La novità di oggi è l'acquisizione del 100% di Realisti.co - startup di riferimento per le visite virtuali - da parte di Casavo, primo iBuyer italiano (Comunicato qui).

Il 2020 si sta rivelando un anno eccezionale per le acquisizioni in ambito immobiliare (portali di annunci, software gestionali e società complementari). Cosa sta succedendo? Cosa cambia per gli agenti immobiliari?

In generale, le concentrazioni favoriscono lo sviluppo di sinergie industriali indispensabili. La corsa verso l'accrescimento può anche significare l'esigenza di "diventare più grandi" per sopportare meglio una nuova crisi economica.

Nello specifico di Casavo/Realisti.co l'acquisizione è volta a implementare più servizi a valore aggiunto per l'agente immobiliare.

E' stata approntata una FAQ per rispondere alle prime domande da parte degli agenti immobiliari che sarà disponibile nel blog di Realistico. Il concetto è che nulla cambia nell'erogazione del servizio, nei costi e nelle modalità. Viene garantita continuità e l'accesso immediato ad una serie di benefici grazie alle sinergie con Casavo.

L'agente immobiliare dovrebbe cogliere i segnali del cambiamento anche da questi "movimenti". Mettere a frutto tutte le opportunità disponibili, senza indugi, ti aiuterà a posizionarti per affrontare con maggiore serenità le nuove fasi di mercato.

Se vuoi farmi sapere cosa ne pensi, usa i commenti qui sotto!

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto!

​​Gli agenti immobiliari mi chiedono: tutte queste acquisizioni in ambito tecnologico (portali di annunci, gestionali, startup innovative) incideranno sull'attività di mediazione? Nei prossimi anni si, senza dubbio 🥊
La domanda che però dovresti farti è: cosa posso fare per controllare la mia carriera immobiliare? Aumentare le tue competenze! 🎯

Tra i progetti di #formazioneimmobiliare che ritengo davvero validi, c'è quello di #OID - Osservatorio Immobiliare Digitale in collaborazione con l'americana #NAR - National Association of REALTORS® e #REBI - Real Estate Business Institute.
Questa mattina è in onda la sessione per essere designati come specialisti della negoziazione (#RENE).
Saluti live dagli USA 🇺🇸 ed un grande programma con Antonello Malgieri come docente e 37 agenti #immobiliari partecipativi e motivati!
Se vuoi più informazioni sullo standard di formazione riconosciuto in 85 paesi al mondo, visita il sito https://www.osservatorioimmobiliaredigitale.it/

A prescindere dalle tue scelte, la formazione costante è indispensabile per reggere l'urto di un mercato sempre più sfidante 💪

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto!

​​Uno spunto di riflessione al volo "tra il dire ed il fare nella comunicazione" 📣.
C'è una cosa che ho imparato a fare nel corso del tempo: non badare alle parole dette dalle persone, ma guardare solo i fatti.
Abbassare l'audio e guardare il "film muto" ti aiuta a cogliere le incoerenze e ad accertare i fatti.

Un esempio che tocca da vicino gli agenti immobiliari è il rapporto con i Portali di Annunci Immobiliari.
Da un lato indispensabili per l'attività dell'agente, quindi utili e opportunisticamente "amati", dall'altro odiati per lo strapotere, l'accentramento tecnologico... bla bla bla 😮

Nel corso degli anni abbiamo visto di tutto: errori di comunicazione e di interpretazione, barricate ideologiche, proposte di annullamento di massa degli abbonamenti, fino al tormentone che, puntuale come il Natale, torna una volta all'anno: "Facciamo il portale degli agenti. Mettiamo X euro a testa ed il gioco è fatto" 🎄.

Al centro del mirino come bersaglio preferito, sempre lui, il gigante blu Immobiliare-it. Eppure non c'è indagine in cui il gradimento per il servizio non lo veda primo sul podio. Ci ho provato anche io a sparigliare le carte in tavola con un recente sondaggio sulla qualità percepita. Niente da fare, Immobiliare-it guida la classifica 🏆.

Cosa ti insegna questo? Che la coerenza, la giusta corrispondenza tra ciò che dici e ciò che fai, è un valore raro. Un valore che va coltivato e perseguito sia a livello personale che aziendale. Finire nel cerchio dell'incoerenza ti farà apparire trasparente, figlio del vento, senza una rotta ⛵️.

Nella comunicazione prendi una posizione e sostienila con i fatti. La percezione del tuo brand ne uscirà rafforzata 💪.

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto!

​​Giovedì 8 ottobre alle 14.30 torno live su facebook.com/gerardopaternacom! 🎥
Casavo acquisisce Realisti.co, ne vogliamo parlare?

Ho coinvolto Victor Ranieri, Country Manager Italy di #casavo e Edoardo Ribichesu, co founder di #realistico per una #live dai contenuti inediti! 🔝

- Cosa significa quest'acquisizione per l'#agenteimmobiliare? 🥊
- Dove sta andando la tecnologia per l'#immobiliare? 🥊
- All'orizzonte vedi più pericoli o opportunità? 🥊

Vuoi fare qualche domanda agli ospiti?
Partecipa alla live oppure mandami un messaggio privato da qui con la tua domanda!
Ti aspetto 👍

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto!

Nuovo video per la rubrica #losgabello
Oggi alle 14.30, sulla fanpage di Facebook, pubblicherò un video in prima visione che mi vedrà in tandem con Antonio Rainò di Wonderful Italy. Parleremo di affitti brevi, un tema caldo in questo periodo di incertezza.

Ho sviluppato la chiacchierata in questo modo:
👉 00:48 #Affittibrevi al tempo del #Covid: come sta andando l'anno e che scenario vedi per questo mercato?
👉 01:20 Quali aspetti sono emersi dall'indagine svolta da #WonderfulItaly sul rapporto tra gli italiani e le #casevacanza?
👉 07:07 Quali consigli daresti a chi desidera investire nell'#immobiliare per la successiva messa a reddito?

Se ti interessa puoi scaricare IL REPORT completo di Wonderful Italy qui https://wonderfulitaly.eu/it/dicono-di-noi 🎯
Il video sarà disponibile qui https://www.facebook.com/gerardopaternacom 🎦

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto!

Acquisizioni di tecnologia nel #realestate.
Casavo (#instantbuyer) acquisisce Realisti.co (#visitevirtuali): ti sei perso la diretta?
👉 Puoi rivederla qui https://youtu.be/jLQa_f6FXKs

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto!

​​Per l'#agenteimmobiliare puntare su posizionamento e creatività, significa cogliere le opportunità che il vento del cambiamento soffia in un mercato sempre più affollato e competitivo 🥊
👉 Ho scritto un nuovo post nel blog che ti racconta il caso #bolaffi, che ha portato le sue aste anche nell'#immobiliare http://bit.ly/posizionamento-creatività 🎯

​​#LIVE #FIMAA DEL 21 OTTOBRE ORE 12.00
#Superbonus 110% requisiti, detrazioni e opportunità per il rilancio dell'#immobiliare 🚀

Farò di tutto per condurre una live tutta sostanza per affrontare un tema di grande attualità per l'#agenteimmobiliare e i proprietari di #casa.

Interverranno:
- Santino Taverna, Presidente nazionale Fimaa 👈
- Maurizio Iori, Consigliere nazionale Fimaa con delega alla formazione 👈
- Umberto Garini, Referente settore Ambiente e utilities
#Confcommercio–Imprese per l’Italia 👈
- Alessandro Bertarelli, Consigliere del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Roma 👈
- Cristoforo Florio, Dottore Commercialista specializzato in fiscalità immobiliare 👈

Un appuntamento imperdibile per informarsi e interagire direttamente con gli ospiti!
Ti aspetto in diretta su questa pagina https://www.facebook.com/FimaaItalia 🎯

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto!

Proptech, Big Data, A.I. ed immobiliare
In questo podcast condotto da Paolo Leccese per la serie Wallcast, edita da Walliance, piattaforma di equity crowdfunding immobiliare, parlo di 3 elementi che, presenti in qualsiasi settore, conducono ad una tempesta perfetta: digitalizzazione, democratizzazione e disruption 🎯

In questa occasione parliamo anche di Big Data, Artificial Intelligence e le loro influenze sull’attuale mondo immobiliare 🏗🏠

Trovi questa puntata e tutta la serie Wallcast anche su Spotify, Apple Podcast, Google Podcast, Spreaker... 📣

https://www.spreaker.com/user/walliance/proptech-bigdata-immobiliare

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto! 👇

​​22 ottobre ore 14.30: nuova #LIVE insieme a Realisti.co per parlare di industria della #locazione, #creditoimmobiliare e mercato estero.

3 temi hot con queste linee guida 👇
- #locazioni: quali opportunità di guadagno nella gestione dell'#immobile? 🎯
- Visibilità nel mercato estero: quale strategia dovrebbe adottare l'#agenteimmobiliare? 🎯
- Come si muoverà il #creditoimmobiliare tra i birilli dell'incertezza economica e l'incognita post-moratoria? 🎯

Sarò in grande compagnia 👇
- Francesca Cantoni, Responsabile franchising di Solo Affitti 👈
- Simone Rossi, Founder di Gate-away.com 👈
- Roberto Anedda, Marketing Director di MutuiOnline 👈

Ti aspetto live su 👇
Facebook https://www.facebook.com/realisticoit 🥊
YouTube http://bit.ly/youtube-realistico 🥊

Oggi nel blog spazio ai guest post!
Iniziamo con un bel contributo in materia di fiscalità immobiliare da parte di Cristoforo Florio, Commercialista.

Cristoforo risponderà a questa domanda: è possibile applicare l'aliquota fissa del 21% ai contratti commerciali con cedolare secca? Diamo un'occhiata alla normativa e alle pronunce del Fisco per fugare ogni dubbio.

👉 Continua la lettura nel blog https://www.gerardopaterna.com/affitti-commerciali-e-cedolare-secca-e-ancora-possibile-applicare-il-21-per-cento-dopo-il-2019/

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto! 👇

​​Ancora live, domani 4 novembre alle 14.30, con la carovana #24MAX per la serie "13 live per 13 città". Cerchiamo di conoscere e capire meglio i principali mercati #immobiliari italiani. Dopo Roma, arriviamo a Milano con i #creditspecialist 24MAX ed i broker RE/MAX ITALIA. Scopriremo insieme come si sta muovendo il mattone nella Città Stato abituata a pensare in grande. 🔝

Ospiti della puntata:
- Riccardo Bernardi, CDO 24MAX
- Claudio Caruso, Notaio in Milano
- Rossella Saggiomo #CreditSpecialist 24MAX
- Raffaele Bisceglia, Broker RE/MAX Class

Ecco il link all'evento > https://www.facebook.com/24MAX

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto! 👇

DPCM e agenti immobiliari
Ciao, ti segnalo l'articolo uscito nel blog di Regold relativo alle attività consentite agli agenti immobiliari dopo la pubblicazione del nuovo (ennesimo) DPCM. All'interno dell'articolo trovi anche il link al modello di autocertificazione compilabile online. ✍️

Saranno settimane complicate, ma lo sapevamo già. L'importante è avere un metodo di lavoro che non ti faccia mai perdere il contatto con le persone, anche in caso di inasprimento delle norme. 🚫
👉 Inizia da qui http://bit.ly/dpcm-agente-immobiliare

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto! 👇

Il settore immobiliare ricorderà il 2020 non solo per il Covid19 ed il lockdown, ma anche per le numerose acquisizioni fatte in ambito tecnologico:
- Gestim e Miogest acquisite da Idealista 💶
- Idealista e Casa-it acquisite dal fondo EQT 💶
- Realisti.co acquisita da Casavo 💶

Anche se qualcuno ha commentato in negativo queste concentrazioni, penso che siano positive perchè immettono capitali significativi in un contesto (quello italiano) poco dinamico. Il risultato sarà quello di avere più risorse per fare ricerca e sviluppo, altra nota dolente del nostro piccolo ecosistema della mediazione.

In questo video prodotto per #losgabello, sono con Victor Ranieri di Casavo ed Edoardo Ribichesu di Realisti.co. Abbiamo parlato di tecnologia, di servizi, di futuro e di opportunità per l'agente immobiliare.

Ecco il minutaggio: 👇
👉 01:24 - L'acquisizione di #Realistico arriva in un momento di grande concitazione nel settore. E' solo un caso?
👉 03:49 - Cosa significa questa acquisizione per l'#agenteimmobiliare? Cosa cambia?
👉 06:15 - #Opendoor e #Zillow riducono i margini operativi e le commissioni degli agenti. Quali sono le tendenze del fenomeno #iBuyer del 2020?
👉 11:55 - Come cambierà la tecnologia VR per l'immobiliare nei prossimi 5 anni?
👉 16:32 - L'iBuyer proporrà anche il #mutuo per l'acquisto? Quali servizi e interazioni con gli agenti avete messo in campo?

🥊 Guarda il video https://youtu.be/HiaB-NNGbWs
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto! 👇

​​#SINERGIE, #VISION
Sono stato combattuto fino a poche settimane fa sull'opportunità di organizzare una nuova edizione di #Sinergie, l'evento dedicato all'#immobiliare dei servizi. 🎯

Poi mi sono detto: c'è un momento migliore per dimostrarsi, in concreto, resilienti? Esiste un momento di maggiore bisogno per la filiera dei servizi di ottenere #visione, confronto e conoscenza di quello che stiamo vivendo in questi mesi? 🤔

La risposta a queste domande è solo una: stiamo organizzando Sinergie con l'obiettivo di realizzare l'evento immobiliare digitale più ricco di sempre! Tante aziende partner, a tempo di record, si sono unite a questo progetto. 👍

Sveleremo date, ospiti e contenuti nei prossimi giorni. L'unica cosa che devi sapere adesso è che rilasceremo a breve un link per la registrazione gratuita all'evento. Niente panico, stiamo preparando una piattaforma con un ambiente grafico gradevole e interattivo. Non vediamo l'ora di mostrartela! 📺

🔥 Rimani collegato per non perdere nessun aggiornamento. 😀
👉 Nel frattempo ecco il primo video https://youtu.be/XNotEEh8CJo 🎥
.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto! 👇

​​#Superbonus110%: come districarsi tra detrazione fiscale, cessione del credito e sconto in fattura?
Ecco i 3 modi per recuperare l'investimento. Un tema attualissimo per l'#agenteimmobiliare sviluppato dal nostro Cristoforo Florio nel blog https://www.gerardopaterna.com/superbonus-al-110-i-3-modi-per-recuperare-l-investimento/

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto! 👇

​​IDEALISTA e GESTIM in diretta il 18/11 alle 14.30

L'effetto wow nell'immobiliare dei servizi di quest'anno arriva dalle acquisizioni. 😲
La prima, in ordine cronologico, quella di Gestim, noto gestionale e CRM per l'agente immobiliare da parte di Idealista, portale internazionale di annunci immobiliari. 🥊

Qual è il segnale da cogliere dietro a questi movimenti di capitali, competenze e tecnologie? 🤔

Proviamo a capirne di più nella live di mercoledì 18 novembre, ore 14.30, disponibile sia su Facebook che su YouTube.
Ecco i link per partecipare:
- https://www.facebook.com/gerardopaternacom 👈
- https://www.youtube.com/c/gerardopaterna 👈

Ospiti della live:
- Luca Frassi, co-CEO di Idealista Italia 🥊
- Angelo Semerano, CEO & Founder di Gestim 🥊

Hai qualche domanda per gli ospiti? Puoi anticiparla nei commenti o scrivendomi in privato. Ti aspetto! 👍

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
Ti è piaciuto questo contenuto?
Clicca su una delle reaction qui sotto! 👇