Итак, мы выяснили, что в новостройке плохо утеплена крыша, раз даже при температуре на улице +2...+4С она промерзает до 11 С в помещении. Это строительный дефект.
Но откуда же такая высокая влажность? В квартире тесно живет семья с младенцем, а это стирка, готовка и влажная уборка. Видимо, вентиляция не справляется. Проверяем. Итак, есть приточные клапаны КИВ, а также на всех вытяжках принудительные вентиляторы (вкл клавишей по желаеию жителей). Заказчик говорит, что жену страшно раздражает гул вентилятора, и они держат их выключенными. Проверяем скорость потока воздуха при открытых полностью КИВах и выключенных вентиляторах. Скорость низкая, иногда падает до 0.

Сам по себе вентканал со встроенным вентилятором как правило почти не тянет, тк лопасти мешают проходу воздуха. Поэтому в данном случае жителям следовало бы держать вентиляторы постоянно включенными, однако они этого не делают.
Итог: виноваты 3 стороны, застройщик, управляющая компания и житель. Застройщик плохо утеплил крышу и возможно плохо спроектировал вентиляцию; упр.компания не следит за состоянием вентканалов; житель выключает вентиляторы и возможно прикрывает КИВы на минимум (😏 знаем таких, боятся ребеночка простудить). В итоге - совершенно нездоровый микроклимат плюс опасная для здоровья плесень.

Типовые вопросы для судебной микологической экспертизы.

Про ПОПЫТКИ ОБМАНУТЬ ЭКСПЕРТА. Такое тоже встречается, бывают разные виды таких попыток. Некоторые заказчики считают себя хитрецами 80 лвл и приносят в 1 контейнере образец, состоящий из 5 видов материалов - тут вам и обои, и кирпич, и штукатурка, и линолеум. Платят, как за 1 образец, а потом ожидают, что им распишут на 5. Хотя мы всегда предупреждаем - 1 материал=1 образец. Поэтому если принесли все в кучу, берем оттуда 1 материал наугад и по нему работаем. Вариацией этого случая являются попытки требовать от нас написать в протоколе исследования 1 образца, что "проба взята со стен, потолка, пола и оконных откосов". Нет товарищи, так не бывает. 1 проба=1 точка отбора.

Второй тип обманов связан с тем, что эксперта принимают за дурака, и пытаются выдать одни причины образования плесени за другие. Например, в квартире вздут ламинат, и плесень локализуется под плинтусами по периметру помещений, причем как по наружным, так и по внутренним стенам. Явные последствия залива пола, либо подтекания труб в стяжке. А заказчик упирает на то, что это "промерзание стен", и на этом пытается строить иск к управляющей компании. Не понимая, что картина поражения в этих случаях совершенно разная, да и замер показателей температуры и влажности говорит сам за себя.

Третий тип клиентов, пытающихся нас обмануть, вообще видимо имеет "комплекс Наполеона", и даже профессионалов считает полными дураками, а себя гением инсценировки. Такие люди имитируют плесневое заражение подручными средствами. Некоторые наносят краску черного цвета на стены и потолки. Другие приносят кусочки земли, мха, водорослей и лишайников (!sic!) в квартиру и художественно раскладывают под плинтусом или втирают в потолок. Ну а самые продвинутые пытаются сами вырастить плесень. Причем изредка к нам поступают такие предложения - "а не могли бы вы нам продать культуры плесени в чашках петри, и инструкцию, как заразить квартиру")))

КИШЕЧНАЯ ПАЛОЧКА. Иногда случаются прорывы канализации или протечки из фановых труб, и в суде бывает принципиально важно доказать, что залив произошел именно из системы канализации. Например, для того, чтобы доказать, что вышерасположенная квартира имеет незаконную перепланировку, и к соседям снизу на потолок текут сточные воды. В таких случаях отличить протечку/залив сточными водами от залива просто водой можно путем посева проб на специаьные хромогенные среды, выявляющие бактерии кишечной группы (и кишечную палочку E. coli). Поскольку на потолке или стенах в норме кишечной палочки быть не может.

РАЗНЫЕ НАУКИ. Специалист подобен флюсу, и тем более различаются по своим областям знания специалисты из разных отраслей науки. Но как ни странно, есть много людей, не видящих разницу, например, между биологией и химией. Особенно таких много среди старшего поколения. Наверное это связано с тем, что в школе бывало, что биологию и химмю вел один преподаватель. В нашей работе мы сталкиваемся с заказчиками, требующими от нас (биологов) определить химический состав вещества, и искренне удивляющихся ответу "мы не химики". Очевидно, чем дальше человек от науки, тем хуже он понимает разницу в ее отраслях. Но и внутри биологических задач тоже встречается недопонимание. Так например, от реставрвторов и проектировщиков часто слышим "микология же включает в себя энтомологию и определение породы древесины". Нет, друзья, не включает. Это совершенно отдельные виды исследований и делают их по идее 3 совершенно разных специалиста. Миколог - специалист по грибам (отдельное Царство). Энтомолог - это зоолог, специалист по насекомым (тоже отдельное Царство живых организмов). И порода древесины - ботаник, анатом (тоже отдельное Царство). То, что иногда миколог обладает квалификацией, чтобы выполнить "3 в 1" - это большой бонус, а не обязательное явление. Более того, микологи тоже бывают разных направлений, и специалисты по плесневым грибам как правило не берутся за экспертизу по шляпочным или дереворазрушающим грибам (ДРГ), и наоборот. Афиллофорологи (специалисты по ДРГ) обычно не умеют определять плесневые грибы. Такое положение дел не только в микологии, но и в любых других профессиях. Вы же не пойдете лечить почки у окулиста, или ремонтировать смартфон в сервисе стиральных машин.