پشت پرده بودجه شهرداری تهران

▪️بودجه شهرداری‌ها بر خلاف بودجه عمومی دولت، وابستگی زیادی به درآمدهای جاری دارد و معمولاً هم لایحه آن‌ها در فرایند تصویب شورای شهر دچار افزایش اندازه و بیش‌برآورد بیشتر نمی‌شود. این موضوع را گزارش جدیدی از مرکز پژوهش‌های مجلس نشان می‌دهد که جزئیات بودجه ۱۴۰۲ شهرداری تهران را بررسی کرده است. اما بودجه شهرداری‌ها چه اهمیتی دارد و به طور خاص، شهرداری تهران دخل و خرجش را چگونه تنظیم می‌کند؟

▪️منابع اصلی درآمد شهرداری یکی سهم شهرداری از مالیات بر ارزش افزوده‌ای است که دولت می‌گیرد و بیشتر از آن، عوارض مربوط به توسعه شهری است. درآمدهای ناشی از توسعه شهر شامل درآمدهای مرتبط با پروانه‌های ساختمانی، تراکم، عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های عمران و توسعه شهری و... است. حدودا ۴۰ درصد از درآمدهای ذیل این سرفصل از محل فروش تراکم (مازاد بر تراکم پایه) و حدود ۴۵ درصد از محل عوارض ارزش‌افزوده ناشی از اجرا، تعیین یا تغییر کاربری عرصه در طرح‌های عمران و توسعه شهری است.

گزارش کامل را در فردای اقتصاد بخوانید

@Feghtesad

آخرین وضعیت سیاست ارزی و نرخ خوراک پتروشیمی‌ها به روایت پورابراهیمی

💢محمدرضا پورابراهیمی رییس کمیسیون اقتصادی مجلس و عضو کمیسیون تلفیق برنامه هفتم از تدوین سیاست ارزی در قانون برنامه هفتم مبتنی بر قانون احکام دايمی کشور (نرخ ارز شناور مدیریت شده) خبر داد.

🔹وی همچنین درباره نتیجه نامه ارسالی خود به هیات تطبیق مقررات مجلس با موضوع کاهش نرخ خوراک پتروشیمی‌ها هم گفت: پیش‌بینی می‌کنم مصوبه دولت ابطال شود.

فیلم کامل نشست خبری محمدرضا پورابراهیمی را اینجا ببینید

@Feghtesad

چگونه بفهمیم افسرده‌ایم یا فرسودگی شغلی داریم؟

💢 مبارزه با فرسودگی شغلی یا افسردگی می‌تواند به تنهایی دشوار باشد. گر چه این دو مشکل از جهاتی شبیه هم هستند اما در عین حال بسیار هم متفاوت هستند. انجمن روانپزشکی آمریکا تعریفی برای هر یک از این دو ارائه کرده است:

🔻 فرسودگی شغلی: خستگی احساسی و نگرش‌ها و احساسات منفی نسبت به همکاران و نقش شغلی.

🔹 افسردگی: یک بیماری شایع و جدی پزشکی که بر احساس شما، طرز تفکر و نحوه عمل شما در کل جنبه‌های زندگی تأثیر منفی می‌گذارد.

🔻 تالی دولگه، کارشناس بهداشت روان می‌گوید: «افسردگی در همه زمینه‌های زندگی فراگیر است در مقابل، فرسودگی شغلی واقعاً به یک چیز خاص مرتبط است.»

🔹 دولگه می‌گوید ۷۵ درصد از مردم در محل کار دچار فرسودگی شغلی می‌شوند. او می‌گوید که یک تفاوت بزرگ بین فرسودگی شغلی و افسردگی این است که ببینید آیا در یایان روز می‌توانید به خانه بروید و از کار فاصله بگیرید و حالتان بهتر شود یا نه.

🔻 با فرسودگی شغلی، ما مشخصا می‌فهمیم از چه ناراحتیم. با افسردگی، گاهی اوقات تشخیص اینکه چرا اینقدر احساس غمگینی می‌کنیم بسیار سخت است.

🔹 برای کمک به فرسودگی شغلی، دولگه پیشنهاد می‌کند که یک روز از محل کار خود را مرخصی بگیرید و با رئیس خود در مورد احساسات خود صحبت کنید.

🔻 او می‌گوید: «بیایید این واقعیت را عادی‌سازی کنیم که همه ما در مقطعی دچار نوعی فرسودگی می‌شویم.»

🔹 وقتی صحبت از افسردگی به میان می‌آید، دولگه پیشنهاد می‌کند که به پزشک یا درمانگر خود مراجعه کنید تا بتواند در مورد هر دارویی که ممکن است نیاز داشته باشید به شما کمک کنند.

برای مطالعه این مطلب در سایت اینجا کلیک کنید

در همین رابطه:

🔗 با این تمرین فردی شادتر خواهید بود
🔗 برای رفع فرسودگی شغلی خود، علت آن را شناسایی کنید
🔗 چه افرادی در برابر فرسودگی شغلی آسیب‌پذیرترند؟
🔗 چگونه فرسودگی شغلی دامن نخست وزیر نیوزیلند را گرفت؟

#کارآفرینان_و_مدیران
@Feghtesad

مهمترین عامل موثر بر قیمت مسکن چیست؟

▪️برخلاف تصور عمومی، بررسی داده ها نشان میدهد که عامل افزایش قیمت مسکن، افزایش قیمت نهاده های آن نظیر زمین و نهاده های ساختمانی نیست و در بیشتر مواقع افزایش قیمت مسکن به لحاظ زمانی، مقدم بر افزایش قیمت نهاده ها بوده و همچنین اوج افزایش قیمت مسکن، در بیشتر مواقع پیش از اوج افزایش قیمت کالاها و خدمات بوده است.

▪️محبوبه داودی، دبیر اقتصاد کلان فردای اقتصاد، در برنامه دورهمی بورس با موضوع «اقتصاد ایران مشوق ملاکی است یا بورس؟» در رابطه با عوامل موثر بر قیمت مسکن می‌گوید.

برای مشاهده فیلم کامل تازه‌ترین دورهمی بورسی فردای اقتصاد کلیک کنید

#دورهمی_بورسی

@Feghtesad

پادکست تصویری رادیو فردای اقتصاد را در یوتیوب ببینید:

https://youtube.com/feghtesad


با آخرین خبرها و تحلیل‌های اقتصادی روز، مرور بازارها و نگاهی به اقتصاد کلان همراه شما هستیم

@feghtesad

چرا مردم به رفتار دولت در بازارها شک دارند؟

🔹 با توجه به سهم بالای دولت در اقتصاد ایران، تجربه نشان داده که برای بررسی بازارهای مختلف حتما بایستی ابتدا رفتار دولت و وضعیت مالی آن را تجزیه و تحلیل کرد و لذا مردم نیز همواره به این موضوع توجه ویژه دارند.

🔹 یک نمونه از این موارد مربوط به سال ۱۳۹۹ و رشد بالای پایه پولی بود که منجر به نوسانات بسیار بالایی در شاخص کل بورس گردید. امسال نیز از اردیبهشت ماه شاهد رکود در بازارها مختلف هستیم که نتیجه آن ورود پول به صندوق های درآمد ثابت و کاهش نرخ بهره بود که فرصت مناسبی را برای فروش اوراق دولتی با قیمت مناسب فراهم کرد.

🔹 همچنین آمارهای مربوط به برداشت دولت از صندوق توسعه ملی در سال‌های گذشته و نیز افزایش مالیات‌ها و عوارض در بودجه ۱۴۰۲، نشان می‌دهد که دولت به دنبال کسب حداکثر درآمد ممکن از روش‌های موجود بوده و عدم تحقق درآمد در هر کدام از این موارد باعث شوک به بخش دیگری از اقتصاد جهت تامین کسری بودجه خواهد شد.

برای مشاهده مصاحبه کامل و باکیفیت بالاتر کلیک کنید

#بورسان

@Feghtesad

راز موفقیت عراق و قطر در جذب سرمایه در نفت

💢اخیرا اخبار زیادی از سرمایه‌گذاری‌های هنگفت غول‌های نفتی در برخی کشورهای نفتی چون قطر و عراق منتشر می‌شود. این در حالی است که جذابیت سرمایه‌گذاری در صنعت نفت کاهش یافته است. سوال این است که قطر و عراق چه شرایطی را برای جذب سرمایه‌گذاران آماده کرده‌اند که حتی در شرایط کم رونقی صنعت نفت، جذب می‌کنند؟

▪️فریدون فشارکی، رئیس هیئت مدیره و موسس موسسه فکت گلوبال انرژی در گفت‌وگو با فردای اقتصاد در برنامه #نفت‌وپتروشیمی به این سوال پاسخ می‌دهد.

برای دیدن این برنامه کلیک کنید

#نفت‌وپتروشیمی
@Feghtesad

قدرت در شرکتها چگونه خطرناک می‌شود؟

▪️قدرت یک واقعیت در زندگی کاری است که البته روی رفتار هم اثر می‌گذارد. تحقیقات نشان می‌دهد قدرت، افراد را متمایل می‌کند تا به حرف دیگران کمتر گوش دهند، حتی اگر آن فرد در حوزه خود متخصص باشد. همچنین افراد دارای قدرت به تامین نیازهای جسمی بیشتر توجه می‌کنند. قدرت یک ابزار است که می‌تواند در جهت رسیدن به دستاوردهای بکر به کار رود یا آنکه به خودخواهی تبدیل شود.

▪️«رادیو فردای اقتصاد» به صورت روزانه به بررسی جالب‌ترین مقالات مجله اکونومیست می‌پردازد و در این برنامه به تازه‌ترین مطلب درج شده ستون «بارتلبی» در خصوص سایه و روشن قدرت در شرکت‌ها پرداخته است‌.

▪️ستون بارتلبی اکونومیست تلاش می‌کند روابط کاری را از نگاهی حرفه‌ای و متفاوت بررسی کند که نه تنها برای مدیران و کارآفرینان جذابیت دارد، بلکه برای همه کسانی که در شرکتی مشغول به کار هستند نکاتی ارزشمند به همراه دارد.
‌
#رادیو_فردای_اقتصاد

@Feghtesad

نمایشگاه‌داران از گرانی خودرو سود می‌برند؟

💢علی خسروانی کارشناس و فعال بازار خودرو در گفت‌وگو با «فردای اقتصاد» معتقد است خیلی بار منفی به صنف نمایشگاه‌داران وارد شده است. تا قبل از تصویب آزادسازی واردات خودرو عنوان می‌شد که نمایشگاه‌داران از گرانی خودرو سود می‌برند، اما بعد از اینکه با واردات خودرو موافقت شد، عده‌ای می‌گویند نمایشگاه‌داران از ارزانی خودرو سود می‌برند.

🔹خسروانی معتقد است که گرانی خودرو به نفع شبکه توزیع رسمی اعم از نمایندگی‌های فروش خودرو و نمایشگاه‌داران خودرو نیست؛ ما سودمان در گردش و فروش بیشتر خودرو است. وی معتقد است شرایط بازار خودرو به گونه‌ای شده که مشتریان ما چندین سال است که امکان تعویض خودرو ندارند.

ویدیوی کامل این گفت‌وگو را در وبسایت فردای اقتصاد مشاهده کنید

#فردای_صنعت

@Feghtesad

کدام مناطق تهران بیشتر بودجه می‌گیرند؟

💢منطقه چهار تهران در مجموع بیش از ۱۴۰۰ میلیارد تومان از بودجه عمومی سال ۱۴۰۲ شهرداری تهران را به خود اختصاص داده است. طبق گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، منطقه ۴ بیشترین بودجه منطقه‌ای و منطقه ۹ کمترین بودجه را داشته است. در نمودار بالا، بخش قرمز ستون‌ها نشان‌دهنده هزینه‌های جاری مناطق است. بخش آبی‌رنگ شامل هزینه‌های تملک دارایی‌های سرمایه‌ای مستمر می‌شود. منظور از این هزینه‌ها تقریباً آن دسته از هزینه‌های عمرانی است که شامل تعمیرات و رسیدگی‌های معمول می‌شود. اما تملک دارایی‌های سرمایه‌ای غیرمستمر که با رنگ زرد مشخص شده است، شامل پروژه‌های عمرانی با بازه‌های زمانی مشخص است.

در فردای اقتصاد بخوانید

@Feghtesad

چرا ایران صنعتی نشد؟

💢محمدحسن عرفانیان، مجری طرح و بنیانگذار فولاد مبارکه اصفهان در دومین گفت‌وگو با «فردای اقتصاد» این موضوع را پاسخ داده که چرا ایران صنعتی نشد؟ وی از بهم‌ریختگی و جزیره‌ای عمل کردن در صنعت کشور، انتقاد کرده و معتقد است اینکه در شهرهایی مثل یزد یا کرمان واحد فولادی احداث می‌شود، ناشی از این است که تفکر صنعتی کردن کشور را نداریم.

🔹این گفت‌وگو یکی از گفت‌وگوهای مجموعه «مدیران» است که در رسانه «فردای اقتصاد» تولید شده است. بخش اول مصاحبه با عرفانیان را اینجا ببینید: ناگفته‌های عرفانیان از احداث بزرگترین کارخانه فولاد ایران

فیلم کامل گفت‌وگوی دوم با محمدحسن عرفانیان را اینجا ببینید

#مدیران
@Feghtesad

متهم کمبود برق کیست؟

💢باز هم تابستان آمد و حرف از کمبود برق کشور داغ شده است.

▪️اما به راستی چه کسی در شرایط به وجود آماده مقصر است؟ چرا ایران که خود یکی از بزرگ‌ترین دارندگان منابع انرژی در جهان است، تابستان‌ها با کمبود برق و زمستان‌ها با کمبود گاز مواجه می‌شود؟ خاموشی بخش صنعتی چه آسیب‌هایی به دنبال دارد و با این شرایط می‌توان انتظار داشت از بحران‌های اقتصادی که با آن دست به گریبان است، خلاص شود؟ با توجه به برنامه‌های موجود آیا امیدی به رفع کمبود برق کشور  وجود دارد؟

▪️دکتر هاشم اورعی، استاد برق دانشگاه شریف و رئیس انجمن انرژی بادی ایران در گفت‌وگو با فردای اقتصاد به این سوالات پاسخ داده است.

برای دیدن ویدئوی کامل این گفت‌وگو کلیک کنید

#نفت‌وپتروشیمی

@Feghtesad

بهترین مالیات برای کنترل ملاکی چیست؟

مهدی طحانی، کارشناس ارشد بازار سرمایه:
▪️در بازار سهام همه مالیات می‌دهند اما در بازار مسکن خبری از مالیات‌گیری نیست. ضمن اینکه شاهد ملاکی بانک‌ها و شرکت‌های دولتی هستیم.

علی میرزاخانی، سردبیر فردای اقتصاد:
▪️اولین مالیاتی که باید ممنوع شود، مالیات تورمی است. مالیاتی که غلط‌ترین مالیات موجود بوده و آثار آن به ضعیف‌ترین اقشار جامعه تحمیل می‌شود.

▪️همه بخش‌های شفاف اقتصاد مالیات می‌دهند اما به مسکن که می‌رسیم صحبت از مالیات خانه‌های خالی می‌شود که نمونه آن را در دنیا نمی‌توان یافت. دادن این آدرس غلط برای پرت شدن حواس سیاستگذار از مالیات اصلی یعنی مالیات سالانه ملک است.

برای مشاهده فیلم کامل تازه‌ترین دورهمی بورسی فردای اقتصاد کلیک کنید
‌
#دورهمی_بورسی

@Feghtesad

چرا ایران صنعتی نشد؟

💢محمدحسن عرفانیان، مجری طرح و بنیانگذار فولاد مبارکه اصفهان در دومین گفت‌وگو با «فردای اقتصاد» این موضوع را پاسخ داده که چرا ایران صنعتی نشد؟ وی از بهم‌ریختگی و جزیره‌ای عمل کردن در صنعت کشور، انتقاد کرده و معتقد است اینکه در شهرهایی مثل یزد یا کرمان واحد فولادی احداث می‌شود، ناشی از این است که تفکر صنعتی کردن کشور را نداریم.

🔹این گفت‌وگو یکی از گفت‌وگوهای مجموعه «مدیران» است که در رسانه «فردای اقتصاد» تولید شده است. بخش اول مصاحبه با عرفانیان را اینجا ببینید: ناگفته‌های عرفانیان از احداث بزرگترین کارخانه فولاد ایران

فیلم کامل گفت‌وگوی دوم با محمدحسن عرفانیان را اینجا ببینید

#مدیران
#نسخه_صوتی
@Feghtesad

ویدئوهای کوتاه سواد مسکن؛
سری جدید «سواد اقتصادی»

◻️ شاخص حباب‌سنج مسکن، زمان تهاجم تقاضای سرمایه‌ای به مسکن، اثر بازار ارز، اثر تهران بر شهرستان، فرمول‌های بازار ویلا، اثر تحولات دیپلماسی، اثر وضع مالیات‌ها و احتمال صعود و سقوط بازار مسکن از جمله ویدئوهای سواد مسکن هستند؛ در کنار برخی اطلاعات عمومی مثل: خیارات معامله، عرصه و عیان، سرقفلی، بنچاق، پایان کار، قیمت طبقات مختلف، تفاوت بازار شمالی و جنوبی تا انواع سند از منگوله‌دار تا تک‌برگ.

◻️«فردای اقتصاد» تولید ۵۰ ویدئوی کوتاه کاربردی را برای پاسخ به این پرسش‌ها آغاز کرده است که انتشار آنها از هفته آینده آغاز خواهد شد. کانال تلگرام «فردای اقتصاد» را برای دسترسی سریع به این ویدئوها فالو کنید.

@Feghtesad

دیجی‌کالا رفع پلمب شد

🔻دیجی‌کالا اعلام کرد دو دفتر اصلی این شرکت بعد از دو هفته رفع پلمب شده است.

🔻روز چهارشنبه سخنگوی قوه قضاییه اعلام کرد این قوه در جریان پلمب شرکت‌های اینترنتی نیست و مقامات ارشد دولت هم به لغو مجوز یا پلمب استارتاپها انتقاد کردند.

🔻به دنبال آن محدودیت‌های استارتاپ ازکی و طاقچه برداشته شد و امروز نیز دیجی‌کالا رفع پلمب شد.

@Feghtesad

چرا به رشته اقتصاد علاقه‌مند شدم؟
گفت‌وگو با دو دانش‌آموز ۱۸ ساله

◽️در این قسمت از برنامه «گفت‌وگوی فردا» مرتضی کاظمی با دو دانش‌آموز هجده ساله، مانی بشرزاد و کامراد گل‌محمدی درباره انگیزه‌ ادامه تحصیل در رشته اقتصاد و دلایل علاقه‌مندی به علوم انسانی گفت‌وگو کرده‌ است.

◽️ مانی و کامراد از نوجوانی در تکاپو برای یافتن پاسخ سوالات مهمی همچون "چرا بعضی کشورها پیشرفت نمی‌کنند؟" یا "انسان چیست و ماهیت انسان چگونه است؟" با منابع و کتاب‌هایی آشنا شده و به مرور علاقه‌مند به رشته‌های اقتصاد و مدیریت شدند و قصد دارند برای ادامه تحصیل در لندن و کانادا اقدام کنند.

◽ این قسمت از برنامه‌ «گفت‌وگوی فردا» را به زودی از وبسایت فردای‌اقتصاد مشاهده کنید.

#گفت‌وگوی_فردا

@Feghtesad

چه شد که در بخش برق به کوچه بن‌بست رسیدیم؟

💢در سال ۱۳۹۹ به ازای هر مشترک روازنه یک دقیقه خاموشی در کشور داشتیم و این میزان در سال ۱۴۰۰ این میزان بیش از ۹ برابر شده و به ۹.۲ دقیقه رسیده است. از سال قبل نیز آماری در این خصوص منتشر نشده است و هرچند خاموشی در بخش خانگی کاهش یافته، اما کمبود برق خود را به شکل تعطیلی صنایع که بخش مولد اقتصاد است، نشان داده است.

▪️ دکتر هاشم اورعی، استاد برق دانشگاه شریف و رئیس انجمن انرژی بادی کشور بر این باور است که چیزی به نام سیاست انرژی در ایران وجود ندارد و همین مسئله هم عامل شرایط کنونی برق کشور است. به طوریکه عملا کل برق کشور ابتدا به گاز و بعد به آب(برق آبی) وابسته است.

▪️حالا کار به جایی رسیده که در زمانهایی ۹۲ درصد برق کشور به گاز وابسته است و باقی آن به میزان آب جمع شده در پشت سد.

▪️ اما از آن بدتر اینکه خیلی دیر فهمیده‌ایم که کشور با کمبود آب و گاز مواجه است.

برای دیدن ویدئوی کامل این گفت‌وگو کلیک کنید

#نفت‌وپتروشیمی
@Feghtesad