ReExpo | Крупнейшая выставка недвижимости в странах СНГ
1.06K subscribers
267 photos
15 videos
158 links
Про недвижимость в мире — ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.

💰 По всем вопросам 👉 @dt_agency

😀 Знакомимся, общаемся, готовимся к посещению ReExpo👉 https://t.me/reexpo_club
Download Telegram
Турция отказалась везти собак-спасателей в багажном отделении

После мощного землетрясения в Турции больше сорока стран, включая Россию, направили в страну отряды кинологов с обученными собаками. Четвероногие незаменимы в поиске людей под завалами: их острых нюх работает гораздо эффективнее, чем тепловизоры, шумоуловители и прочая техника.

Собаки искали выживших много дней, не жалея лап, не зная сна и отдыха. Из-под завалов было спасено свыше 100 тысяч человек — цифра, которая была бы гораздо меньше без помощи «хороших мальчиков». Это понимают и турецкие власти, щедро отблагодарившие четвероногих спасателей.

Спустя 20 суток после трагедии поисковые отряды возвращаются домой. Обычно собаки-спасатели вместе с остальными четвероногими путешествуют в переносках в багажном отделении. Однако на этот раз в благодарность за проделанный труд для них решили сделать исключение — собаки летят домой в первом классе.
Прошедший год показал невероятные результаты в сфере недвижимости. В связи с беспрецедентным наплывом иммигрантов аренда жилья в Турции подорожала в 2–4 раза, в зависимости от региона.

Учитывая высокую рентабельность инвестиций в турецкую недвижимость, выбор многих пал на комфортабельные апартаменты.

Кто имел возможность подождать с получением прибыли, вкладывали деньги в объекты на ранних стадиях строительства, когда цены ниже рыночных на 30–40%. Другие приобретали готовые квартиры, причем по две сразу: одну — для проживания, другую — для сдачи в аренду.

Также изменились предпочтения иностранцев по типу жилья. Если раньше иностранные граждане приобретали преимущественно небольшие квартиры для проведения отпуска, то за последний год стремительно повышается спрос на элитные апартаменты. Это объясняется тем, что недвижимость класса люкс идеально подходит для комфортного проживания и обладает высокой ликвидностью.
❗️Новостройки в Черногории за прошлый год подорожали на 17%

Правда, не побережье разница в ценах оказалась не столь ощутима.
Что случилось? По данным статистического ведомства Monstat, в четвёртом квартале 2022 года средняя стоимость новостройки в Черногории составила €1 399 за кв.м. Это на 17% больше, чем в четвёртом квартале 2021-го. Однако динамика оказалась неоднородной с учётом региональных различий.
Турция, ОАЭ и Кипр стали самыми популярными у россиян стран для приобретения зарубежной недвижимости, сообщает Financial Times со ссылкой на руководителя направления России, Центральной и Восточной Европы компании Aperio Веронику Конечну.
По словам исполнительного директора агентства недвижимости Luxhabitat Sotheby’s в Дубае Джорджа Азара, раньше богатые россияне предпочитали покупать недвижимость в Лондоне, Монако или Париже, потому что «хотели быть частью Европы», но теперь «они чувствуют, что им здесь не рады». Его компания за 2022 год продала россиянам и выходцам из СНГ дома на сумму от $600 млн до $1 млрд.
Всего в прошлом году в Дубае продали в два раза больше домов, чем в 2021 году — 219 шт. стоимостью свыше $10 млн. Также был установлен рекорд по количеству сделок в Дубае — свыше 86 тыс. По данным Knight Frank Research, цены на самые дорогие дома Дубая выросли на 44% в прошлом году, а арендная плата — на 25%.
Дорогие женщины!

Поздравляем с 8 Марта. Желаем весеннего цветущего настроения, прекрасных слов и поступков, приятных запоминающихся сюрпризов. Легкости вам, нежности, внимания, теплоты, заботы и добра. Любви вам и всех благ!
ОАЭ, Турция и Кипр стали самыми популярными направлениями для покупки зарубежной недвижимости у россиян. Об этом сообщает влиятельное британское издание Financial Times.

«Основные направления — это ОАЭ и Турция, которые не вводили санкции, а также Кипр. Наиболее богатые предпочитают Дубай», — заявила газете директор направления России, Центральной и Восточной Европы компании Aperio Вероника Конечна.
В прошлом году в Дубае продали 219 домов стоимостью свыше 10 млн долларов, что более чем в два раза больше, чем в 2021 году. Гендиректор агентства недвижимости Luxhabitat Sotheby’s Dubai Джордж Азар сообщил изданию, что в 2022 году только его компания продала россиянам и выходцам из СНГ дома на общую сумму от 600 млн до 1 млрд. долларов.

В Турции на россиян пришелся каждый четвертый объект из проданных иностранцам, привела FT данные национального статистического ведомства: в сумме 16 312, что более чем в два раза превышает результат 2021 года (8035).
Предпочтение Кипру россияне отдавали из-за его программы «золотых виз», которую Евросоюз в марте 2022 года потребовал свернуть из-за опасений, что россияне под санкциями воспользуются ей для переезда на Кипр. Это привело к серьёзному снижению спроса на недвижимость.
🇬🇷 В Греции стремятся упростить процедуру покупки недвижимости

Налоговая администрация пытается уменьшить бюрократию в транзакциях, но сталкивается с некоторым сопротивлением.

Что случилось?
Налоговая администрация Греции движется к сокращению бюрократических проволочек при передаче собственности, предпринимая конкретные шаги в этом направлении. Однако некоторые ведомства пытаются помешать борьбе с бюрократией.
Пример. Независимый орган государственных доходов (AADE) приступает к отмене сертификата, подтверждающего, что налогоплательщик не имеет долгов по налогу на наследство, чтобы облегчить передачу недвижимости. Как сообщили источники в ведомстве, другие сертификаты, существование которых в настоящее время не имеет смысла, вскоре также будут упразднены.
ОПРЕДЕЛЕНЫ СТРАНЫ-ЛИДЕРЫ ПО ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В ТУРЦИИ В ФЕВРАЛЕ

Турецкий статистический институт, обнародовав данные по продажам жилья в Республике Турция за второй месяц 2023 года, представил и традиционный рейтинг ТОП-20 государств, граждане которых приобрели больше всего лотов - квартир и отдельностоящих домов. 
Тройка лидеров уже многие месяцы остается неизменной: это Россия, Иран и Ирак. Зато на сей раз в "двадцатку лидеров" попал и Израиль. 

Вот точные цифры:

РФ - 1183 жилищных сделки;
Иран - 448 сделок;
Ирак - 173;
Украина - 142;
Казахстан - 133;
Германия - 124;
Китай - 85;
Кувейт - 73;
Азербайджан - 73;
Афганистан - 69;
Саудовская Аравия - 62;
США - 54;
Англия - 43;
Палестина - 41;
Египет - 36;
Иордания - 34;
Пакистан - 33;
Йемен - 32;
Швеция - 30; 
Израиль - 28.
«ГРАЖДАНСТВО ЗА ИНВЕСТИЦИИ» СКОРО БУДЕТ ДОСТУПНО ТОЛЬКО В ТУРЦИИ

Возможность получения паспорта гражданина другого государства путем покупки жилья и минуя ВНЖ для россиян с апреля останется, по сути, только в Турции.
Однако с 1 апреля эта опция будет нашим соотечественникам недоступна.
Так что Турция остается на данный период времени единственным доступным вариантом "гражданства за инвестиции". Но сколько она будет действовать, и на каких условиях - доподлинно неизвестно: то и дело поговаривают о повышении финансового ценза для получения турецкого паспорта. То есть, действующая сейчас сумма в $400 000 может вырасти - по одной из версий, до миллиона.
Напомним, что не обязательно приобретать жилье в Республике Турция именно на эту сумму, чтобы получить шанс на гражданство: можно купить жилую недвижимость от $75 000 в "открытых" районах - то есть, доступных для получения ВНЖ по ТАПУ.
ОТ ТУРЕЦКИХ ОТЕЛЕЙ ПОТРЕБУЮТ «СЕРТИФИКАТЫ СЕЙСМОУСТОЙЧИВОСТИ»

Представитель Ассоциации турецких туристических агентств (TÜRSAB) настаивает на том, чтобы Министерство культуры и туризма озадачилось предоставлением отелям и другим предприятиям сферы HoReCa (ресторанам, общепиту и т.д.) подтверждений, что здания, в которых эти объекты расположены, - сейсмоустойчивы.  Поскольку приезжающие из-за рубежа гости - путешественники и бизнесмены - в контексте ситуации начали этим активно интересоваться.
Туроператоры также, вероятно, захотят получить отчеты о том, насколько гостиницы безопасны в случае возможных подземных толчков, сообщает Hurriyet.
Такой документ, вероятно, будет создаваться по образу и подобию "Сертификата безопасного туризма", который действовал в период пандемии. 
«Домклик» назвал популярные направления для переезда в Москве и регионах

В регионах заметно смещение спроса из административных центров на периферию. В Москве и области — обратная ситуация

С начала 2021 года со стороны москвичей вырос спрос на жилье в Центральном и Новомосковском административных округах, следует из предоставленного редакции исследования аналитиков «Домклик» (данные основаны на ипотечных сделках «Сбера» со вторичным жильем).

Доля квартир, приобретенных в ипотеку в ЦАО, за исследуемый период выросла на 3 п.п. В «Домклик» связывают это со скидками, которые собственники начали давать на объекты в центре города в 2022 году на фоне снижения спроса. «Наибольший дисконт отмечен на рынке жилья 1960-х годов постройки (в среднем 7%)», — говорится в исследовании.

Вырос и спрос на жилье в Новой Москве: доля округа в ипотечных сделках увеличилась на 1,6 п.п. Это также связано со снижением цен в 2022 году в сочетании с улучшением транспортной доступности и развитием местной инфраструктуры.
381 РЕЗИДЕНЦИЯ ПОЯВИТСЯ В НОВОМ СТАМБУЛЬСКОМ ПРОЕКТЕ ОТ TOKİ

Управление массового жилищного строительства (TOKİ) в партнерстве с Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата продолжает выводить на рынок все новые проекты. На днях состоялся тендер на проект в Тузле: Istanbul Tuzla 2023. Причем это, как сообщается, - один из самых ожидаемых комплексов от TOKİ. 
Согласно информации на официальном сайте Управления жилищного строительства, в рамках нового комплекса появится 381 резиденция, а также 20 магазинов. 
Напомним, Тузла - район в азиатской части Стамбула, расположенный на побережье Мраморного моря, рядом с районами Картал и Пендик: все три района очень востребованы. 
Ранее сообщалось, что новый проект на четыре сотни лотов появится в районе Маслак. Также открыты предварительные продажи на резиденции в престижном строящемся комплексе в Бахчелиэвлере, тоже на 400 юнитов. 
КАЖДЫЙ ПЯТЫЙ ЗАРУБЕЖНЫЙ ОБЪЕКТ ТУРЕЦКИЕ СТРОИТЕЛИ ВОЗВЕЛИ В РФ

Турецкий подрядный сектор в январе-марте 2023 года осуществил за пределами страны работ на общую сумму $4,1 млрд. Успев реализовать за первый квартал года в общей сложности 52 проекта на территории других государств.
Уточним, что всего за последние 50 лет - тот период, когда ведется статистика по этому вопросу - местные подрядчики построили вне Турции 11 700 разных проектов. Усредненная стоимость одного проекта равна $77,9 млн.
Больше всего проектов турки возвели в 2023 году в Туркменистане и России. Однако если смотреть по срезу за последние полвека, то РФ занимает первое место по количеству реализованных тут турецкими подрядчиками проектов. По сути, каждый 5-й объект, построенный ими за границей, реализован в РФ. Больше всего за рубежом застройщики из Турции возводят жилых домов; а также дорог, тоннелей и мостов. Спросом пользуются и торговые центры (тут построено объектов на $34,7 млрд), бизнес-центры и особенно аэропорты(на $30,7 млрд). 
Российская Гильдия Риэлторов (РГР) – организация, объединяющая профессиональных участников рынка недвижимости России, является официальным партнером Международной Выставки Недвижимости ReExpo в Москве.

За 17 лет работы РГР стала мощным сообществом профессионалов. В состав Гильдии входят около 1600 организаций, в том числе 57 региональных объединений участников рынка недвижимости. Миссией и целью Гильдии является создание и становление цивилизованного рынка недвижимости.
Рады объявить о нашем сотрудничестве с Циан в качестве стратегического партнера!

Циан – это профессиональный высокотехнологичный сервис по недвижимости в России.
Компания способствует развитию рынка недвижимости и предоставляет профессионалам набор инструментов и сервисов:
для поиска клиентов;
для рекламы объектов;
для оценки ликвидности объектов и прогнозирования сроков экспозиции;
для автоматизации продвижения объявлений;
для анализа эффективности рекламы.
🇦🇱 Албания не будет возобновлять безвизовый режим для граждан РФ на отпускной сезон
▫️Правительство Албании приняло решение не возобновлять для граждан РФ безвизовый режим, который ранее действовал ежегодно с 1 мая по 30 сентября.

▫️Теперь для посещения этой балканской страны в сезон летних отпусков потребуется оформить национальную туристическую визу. Сделать это можно пока только в дистанционном режиме, подав заявление на специальном портале, после чего оно будет рассмотрено в консульском департаменте Министерства иностранных дел Албании.

▫️Прямое авиасообщение между Россией и Албанией было закрыто ещё в прошлом году. Добраться в столицу страны Тирану можно либо на самолёте с пересадками - в частности, через Стамбул, либо на поезде или автобусе из Белграда через Черногорию, которая, как и Сербия с Турцией, продолжает пускать к себе россиян без визы.
Спешим сообщить, что участие в деловой программе подтвердила Екатерина Первушина Управляющий директор "Управление торгового финансирования ПАО "Сбербанк"

ПАО «Сберба́нк» — российский финансовый конгломерат, крупнейший универсальный банк России и Восточной Европы. По итогам 2019 года у Сбербанка 96,2 миллионов активных частных клиентов и 2,6 миллиона активных корпоративных клиентов. Среди крупнейших банков мира по размеру активов находится в восьмом десятке.
🇦🇿 19-20 МАЯ В ГОРОДЕ БАКУ ПРОЙДЁТ ВЫСТАВКА НЕДВИЖИМОСТИ!

🔥300 ПРОЕКТОВ ИЗ 7 СТРАН ЖДУТ ВАС. ПРОЕКТЫ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ НАИБОЛЕЕ ВАЖНЫМИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ СЕКТОРА НЕДВИЖИМОСТИ, ВСТРЕЧАЮТ СЯ С ОТЕЧЕСТВЕННЫМИ И ИНОСТРАННЫМИ ПОКУПАТЕЛЯМИ В БАКУ. ПОСЕТИТЕ НАС И НЕ ПРОПУСТИТЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ!

🚨БЕСПЛАТНЫЙ ТРАНСПОРТ КАЖДЫЕ 30 МИНУТ ОТ СТАНЦИИ МЕТРО «28 МАЯ».