🇹🇷 В турецких аптеках будут продавать коноплю

Она появится в продаже с принятием поправки в Великом национальном собрании Турции

🇹🇷 Цена у дилера Mercedes модели 2025 года без налогов и с налогами:

— Без налога: 4.837.917 турецких лир

— С налогом: 18.613.000 турецких лир

«Купил недвижимость, но не могу её продать, в Турции самые ужасные инвестиционные вложения»! - СЛЫШАЛИ ТАКОЕ?


😌 Почему одни квартиры продаются быстро и имеют хорошую доходность ? А другая недвижимость простаивает.

Начнем с того, что

Инвестиции в недвижимость — это проверенный способ защиты капитала от инфляции и сохранения накоплений в условиях нестабильной экономики. Стоимость недвижимости растет даже во время кризисов, а темпы роста цен на жилье часто превышают инфляцию.

Но, как и у любой инвестиции, у вложений в недвижимость есть недостатки: долгая окупаемость, высокий порог входа, риск падения стоимости.

😆

Если брать в расчёт важнейшие показатели для инвесторов — окупаемость и доходность, — то коммерческие объекты превосходят квартиры.
В среднем деньги за покупку помещения вернутся в течение 10–12 лет. При этом годовая доходность от сдачи его в аренду составляет 8–10%.

🤩 Какой доход может принести недвижимость?

😜 - Покупка квартиры для сдачи в аренду ( Причем сдавать квартиру можно как на длительный срок, так и посуточно. в среднем доход составляет 5–7% в месяц.)

😉 - Покупка квартиры для перепродажи. ( Если инвестиционная недвижимость была куплена на стадии котлована, то к моменту сдачи дома она уже возрастет в цене на 20-30%).
Плюс к этому стоимость квадратного метра растет по внешним причинам. Так же курс может положительно повлиять на ваши инвестиции, курс , как правило всегда только растет. Если конечно недвижимость приобретена в валюте. На вторичном рынке динамика не столь заметна.

.
.
Ниже приведены критерии выбора квартиры или инвестиции ⬇️

Критерии выбора квартиры для инвестиций 😉🇹🇷🤬

Успех инвестирования в первую очередь зависит от ликвидности объекта недвижимости. Так какую квартиру лучше купить для инвестиций?

Есть несколько факторов, определяющих привлекательность объекта:


🤩 Местоположение. Больше всего востребованы и у арендаторов, и у покупателей жилья квартиры, расположенные недалеко от центра города, в локациях с благоприятной экологией и развитой социальной, торговой и транспортной инфраструктурой.

🤩 Класс жилья. Наиболее эффективны инвестиции в элитную недвижимость: именно она в последние годы показывает значительный прирост цен. Связано это с дефицитом предложения таких объектов на рынке недвижимости. В то же время дома бюджетного сегмента с преобладанием студий дорожают медленно.

🤩 Тип квартиры. По статистике больше всего прирастают в цене одно- и двухкомнатные варианты. Они же лучше востребованы у арендаторов. Многокомнатные продать или сдать будет сложнее.

🤩 Состояние жилья. На вторичном рынке ценится жилая недвижимость с качественным ремонтом и обновленными коммуникациями. Больше востребованы квартиры в кирпичных и кирпично-монолитных домах.

🤩 Перспектива локации. Недвижимость может возрасти или упасть в цене, если в локации произойдут существенные изменения. Например, запуск новых маршрутов общественного транспорта, строительство социальных объектов или создание парка повысят стоимость жилья. Если же рядом откроют промышленное производство или просто проведут уплотнительную застройку, то цена может упасть.


😭 При покупке недвижимости с целью инвестирования важно иметь представление о потенциальных покупателях или арендаторах, выбирать жилье с учетом из требований.

😳

Магазин в Турции
ROSSMANN 🌟🌟

Квартира под ВНЖ рядом с пляжем Клеопатры

Предлагаем просторную квартиру 1+1 (60 м²) всего в нескольких минутах от пляжа Клеопатры - один из лучших вариантов для жизни, отдыха и инвестиций.

Квартира продается с мебелью и техникой, полностью готова к заселению. В санузле установлен подогрев полов для вашего максимального комфорта.

Арендный потенциал:
В летний сезон квартира может приносить 900–1000 € чистыми в месяц, что делает её отличным источником пассивного дохода.

Инфраструктура комплекса:
Открытый и закрытый бассейны, водная горка, фитнес-центр, турецкий хамам, финская сауна, массажный кабинет и другое.

Стоимость - 103.000 €
💶
────

Телефон для связи What’s app:
😩 wa.me/905543948345

Для связи в телеграм:
😔 @Katerina_Alanya