🏡 ingorexgroup 🇨🇦
🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦
#پرسش 👇🏻👇🏻
⭕ #انواع_خانه‌ها در کانادا #دقیقا و با جزئیات دقیق، شامل چه مواردی است؟
#پاسخ 👇🏻👇🏻
🔷️ خانه Detached : کاملا مستقل است و هیچ دیواری را با خانه‌های دیگر مشترک ندارد و دارای front yard و back yard است که برای ایجاد فضاهای جدید مثل garden suite بسیار عالی است. مسئولیت نگهداری از خانه تماما با شماست؛ دارای حریم خصوصی کامل است و گرانترین و محبوب‌ترین نوع خانه در کانادا است. همین طور دارای property tax بالاتری نسبت به دیگر انواع خانه‌ها دارد.
🔷️ خانه Semi-Detached : دارای یک دیوار مشترک با خانه دیگر است. همین طور ممکن است دارای عناصر مشترک دیگر مانند driveway و fence مشترک باشد. دارای قیمت کمتری نسبت به detached است و اگر به خوبی ساخته شده باشد، شما هرگز صدای همسایه یا neighbour خود را نخواهید شنید.
🔷️ خانه TownHouses : خانه‌های ردیفی یا row homes هستند که هر واحد، از دو طرف دارای دیوار مشترک، با واحدهای دیگر است. در عین حال، آخرین واحد دارای یک دیوار مشترک است و شبیه خانه Semi-Detachedv است. معمولا دارای قیمت کمتری از خانه‌های detached و Semi-Detached هستند. بعضی از TownHouses دارای backyard شخصی خود هستند و هر مالک مسئول نگهداری واحد یا خانه خود است.
🔷️ خانه Condominiums یا Condos : ساختمان‌های بزرگی هستند که داخل ساختمان، واحدهای متعددی قرار دارد. هر unit یا واحد دارای مالک شخصی خود است اما عناصر مشترک زیاد است، مانند : لابی، مرکز فیتنس، پارکینگ، استخر، yard و ... . مسئول مدیریت و نگهداری کاندو با condo Corporation است که با اسامی syndicate و strata Corp هم شناخته می‌شود و مسئولیت نگهداری از عناصر مشترک را بر عهده دارد. شما به عنوان resident شما می‌توانید در تصمیم‌های condo Corporation رای دهید و به عنوان resident برای حفظ و نگهداری از کاندو، هزینه‌ای ماهانه، تحت عنوان condo fee را باید پرداخت کنید.
🔷️ خانه Condo Townhomes : این خانه‌ها شبیه همان خاته‌های Townhomes هستند اما یک condo Corporation مسئولیت مالکیت و حفظ و نگهداری از عناصر مشترک مانند yards parking و shared amenities را بر عهده دارد. صاحبان خانه‌ها هر ماه fee را برای نگهداری و مدیریت Townhomes پرداخت می‌کنند. خانه‌های condo Townhomes دارای ساختار متفاوتی هستند و ممکن است شما در بالا یا پایین خود، همسایه داشته باشید و اکثرا دارای outdoor private space مانند patio balcony یا rooftop هستند.
🔷️ خانه‌های Bungalows : یک نوع از خانه‌های detached هستند. معمولا دارای minimal stairs هستند و اکثر living & sleeping areas در یک طبقه هستند. بعضی Bungalows دارای پله‌های مستقل که به bedroom دیگر می‌‌رود هستند. اکثر Bungalows دارای basement هستند که صاحبان خانه، آنها را به محیط قابل استفاده برای زندگی تبدیل می‌کنند. این نوع خانه‌ها قدیمی هستند و جدید ساخته نمی‌شوند دیگر
🔷️ خانه‌های Split-Level : به ندرت خانه‌های split-level جدید ساخته می‌شود؛ این نوع از خانه‌ها دارای multiple levels هستند. در اکثر موارد main level شامل living room و kitchen است.upper level شامل bedrooms است و lower level معمولا به عنوان family room استفاده می‌شود. خانه‌های split-level در layouts های مختلف هستند اما اکثرا به صورت side split یا back split هستند.
🔷️ خانه‌های Duplexes، Triplexs و Fourplexs : خاته‌های دارای دو خانه، سه خانه و چهار خانه هستند. هر واحد یا unit دارای ورودی مجزای مخصوص به خود است. و خانه ممکن است multiple floors داشته باشد. این خانه‌ها معمولا دارای یک مالک است که دیگر واحدها را اجاره داده است. بعضی مواقع هم می‌تواند دارای چتدین‌مالک باشد که هر مالک unit خود را در مالکیت خود دارد. بستگی به نوع Setup خانه، ممکن است بعضی عناصر مانند yard و parking مشترک باشد. تعداد زیادی از این نوع خانه‌ها وجود دارد، اما جدیدا به ندرت ساخته می‌شوند.
🔷️ برای انتخاب دقیق نوع خانه مورد علاقه خود، همین حالا با ما در گروه املاک اینگورکس، تماس بگیرید
#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻
⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.
🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup
🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦
🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦
#پرسش 👇🏻👇🏻
⭕ #انواع_خانه‌ها در کانادا #دقیقا و با جزئیات دقیق، شامل چه مواردی است؟
#پاسخ 👇🏻👇🏻
🔷️ خانه Detached : کاملا مستقل است و هیچ دیواری را با خانه‌های دیگر مشترک ندارد و دارای front yard و back yard است که برای ایجاد فضاهای جدید مثل garden suite بسیار عالی است. مسئولیت نگهداری از خانه تماما با شماست؛ دارای حریم خصوصی کامل است و گرانترین و محبوب‌ترین نوع خانه در کانادا است. همین طور دارای property tax بالاتری نسبت به دیگر انواع خانه‌ها دارد.
🔷️ خانه Semi-Detached : دارای یک دیوار مشترک با خانه دیگر است. همین طور ممکن است دارای عناصر مشترک دیگر مانند driveway و fence مشترک باشد. دارای قیمت کمتری نسبت به detached است و اگر به خوبی ساخته شده باشد، شما هرگز صدای همسایه یا neighbour خود را نخواهید شنید.
🔷️ خانه TownHouses : خانه‌های ردیفی یا row homes هستند که هر واحد، از دو طرف دارای دیوار مشترک، با واحدهای دیگر است. در عین حال، آخرین واحد دارای یک دیوار مشترک است و شبیه خانه Semi-Detachedv است. معمولا دارای قیمت کمتری از خانه‌های detached و Semi-Detached هستند. بعضی از TownHouses دارای backyard شخصی خود هستند و هر مالک مسئول نگهداری واحد یا خانه خود است.
🔷️ خانه Condominiums یا Condos : ساختمان‌های بزرگی هستند که داخل ساختمان، واحدهای متعددی قرار دارد. هر unit یا واحد دارای مالک شخصی خود است اما عناصر مشترک زیاد است، مانند : لابی، مرکز فیتنس، پارکینگ، استخر، yard و ... . مسئول مدیریت و نگهداری کاندو با condo Corporation است که با اسامی syndicate و strata Corp هم شناخته می‌شود و مسئولیت نگهداری از عناصر مشترک را بر عهده دارد. شما به عنوان resident شما می‌توانید در تصمیم‌های condo Corporation رای دهید و به عنوان resident برای حفظ و نگهداری از کاندو، هزینه‌ای ماهانه، تحت عنوان condo fee را باید پرداخت کنید.
🔷️ خانه Condo Townhomes : این خانه‌ها شبیه همان خاته‌های Townhomes هستند اما یک condo Corporation مسئولیت مالکیت و حفظ و نگهداری از عناصر مشترک مانند yards parking و shared amenities را بر عهده دارد. صاحبان خانه‌ها هر ماه fee را برای نگهداری و مدیریت Townhomes پرداخت می‌کنند. خانه‌های condo Townhomes دارای ساختار متفاوتی هستند و ممکن است شما در بالا یا پایین خود، همسایه داشته باشید و اکثرا دارای outdoor private space مانند patio balcony یا rooftop هستند.
🔷️ خانه‌های Bungalows : یک نوع از خانه‌های detached هستند. معمولا دارای minimal stairs هستند و اکثر living & sleeping areas در یک طبقه هستند. بعضی Bungalows دارای پله‌های مستقل که به bedroom دیگر می‌‌رود هستند. اکثر Bungalows دارای basement هستند که صاحبان خانه، آنها را به محیط قابل استفاده برای زندگی تبدیل می‌کنند. این نوع خانه‌ها قدیمی هستند و جدید ساخته نمی‌شوند دیگر
🔷️ خانه‌های Split-Level : به ندرت خانه‌های split-level جدید ساخته می‌شود؛ این نوع از خانه‌ها دارای multiple levels هستند. در اکثر موارد main level شامل living room و kitchen است.upper level شامل bedrooms است و lower level معمولا به عنوان family room استفاده می‌شود. خانه‌های split-level در layouts های مختلف هستند اما اکثرا به صورت side split یا back split هستند.
🔷️ خانه‌های Duplexes، Triplexs و Fourplexs : خاته‌های دارای دو خانه، سه خانه و چهار خانه هستند. هر واحد یا unit دارای ورودی مجزای مخصوص به خود است. و خانه ممکن است multiple floors داشته باشد. این خانه‌ها معمولا دارای یک مالک است که دیگر واحدها را اجاره داده است. بعضی مواقع هم می‌تواند دارای چتدین‌مالک باشد که هر مالک unit خود را در مالکیت خود دارد. بستگی به نوع Setup خانه، ممکن است بعضی عناصر مانند yard و parking مشترک باشد. تعداد زیادی از این نوع خانه‌ها وجود دارد، اما جدیدا به ندرت ساخته می‌شوند.
🔷️ برای انتخاب دقیق نوع خانه مورد علاقه خود، همین حالا با ما در گروه املاک اینگورکس، تماس بگیرید
#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻
⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.
🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup
🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦
🏡 ingorexgroup 🇨🇦
🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦
#پرسش 👇🏻👇🏻
⭕ برای دریافت پیش تاییدیه وام مسکن یا #Mortgage_Pre_Approval دقیقا چه مدارکی لازم است؟
#پاسخ 👇🏻👇🏻
🔷️ پیش تاییدیه یا Mortgage Pre-Approval، فرایندی است که در آن میزان وام مسکن اختصاص داده به شما به همراه یک نرخ بهره ثابت بین ۶۰ روز تا ۱۳۰ روز البته، تعیین می‌شود و فرآیند آن، دقیقا مانند وام گرفتن است. برای Pre-Approval وام مسکن خود، به موارد و مدارک زیر نیاز دارید.
🔷️ مورد اول، Your Income است؛ طبیعتا هر چقدر درآمد شما بالاتر باشد، میزان وام مسکن دریافتی شما هم بیشتر خواهد بود. البته، Income به تنهایی نیست و میزان بدهی و نسبت آن با درآمد شما و نسبت وام مسکن به درآمد شما هم در تعیین میزان وام مسکن شما، تاثیر گذار است.
🔷️ مورد دوم، Your Assets & Debts است؛ که در آن تمامی دارایی‌های شما شامل your bank account balances، your investment و Property و تمامی بدهی‌های شما شامل credit card balances، mortgages، personal loans و student loans و در نتیجه خالص دارایی و یا ثروت شما حساب می‌شود.
🔷️ مورد سوم Credit Score شما است که باید حداقل 600 باشد و البته Score مطلوب برای برخورداری از تنوع بالا در میزان انتخاب وام مسکن با نرخ بهره پایین، نمره اعتباری 680 است. مورد چهارم Employment History شما و اثبات این مورد از طریق Tax Returns و یا درآمد‌های شما به عنوان Self-Employment است و در نهایت مورد آخر و پنجم، Down Payment است که در آن باید از طریق Bank Statement اثبات کنید که دارای پول کافی برای پرداخت Down Payment هستید و همین طور اگر منبع Down Payment شما قرض یا هدیه باشد، می‌تواند بر روی میزان وام مسکن شما تاثیر گذار باشد.
🔷️ برای خرید و فروش خانه خود با قیمت دقیق و حرفه‌ای در کنار برخورداری از یک وام مسکن مطلوب، همین امروز با ما تماس بگیرید.
#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻
⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.
🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup
🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦
🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇
☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر
🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦
🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup
🏡 ingorexgroup 🇨🇦
🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦
#پرسش 👇🏻👇🏻
⭕ برای دریافت پیش تاییدیه وام مسکن یا #Mortgage_Pre_Approval دقیقا چه مدارکی لازم است؟
#پاسخ 👇🏻👇🏻
🔷️ پیش تاییدیه یا Mortgage Pre-Approval، فرایندی است که در آن میزان وام مسکن اختصاص داده به شما به همراه یک نرخ بهره ثابت بین ۶۰ روز تا ۱۳۰ روز البته، تعیین می‌شود و فرآیند آن، دقیقا مانند وام گرفتن است. برای Pre-Approval وام مسکن خود، به موارد و مدارک زیر نیاز دارید.
🔷️ مورد اول، Your Income است؛ طبیعتا هر چقدر درآمد شما بالاتر باشد، میزان وام مسکن دریافتی شما هم بیشتر خواهد بود. البته، Income به تنهایی نیست و میزان بدهی و نسبت آن با درآمد شما و نسبت وام مسکن به درآمد شما هم در تعیین میزان وام مسکن شما، تاثیر گذار است.
🔷️ مورد دوم، Your Assets & Debts است؛ که در آن تمامی دارایی‌های شما شامل your bank account balances، your investment و Property و تمامی بدهی‌های شما شامل credit card balances، mortgages، personal loans و student loans و در نتیجه خالص دارایی و یا ثروت شما حساب می‌شود.
🔷️ مورد سوم Credit Score شما است که باید حداقل 600 باشد و البته Score مطلوب برای برخورداری از تنوع بالا در میزان انتخاب وام مسکن با نرخ بهره پایین، نمره اعتباری 680 است. مورد چهارم Employment History شما و اثبات این مورد از طریق Tax Returns و یا درآمد‌های شما به عنوان Self-Employment است و در نهایت مورد آخر و پنجم، Down Payment است که در آن باید از طریق Bank Statement اثبات کنید که دارای پول کافی برای پرداخت Down Payment هستید و همین طور اگر منبع Down Payment شما قرض یا هدیه باشد، می‌تواند بر روی میزان وام مسکن شما تاثیر گذار باشد.
🔷️ برای خرید و فروش خانه خود با قیمت دقیق و حرفه‌ای در کنار برخورداری از یک وام مسکن مطلوب، همین امروز با ما تماس بگیرید.
#سوالات_خود_را_در_گروه_بپرسید 👇🏻👇🏻
⭕ دوستان عزیز و #سروران_گرامی، گروه جدید #پرسش_و_پاسخ درباره اقتصاد و بازار املاک تورنتو با گروه املاک اینگورکس، به تازگی شروع به کار کرده است. لطفا عضو این #گروه_جذاب شده و تمامی سوالات، دغدغه‌ها و نگرانی‌های خود را در گروه مطرح کرده و پاسخ خود را از متخصصان ما به صورت #حرفه‌ای دریافت کنید.
🏠 عضو گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس شوید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup
🏡 #گروه_املاک_اینگورکس | مشاور فوق تخصصی شما در بازار املاک تورنتو 🇨🇦
🍷 برای مشاوره تخصصی رایگان در خصوص خرید و فروش و سرمایه گذاری در املاک با ما تماس بگیرید👇
☎️ 647-995-5582 مصطفی خیاط زاده
☎️ 416-992-6636 همایون معینی فر
🏡 #خانه_ایده‌آل شما | هدف #نهایی ماست 🇨🇦
🏠 سوالات خود را در گروه #پرسش_و_پاسخ با گروه املاک اینگورکس بپرسید 👇🏻👇🏻👇🏻
🏡 👉👉👉 @ingorexgroup
🏡 ingorexgroup 🇨🇦