Квартира.cz
52 subscribers
88 photos
1 video
82 links
Download Telegram
Городские и районные администрации в Чехии владеют разнообразной жилой и нежилой недвижимостью, постепенно ее приватизируя или распродавая на акционах (чеш. Aukce). Не раз слышал от иностранцев, что такая покупка обойдется сильно дешевле покупки с рук, поэтому я в 2018 году попробовал купить склад в подвале жилого дома в Праге 10 и хочу поделиться опытом. Не пропустите в конце заметки фотографии, как стал выглядеть подвал после ремонта и как он в 5 раз дороже был перепродан. https://www.kvartira.cz/2022/10/aukce-sklad-praha-10/
За годы жизни в Чехии никогда не думал, что дикие кабаны могут быть проблемой для владельцев участков и хат. Но этой осенью уже второй раз к нам наведались кабаны и разрыли ямы в нескольких местах участка. https://www.kvartira.cz/2022/10/divocaci/
Весной мы решили привести хату в порядок, т.к. ее изначальное состояние было ужасным и не то что ночевать, а даже просто сидеть внутри было не очень приятно. К концу сезона мы доделали все основное и поэтому спешу поделиться фотографиями. https://www.kvartira.cz/2022/10/chata-po-oprave/
Одним из самых ощутимых неудобств копеечной уличной парковки (т.н. синяя зона) является уборка улиц дважды в год — апреле и конце октября. Вдоль парковочных зон городские службы выставляют знаки о проведении уборки в дневное время в конкретный день. https://www.kvartira.cz/2022/10/uklid-komunikace/
Две недели назад я показал итоги ремонта внутри, а сегодня покажу, каково было состояние ее до ремонта. На материалы мы потратили 16 187 крон, около половины от этой суммы еще ушло на докупку инструмента. Стоимость мебели и картин я не указываю, т.к. часть мебели мы отмыли, часть привезли из, например, закрывшегося подебрадского офиса. https://www.kvartira.cz/2022/10/oprava-chaty/
В связи с приведением хаты внутри в порядок в ней стало возможным оставаться не просто ночевать, а жить несколько дней. И если в однодневных поездках отсутствие Интернета является плюсом, то раз в несколько дней надо уже и работать, что без Интернета проблематично. Попробовал решить вопрос LTE-модемом и dvojSIMka от Vodafone. https://www.kvartira.cz/2022/11/internet-chata/
В соответствии с § 40a закона 361/2000 Sb. «Об движении на наземных коммуникациях» в период с 1 ноября по 31 марта на автомобиле должна быть установлена зимняя резина, потому на этой неделе мы перед длительной поездкой в Пардубице «переобулись» за 790 крон. https://www.kvartira.cz/2022/11/zimni-kola/
В свете растущих цен на газ и попросту для повышения удобства решил заменить старый термостат газового котла на умный Tado 3V+. В силу наличия у меня опыта все прошло ожидаемо как по маслу, поэтому хочу менее опытным домохозяйкам рассказать о пользе термостатов и простоте их замены. https://www.kvartira.cz/2022/11/termostat-tado/
К нашей хате (чешский вариант дачи) примыкает большой сад, но с момента заложения сада в 50-е годы часть деревьев умерла и мы получили его в печальном состоянии. По рекомендации друга с Моравии начали сажать новые деревья — и покажу, что на самом деле это не сложно. По крайней мере пока. https://www.kvartira.cz/2022/12/stromy/
Мы всегда покупали рождественские елки на елочных базарах рядом с домом, но в этом году в связи с приобретением машины и попросту ради экономии купили в Икее. Я был приятно удивлен и поэтому теперь могу смело рекомендовать елки там. https://www.kvartira.cz/2022/12/ikea-stromecek/
Ровно к концу года мы завершили подготовку перестройки хаты (чешского аналога дачи), получили несколько десятков согласований от CHKO, сетевых организаций, экологов и др. Ровно за день до Рождества приехала к нам огромная коробка с документацией для подачи финального заявления на строительство и распечатанная модель новой хаты в подарок от нашего проектировщика. https://www.kvartira.cz/2022/12/3d-tistena-chata/
Обладатели недвижимости в Чехии обязаны платить соответствующий налог (чеш. Daň z nemovitých věcí) и сегодня я покажу пример заполнения декларации. Декларация подается до конца января по недвижимости, приобретенной в предыдущем году. Т.е. если купили квартиру в 2022 году, то до конца января 2023 необходимо подать декларацию. https://www.kvartira.cz/2023/01/dan-na-nemovitost/
2 января в первый же рабочий день нового года я поехал с 6 кг документов в районное управление по строительству (чеш. Stavební úřad) для подачи заявления на разрешение на строительство хаты. Спустя полтора года работы с проектировщиком получилась целая кипа документов, описывающая что, где и как мы будем строить. https://www.kvartira.cz/2023/01/stavebni-povoleni-zados
Наш забор захватывает части соседских участков и в рамках решения этой проблемы очевидно необходимо разделять участки. Поначалу что нам, что всем соседям, что даже многим чиновникам казалось невозможным, но мы в особо охраняемой зоне смогли отделить даже часть леса. https://www.kvartira.cz/2023/01/deleni-pozemku/
В понедельник по председательским делам был в архиве управления по строительству в Праге 6 и листал полные материалы о нашем доме. Был приятно удивлен наличию даже первых проектов его строительства, хотя ему, на минуточку, почти 100 лет — решение магистрат выдал в 1930 году. https://www.kvartira.cz/2023/01/historicke-fasady/
На прошлой неделе мы ездили в консульство России в Лейпциге (Германия) и, как оказалось, для въезда в Лейпциг, как и многие другие немецкие города, необходима экологическая виньетка (чеш. Ekologická plaketa, нем. Umweltplakette). Получали мы ее впопыхах, в разы переплатили и поэтому предупрежу вас о способах получения. https://www.kvartira.cz/2023/02/eko-plaketa/
В реакции на мою заметку об экологических виньетках, https://www.kvartira.cz/2023/02/eko-plaketa/, мне накидали множество дополнительной полезной информации. В т.ч. ссылку на карту DRIVE2.CITY, где обозначены все экологические зоны в Европе и требования для въезда в них. Очень удобно, см. https://app.drive2.city/
Наша хата (чешский вариант дачи) находится в охраняемой природной области (т.н. CHKO) и заодно т.н. птичьей области (чеш. Ptačí oblast), где проживает огромное количество различных птиц. Даже само по себе название поселка, Sýkořice, происходит от чешского слова Sýkora (рус. Синица). Мы расчищаем участок от мертвых деревьев и поэтому решили повесить несколько скворечников для мелких птиц (в первую очередь тех самых синиц), дабы компенсировать им потерянные дупла в старых деревьях. https://www.kvartira.cz/2023/03/budky/
Год назад мы купили свою первую машину — Hyundai i30. Покупали новую, в дилерском салоне и от производителя действует 5-летняя гарантия. Но для ее получения необходимо приезжать раз в год или по достижении определенного пробега (в первый год это 15 тыс. км) строго в авторизованный сервис на гарантийное обслуживание. https://www.kvartira.cz/2023/03/garancni-prohlidka/
Вместе с множеством старой мебели мы получили вместе с хатой очень удобную, но старую и покосившуюся скамейку. Стоит на самом проходном месте, на нее удобно ставить вещи, посидеть даже не заходя в дом. Новая подобная стоит более 12 тыс. крон, поэтому мы взялись за восстановление и уложились во втрое меньшую сумму. https://www.kvartira.cz/2023/05/lavice/