ЗАСТРОЙЩИКИ БАНКРОТЯТСЯ

Мы уже не раз говорили о проблемах на рынке недвижимости. Падение продаж, отказ от реализации части проектов и трудности с банковским финансированием привели к банкротству ряда участников рынка.

Так, в Екатеринбурге на грани банкротсвыа оказался бывший генподрядчик группы ПИК — «Стройпроект Групп». В Ростове-на-Дону признан банкротом застройщик «Донстрой», который не смог погасить долг перед «Сбером». Ранее о возможных банкротствах сообщал ДОМ. РФ, указывая на снижение продаж у девелоперов.

➡️Однако говорить о новом тренде пока рано. Объекты с вводом в этом году уже распроданы более чем наполовину, а на следующий год — более чем на четверть. При этом в региональном разрезе уровни продаж сильно различаются. Большинство застройщиков накопило значительный запас прочности.

🔘Тем не менее, этот год станет критическим для строительной отрасли. Продажи квартир из-за отмены льготной ипотеки серьезно упали, а кредиты стали дороже. В регионах застройщики и так работали на грани рентабельности. Маржинальность их проектов едва превышала 15%, что затрудняло получение банковского финансирования.

➡️Пока банкротятся в основном небольшие компании, и это не оказывает существенного влияния на общую картину. Однако первые тревожные сигналы уже появились. Для поддержки застройщиков государству необходимо снижать нагрузку от растущей себестоимости реализации проектов, так как ипотечный инструмент останется недоступным еще около 2 лет. Для понимания ситуации в отрасли важно отслеживать доли нераспроданных остатков построенного жилья и темпы их реализации в каждом конкретном регионе.

*️⃣Сейчас покупка недвижимости в массовом сегменте — это рискованное и не самое выгодное вложение. Рынку необходимо пройти этап очищения, после которого последует снижение цен на недвижимость. Ориентировочно, купить квартиру со скидкой можно будет летом-осенью.

Однако хотим отметить, что в премиальном сегменте таких проблем нет.

✈️ Подписаться на «East Pay»

💙SWIFT / SEPA переводы
💙Пополнение зарубежных счетов
💙Выдача наличных за границей
💙Криптовалюты

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

КУРСЫ НА КИТАЙ

💙Переводы на китайскую карту
💙Alipay / Wechat

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

БИЗНЕСУ НУЖНА КРИПТА

Современные проблемы требуют современных решений. Из-за сложностей с международными расчетами участники финансового форума предложили предоставить профессиональным участникам рынка ценных бумаг и квалифицированным инвесторам доступ к использованию криптовалют.

➡️Участники форума призвали власти полноценно внедрить стейблкоины во внешнеэкономические расчеты и как можно скорее завершить формирование ключевых элементов для эффективной работы рынка цифровых финансовых активов (ЦФА). Также предлагается оперативно протестировать и внедрить на практике конкретные децентрализованные механизмы.

Первые шаги в этом направлении уже были сделаны в прошлом году. В августе 2024 года президент подписал поправки, разрешающие расчеты в криптовалюте по внешнеторговым контрактам. Эти изменения также позволяют проводить биржевые торги криптовалютой под надзором Банка России.

Однако на данный момент ЦБ занимает осторожную позицию в отношении криптовалют. Банк не поддерживает использование отечественной финансовой инфраструктуры для операций с криптовалютами, но более лояльно относится к ЦФА.

*️⃣Для реализации таких инициатив потребуется комплексное обновление действующего законодательства. Необходимо определить правовой статус криптовалют и операций с ними, выходящих за рамки текущего регулирования, наладить порядок их использования в расчетах и инвестициях, а также разработать механизмы контроля и налогообложения. Кроме того, могут потребоваться международные соглашения.

Россия постепенно готовится к интеграции криптовалют. Тестирование цифрового рубля и постепенное введение налогообложения криптовалюты выводят её из «серой зоны».

✈️ Подписаться на «East Pay»

💙SWIFT / SEPA переводы
💙Пополнение зарубежных счетов
💙Выдача наличных за границей
💙Криптовалюты

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

КУРСЫ НА КИТАЙ

💙Переводы на китайскую карту
💙Alipay / Wechat

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

ДАЙДЖЕСТ СТАТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ

🔘Россия ждет роста безработицы (прочитать)
🔘Переговоры? (прочитать)
🔘Рубль бьет по бюджету (прочитать)
🔘Санкции от ЕС (прочитать)
🔘Застройщики банкротятся (прочитать)
🔘Бизнесу нужна крипта (прочитать)

✈️ Подписаться на «East Pay»

💙SWIFT / SEPA переводы
💙Пополнение зарубежных счетов
💙Выдача наличных за границей
💙Криптовалюты

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

КУРСЫ НА КИТАЙ

💙Переводы на китайскую карту
💙Alipay / Wechat

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

Доброе утро!

Интересные события:
🔘Авиакомпании РФ будут закупать отечественные самолеты даже при возвращении иностранных (ТАСС)
🔘В Госдуме предложили взять цены на жилье под госконтроль (РИА)
🔘Bloomberg: Трамп пригрозил главам фармкомпаний пошлинами на ввоз продукции (ТАСС)
🔘ОАЭ намерены продолжать увеличивать объём инвестиций в экономику России (Правда)
🔘Решетников заявил, что западные компании зондируют перспективы возврата в Россию (РИА)
🔘Мантуров: в вооружении РФ для уничтожения целей уже внедряются нейросети (ТАСС)
🔘Bloomberg узнал о поиске в ЕС способа изъять часть российских активов (РБК)
🔘ЕС утвердит 16-й пакет санкций против России 24 февраля (Известия)

Динамика валютных курсов публикуется с 10:00 до 10:30 по ВДК

✈️ Подписаться на «East Pay»

💙SWIFT / SEPA переводы
💙Пополнение зарубежных счетов
💙Выдача наличных за границей
💙Криптовалюты

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

КУРСЫ НА КИТАЙ

💙Переводы на китайскую карту
💙Alipay / Wechat

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

ПРОБЛЕМЫ У ПОКУПАТЕЛЕЙ АВТО

В России участились случаи аннулирования регистрации у автомобилей, ввезенных по параллельному импорту.

➡️Таможня фиксирует случаи, когда автомобиль вывозился под видом «для личного пользования», а на самом деле предназначался для дальнейшей перепродажи. В таких случаях утилизационный сбор оплачивался по льготной ставке, а не по расценкам, предусмотренным для юридических лиц. В инвойсе формировалось занижение стоимости. Для перекупщика это создавало значительную скидку, а конечный покупатель приобретал автомобиль уже по рыночным ценам.

К сожалению, конечный покупатель часто не подозревает о занижении стоимости. Такие действия квалифицируются законом как мошеннические, и конечный покупатель получает требование от таможни о доплате. Если конечный пользователь не контролирует процесс поставки и оформления, а покупает у перекупщика или в автосалоне под заказ, такая ситуация может произойти с любым автомобилем.

🔘В целом, ситуация не критичная, но в ней мало приятного, так как это трата нервов и времени. В таких случаях закон на стороне конечного покупателя, так как согласно правилам УТК в отношении автомобиля, доплаты такого характера осуществляет лицо, которое ввезло авто на территорию РФ.

➡️Если вы попали в такую ситуацию, юристы советуют писать жалобу в вышестоящий орган ФТС (Федеральная таможенная служба) и предоставлять доказательства занижения стоимости. Если это не поможет, вопрос решается через суд.

*️⃣Уважаемые читатели, чтобы избежать подобных ситуаций, желательно пользоваться услугами проверенных компаний. Напоминаем, что вы всегда можете произвести оплату через East Pay или воспользоваться нашим новым сервисом по покупке авто. Тогда вы будете уверены в своем автомобиле. Для этого достаточно написать нашему менеджеру.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world

✈️ Подписаться на «East Pay»

Доброе утро!

Интересные события:
🟠Макрон заявил, что невозможно забрать замороженные российские активы, это противоречит международному праву (РИА)
🟠Путин заявил о готовности предложить иностранцам редкоземельные проекты (РБК)
🟠Крайне маловероятно, что крупные американские компании быстро вернутся в Россию, если вообще вернутся, и уж точно не в ближайшее время (NYT)
🟠Путин: РФ готова поставлять 2 млн тонн алюминия на рынок в США (ТАСС)
🟠Сеул отменил ограничения на поставку в Россию медоборудования (РИА)
🟠Объём ЦФА, выпущенных в 2024 году, в семь раз превзошёл размещения 2023 года (Сбер)
🟠Импортное вино за год выросло в цене в среднем на 40% (Ъ)

Динамика валютных курсов публикуется с 10:00 до 10:30 по ВДК

✈️ Подписаться на «East Pay»

💙SWIFT / SEPA переводы
💙Пополнение зарубежных счетов
💙Выдача наличных за границей
💙Криптовалюты

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

КУРСЫ НА КИТАЙ

💙Переводы на китайскую карту
💙Alipay / Wechat

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

БИТКОИН НИЖЕ 90 ТЫСЯЧ

У нас уже была статья на эту тему, и наша команда говорила, что видит риски коррекции.

Из-за падения биткоина ниже $90 тыс. примерно 12% всех адресов биткоина терпят убытки. На криптобиржах ликвидировали позиции 365 тыс. трейдеров на общую сумму $1,34 млрд. Около 80% из ста крупнейших по капитализации монет обвалились за прошедшие сутки на 10-20%.

➡️Падение крипторынка началось вместе со снижением американских рынков после того, как США подтвердили планы по введению торговых пошлин для Канады и Мексики, отложенные на месяц в начале февраля. Помимо этого, бегство с криптоактивов могло быть вызвано недавним взломом биржи Bybit, в результате которого было украдено $1,4 млрд.

Инвесторы уже заложили в цену большинство позитивных новостей, и при малейшем негативе начинают выходить из активов. Пока администрация Трампа сместила фокус на решение глобальных конфликтов, отодвинув криптовалютную повестку на второй план.

*️⃣Падение может продолжиться до уровня $70 тыс., но если вы долгосрочный холдер, то вам не стоит переживать, так как потенциал у биткоина намного выше $100 тыс. После снятия перекупленности начнется здоровый рост актива, поэтому этой коррекцией стоит воспользоваться для наращивания позиций.

✈️ Подписаться на «East Pay»

Доброе утро!

Интересные события:
🟠Банки снижают доходность вкладов в ожидании смягчения политики ЦБ (Ъ)
🟠Диалога между Роскомнадзором и американской корпорацией Google на сегодняшний день нет. Каких-либо изменений в отношениях с соцсетью X (бывший Twitter) также нет, сообщил заместитель главы Роскомнадзора Вадим Субботин (ТАСС)
🟠ВТБ отмечает в первые месяцы 2025 года падение кредитного портфеля во всех сегментах; что касается ипотеки, то весь рынок превратился в выдачу кредитов с господдержкой (Прайм)
🟠Яндекс представил языковую модель нового поколения YandexGPT 5 Pro (Компания)
🟠Автозапчасти для иномарок подорожали примерно на 10-12% в декабре 2024 года (Интерфакс)

Динамика валютных курсов публикуется с 10:00 до 10:30 по ВДК

✈️ Подписаться на «East Pay»

💙SWIFT / SEPA переводы
💙Пополнение зарубежных счетов
💙Выдача наличных за границей
💙Криптовалюты

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»

КУРСЫ НА КИТАЙ

💙Переводы на китайскую карту
💙Alipay / Wechat

❗️В течение дня курс может меняться.
Рекомендуем уточнять актуальный курс у менеджера.

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
🟠Написать менеджеру: @east_pay_world
🟠Сделать просчет самостоятельно в боте: @East_PaySer_bot

✈️ Подписаться на «East Pay»