04-05/30895

Во-первых, он подчеркнул, что сам по себе факт развода не лишает родителя ребенка права на получение стандартного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.

Во-вторых, если родитель ребенка находится в разводе и фактически не проживает с ребенком, то документами для подтверждения его права на получение стандартного налогового вычета, в частности, могут быть:

1️⃣копия свидетельства о рождении ребенка,
2️⃣документы, подтверждающие факт перечисления денежных средств на обеспечение ребенка,
3️⃣письменное заявление бывшей супруги (матери ребенка) о том, что отец ребенка участвует в его обеспечении.

Лично я представляла только п. 1️⃣ и п. 3️⃣.
В заявлении писала
Я, ФИО, являюсь матерью (отцом) ФИО д.р. Настоящим заявлением подтверждаю, что мой бывший супруг/супруга ФИО участвует в финансовом обеспечении нашего совместного ребенка ФИО д.р.

Если детей несколько, то перечисляем всех


Такое же заявление я прикладывала и если за стандартным вычетом обращается новая супруга/супруг + свидетельство о браке👌
👍365🔥2
Проверка завершена...

Заветное слово, которое ждут налоговые консультанты порой больше, чем клиенты😂

Ситуация была такая - отец купил машину - далее умер и машину в наследство получили - мать отца (бабушка), жена и двое детей.

Жена наследодателя и один из детей 👉 дарят второму ребенку свои доли.
Мать отца (бабушка) свою долю 👉 продает также второму ребенку.

Один ребенок становится единоличным собственником 🚗 и продает ее.

Я уже писала о том, можно ли после дарения унаследованных долей брать фактические расходы наследодателя тут 👉 https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/2867

Но решила рискнуть, приняла в расходы по 3/4 машины расходы наследодателя, по 1/4 расходы на приобретение у бабушки.

Проверка 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 без нарушений. Еще и вернула удержанный застройщиком НДФЛ до кучи, хотя клиент ИП и думал, что вычеты получать не может🙃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥395💯4👍2
2️⃣🔤2️⃣4️⃣ год последний, когда можно погасить налог с % по вкладам вычетом...

И вот я наконец-то села за свои вычеты🙈мне нужно было понять, что кидаю на супруга, что кидаю на себя, соответственно на кого и какие справки запрашиваю, тк если справка за 2024 г выдана на супруга, мне уже вычет не получить и наоборот🤯

Когда у тебя трое детей (хотя всего-то трое😂) тот еще квест собрать все справки и документы. Я уже заполнила 4 заявления на справки по обучению, ха, если б заявления, даже справки кое-где сама себе заполнила, и сбегала в 5 клиник, клиники хотя бы сами справляются с заполнением, а мне еще это всё сканировать🙈

Прекрасно понимаю тех, кто забивает и ленится, но не дождутся🤣

Впереди еще задача запросить в ТБанке расшифровку по начисленным процентам по месяцам, тк планирую стандартные вычеты заявить по ним.

Коллеги, не пробовали стандартный вычет применять к налогу по вкладам? Как проходит проверка?
Я уже попробовала в личном кабинете отобразить на вкладке "Стандартные вычеты" именно доход по процентам код 6014, всё прекрасно предоставляется, так что я намерена бороться за свои вычеты на детей😂

Как заполнить декларацию для погашения налога с процентов по вкладам я писала тут 👉 https://t.me/nalogi_s_nedvizhki/1814
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍466🔥1