3-НДФЛ. Налоги с недвижки
4.05K subscribers
1.17K photos
61 videos
24 files
467 links
Рассказываю как законно:
🔹заплатить минимум налогов от продажи недвижки
🔹вернуть максимум налогов вычетами
🔹️зарабатывать бухгалтеру-аутсорсеру до 1 млн в месяц

✅️Открыта к сотрудничеству в качестве спикера @NadezhdaZaitceva

❌️Рекламу не размещаем
Download Telegram
СОИДН легко или сложно...

Мы должны понимать, что то, что мы читаем, это перевод на русский язык. Зачастую корявый🙊 поэтому если у вас искрят шестеренки - это нормально.

Главное понять одно - слово могут значит облагается и там и там, если предусматривает законодательство стран. Слово только дает право налогооблагать только в указанной стране, даже если по местному законодательству нет освобождения.

На предстоящем вебинаре «Продажа недвижимости за рубежом» мы еще раз остановимся на этом моменте и я дам письмо ФНС, где расписано, как читать этот корявый текст👌кто был на МК "Налоги для нерезидента 2.0" можете поискать письмо среди подтверждающих документов😉
👍4
Немного юмора в ленту 😜
Хорошо, что перевод СОИДН делается не этим же бюро переводов😀

А вообще с переводом с китайского у меня своя жизненная история, как я купила ноут в Поднебесной😂

Спасибо подписчикам (кажется это был Андрей), который подсказал про гугл переводчик с фото, он мне помог и тогда и вот буквально недавно переводила с ним отчетность для Уведомления о КИК👌
🤣12👍21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Впереди 1500 км...

В августе 2007 г. мы с мужем впервые поехали на море на машине.

Условия поездки тогда и сейчас даже можно не сравнивать, начиная от качества трассы, заканчивая тем, что тогда у нас был очень старенький автомобиль без кондиционера🥵

Но тот август был знаменателен не этой поездкой. Тогда я беременная САМА уволилась и уехала в отпуск.

Так началась моя первая удаленка и самостоятельная работа на себя.
Вышла в офис я лишь спустя 5,5 лет.

Ставьте 🔥, если интересно почему ж я вернулась обратно работать "на дядю"
🔥88👍2
Деньги для нас не имеют значения...

...впервые я это от мужа услышала только спустя 10 лет с той поездки.

До этого времени моя зарплата была необходима для жизни среднестатистической семьи с двумя детьми.

В 2007 г я ушла не в никуда, у меня был стабильный заработок от нескольких клиентов на обслуживание. Работала с первым грудным ребёнком, затем сразу с двумя, тк разница между ними была 2.4 года.

Клиенты не уходили, но и не приходили, искать новых я не умела🤷‍♀, общения не хватало, спасали мамские форумы, но как только младшая пошла в сад я конечно захотела "сбежать из дома на работу", да и лишние деньги никогда не помешают.

Чтобы освежить знания, я сдала на  профессионального главного бухгалтера в ИПБ и начала просить мужа устроить меня к себе на завод на 30 тысяч, он договорился о собеседование, но мне отказали...

Интересно, что было дальше? Тогда ставьте 🔥
🔥895
Надежда, у нас в бухгалтерии нашлось для вас место...

В первый мой рабочий день я получила наконец-то предложение с завода, которого ждала месяц! Тогда у них не было мест, к ним же каждый день пачками ходят глав бухи с аттестатами на место рядового бухгалтера. Хотя в интернете висели вакансии, но им ж надо создавать видимость работы. Вывесить вакансии - протестировать кандидатов - неделю проверять тесты - и сказать "а мест нет"...

Мне уже было не актуально, тк я устроилась также в городе, также недалеко от дома, и даже не на 30 тысяч, а на 50...

Проработала я там 5 лет, да было не просто, первый больничный был уже через две недели и ни разу я не брала его официально. Меня терпел мой директор с вечными болезнями детей, но как обычно я была и за юриста, и за бухгалтера, и за кадровика, и за умного человека, кто поможет сделать курсовую работу. Благодаря этой работе мы накопили на  квартиру.

Но в 2016 г. началась процедура банкротства, в 2017 г я родила третьего ребёнка, но до прихода арбитражного управляющего исправно исполняла свои обязанности.

В январе 2018 г меня сократили и с 7 месяцев младшего пособие до 1,5 лет мне платило уже государство...

И это было первое значимое событие в моей профессиональной жизни.

🔥 если интересно,  что было дальше
🔥825💯3👍1
Могла бы и не работать...

Я мечтала хоть один декрет не работать🙈, но у меня ж так и были клиенты на обслуживание помимо найма. Клиентов я искать не умела😒, отпустить этих, чтоб потом как-то искать других не вариант.

Поэтому третий декрет я тоже отработала, но было чуть проще, моя мама вышла не пенсию и пару раз в неделю я ей забрасывала младшего и пока старшие в школе,  я работала.

В 2019 г на свой день рождения я попросила мужа подарить мне обучение на аттестацию на профессионального налогового консультанта. Помимо оплаты мне ещё нужно было его обещание, что пятница вечер и суббота я учусь,  те он с детьми эти дни в ближайшие 3 месяца.

Во время обучения меня зацепили самые обычные налоговые вычеты, я никогда не получала, толком не разбиралась, но очень хотела разобраться детально - это стало вторым значимым событием.

В этот же период я получила сад младшему, ну и вспомните куда я сбежала с аттестатом главного бухгалтера - в найм.

Туда я хотела и после аттестата налогового консультанта, но наступил 2020 год - закрытые детские сады, дистанционка в школе и родители, которые не знали что делать, то ли уроки с детьми вплоть до танцев (а вы снимали танцы и отправляли педагогам?), то ли работать.

Хорошо, что выйти до марта 2020 я не успела😫

Идём дальше? Тогда жду от вас 🔥
🔥707👍3🥰3
Карантин, дача, растяжка

Отчитываемся перед учителем по танцам 🙈
🔥392💯2
Ура, пандемия отступила, надо выходить в найм.

В найм я всё равно выходить не передумала, но сперва хотела отдохнуть на море, всех сплавить в школу/сад и начинать искать.

Но вот наконец-то мне попалось обучение по 3-НДФЛ, я ж так хотела разобраться в вычетах и уже год дальше "хочу" я не ушла. Времени для раздумий не было, обучение уже началось, я вступила в группу и было это в конце июля 2020 г.

Весь август 2020 г я училась, я так не училась никогда, я конспектировала в тетрадь все уроки, перечитывала все примеры и заваливала вопросами кураторов.

В сентябре 2020 г. вместо поиска работы я уже оказывала свои первые консультации по вычетам и заполняла 3-НДФЛ из ковидного детского отделения.

А всё потому, что в школу-то я отправила, а вот вместо сада мы схватили ковидную пневмонию, но которую не подтвердили диагностически. Я ложилась в отделение и плакала, но мелкий плохо дышал и был с высокой температурой. Но нам повезло, первые 5 суток мы лежали одни, я не заболела, поэтому могла за ним полноценно ухаживать и работать, пока он спит. Первые дни он вообще постоянно спал, но врачи молодцы, о нас не забывали и постоянно заходили. На последние 3 дня нас переселили к таким же "чистым" по анализам и ему стало с ними веселее.

К нам приходили врачи в масках и скафандрах, через день после выписки я заехала за бумагами, врача бнз защитного костюма узнала по глазам, тк ничего другого я не видела. Только два добрых ярко синих глаза.

Палаты мыли по 2 раза в день, еду привозили в контейнерах, а я радовалась, что я рядом с ребенком и не оправдываюсь, почему я не на рабочем месте - и это стало последним значимым событием.

На найме я поставила , теперь я пусть медленно, но главное научилась искать клиентов.

И от 40000 в месяц медленно но верно шла в рост. Клиенты по 3-НДФЛ возвращались как ИП, клиенты ИП приводили клиентов по 3-НДФЛ, но главное я не останавливалась.

Теперь вот с ужасом жду 1 сентября, тк у меня очередной первоклашка🙈
🔥3011👍7
Чтобы выйти на новый уровень — нужны новые действия🚀

Так за последние четыре года я:
- нашла свою нишу 3-НДФЛ и ИП на специальных налоговых режимах и потихоньку добавляю КИК, в планах валютное регулирование и валютный контроль;
- настроила постоянный поток клиентов, у меня одна работающая площадка ЯУ, сарафан и партнерка с коллегами;
- запустила свое обучение, чтобы передавать свой опыт и знания;
- я полюбила то, чем занимаюсь❤️

2️⃣7️⃣ августа стартует 10 поток курса "Налоги с недвижки" и у вас есть возможность тоже начать свой путь в области 3-НДФЛ или расширить знания и брать более сложных клиентов, чем на вычеты.

На этот поток есть 5⃣ свободных мест на 5 недель обучения.

Если вы хотите группу с Наставничеством, то есть

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 1️⃣отучиться сейчас теории и пройти маркетинговый блок. Наставничество пройти в конце октября без привязки к курсу

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 2️⃣зайти в 8 недельное обучение с Наставничеством в ноябре, но там осталось одно место.

Пишите в комментариях- пришлём условия участия с Наставничеством 👌

Подробнее о курсе можно прочитать на сайте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
16👍12
📣ЧТО ГОВОРЯТ МОИ УЧЕНИЦЫ ПОСЛЕ ПРОХОЖДЕНИЯ КУРСА

Диана Алирзаева
"Я прошла два наставничества Надежды. После первого доход вырос до 50 000₽. После второго стал 90 000+
На июнь 2024 г мой средний доход 130 000₽, но я работаю не каждый день и примерно по 3-4 часа.
Сейчас специализируюсь на инвестиционных декларациях 3-НДФЛ."

Мельникова Людмила
"После курса стала уверенней в себе и своих знаниях, подняла стоимость своих услуг, ввела новые услуги. Клиентов стало больше. Буквально перед курсом открыла самозанятость, теперь работаю на себя. Из декрета на работу не вышла. Зарабатываю больше, чем в найме! Сейчас стабильный доход 80-90 т.р. в месяц. Три раза выходила на 100+. Начала сотрудничать с риэлторами, клиенты приходят по рекомендациям.”

Калинина Наталья
“На курс пришла, чтобы освоить 3-НДФЛ в формате онлайн.
Понравилась подача материала и узнала последние изменения в законодательстве. После курса начала получать клиентов и отзывы на ЯУ, меняю формат "хобби" на монетизацию.”

Франчук Лада
«
В первый месяц после обучения в 2023 г. я заработала - 46300₽.
С января по апрель 2024 г. ежемесячно больше 100 000. Май и июнь отдыхала -55 000. Июль на 24.07.2024 - 94 000»

Рассказова Галина
«
Результаты я увидела быстро, еще в процессе обучения, потому что старалась применить знания сразу. Размещала новые объявления, выходила на новые площадки, подняла цену и, в принципе, пересмотрела ценообразование на свои услуги!

Средний за 7 месяцев 109 тыс. В основном, конечно, за счёт сезона)). Сейчас (июнь, июль) по 55-65 тыс в мес, но и работаю от силы пару часов не каждый день.»

#отзывы
🔥20👍3
Я бы даже сказала, что направление НДФЛ ближе юристам, а не бухгалтерам. Сама и юрист и бухгалтер и понимаю, что юристу и заполнять легче, и заключения давать, и спорить с налоговыми
7
Согласна на все 💯!
Освоила 3-НДФЛ будучи юристом, учась на бухгалтера.
Однозначно могу сказать, что бухгалтерские познания лишь в техническом заполнении пригождаются при проверке остатков имущественных вычетов. В основном правовые знания в 3-НДФЛ применяются.
4👍2
👆👆👆
А как вам консультации нерезидентов по поводу их заработной платы?😆 6-НДФЛ/справку о доходах расскажите клиенту как бухгалтерия составляет и почему отказывается всё переделывать😆

А если КИК и отчетность - баланс/отчет о прибылях и убытках😉

3-НДФЛ очень многолик и зная еще и бухгалтерию - это явное УТП специалиста. А остатки считать бухгалтерское образование не нужно.

У каждого своя правда, я не могу сказать что юристам проще, проще составлять пояснение/акты/возражения, но зачастую эти документы, составленные именно юристами настолько сложны и заморочены, что можно было б сделать и проще.

Вообще юристов уважаю👌сами знаете, я из семьи потомственных юристов, правда тех, кто сажает😁
🔥9🤣6👍3💯1
🔤🔤🔤🔤🔤🔤 расход или не расход🔤

💥Обещала поделиться интересным свежим письмом ФНС, где ФНС боком прошлась по возможности применения расходов при продаже новостроек💥

В своем Письме от 15 июля 2024 г. № БС-17-11/2053@ Федеральная налоговая служба напомнила налогоплательщикам, что полученный доход от продажи квартиры, приобретенной по ДДУ, может быть уменьшен следующим образом:
в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса - на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение проданной квартиры (включая проценты по ипотечному кредиту, направленному на ее приобретение, а также расходы на отделку квартиры);
в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса - на сумму имущественных налоговых вычетов по расходам на приобретение квартиры и уплату процентов по ипотечному кредиту.

Вот такими интересными письмами кишит курс "Налоги с недвижки", а еще много гайдов, пояснений, возражений, шаблонов.

Старт следующего потока уже завтра, залетайте в последний вагон https://nadezhdazai.ru/kurs1👌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
14👍2
Коллеги, завтра опять среда😂 удивительно как в жизни все повторяется.

Возвращаемся к нашим налоговым 30ти минуткам?
Anonymous Poll
94%
Да, очень полезно
2%
Нет, не актуально
4%
А что это?
Завтра как обычно жду вас в 11.00 на налоговой 30ти минутке👌

Сложного не будет, будем считать НДФЛ по новым ставкам.

Ну а на следующей недели ждите – начнем обсуждать новые поправки🙃

Ну а пока давайте про недвижимость за рубежом поговорим😉

Как думаете, какое главное отличие при заполнении декларации при продаже недвижимости за рубежом?

Жду ваши ответы в комментариях 👇👇👇
👍112