❓Что нужно знать об основных жилищно-коммунальных услугах

🖥 У нас хорошие новости. Мы запускаем рубрику #коммунальная_грамотность, где будем давать актуальные разъяснения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Начнем с основ, и в серии материалов расскажем все, что нужно знать о жилищно-коммунальных услугах.

Например, какие работы выполняются при капитальном ремонте, в каких случаях предоставляется 10-процентная скидка на оплату услуг водоснабжения и канализации, кто освобождается от платы за лифт.

Но обо все по порядку. В Беларуси жилищно-коммунальные услуги делятся на основные и дополнительные.

Нам с вами как потребителям предоставляется 12 основных жилищно-коммунальных услуг:

⏺холодное водоснабжение;
⏺горячее водоснабжение;
⏺канализация;
⏺теплоснабжение;
⏺газоснабжение;
⏺электроснабжение;
⏺обращение с ТКО;
⏺техобслуживание жилого дома;
⏺техническое обслуживание лифта;
⏺санитарное содержание вспомогательных помещений;
⏺текущий ремонт дома;
⏺капитальный ремонт дома;

Такое определение — основные ЖКУ — дано потому, что без данных услуг сегодня нельзя представить жизнь современного человека и эксплуатацию жилого дома со всеми его инженерными коммуникациями.

❗️Отказаться от получения этих услуг, за исключением случаев, когда предоставление конкретной ЖКУ невозможно технически, нельзя.

⏱Продолжение читайте в следующую пятницу.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: водоснабжение и водоотведение

🖥 Продолжаем рассказывать об основных жилищно-коммунальных услугах в рубрике #коммунальная_грамотность.

💧Итак, что же нужно знать об услугах холодного водоснабжения и водоотведения (канализация).

Качество питьевой воды должно соответствовать установленным санитарным нормам, а водоотведение — организовано круглосуточно, с постоянным приемом сточных вод в систему канализации; допустимая продолжительность перерыва — 24 часа при ликвидации аварий на сетях канализации.

Стоимость водоснабжения и водоотведения определяется исходя из тарифов и показаний индивидуальных
приборов учета или норм водопотребления, установленных облисполкомами и Минским горисполкомом.

🛍Водоснабжение и канализация в многоквартирных домах, в которых отсутствуют инженерные системы рециркуляции горячей воды, могут оплачиваться с 10-процентной скидкой.

Показания счетчиков по расходу воды снимаются не позднее последнего дня календарного месяца и в следующем месяце подаются для расчета. Если счетчик на воду установлен, а оплата по его показаниям не производится, то объем потребляемой воды определяется по среднему потреблению за два предыдущих месяца.

⏱Продолжение читайте в следующую пятницу.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: техническое обслуживание лифта

🖥 Продолжаем рассказывать об основных жилищно-коммунальных услугах в рубрике #коммунальная_грамотность.

🔴Итак, что же нужно знать об услуге техническое обслуживание лифта.

👉В доме должна быть обеспечена бесперебойная и безопасная работа лифта. В случае выявления неисправностей их устраняют в течение одних суток с немедленным прекращением эксплуатации оборудования.

🔵Техническое обслуживание лифта по общему правилу оплачивают жильцы, чьи квартиры находятся на втором этаже (то есть там, где находится вторая остановочная площадка лифта) и выше. Но из-за конструктивных особенностей расположения лифта порядок начисления платы может быть и другим. Например, когда первая остановочная площадка находится в подвале (подземном паркинге).

🔵Платежи за лифт включают плату за его техническое обслуживание (зависит от площади квартиры) и возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на работу лифта (зависит от количества проживающих граждан).

❗️Освобождены от платы за лифт те, кто по состоянию здоровья не могут им пользоваться. Перечень таких лиц определен Министерством здравоохранения.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: текущий ремонт

🖥 В серии материалов мы подробно расскажем, что нужно знать нам, как потребителям, об услуге текущего ремонта. 

👉Текущий ремонт — основная жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома.

📝Планирование, проведение, финансирование текущего ремонта жилищного фонда, за исключением общежитий республиканской формы собственности, блокированных и одноквартирных жилых домов частного жилищного фонда, виды работ, источники их финансирования регулируются постановлением МЖКХ от 30 марта 2016 года №5 (с изменениями, вступившими в силу в 2020 году).

❗️Существуют три перечня видов работ по текущему ремонту жилищного фонда.

✅Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, за исключением общежитий, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов.

✅Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, за исключением общежитий, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

✅Перечень видов работ по текущему ремонту общежитий, находящихся в коммунальной форме собственности, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов.

📆Текущий ремонт жилищного фонда может быть как плановым, так и внеплановым. 

⏱Продолжение читайте в следующую пятницу.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

🔵Поздравление Президента Беларуси Александра ЛУКАШЕНКО с Днем Конституции.

🔵Президент Беларуси Александр ЛУКАШЕНКО назначил Александра ТУРЧИНА на пост Премьер-министра Беларуси.

🔵Правительство утвердило Концепцию государственной жилищной политики до 2030 года.

🔵В рамках заседания Президиума отраслевого профсоюза Министр ЖКХ Геннадий ТРУБИЛО и председатель Белорусского профсоюза работников ЖКХ и сферы обслуживания Юрий ДОРОГОКУПЕЦ подписали дополнения к действующим тарифным соглашениям.

🔵Состоялась XIX Республиканская зимняя отраслевая спартакиада среди работников организаций жилищно-коммунального хозяйства.

🔵Организации ЖКХ в #Год_благоустройства_2025 продолжают пополнять свои автопарки новыми машинами.

🔵Встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и не только к концу года можно будет дистанционно.

🔵В #Год_благоустройства_2025 запланирован комплексный ремонт и реконструкция 1800 дворовых территорий многоквартирных домов.

🔵#коммунальная_грамотность. Что нужно знать об основных ЖКУ: текущий ремонт.

🔵В Беларуси начался весенний месячник по санитарной очистке и благоустройству населенных пунктов.

🔵#История_ЖКХ. Дороги Шу — система горных дорог протяженностью более 1000 километров, соединяющие современные китайские провинции Шэньси и Сычуань...

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: текущий ремонт

🖥Текущий ремонт жилищного фонда может быть как плановым, так и внеплановым. 

✅Плановый текущий ремонт проводят в соответствии с годовыми планами, которые формируются заказчиком (уполномоченное лицо по управлению общим имуществом, ЖСПК или товарищество собственников) по результатам осенних и весенних осмотров жилищного фонда и на основании заявок, претензий потребителей (собственников и нанимателей квартир жилого дома).

✅Внеплановый текущий ремонт проводят, если после утверждения годового плана выявлено неудовлетворительное техническое и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома (появились трещины и сколы в отмостке жилого дома).

В том числе если вред причинен намеренно в результате актов вандализма (хулиганы разрисовали кабину лифта, сломали перила).

❗️Внеплановый текущий ремонт подъезда вне зависимости от его состояния может быть проведен по решению большинства жильцов.

📝Виды ремонтных работ и их объем определяются в соответствии с дефектным актом, составляемым по результатам осмотра жилого дома.

⏱Продолжение читайте в следующую пятницу.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать об основных ЖКУ: текущий ремонт

🧮За счет средств бюджета выполняется ремонт в доме:

🔵систем центрального отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, газоснабжения, пожарной сигнализации, противодымной защиты, систем оповещения о пожаре и автоматических установок пожаротушения, лифтового оборудования;

🔵конструктивных элементов (фундаменты, стены, междуэтажные перекрытия, крыши, окна и двери вне жилых помещений, лестничные марши, балконы и балконные ограждения, лоджии, крыльца, козырьки над входами, отмостки вокруг жилых домов).

👉Полный перечень видов работ можно посмотреть здесь.

Обращаем внимание, что вышеперечисленные работы финансируются в соответствии с границами эксплуатационной ответственности между эксплуатирующими организациями и жильцами многоквартирного дома.

❗️Включение стоимости данных работ в счет-извещение на оплату ЖКУ является незаконным и оплате не подлежит.

⏱Продолжение читайте в следующую пятницу.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

#коммунальная_грамотность

❓Что важно знать про выгул животных в городе

🐕Согласно белорусскому законодательству, домашних животных можно выгуливать в местах, отведенных для этих целей местными исполнительными и распорядительными органами.

👎Помните, что выгуливать собак на придомовой территории запрещено.

Начиная от коридора и лестничной клетки до места выгула ваш четвероногий друг должен быть в наморднике и коротком поводке.

🐶На щенка до 3 месяцев или собаку ростом до 25 см в холке эти правила не распространяются. Однако в любом случае пакет и совок должны быть всегда с собой.

Отметим, что выпускать животных из квартир многоквартирных жилых домов без сопровождения владельцев является нарушением законодательства.

Также нельзя выгуливать собак потенциально опасной породы молодым людям до 18 лет и лицам в нетрезвом состоянии.

Запрещается приводить, а также приносить животных-компаньонов (кроме собак-поводырей) в магазины, на предприятия общественного питания и бытового обслуживания населения (кроме заведений с опцией "можно с животными"), в школы и детские дошкольные учреждения, в общественные здания, парки, скверы, на стадионы, рынки, а также на животноводческие фермы.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать о ремонте подъезда

📝Ремонт подъезда может проводиться по результатам плановых осенних и весенних осмотров жилищного фонда, а также обращений жильцов дома.

1️⃣До заключения договора на оказание услуги по текущему ремонту уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения, товарищество собственников, организация застройщиков не позднее месяца до начала проведения работ представляет потребителям информацию (на сайте, информационной доске, другим доступным для жителей способом):

🔵о планируемых сроках проведения ремонтных работ;
🔵об основных видах ремонтных работ;
🔵об общей ориентировочной стоимости ремонта;
🔵о должностном лице заказчика для решения организационных вопросов;
🔵о дате, месте и времени проведения общего собрания потребителей.

2️⃣Не позднее 10 дней до начала проведения работ проводится общее собрание потребителей, на котором будет согласован:

🔵 перечень и качество материалов, которые будут использованы при ремонте;
🔵цветовое решение своего подъезда;
🔵представитель жителей подъезда, который будет участвовать в приемке работ после их окончания.
Также на собрании жильцам будет предложено заключить договоры на оказание услуг по текущему ремонту.

❗️Плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам, нанимателям квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора, так как работы по ремонту подъезда относятся к основным услугам по текущему ремонту жилищного фонда, а отказаться от основных ЖКУ нельзя.

👉Жители дома могут отказаться от ремонта подъезда и выполнить его собственными силами.

3️⃣С перечнем работ в подъезде, которые оплачивают собственники квартир, наниматели жилых помещений можно ознакомиться по ссылке.

🧮По окончании ремонта фактические затраты на работы, которые оплачивают жильцы, будут включены в извещения об оплате ЖКУ. Сумма оплаты рассчитывается пропорционально общей площади каждой квартиры.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

#коммунальная_грамотность

❓Что нужно знать о текущем ремонте общежитий

🧮За счет средств бюджета выполняется текущий ремонт в общежитиях:

🔵систем центрального отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации), электроснабжения, газоснабжения, пожарной сигнализации, противодымной защиты, оповещения о пожаре и автоматических установок пожаротушения, лифтового оборудования.

🔵конструктивных элементов (фундаменты, стены, междуэтажные перекрытия, крыши, окна и двери, лестничные марши, балконы и балконные ограждения, лоджии, крыльца, козырьки над входами, отмостки вокруг здания).

👉Полный перечень видов работ можно посмотреть здесь.

👍Текущий ремонт жилых помещений, предназначенных для проживания одиноких граждан (кроме изолированных жилых помещений, находящихся в обособленном владении и пользовании), производится за счет средств государственной организации.

✅Побелка потолка, побелка, окраска или оклейка обоями стен, окраска радиаторов, оконных переплетов, подоконников, дверей и встроенных шкафов и антресолей, вставка стекол, окраска или покрытие лаком полов жилых помещений в общежитии, находящихся в обособленном владении и пользовании семей, производятся за счет проживающих.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |

#коммунальная_грамотность

❓Как платить за жилищно-коммунальные услуги в пустующей квартире

Ситуация 2. Собственник квартиры постоянно проживает в социальном пансионате, других зарегистрированных в квартире нет.

В пустующих квартирах отдельных плательщиков (перечислены в подпункте 19.1 Постановления Совета Министров от 12 июня 2014 года №571, например, недееспособные граждане, постоянно проживающие в домах-интернатах), даже при отсутствии зарегистрированных по месту жительства граждан плата за техобслуживание и теплоснабжение будет начисляться по субсидируемому тарифу.

Для начисления платы по субсидируемым тарифам законным представителям такого гражданина необходимо обратиться в расчетно-справочный центр по месту нахождения жилого помещения.

Если в квартире отсутствуют приборы учета воды, электроэнергии или газа, то плата за такие коммунальные услуги начисляться не будет.

📍МЫ В ИНТЕРНЕТЕ: Сайт | Telegram | Instagram |