В топ-5 застройщиков России вошли три московских девелопера (четыре, если вспомнить о россыпи проектов ЛСР в Москве). ПИК, конечно, поражает объемами — он строит почти в два раза больше, чем ближайший конкурент.
Удивительно, что на таких объемах, у ПИК часть проектов вполне неплохого качества, а некоторые — так вообще хорошего уровня. Хотя большинство объектов относится к категории бюджетного массового строительства со всеми вытекающими.
Удивительно, что на таких объемах, у ПИК часть проектов вполне неплохого качества, а некоторые — так вообще хорошего уровня. Хотя большинство объектов относится к категории бюджетного массового строительства со всеми вытекающими.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#Регионы Дольщики нового ЖК "Парколово" в Санкт-Петербурге (застройщик - группа ЦДС) скоро получат долгожданные ключи от квартир. Застройщик построил дома, но соцобъекты появятся только через несколько лет.
Ближайшая школа располагается в Пригородном, а вот никаких дорог, связывающих 2 микрорайона, не предусмотрено.
Тропинка, ведущая к школе показана на видео.
Второй же путь - это идти вдоль Михайловской дороги, которая не оборудована тротуаром и освещением.
Автобусного сообщения из ЖК "Парколово" также пока не предполагается. Остается возить детей или сопровождать до школы.
Ближайшая школа располагается в Пригородном, а вот никаких дорог, связывающих 2 микрорайона, не предусмотрено.
Тропинка, ведущая к школе показана на видео.
Второй же путь - это идти вдоль Михайловской дороги, которая не оборудована тротуаром и освещением.
Автобусного сообщения из ЖК "Парколово" также пока не предполагается. Остается возить детей или сопровождать до школы.
В конце ноября продажи в розничных торговых центрах товаров из сегмента fashion retail впервые обогнали показатели прошлого года. И стали на 3% выше, чем в ноябре 2021 г. А средний чек подрос на 2%.
При этом, согласно исследованию Fashion Consulting Group (FCG), за этот год число российских компаний, дизайнеров и фэшн-сетей в торговых центрах России выросло на 20%.
Лидерами стали два московских ТРЦ: "АФИ Молл" и "Авиапарк".
Так, в "АФИ Молле" открылись магазины "Слепая курица shoes", бренды женской одежды Emka, 2Mood, Mavelty и Charuel, You.
В "Авиапарке" - точки продаж сети Lime в новом формате, расширенный Street Beat. А также The Blue Store, Mie, N.O.M.I, Loloclo, по данным "Коммерсанта".
При этом 15 зарубежных брендов официально покинули Россию. Из них - 10 относятся к категории фэшн. Но многие из них все равно продолжают работать по "кривым" схемам.
Закрытыми остаются единицы. Например, магазины Uniqlo, которые, впрочем, официально из РФ пока не ушли.
При этом, согласно исследованию Fashion Consulting Group (FCG), за этот год число российских компаний, дизайнеров и фэшн-сетей в торговых центрах России выросло на 20%.
Лидерами стали два московских ТРЦ: "АФИ Молл" и "Авиапарк".
Так, в "АФИ Молле" открылись магазины "Слепая курица shoes", бренды женской одежды Emka, 2Mood, Mavelty и Charuel, You.
В "Авиапарке" - точки продаж сети Lime в новом формате, расширенный Street Beat. А также The Blue Store, Mie, N.O.M.I, Loloclo, по данным "Коммерсанта".
При этом 15 зарубежных брендов официально покинули Россию. Из них - 10 относятся к категории фэшн. Но многие из них все равно продолжают работать по "кривым" схемам.
Закрытыми остаются единицы. Например, магазины Uniqlo, которые, впрочем, официально из РФ пока не ушли.
🔥1
«Гранель» хочет построить крупный ЖК на месте завода «Фрезер». Сейчас этот участок принадлежит застройщику MR Group, который планировал возвести на нем почти 300 тысяч квадратов недвижимости. Но «Гранель» уже почти договорилась выкупить его, сообщают «Ведомости».
Локацию нельзя назвать шикарной. Мягко говоря. Зато метро рядом и есть перспективы по ее развитию во что-то приличное. Лет через десять. Возможно.
Локацию нельзя назвать шикарной. Мягко говоря. Зато метро рядом и есть перспективы по ее развитию во что-то приличное. Лет через десять. Возможно.
MR Group нашла покупателя на площадку под застройку жилого квартала на месте завода "Фрезер" на юго-востоке Москвы.
Им станет ГК "Гранель", принадлежащая предпринимателю Ильшату Нигматуллину. Ранее компания занималась, в основном, возведением жилья в Подмосковье и сильного админресурса в столице не имеет.
Чего не скажешь об MR Group, которая летом получила всю разрешительную документацию на этот участок. По данным "Ведомостей", тут можно возвести порядка 300 000 кв.м недвижимости. Из них 237 000 пойдут под жилье, остальное - под офисы и инфраструктуру.
Ранее MR Group планировала осваивать этот участок в партнерстве с ростовской компанией "Югбункерсервис" предпринимателя Александра Путилина. Но, видимо, "Гранель" сделал более выгодное предложение.
Сумму сделки стороны не раскрывают. Она могла составить 6-7 млрд руб. Инвестировать в проект придется 38–44 млрд руб. Предполагаемая выручка составит 50 млрд руб.
Им станет ГК "Гранель", принадлежащая предпринимателю Ильшату Нигматуллину. Ранее компания занималась, в основном, возведением жилья в Подмосковье и сильного админресурса в столице не имеет.
Чего не скажешь об MR Group, которая летом получила всю разрешительную документацию на этот участок. По данным "Ведомостей", тут можно возвести порядка 300 000 кв.м недвижимости. Из них 237 000 пойдут под жилье, остальное - под офисы и инфраструктуру.
Ранее MR Group планировала осваивать этот участок в партнерстве с ростовской компанией "Югбункерсервис" предпринимателя Александра Путилина. Но, видимо, "Гранель" сделал более выгодное предложение.
Сумму сделки стороны не раскрывают. Она могла составить 6-7 млрд руб. Инвестировать в проект придется 38–44 млрд руб. Предполагаемая выручка составит 50 млрд руб.
#нампишут
⚡️Мирный митинг обманутых дольщиков ЖК Лайково-Город Событие (бывший Урбан Групп)
🔥03.12.2022 дольщики ЖК Лайково Город-Событие подали уведомление на митинг в Префектуру ЗАО г. Москвы.
❗️Терпение дольщиков нашего ЖК закончилось. Сотни семей уже не в состоянии скитаться по съёмным квартирам и оплачивать ипотеки. Это уже издевательство ❗️
И, наверное, у каждого из нас возникает простой вопрос: как можно при полном финансировании переносить сроки выдачи ключей от квартир уже в третий раз подряд❓️
❗️Напомним, что, согласно последней дорожной карте, дольщики нашего ЖК Лайково-Город Событие должны получить ключи в декабре 2022 года, но❗️ судя по темпам строительства на сегодня ключи дольщики увидят не скоро.
Основная цель митинга-это привлечь внимание власти к бездействию ППК Фонда развития территорий или бывший Фонд защиты прав дольщиков-участников долевого строительства (который как раз и ответственный за дострой всех ЖК бывшего УГ) и, конечно, поддержка всех инициатив нашего президента ...
⚡️Мирный митинг обманутых дольщиков ЖК Лайково-Город Событие (бывший Урбан Групп)
🔥03.12.2022 дольщики ЖК Лайково Город-Событие подали уведомление на митинг в Префектуру ЗАО г. Москвы.
❗️Терпение дольщиков нашего ЖК закончилось. Сотни семей уже не в состоянии скитаться по съёмным квартирам и оплачивать ипотеки. Это уже издевательство ❗️
И, наверное, у каждого из нас возникает простой вопрос: как можно при полном финансировании переносить сроки выдачи ключей от квартир уже в третий раз подряд❓️
❗️Напомним, что, согласно последней дорожной карте, дольщики нашего ЖК Лайково-Город Событие должны получить ключи в декабре 2022 года, но❗️ судя по темпам строительства на сегодня ключи дольщики увидят не скоро.
Основная цель митинга-это привлечь внимание власти к бездействию ППК Фонда развития территорий или бывший Фонд защиты прав дольщиков-участников долевого строительства (который как раз и ответственный за дострой всех ЖК бывшего УГ) и, конечно, поддержка всех инициатив нашего президента ...
Ассоциация REPA продолжает прием заявок на Рейтинг рекламных и коммуникационных агентств! Приглашаем агентства и их клиентов присоединиться к исследованию📍
Для того, чтобы попасть в рейтинг, необходимо заполнить анкету (скачать) и отправить её в письме с темой «Заявка на рейтинг|*название вашей компании*» на почту lena@repa-pr.ru.
▪️Кого можно указать в качестве клиента?
▪️Какой дедлайн?
▪️По каким направлениям будет сформирован рейтинг?
▪️Как определяются места?
▪️Где найти результаты?
Ответы на эти вопросы можно узнать в подробном материале на сайте📎
P.S. Прием заявок пройдет до 16 декабря. Советуем отправить данные уже сейчас. Лучше поздно, чем никогда – в этом случае не работает😉
Для того, чтобы попасть в рейтинг, необходимо заполнить анкету (скачать) и отправить её в письме с темой «Заявка на рейтинг|*название вашей компании*» на почту lena@repa-pr.ru.
▪️Кого можно указать в качестве клиента?
▪️Какой дедлайн?
▪️По каким направлениям будет сформирован рейтинг?
▪️Как определяются места?
▪️Где найти результаты?
Ответы на эти вопросы можно узнать в подробном материале на сайте📎
P.S. Прием заявок пройдет до 16 декабря. Советуем отправить данные уже сейчас. Лучше поздно, чем никогда – в этом случае не работает😉
wowfest.ru
Рейтинг рекламных и коммуникационных агентств
#аналитика
Краткие итоги ноября по рынку новостроек «старой» Москвы – от аналитиков bnMAP.pro специально для канала @Недвижа. В анализ включены объекты с квартирами и апартаментами всех классов, кроме элитного.
В среднем по рынку новостройки «старой» Москвы по итогам ноября выросли в цене на 2,0% по ср. стоимости «квадрата» и на 3,0% – по показателю среднего бюджета лота. При этом экспозиция по числу ЖК увеличилась на 3,7%, а по количеству лотов в продаже не изменилась.
По сравнению с октябрем заметнее всего подорожали новостройки массового сегмента (эконом+комфорт), тогда как цены в сегменте бизнес+премиум остались стабильными.
Средняя цена 1 кв. м массовых новостроек увеличилась на 1,8% (до 272 тыс. руб.), а средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 2,2% (до 11,75 млн руб.). Стоимость высокобюджетной «первички» осталась на уровне 491 тыс. руб./1 кв. м и 33,21 млн руб./объект.
Краткие итоги ноября по рынку новостроек «старой» Москвы – от аналитиков bnMAP.pro специально для канала @Недвижа. В анализ включены объекты с квартирами и апартаментами всех классов, кроме элитного.
В среднем по рынку новостройки «старой» Москвы по итогам ноября выросли в цене на 2,0% по ср. стоимости «квадрата» и на 3,0% – по показателю среднего бюджета лота. При этом экспозиция по числу ЖК увеличилась на 3,7%, а по количеству лотов в продаже не изменилась.
По сравнению с октябрем заметнее всего подорожали новостройки массового сегмента (эконом+комфорт), тогда как цены в сегменте бизнес+премиум остались стабильными.
Средняя цена 1 кв. м массовых новостроек увеличилась на 1,8% (до 272 тыс. руб.), а средний предлагаемый бюджет покупки вырос на 2,2% (до 11,75 млн руб.). Стоимость высокобюджетной «первички» осталась на уровне 491 тыс. руб./1 кв. м и 33,21 млн руб./объект.
Приятно, когда в тонкостях сложной темы редевелопмента помогает разобраться профессионал с безупречным вкусом. Прочитали на выходных интервью архитектора Сергея Чобана на “Москвич Mag”.
Пожалуй, автор проектов в двух столицах Европы (Берлин и Москва, если кто не знает), - лучший собеседник на эту тему.
Интересно читать, как в этом контексте развивается Москва со своей многослойной структурой. Поражаешься, когда узнаешь, что всего в километре от Кремля есть новый проект, где переосмыслена территория советского НИИ. Комфортный дом с двором-парком площадью 1,4 га и инфраструктурой для всей семьи. Это мы про “Лаврушинский” от Sminex.
Читайте по ссылке:
Пожалуй, автор проектов в двух столицах Европы (Берлин и Москва, если кто не знает), - лучший собеседник на эту тему.
Интересно читать, как в этом контексте развивается Москва со своей многослойной структурой. Поражаешься, когда узнаешь, что всего в километре от Кремля есть новый проект, где переосмыслена территория советского НИИ. Комфортный дом с двором-парком площадью 1,4 га и инфраструктурой для всей семьи. Это мы про “Лаврушинский” от Sminex.
Читайте по ссылке:
Москвич Mag
Архитектор Сергей Чобан: «Живой город всегда меняется, и это предполагает в том числе и снос»
Один из самых успешных и плодовитых современных архитекторов, десятки проектов которого реализованы в России и за рубежом, сооснователь бюро СПИЧ Сергей Чобан о такой деликатной вещи, как редевелопмент, специфике московской городской среды и умении вписывать…
"Газпром" не оставляет попыток застроить сочинские заповедные земли.
Он объявил тендеры на 193 млн руб. по разработке трех новых проектов.
Согласно опубликованным картам, курорт "Грушевый" компания хочет построить в Сочинском нацпарке, "Аишхо" - в Сочинском заказнике, а "Табунную" - в Кавказском заповеднике, находящемся под охраной ЮНЕСКО.
Компания уже пыталась возвести подобные проекты в 2016 г., но тогда ее планам помешали экологи.
Сейчас Минприроды, вроде как, не против освоения "Газпромом" заповедных территорий. Они нашли лазейки в природоохранном законодательстве и официально все это назовут эко-тропами. А горнолыжную инфраструктуру - эко-поселением.
И все это возможно в рамках подписанного в 2020 г. соглашения о сотрудничестве между "Газпром Инвестом", "Красной Поляной", Skypark и "Розой Хутор" и Сочинскими заказником, нацпарком и Кавказским заповедником.
Так что этот план вынашивался 2 года и, похоже, все-таки будет реализован.
@nedviza
Он объявил тендеры на 193 млн руб. по разработке трех новых проектов.
Согласно опубликованным картам, курорт "Грушевый" компания хочет построить в Сочинском нацпарке, "Аишхо" - в Сочинском заказнике, а "Табунную" - в Кавказском заповеднике, находящемся под охраной ЮНЕСКО.
Компания уже пыталась возвести подобные проекты в 2016 г., но тогда ее планам помешали экологи.
Сейчас Минприроды, вроде как, не против освоения "Газпромом" заповедных территорий. Они нашли лазейки в природоохранном законодательстве и официально все это назовут эко-тропами. А горнолыжную инфраструктуру - эко-поселением.
И все это возможно в рамках подписанного в 2020 г. соглашения о сотрудничестве между "Газпром Инвестом", "Красной Поляной", Skypark и "Розой Хутор" и Сочинскими заказником, нацпарком и Кавказским заповедником.
Так что этот план вынашивался 2 года и, похоже, все-таки будет реализован.
@nedviza
Донстрой поделился новостями о ходе реализации проекта "Событие" в Раменках.
За год во втором квартале завершили все монолитные работы и приступили к устройству кровли. В работу вовлечены больше 500 человек и 16 единиц техники.
В «Событии 3» также все идет по плану: устанавливаются монолитные конструкции, производят штукатурные работы и черновую отделку тех. помещений. Кроме того, наружная сеть газоснабжения готова на 90% и уже на половину завершена гидроизоляция кровли.
Донстрой демонстрирует эффективный подход к реализации проекта и хорошие темпы, особенно для такого непростого года.
За год во втором квартале завершили все монолитные работы и приступили к устройству кровли. В работу вовлечены больше 500 человек и 16 единиц техники.
В «Событии 3» также все идет по плану: устанавливаются монолитные конструкции, производят штукатурные работы и черновую отделку тех. помещений. Кроме того, наружная сеть газоснабжения готова на 90% и уже на половину завершена гидроизоляция кровли.
Донстрой демонстрирует эффективный подход к реализации проекта и хорошие темпы, особенно для такого непростого года.
Бутик-отель Moss, похоже, частично отошел одной из структур Газпромбанка. Хотя объект слишком специфический, чтобы делать какие-либо общие выводы, сам факт интереса такой крупной компании к инвестициям в отельную недвижимость говорит о многом.
С учетом закрытия границ, часть спроса однозначно переключится на внутренний туризм. Это как минимум приведет к росту доходности сферы гостеприимства. Как максимум — еще и к удорожанию соответствующей недвижки.
С учетом закрытия границ, часть спроса однозначно переключится на внутренний туризм. Это как минимум приведет к росту доходности сферы гостеприимства. Как максимум — еще и к удорожанию соответствующей недвижки.
Подмосковный минтранс и оператор системы фотовидеофиксации "МВС Груп" решили неплохо заработать в кризис. Они увеличат число стационарных камер на областных дорогах с 1257 до 1837 единиц, устанавливая не менее 50 штук в месяц. Потратить на это оператор, по данным "Коммерсанта", планирует 1 млрд руб.
Но зато прибыль от расширения сети видеофиксации нарушений ПДД за 2 года составила 10 млрд руб. или 50 млн штрафов. Так что инвестиции довольно быстро окупятся. Ведь с каждой оплаченной квитанции чиновники "отстегивают" своему партнеру - "МВС Груп" - по 233 руб. в рамках сформированной концессии.
При этом, Генпрокуратура и представители ГИБДД не раз заявляли о рисках коммерциализации процесса. И говорили, что расширение данной системы противоречит ее смыслу. Цель - не получать доход от правонарушений, а сократить их количество. Поэтому как только число аварий на сложном участке снижается, камеры оттуда нужно убирать.
Но зато прибыль от расширения сети видеофиксации нарушений ПДД за 2 года составила 10 млрд руб. или 50 млн штрафов. Так что инвестиции довольно быстро окупятся. Ведь с каждой оплаченной квитанции чиновники "отстегивают" своему партнеру - "МВС Груп" - по 233 руб. в рамках сформированной концессии.
При этом, Генпрокуратура и представители ГИБДД не раз заявляли о рисках коммерциализации процесса. И говорили, что расширение данной системы противоречит ее смыслу. Цель - не получать доход от правонарушений, а сократить их количество. Поэтому как только число аварий на сложном участке снижается, камеры оттуда нужно убирать.
«Самолет» на 9 месяцев раньше срока завершил строительство ЖК «Квартал Некрасовка» на юго-востоке Москвы – введены в эксплуатацию 4 последних корпуса квартала. Все квартиры передаются собственникам с отделкой по дизайн-проекту от архитектурной студии GAFA Architects, а также с установленными функциями «Умного дома» и «Умной квартиры»
Всего в составе проекта построено 9 многоэтажных домов на 2 765 квартир.
В рамках благоустройства территории был создан игровой эко-кластер для детей площадью почти 1 320 кв. м, а в августе 2021 года в «Квартале Некрасовка» установили две зарядные станции для электромобилей, первые в этом районе столицы. И эко-кластер, и зарядные станции доступны как жителям комплекса, так и жителям района.
Всего в составе проекта построено 9 многоэтажных домов на 2 765 квартир.
В рамках благоустройства территории был создан игровой эко-кластер для детей площадью почти 1 320 кв. м, а в августе 2021 года в «Квартале Некрасовка» установили две зарядные станции для электромобилей, первые в этом районе столицы. И эко-кластер, и зарядные станции доступны как жителям комплекса, так и жителям района.
С начала 2022 года в Подмосковье из единого реестра проблемных строительных объектов (ЕРПО) исключено 244 многоквартирных дома.
- На данный момент в ЕРПО Московской области остаются 509 объектов. Регион идет хорошими темпами: для сравнения, в прошлом году разрешилась ситуация по 87 проблемным многоквартирным домам, - прокомментировал Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
В том числе в ноябре 2022 года из ЕРПО исключено 47 МКД - обеспечены права 1 240 дольщиков. Так, четыре дома в Люберцах и Лобне введены в эксплуатацию - 480 участников долевого строительства получили жильё. По 30-ти объектам Фонд развития территорий выплатил денежную компенсацию 398 гражданам (по 15 объектам в Чехове, 9 – в Коломне, 3 в Рузе и по одному – в Лотошино, Можайске и Ногинске). По 13 объектам в Солнечногорске компенсацию 362 гражданам выплатил инвестор.
ЕРПО в Российской Федерации создан 1 июля 2019 года.
- На данный момент в ЕРПО Московской области остаются 509 объектов. Регион идет хорошими темпами: для сравнения, в прошлом году разрешилась ситуация по 87 проблемным многоквартирным домам, - прокомментировал Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
В том числе в ноябре 2022 года из ЕРПО исключено 47 МКД - обеспечены права 1 240 дольщиков. Так, четыре дома в Люберцах и Лобне введены в эксплуатацию - 480 участников долевого строительства получили жильё. По 30-ти объектам Фонд развития территорий выплатил денежную компенсацию 398 гражданам (по 15 объектам в Чехове, 9 – в Коломне, 3 в Рузе и по одному – в Лотошино, Можайске и Ногинске). По 13 объектам в Солнечногорске компенсацию 362 гражданам выплатил инвестор.
ЕРПО в Российской Федерации создан 1 июля 2019 года.